постановление Администрации города Курска Курской области от 27.03.2001 № 361

Об оформлении прав землепользователей в городе Курске

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРСКА
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 марта 2001 г. N 361
Об оформлении прав землепользователей
в городе Курске

(В редакции постановления Администрации города Курска Курской
области от 08.10.2002 г. N 1510)(В редакции постановления Администрации города Курска Курской области
от 12.03.2002 г. N 346)

В соответствии с решением Курского городского Собрания от 08.10.2002 г. N 1510)урске -Форма N 3, - используемую при аренде земельных участков дляэксплуатации иных объектов (приложение 8).
3. (Утратил силу - постановление Администрации города КурскаКурской области от 12.03.2002 г. N 346)
4. (Утратил силу - постановление Администрации города КурскаКурской области от 12.03.2002 г. N 346)
5. Подтвердить полномочия первых заместителей главыадминистрации города Курска Родина В.В. и Журкина Н.М. назаключение, изменение и расторжение договоров аренды земельныхучастков в городе Курске, заключенных до вступления в силунастоящего постановления на основании правовых актов администрациигорода Курска о предоставлении земельных участков.
6. Считать утратившими силу постановления главы администрациигорода Курска и администрации города Курска по перечню согласноприложению 1.
7. Установить, что на период проектирования и строительстваобъектов муниципального заказа муниципальному унитарномупредприятию "Управление капитального строительства администрациигорода Курска" земельные участки предоставляются в аренду сприменением коэффициента к базовому размеру арендной платы за землюравному 0.
8. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.
Глава города Курска
С.МАЛЬЦЕВ
Приложение 1
к постановлению
администрации города Курска
от 27 марта 2001 г. N 361
ПЕРЕЧЕНЬ
постановлений главы администрации города Курска
и администрации города Курска, утративших силу
1. Постановление главы администрации города Курска от 08.06.94N 392 "О передаче в аренду земельных участков на периодпроектирования и строительства объектов".
2. Постановление главы администрации города Курска от 21.11.95N 951 "Об утверждении порядка подготовки и выдачи (замены)государственных актов на право бессрочного (постоянного)пользования землей".
3. Постановление главы администрации города Курска от 20.03.96N 209 "О внесении изменений в постановление главы администрациигорода Курска от 08.06.94 N 392 "О передаче в аренду земельныхучастков на период проектирования и строительства объектов".
4. Постановление главы администрации города Курска от 21.11.95 N 951".
5. Постановление главы администрации города Курска от 16.05.97N 556 "О порядке предоставления земельных участков в аренду иоформления прав землепользователей в городе Курске".
6. Постановление администрации города Курска от 16.10.98 N1353 "О порядке внесения изменений в государственные акты на правобессрочного (постоянного) пользования землей, выданные акционернымобществам и товариществам с ограниченной ответственностью, приприведении их учредительных документов в соответствии с действующимзаконодательством".
7. Постановление администрации города Курска от 28.12.98 N1816 "Об утверждении форм договоров аренды земельных участков вгороде Курске".
8. Постановление администрации города Курска от 16.05.97 N 556".
9. Постановление администрации города Курска от 28 декабря 1998 года N 1816 "Об утверждении форм договороваренды земельных участков в городе Курске".
10. Постановление администрации города Курска от 29.07.99 N241 "О нормативной цене земли под объектами производственного инепроизводственного назначения и многоэтажной жилой застройкой вгороде Курске на 1999 год".
11. Постановление администрации города Курска от 29.07.99 N242 "О нормативной цене земли, предоставленной (приобретенной) подиндивидуальное жилищное строительство, гаражное строительство,садоводство, огородничество в городе Курске на 1999 год".
12. Постановление администрации города Курска от 19.01.2000 N97 "О внесении дополнений в Формы договоров аренды земельныхучастков в городе Курске".
Приложение 2
к постановлению
администрации города Курска
от 27 марта 2001 г. N 361
ПЕРЕЧЕНЬ
документов, предоставляемых землепользователем для
оформления договора аренды земельного участка
Для эксплуатации объекта:
1. Ходатайство на фирменном бланке юридического лица илизаявление физического лица на имя главы города.
2. Проект застройки земельного участка, согласованный сглавным архитектором города Курска.
3. Документ, подтверждающий право собственности и иное правона здание, строение, сооружение.
4. Справка муниципального унитарного предприятия "Бюротехнической инвентаризации" о размерах общей и жилой площадейздания, строения, сооружения (их долей) на дату обращения в комитетпо земельным ресурсам и землеустройству города Курска.
5. Устав (положение) юридического лица.
6. Свидетельство о государственной регистрации юридическоголица.
7. Информационное письмо Курского областного комитетастатистики о государственной регистрации.
8. Копия свидетельства о постановке на учет налогоплательщика.
9. Акт ввода в эксплуатацию объекта.
10. Решение об утверждении акта ввода в эксплуатацию объекта.
На период проектирования (строительства):
1. Ходатайство на фирменном бланке юридического лица илизаявление физического лица на имя главы города.
2. Постановление администрации города Курска о предоставленииземельного участка с приложением ситуационного плана.
3. Топографический план земельного участка масштаба 1:500(1:2000), согласованный с департаментом архитектуры иградостроительства города Курска (проект застройки).
4. Устав (положение) юридического лица.
5. Информационное письмо Курского областного комитетастатистики о государственной регистрации.
6. Копия свидетельства о постановке на учет налогоплательщика.
7. Копия свидетельства о государственной регистрацииюридического лица.
Под арендуемым нежилым зданием, помещением, строением,
сооружением у комитета по управлению муниципальным
имуществом города Курска:
1. Ходатайство на фирменном бланке юридического лица илизаявление физического лица на имя главы администрации города.
2. Копия договора аренды нежилого здания, помещения, строения,сооружения.
3. Справка муниципального унитарного предприятия "Бюротехнической инвентаризации" о размерах общей и жилой площадейздания, строения, сооружения (их долей) на дату обращения в комитетпо земельным ресурсам и землеустройству города Курска.
4. Устав (положение) юридического лица.
5. Информационное письмо Курского областного комитетастатистики о государственной регистрации.
6. Копия свидетельства о постановке на учет налогоплательщика.
7. Копия свидетельства о государственной регистрацииюридического лица.
Приложение 3
к постановлению
администрации города Курска
от 27 марта 2001 г. N 361
ПЕРЕЧЕНЬ
документов, предоставляемых землепользователем для
оформления (переоформления) документов на землю при
переходе от одного лица к другому прав на здания,
строения, сооружения, помещения или их долей
1. Ходатайство на фирменном бланке юридического лица илизаявление физического лица на имя главы города.
2. Копия постановления администрации города Курска опредоставлении земельного участка.
3. Документ (копия), подтверждающий переход правасобственности или иного права на здание, строение, сооружение илиего долю.
4. Справка муниципального унитарного предприятия "Бюротехнической инвентаризации" о размерах общей и жилой площадейздания, строения, сооружения, помещения (их долей), а также нежилыхпомещений (его доли) на дату обращения в комитет по земельнымресурсам и землеустройству города Курска.
5. Устав (положение) юридического лица.
6. Свидетельство о государственной регистрации юридическоголица.
7. Информационное письмо Курского областного комитетастатистики о государственной регистрации.
8. Копия свидетельства о постановке на учет налогоплательщика.
9. Копия ранее выданного документа, удостоверяющего право наземлю при отсутствии данных в комитете по земельным ресурсам иземлеустройству города Курска.
10. Проект застройки земельного участка, согласованный сглавным архитектором города Курска.
11. Акт ввода в эксплуатацию объекта.
12. Решение об утверждении акта ввода в эксплуатацию объекта.
Примечание. При отсутствии документов, указанных в пунктах 2,10, 11, 12 (за давностью лет), предоставляется справка областногогосударственного архива об их отсутствии.
Приложение 4
к постановлению
администрации города Курска
от 27 марта 2001 г. N 361
ПЕРЕЧЕНЬ
документов, предоставляемых собственником домовладения
(доли) для оформления документов на земельный
участок принадлежащего ему домовладения (доли)
1. Для юридических лиц:
а) ходатайство на фирменном бланке юридического лица на имяглавы города;
б) копия постановления администрации города Курска опредоставлении земельного участка;
в) проект застройки земельного участка, согласованный сглавным архитектором города Курска;
г) акт ввода в эксплуатацию объекта;
д) решение об утверждении акта ввода в эксплуатацию объекта;
е) копия документа, подтверждающего право собственности надомовладение (долю);
ж) справка муниципального унитарного предприятия "Бюротехнической инвентаризации" о размерах общей и жилой площадяхдомовладения, а также нежилых помещений (его доли) на датуобращения в комитет по земельным ресурсам и землеустройству городаКурска;
з) устав (положение) юридического лица с изменениями на датуобращения (при отсутствии в комитете);
и) свидетельства о государственной регистрации юридическоголица;
к) информационное письмо Курского областного комитетастатистики о государственной регистрации;
л) копия свидетельства о постановке на учет налогоплательщика;
2. Для физических лиц:
а) заявление на имя главы города;
в новой застройке:
б) типовой договор застройщика о возведении индивидуальногожилого дома;
в) выписка из постановления главы администрации округа опредоставлении земельного участка;
г) копия ранее выданного документа, подтверждающего право наземельный участок (если таковой имеется);
в существующей застройке:
б) копия технического паспорта на домовладение;
в) имеющиеся правоудостоверяющие документы:
- типовой договор застройщика о возведении индивидуальногожилого дома (если таковой имеется);
- договор купли-продажи;
- свидетельство о наследовании;
- договор дарения, мены и т.д.;
г) справка муниципального унитарного предприятия "Бюротехнической инвентаризации" о размерах общей и жилой площадяхдомовладения, а также нежилых помещений (его доли) на датуобращения в комитет по земельным ресурсам и землеустройству городаКурска.
Приложение 5
к постановлению
администрации города Курска
от 27 марта 2001 г. N 361
ПЕРЕЧЕНЬ
документов, предоставляемых землепользователем
для оформления документов на земельный
участок при регистрации кондоминиума
1. Ходатайство на фирменном бланке юридического лица на имяглавы города.
2. Копия постановления администрации города Курска опредоставлении земельного участка.
3. Проект застройки земельного участка, согласованный сглавным архитектором города.
4. Акт ввода в эксплуатацию объекта.
5. Решение об утверждении акта ввода в эксплуатацию объекта.
6. Устав (положение) юридического лица.
7. Свидетельство о государственной регистрации юридическоголица.
8. Информационное письмо Курского областного комитетастатистики о государственной регистрации.
9. Копия свидетельства о постановке на учет налогоплательщика.
10. Справка муниципального унитарного предприятия "Бюротехнической инвентаризации" о размерах общей и жилой площадяхдомовладения, а также нежилых помещений (его доли) на датуобращения в комитет по земельным ресурсам и землеустройству городаКурска.
11. Копия технического паспорта на здание (здания) и земельныйучасток.
Примечание. При отсутствии документов, указанных в пунктах 2,3, 4, 5 (за давностью лет), предоставляется справка областногогосударственного архива об их отсутствии.
Приложение 6
Утвержден
постановлением
администрации города Курска
от 27 марта 2001 г. N 361
ФОРМА N 1
ДОГОВОР N
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГОРОДЕ КУРСКЕ
Арендодатель - администрация города Курска в лице первогозаместителя главы администрации города Курска ___________________,действующего на основании постановления администрации городаКурска от "____" ________________ г. N _______, с одной стороны, иАрендатор ________________________________________________________в лице __________________________________________________________,с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору вовременное пользование земельный участок общейплощадью________________ кв. м__________________________________________________________________
(место расположения участка)согласно прилагаемому плану участка ________________________________________________________________________________________________
1.2. Срок действия договора ___________ до ___________________
1.3. С окончанием срока действия Договора, предусмотренногосогласно п. 1.2., настоящий Договор утрачивает юридическую силу.
1.4. Арендатор не обладает преимущественным правом назаключение договора аренды земельного участка на новый срок.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Общая сумма платы за арендованный земельный участоксоставляет рублей ________________________________________________________________________ (Приложение N 1)
(сумма прописью)
2.2. Арендная плата начисляется с момента начала пользованияземельным участком _______________ и вносится Арендатором в бюджет
(дата)города Курска не позднее 20 числа третьего месяца со днявступления в силу настоящего Договора ____________________________
(сумма и сроки внесения платы)__________________________________________________________________на расчетный счет N 40101810900000010002 в РКЦ ГУ ЦБ РФ БИК043807001 ИНН 4631005110 отделения федерального казначейства.
2.3. Арендная плата изменяется пропорционально изменениюдифференцированной ставки земельного налога, а также в случаеизменения повышающего коэффициента к базовой ставке арендной платыбез дополнительного согласования обеих сторон.
2.4. Льготы, предоставляемые Арендатору ________________________________________________________________________________________
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. - по согласованию с департаментом архитектуры иградостроительства г. Курска:
а) изменять, модернизировать рекламу;
б) благоустраивать территорию.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. - использовать полученный в аренду земельный участок всоответствии с целевым назначением без права передачи другимфизическим и юридическим лицам в субаренду;
3.2.2. - своевременно в соответствии с Договором вноситьарендную плату за землю. В случае неуплаты в установленныйДоговором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере_____ процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.Начисление и взимание пени осуществляют соответствующие органыгосударственной налоговой инспекции в порядке, предусмотренномдействующим законодательством;
3.2.3. - при расторжении Договора снести за свой счетвременные переносные строения или передать безвозмездно вмуниципальную собственность;
3.2.4. - за свой счет приводить земельный участок в состояние,пригодное для использования по целевому назначению;
3.2.5. - письменно в 10-дневный срок известить Арендодателяв случае изменения наименования организации (Арендатора) и ееместонахождения, а также в случае ее ликвидации или заключениясделки по отчуждению имущества;
3.2.6. - обеспечить надлежащее санитарное состояниетерритории;
3.2.7. - при желании заключить договор аренды земельногоучастка на новый срок, за один месяц до окончания срока арендыписьменно уведомить об этом арендодателя.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. - осуществлять контроль за использованием и охранойземель Арендатором;
4.1.2. - другие права и обязанности Арендодателя _____________
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. - выполнять в полном объеме все условия Договора;
4.2.2. - не вмешиваться в хозяйственную деятельностьАрендатора, за исключением случаев, когда хозяйственнаядеятельность противоречит условиям Договора и действующемузаконодательству РФ.
5. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Изменение и расторжение Договора возможно по согласованиюсторон.
5.2. При исчезновении необходимости аренды земельного участкаАрендатор направляет не менее чем за 60 (шестьдесят) календарныхдней уведомление об этом Арендодателю с указанием мотивов. В этомслучае Арендатор выплачивает арендную плату до конца текущегогода, за исключением случая, когда данный земельный участокпредоставляется в аренду другому лицу непосредственно послерасторжения настоящего Договора.
5.3. По требованию Арендодателя договор аренды может бытьрасторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
5.3.1. - пользуется имуществом с существенным нарушениемусловий Договора или назначения имущества либо неоднократныминарушениями;
5.3.2. - существенно ухудшает имущество;
5.3.3. - более 2-х раз подряд по истечении установленногоДоговором срока платежа не вносит арендную плату.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договоратолько после направления Арендатору письменного предупреждения онеобходимости исполнения им обязательства в месячный срок.
5.4. Договор аренды может быть расторгнут в случае изъятияземельного участка для государственных или муниципальных нужд споследующим возмещением Арендатору понесенных затрат на освоениеучастка и упущенной выгоды. В этом случае Арендаторпредупреждается за 30 (тридцать) календарных дней.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. За нарушение условий Договора стороны несутответственность в соответствии с действующим законодательством.
6.2. Споры по Договору разрешаются по согласованию сторон илив судебном порядке.
6.3. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, из которыходин выдан Арендатору ____________________________________________
(наименование организации,_________________________________________________________________.
указать банковские реквизиты, Ф.И.О. гражданина, адрес)
Второй экземпляр хранится в комитете по земельным ресурсам иземлеустройству г. Курска.
6.4. Все расходы, связанные с государственной регистрациейдоговора и права аренды земельного участка, возлагаются наАрендатора.
7. К Договору в качестве его неотъемлемой
части прилагаются:
1. Исходные данные для расчета арендной платы.
2. План земельного участка.
М.П. АРЕНДОДАТЕЛЬ М.П. АРЕНДАТОР
Первый заместитель главы
администрации города Курска
___________________________ ______________________________
(подпись) Ф.И.О. (наименование организации,
______________________________
Ф.И.О. гражданина, его
______________________________
паспортные данные: серия, N,
дата и место выдачи)
"_____" __________ 2001 г. "_____" ___________ 2001 г.
М.П.
Руководитель комитета по земельным ресурсам
и землеустройству города Курска ______________________________
Договор выдан "___"__________ 2001 г. N ________
Приложение N 1
к Договору N _____________ аренды
земельного участка в городе Курске
(Форма N 1)
от "__" ___________ 2001 г.
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ
ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Арендная плата за земельный участок:__________________________________________________________________
(сумма прописью)
____________________ - базовый размер арендной платы
____________________ - номер экономической зоны
____________________ - коэффициент градостроительной ценности
____________________ - повышающий коэффициент в зависимости от
видов использования земель
____________________ - площадь земельного участка в кв. м
Приложение 7
Утвержден
постановлением
администрации города Курска
от 27 марта 2001 г. N 361
ФОРМА N 2
ДОГОВОР N ______
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГОРОДЕ КУРСКЕ
Арендодатель - администрация города Курска в лице первогозаместителя главы администрации города Курска____________________,действующего на основании постановления администрации городаот "___" _______________ г. N _____, с одной стороны, и Арендатор_________________________________________________________________,в лице __________________________________________________________,с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору вовременное пользование земельный участок общей площадью _____ кв. м__________________________________________________________________
(место расположения участка)____________________________________________________________________________________________________________________________________
1.2. Срок действия Договора ______________до__________________
1.3. С окончанием срока действия Договора, предусмотренногосогласно п. 1.2., настоящий Договор утрачивает юридическую силу.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Общая сумма платы за арендованный земельный участоксоставляет рублей ___________________________________________________________________________________________________ (Приложение 1)
(сумма прописью)
2.2. Арендная плата начисляется с момента начала пользованияземельным участком _____________________ и вносится Арендатором на
(дата)расчетный счет N 40101810900000010002 в РКЦ ГУ ЦБ РФ БИК 043807001ИНН 4631005110 отделения федерального казначейства.
2.3. Арендная плата изменяется пропорционально изменениюдифференцированной ставки земельного налога, а также в случаеизменения повышающего коэффициента к базовой ставке арендной платыбез дополнительного согласования обеих сторон.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. - возводить (устанавливать) временные переносныестроения для производственных нужд.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. - использовать полученный в аренду земельный участок всоответствии с целевым назначением без права передачи другимфизическим и юридическим лицам в субаренду;
3.2.2. - своевременно в соответствии с Договором вноситьарендную плату за землю. В случае неуплаты в установленныйДоговором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере_____ процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.Начисление и взимание пени осуществляют соответствующие органыгосударственной налоговой инспекции в порядке, предусмотренномдействующим законодательством.
3.2.3. - при расторжении Договора снести за свой счетвременные переносные строения или передать безвозмездно вмуниципальную собственность;
3.2.4. - письменно в 10-дневный срок известить Арендодателяв случае изменения наименования организации (Арендатора) и ееместонахождения, а также в случае ее ликвидации;
3.2.5. - обеспечить надлежащее санитарное состояниетерритории;
3.2.6. - возмещать в полном объеме Арендодателю убытки в связис ухудшением качества земель и экологической обстановки врезультате своей хозяйственной деятельности;
3.2.7. - выполнять в соответствии с требованиямисоответствующих служб города условия эксплуатации подземных иназемных коммуникаций, сооружений и не препятствовать их ремонту иобслуживанию;
3.2.8. - при желании заключить договор аренды земельногоучастка на новый срок, за один месяц до окончания срока арендыписьменно уведомить об этом Арендодателя.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. - осуществлять контроль за использованием и охранойземель Арендатором;
4.1.2. - другие права и обязанности Арендодателя _____________
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1 - выполнять в полном объеме все условия Договора;
4.2.2. - не вмешиваться в хозяйственную деятельностьАрендатора, за исключением случаев, когда хозяйственнаядеятельность противоречит условиям Договора и действующемузаконодательству РФ.
5. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Изменение и расторжение Договора возможно по согласованиюсторон.
5.2. При исчезновении необходимости аренды земельного участкаАрендатор направляет не менее чем за 60 (шестьдесят) календарныхдней уведомление об этом Арендодателю с указанием мотивов. В этомслучае Арендатор выплачивает арендную плату до конца текущегогода, за исключением случая, когда данный земельный участокпредоставляется в аренду другому лицу непосредственно послерасторжения настоящего Договора.
5.3. По требованию Арендодателя договор аренды может бытьрасторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
5.3.1. - пользуется землей с существенным нарушением условийДоговора или с неоднократными нарушениями;
5.3.2. - существенно ухудшает состояние земель;
5.3.3. - более 2-х раз подряд по истечении установленногоДоговором срока платежа не вносит арендную плату.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договоратолько после направления Арендатору письменного предупреждения онеобходимости исполнения им обязательства в месячный срок.
5.3.4. Договор аренды может быть расторгнут в случае изъятияземельного участка для государственных или муниципальных нужд споследующим возмещением Арендатору понесенных затрат на освоениеучастка и упущенной выгоды. В этом случае Арендаторпредупреждается за 30 (тридцать) календарных дней.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. За нарушение условий Договора стороны несутответственность в соответствии с действующим законодательством.
6.2. Споры по Договору разрешаются по согласованию сторон илив судебном порядке.
6.3. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, из которыходин выдан Арендатору ____________________________________________
(наименование юридического лица,__________________________________________________________________
указать банковские реквизиты; Ф.И.О. гражданина, адрес)_________________________________________________________________.
Второй экземпляр хранится в комитете по земельным ресурсам иземлеустройству города Курска.
6.4. Все расходы, связанные с государственной регистрациейдоговора и права аренды земельного участка, возлагаются наАрендатора.
7. К Договору в качестве его неотъемлемой
части прилагаются:
1. Расчет арендной платы.
2. Постановление администрации города.
3. План земельного участка.
М.П. АРЕНДОДАТЕЛЬ М.П. АРЕНДАТОР
Первый заместитель главы
администрации города Курска
____________________ _______________________________________
(подпись) Ф.И.О (наименование юридического лица; Ф.И.О.
_______________________________________
гражданина, его паспортные данные:
_______________________________________
серия, N, дата и место выдачи)
"___" _________ 2001 г. "____" __________ 2001 г.
М.П.
Руководитель комитета по земельным ресурсам
и землеустройству города Курска ______________________________
Договор выдан "____"_____________ 2001 г. N __________
Приложение 1
к Договору N ______________ аренды
земельного участка в городе Курске
(Форма N 2)
"_____" _______________ 2001 г.
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ
Арендатор ____________________________________________________
Арендная плата начислена за период с _______ до ______________
1. Площадь участка ______ кв. м
2. Ставка земельного налога __________________________________
3. Повышающий коэффициент ____________________________________
4. Размер арендной платы* ____________________________________
(прописью)|—————————————————————————————————|——————————————————————————————————————|| Арендная плата по годам | Сроки внесения арендной платы ||——————————————|——————————————————|———————————————————|——————————————————|| Период | Сумма (руб.) | Дата внесения | Сумма (руб.) ||——————————————|——————————————————|———————————————————|——————————————————|| | ||—————————————————————————————————|——————————————————————————————————————|
6. Льготы ____________________________________________________
(указывается основание для предоставления льгот)
Примечание:*
1. В пункте 5 размер арендной платы указывается с учетомпредоставленных льгот по оплате.
2. Арендная плата подлежит перерасчету при измененииэкономических зон, ставки земельного налога, базовых размероварендной платы и повышающих коэффициентов к базовым размерамарендной платы за землю.
С расчетом и сроками Руководитель комитета по земельным
внесения арендной платы ресурсам и землеустройству города
ознакомлен: Курска
АРЕНДАТОР
__________________________ _________________________________
подпись Ф.И.О. подпись Ф.И.О.
М.П. М.П.
Приложение 8
Утвержден
постановлением
администрации города Курска
от 27 марта 2001 г. N 361
ФОРМА N 3
ДОГОВОР N ______
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГОРОДЕ КУРСКЕ
Арендодатель - администрация города Курска в лице первогозаместителя главы администрации города Курска _______ действующегона основании постановления администрации города Курска "_____"_________ г. N _____, с одной стороны, и Арендатор ________________________________________________________________________________,в лице __________________________________________________________,действующего на основании _________________________________________________________________________________________________________,с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору вовременное пользование земельный участок (в дальнейшем именуемыйУчасток), имеющий кадастровый номер ______________________________закрепляемой площадью ___________ (кв. м), расположенный по адресу_________________________________________________________________,
(место расположения участка)в границах, указанных на прилагаемом к Договору плане земельногоучастка, являющегося неотъемлемой частью Договора (приложение 1)___________________________________________
Площадь для исчисления арендной платы ____________ кв. м _____
Срок действия Договора ________ до ___________________________
1.2. Арендодатель гарантирует, что объект аренды не обремененправами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не могне знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любыхпретензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо права на объектаренды.
1.3. С окончанием срока действия Договора, предусмотренногосогласно п. 1.1., настоящий Договор утрачивает юридическую силу.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Арендатор обязуется внести арендную плату за правопользования Участком в размере ___________________________________
(прописью)согласно прилагаемому к Договору расчету арендной платы и сроковее внесения, являющемуся неотъемлемой частью Договора (приложение2).
2.2. Арендная плата вносится Арендатором на расчетный счетN 40101810900000010002 в РКЦ ГУ ЦБ РФ БИК 043807001 ИНН 4631005110отделения федерального казначейства.
2.3. Арендная плата изменяется пропорционально изменениюдифференцированной ставки земельного налога, а также в случаеизменения повышающего коэффициента к базовой ставке арендной платыбез дополнительного согласования обеих сторон.
2.4. Арендная плата начисляется с момента начала пользованияземельным участком ___________________
(дата)
2.5. Льготы, предоставляемые Арендатору: _____________________
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. - осуществлять контроль за использованием и охранойземель, переданных в аренду;
3.1.2. - на возмещение убытков, причиненных ухудшениемкачества земель и экологической обстановки в результатехозяйственной деятельности Арендатора.
3.1.3. - другие права Арендодателя ___________________________
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. - выполнять в полном объеме все условия Договора;
3.2.2. - не вмешиваться в хозяйственную деятельностьАрендатора, за исключением случаев, когда хозяйственнаядеятельность противоречит условиям Договора и действующемузаконодательству РФ;
3.2.3. - в случае изъятия земельного участка длягосударственных или муниципальных нужд возместить Арендаторупонесенные на освоение участка затраты и упущенную выгоду. В этомслучае Арендатор предупреждается за 30 (тридцать) календарныхдней.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
4.1. Арендатор имеет право:
4.1.1. - возводить (устанавливать) временные переносныестроения для производственных нужд согласно разработанномупроекту, согласованному с департаментом архитектуры иградостроительства города Курска, государственным комитетом поохране окружающей среды города Курска;
4.1.2. - по согласованию с департаментом архитектуры иградостроительства города Курска:
а) благоустраивать территорию;
б) изменять, модернизировать рекламу.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. - использовать Участок в соответствии с целевымназначением без права передачи другим физическим и юридическимлицам в субаренду;
4.2.2. - выполнять в полном объеме все условия Договора;
4.2.3. - своевременно в соответствии с Договором вноситьарендную плату. В случае неуплаты в установленный Договором срок,Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере _____ процента отсуммы задолженности за каждый день просрочки. Начисление ивзимание пени осуществляют соответствующие органы государственнойналоговой инспекции в порядке, предусмотренном действующимзаконодательством;
4.2.4. - не нарушать права сопредельных землепользователей;
4.2.5. - возмещать в полном объеме Арендодателю убытки в связис ухудшением качества земель и экологической обстановки врезультате своей хозяйственной деятельности;
4.2.6. - при расторжении Договора снести за свой счетуказанные в п. 4.1.1 Договора временные переносные строения илипередать их безвозмездно в муниципальную собственность;
4.2.7. - письменно в 10-дневный срок известить Арендодателяв случае изменения наименования организации (Арендатора) и ееместонахождения, а также в случае ее ликвидации;
4.2.8. - выполнять в соответствии с требованиямисоответствующих служб условия эксплуатации городских подземных иназемных коммуникаций, сооружений и не препятствовать их ремонту иобслуживанию;
4.2.9. - обеспечить надлежащее санитарное состояниетерритории;
4.2.10. - при желании заключить договор аренды земельногоучастка на новый срок, за один месяц до окончания срока арендыписьменно уведомить об этом Арендодателя.
5. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Изменение и расторжение Договора возможны по согласованиюсторон.
5.2. При исчезновении необходимости аренды участка Арендаторнаправляет не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных днейуведомление об этом Арендодателю с указанием мотивов. В этомслучае Арендатор выплачивает арендную плату до конца текущегогода, за исключением случая, когда данный участок предоставлен варенду другому лицу непосредственно после расторжения настоящегоДоговора.
5.3. По требованию Арендодателя договор аренды может бытьрасторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
5.3.1. - пользуется имуществом с существенным нарушениемусловий Договора или назначения имущества либо с неоднократныминарушениями;
5.3.2. - существенно ухудшает имущество;
5.3.3. - более 2-х раз подряд по истечении установленногоДоговором срока платежа не вносит арендную плату.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договоратолько после направления Арендатору письменного предупреждения онеобходимости исполнения им обязательства в месячный срок.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. За нарушение условий Договора стороны несутответственность в соответствии с действующим законодательствомРоссийской Федерации.
6.2. Споры по Договору разрешаются по согласованию сторон илив судебном порядке.
6.3. Все расходы, связанные с государственной регистрациейдоговора и права аренды земельного участка, возлагаются наАрендатора.
6.4. Договор составлен на 7 страницах и подписан в двухэкземплярах, имеющих юридическую силу оригинала.
Подписанные тексты Договора и приложений к нему хранятся поодному экземпляру у Арендатора и в комитете по земельным ресурсами землеустройству города Курска.
6.5. Во всем ином, не предусмотренном настоящим Договором,стороны руководствуются действующим законодательством.
7. МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ СТОРОН
И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ
АРЕНДОДАТЕЛЯ АРЕНДАТОРА
Место нахождения: ____________ Место нахождения: ____________
______________________________ ______________________________
тел. _________________________ тел. _________________________
Р/С __________________________ Р/С __________________________
в ____________________________ в ____________________________
______________________________ ______________________________
ИНН __________________________ ИНН __________________________
БИК __________________________ БИК __________________________
КОР.СЧ. ______________________ КОР.СЧ. ______________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель Арендатор
Первый заместитель главы __________________________________
администрации города (наименование организации; Ф.И.О.
Курска __________________________________
гражданина, его паспортные данные:
__________________________________
серия, номер, дата и место выдачи)
_________________________ __________________________________
подпись Ф.И.О. подпись Ф.И.О.
"_____" _________ 2001 г. "_____" _________ 2001 г.
М.П. М.П.
М.П.
Руководитель комитета по земельным ресурсам
и землеустройству города Курска ______________________________
Приложение 1
к Договору N ______________ аренды
земельного участка в городе Курске
(Форма N 3)
"_____" _______________ 2001 г.
ПЛАН
земельного участка, предоставленного в аренду
1. Чертеж-топоплан М 1:500 с границами (сервитутами) иштампом.
2. Компьютерная распечатка границ участка и материалывычисления площади участка.
См. дополнение на _______ листах
Приложение 2
к Договору N ______________ аренды
земельного участка в городе Курске
(Форма N 3)
"_____" _______________ 2001 г.
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ
Арендатор ____________________________________________________
Арендная плата начислена за период с_________ до _____________
1. Площадь участка ______ кв. м
2. Базовый размер арендной платы _____
3. Экономическая зона ________________________________________
4. Коэффициент градостроительной ценности ____________________
5. Повышающий коэффициент ____________________________________
6. Размер арендной платы _____________________________________
(прописью)|—————————————————————————————————|——————————————————————————————————————|| Арендная плата по годам | Сроки внесения арендной платы ||——————————————|——————————————————|———————————————————|——————————————————|| Период | Сумма (руб.) | Дата внесения | Сумма (руб.) ||——————————————|——————————————————|———————————————————|——————————————————|| | ||—————————————————————————————————|——————————————————————————————————————|
6. Льготы ____________________________________________________
(указывается основание для предоставления льгот)
Примечание:
1. В пункте 5 размер арендной платы указывается с учетомпредоставленных льгот по оплате.
2. Арендная плата подлежит перерасчету при измененииэкономических зон, ставки земельного налога, базовых размероварендной платы и повышающих коэффициентов к базовым размерамарендной платы за землю.
С расчетом и сроками Руководитель комитета по земельным
внесения арендной платы ресурсам и землеустройству города
ознакомлен: Курска
АРЕНДАТОР
__________________________ _________________________________
подпись Ф.И.О. подпись Ф.И.О.
М.П. М.П.
Договор выдан "____"_____________ 2001 г. N __________