постановление Администрации города Курска Курской области от 08.10.2002 № 1510

Об утверждении форм договоров аренды и договора безвозмездного срочного пользования земельными участками в городе Курске

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРСКА
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 октября 2002 г. N 1510
Об утверждении форм договоров аренды
и договора безвозмездного срочного пользования
земельными участками в городе Курске
В целях совершенствования земельных отношений на территориигорода Курска, в соответствии с Земельным кодексом РоссийскойФедерации, руководствуясь статьей 71 Закона Российской Федерации "Оместном самоуправлении в Российской Федерации", постановляю:
1. Утвердить прилагаемые формы договоров аренды, являющихсядоговорами присоединения:
форму Договора аренды земельного участка - Форма N 1, -используемую при заключении договоров аренды с единственным лицомна стороне арендатора (приложение 1);
форму Договора аренды земельного участка - Форма N 2, -используемую при заключении договоров аренды со множественностьюлиц на стороне арендатора (приложение 2);
форму Договора аренды земельного участка - Форма N 3, -используемую при оформлении арендных отношений по результатамторгов (аукционов, конкурсов) по продаже права аренды земельныхучастков (приложение 3);
форму Договора безвозмездного срочного пользования земельнымучастком (приложение 4).
2. Признать утратившим силу пункт 2 постановленияадминистрации города Курска от 27 марта 2001 года N 361 "Обоформлении прав землепользователей в городе Курске".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна вице - главу администрации города Курска Н. Журкина.
4. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.
Глава города Курска
С.МАЛЬЦЕВ
Приложение 1
к постановлению
администрации города Курска
от 8 октября 2002 г. N 1510
Основание для заключения договора -
постановление администрации города Курска
от 8 октября 2002 года N 1510

Форма N 1
ДОГОВОР N
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГОРОДЕ КУРСКЕ
г. Курск "___"____________ 200_ г.
Арендодатель - администрация города Курска, в лице __________,действующего на основании постановления администрации городаКурска от "__"________ 200_ г. N ___, с одной стороны, и Арендатор__________________________________________________________________
(наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество
физического лица)в лице __________________, действующего на основании ____________,с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется передать по акту приема - передачи(приложение 3), являющемуся неотъемлемой частью Договора, аАрендатор обязуется принять в аренду земельный участок (далееименуемый Участок), относящийся к категории земли поселений,зоны _____________________, общей площадью ________________ кв. м,имеющий кадастровый номер _______________________________________,расположенный по адресу: ________________________________________,согласно плану Участка (приложение 1), являющемуся неотъемлемойчастью Договора, для ____________________________________________.
(цель предоставления)
Приведенное описание цели(ей) использования Участка являетсяокончательным и именуется в дальнейшем "Разрешенноеиспользование".
Основание для заключения Договора - Постановлениеадминистрации города Курска от "__"_______ 200_ г. N _____.
1.2. Обременения: ____________________________________________
1.3. Срок действия Договора до _______________________________
1.4. С наступлением срока, указанного в п. 1.3, Договорутрачивает юридическую силу.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Общая сумма платы за арендованный Участок составляет___________ рублей _____________________________________________ и
(сумма прописью)рассчитывается согласно приложению 2, являющемуся неотъемлемойчастью Договора.
2.2. Арендная плата начисляется с ______________ и вносится
(дата)Арендатором на расчетный счет N __________________ в РКЦ ГУ ЦБ РФ,БИК ______________, ИНН ________________ отделение Федеральногоказначейства Российской Федерации, БК _______, в порядке и сроки,предусмотренные приложением 2.
2.3. Размер арендной платы может быть пересмотрен водностороннем порядке Арендодателем в случаях изменения ставкиземельного налога, изменения коэффициента к базовой ставкеарендной платы и в других случаях, предусмотренных действующимзаконодательством, но не чаще одного раза в год. Перерасчетпроизводится со дня утверждения соответствующих изменений. Вновьустановленный размер арендной платы является обязательным дляАрендатора и составляет неотъемлемую часть Договора.
В случае непринятия Арендатором изменения размера аренднойплаты Арендодатель вправе отказаться от исполнения Договора водностороннем порядке на основании ст. 310 ГК РФ. В данном случаерасторжение Договора не освобождает Арендатора от внесенияарендной платы в соответствии с новым размером арендной платы завесь период использования Участка.
2.4. Льготы, предоставляемые Арендатору _______________________________________________________________________________________.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1 Арендатор имеет право:
3.1.1. - по согласованию с департаментом архитектуры иградостроительства г. Курска благоустраивать Участок;
3.1.2. - досрочно расторгнуть Договор в порядке, установленномдействующим законодательством.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. - использовать полученный в аренду Участок всоответствии с Разрешенным использованием, без права передачитретьим лицам своих прав и обязанностей по настоящему Договору, вт.ч. внесения права аренды Участка в залог или в качестве вклада вуставный капитал хозяйственного товарищества, общества либопаевого взноса без согласия Арендодателя;
3.2.2. - своевременно и в полном объеме в соответствии с п. п.2.1 и 2.2 Договора вносить арендную плату;
3.2.3. - в десятидневный срок с момента внесения аренднойплаты предоставлять в комитет по земельным ресурсам иземлеустройству города Курска копии платежных документов,подтверждающих факт внесения арендной платы;
3.2.4. - до окончания срока действия Договора снести за свойсчет временные переносные строения, установленные на Участке;
3.2.5. - возвратить Участок по акту приема - передачи всостоянии, соответствующем состоянию на момент предоставления;
3.2.6. - при досрочном расторжении Договора или по истеченииего срока все произведенные без разрешения Арендодателя улучшенияпередать безвозмездно Арендодателю:
3.2.7. - письменно в 10-дневный срок известить Арендодателя вслучае изменения наименования организации (Арендатора) и ееместонахождения, а также в случае ее ликвидации;
3.2.8. - обеспечить надлежащее санитарное состояниеарендуемого Участка;
3.2.9. - осуществлять производственный земельный контроль;
3.2.10. - уведомить Арендодателя письменно о намерениизаключить договор аренды Участка на новый срок не позднее чем за60 дней до окончания срока действия Договора;
3.2.11. - обеспечивать свободный доступ на УчастокАрендодателю, органам государственного контроля заиспользованием и охраной земель, а также эксплуатирующих испециализированных организаций для ремонта и обслуживанияинженерных коммуникаций.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ:
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. - осуществлять контроль за использованием УчасткаАрендатором;
4.1.2. - досрочно расторгнуть Договор в случаях, указанных вп. 6.3;
4.1.3. - другие права Арендодателя __________________________.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. - при заключении Договора предупредить Арендатора овсех правах третьих лиц на сдаваемый в аренду Участок;
4.2.2. - выполнять в полном объеме все условия Договора;
4.2.3. - не вмешиваться в хозяйственную деятельностьАрендатора, за исключением случаев, когда хозяйственнаядеятельность противоречит условиям Договора и действующемузаконодательству РФ.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора стороны несутответственность в соответствии с условиями настоящего Договора идействующим законодательством.
5.2. В случае невнесения арендной платы в установленныйприложением 2 к Договору срок Арендатор уплачивает Арендодателюпеню в размере ** от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5.3. В случае непредставления копии платежного документа,подтверждающего факт перечисления арендной платы, в установленныйп. 3.2.3 срок в комитет по земельным ресурсам и землеустройствуг. Курска, а также в случае неисполнения или ненадлежащегоисполнения обязанностей, закрепленных в п. п. 3.2.4, 3.2.5, 3,2.7,3.2.8 Договора, Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в сумметрех минимальных размеров оплаты труда.
5.4. При расторжении Договора Арендатор не освобождается отналоженных штрафных санкций.
5.5. Уплата штрафа не освобождает стороны от выполненияобязательств по Договору.
6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Изменение и расторжение Договора возможно по соглашениюсторон.
6.2. В случае возникновения необходимости досрочногорасторжения Договора Арендатор направляет не менее чем за 60(шестьдесят) календарных дней уведомление об этом Арендодателю суказанием мотивов. В этом случае Арендатор выплачивает аренднуюплату до конца текущего года, за исключением случая, когда данныйземельный участок предоставляется в аренду другому лицунепосредственно после расторжения Договора.
6.3. Договор аренды может быть досрочно расторгнутАрендодателем во внесудебном порядке в случае:
- однократного нарушения Арендатором срока и объемов внесенияарендной платы;
- в иных случаях, предусмотренных Договором и действующимзаконодательством РФ.
6.4. Арендодатель вправе требовать досрочного расторженияДоговора по основаниям, предусмотренным ст. 619 Гражданскогокодекса РФ, только после направления Арендатору письменногопредупреждения о необходимости исполнения им обязательства вдвухнедельный срок.
6.5. Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаеизъятия земельного участка для государственных или муниципальныхнужд с последующим возмещением Арендатору понесенных убытков. Вэтом случае Арендатор предупреждается за 30 (тридцать) календарныхдней.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Споры по Договору разрешаются по соглашению сторон или всудебном порядке.
7.2. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, из которыходин выдан Арендатору ____________________________________________
(наименование организации,_________________________________________________________________.
указать банковские реквизиты; Ф.И.О гражданина, адрес)
Второй экземпляр хранится в комитете по земельным ресурсам иземлеустройству города Курска.
7.3. Договор, заключенный на срок не менее одного года,подлежит обязательной государственной регистрации и считаетсязаключенным с момента такой регистрации.
7.4. Все расходы, связанные с государственной регистрациейдоговора участка, возлагаются на Арендатора.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ____________________________________________________________________________________________________________________________________
9. ПОДПИСИ СТОРОН
М.П. АРЕНДОДАТЕЛЬ М.П. АРЕНДАТОР
____________________________ ____________________________
(подпись) Ф.И.О. (наименование организации;
____________________________
Ф.И.О. гражданина, его
____________________________
паспортные данные: серия, N,
дата и место выдачи)
"___"___________ 200_ г. "___"_________ 200_ г.
Договор выдан "____"____________ 200_ г. N ___________
Приложение 1
к Договору N ___ аренды
земельного участка в городе
Курске (Форма N 1)
"___"______________ 200_ г.
ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО В АРЕНДУ
1. Чертеж - топоплан М 1:500 с границами (сервитутами) иштампом.
2. Компьютерная распечатка границ участка и материалывычисления площади участка.
См. дополнение на ____ листах.
Приложение 2
к Договору N___ аренды
земельного участка в городе
Курске (Форма N 1)
"___"______________ 200_ г.
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ
Арендатор ___________________________________________________
Арендная плата начислена за период с _________ до ___________
1. Площадь участка _________ кв. м.
2. Базовый размер арендной платы _____________
3. Экономическая зона _______________________________________
4. Коэффициент градостроительной ценности ___________________
5. Повышающий коэффициент____________________________________
6. Размер арендной платы ____________________________________
(прописью)|———————————————————————————————————|————————————————————————————————————|| Арендная плата по годам | Сроки внесения арендной платы ||——————————————————|————————————————|——————————————————|—————————————————|| Период | Сумма (руб.) | Дата внесения: | Сумма (руб.) ||——————————————————|————————————————|——————————————————|—————————————————|| | | | ||——————————————————|————————————————|——————————————————|—————————————————|
7. Льготы ___________________________________________________
(указывается основание для предоставления льгот)
Примечание. В пункте 6 размер арендной платы указывается сучетом предоставленных льгот по оплате.
С расчетом и сроками внесения арендной Расчет проверил:
платы ознакомлен:
АРЕНДАТОР
______________________________________ _______________
Приложение 3
к Договору N ___ аренды
земельного участка в городе
Курске
от "___"______________ 200_ г.
АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ
г. Курск "___"______________ 200_ г.
Настоящий акт составлен на основании договора арендыземельного участка на территории города Курска N ______ от"__"_______ 200_ г., заключенного между: Арендодателем -администрацией города Курска, в лице_______________________________________________________, действующего на основании постановленияадминистрации города Курска от "__"_______ 200_ г. N ________ иАрендатором - _________________________, в лице _________________,Арендатором - _________________________, в лице _________________,действующим на основании ________________________________.
Настоящим актом Стороны подтверждают, что Арендодатель сдал, аАрендатор принял земельный участок в аренду по вышеуказанномудоговору.
Земельный участок Сторонами осмотрен и обладает следующимихарактеристиками:
1. Категория земель - земли поселений;
2. Зона - ___________________________;
3. Кадастровый номер - _____________________________;
4. Площадь - _________________________________ кв. м.;
5. Обременения - ____________________________________________;
Арендатор к качеству и характеристикам принимаемогоземельного участка претензий не имеет.
Настоящий акт приема - передачи является неотъемлемой частьюдоговора аренды земельного участка в городе Курске от"___"________ 200_ г. N _______.
ПЕРЕДАЛ: ПРИНЯЛ:
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
___________________
"__"____________ 200_ г. "__"____________ 200_ г.
М.П. М.П.
Приложение 2
к постановлению
администрации города Курска
от 8 октября 2002 г. N 1510
Основание для заключения договора -
постановление администрации города Курска
от 8 октября 2002 года N 1510

ФОРМА N 2
ДОГОВОР N
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГОРОДЕ КУРСКЕ
г. Курск "___"___________ 200_ г.
Арендодатель - администрация города Курска, в лице __________,действующего на основании постановления администрации городаКурска от "__"__________ 200_ г. N ____, с одной стороны, иАрендатор(ы), согласно списку в приложении 1 к настоящемудоговору (далее - Договор), с другой стороны, заключили настоящийДоговор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется передать по акту приема - передачи(приложение 4), являющемуся неотъемлемой частью Договора, аАрендатор обязуется принять в аренду земельный участок (далееименуемый Участок), относящийся к категории земли поселений, зоны___________________________, общей площадью ________________кв. м.имеющий кадастровый номер _______________________________________,расположенный по адресу: ________________________________________,согласно плану Участка (приложение 1), являющемуся неотъемлемойчастью Договора, для ____________________________________________.
(цель предоставления)
Приведенное описание цели(ей) использования Участка являетсяокончательным и именуется в дальнейшем "Разрешенноеиспользование".
Основание для заключения Договора - Постановлениеадминистрации города Курска от "__"_________ 200_ г. N _____.
1.2. Обременения: ____________________________________________
1.3. Срок действия Договора до _______________________________
1.4. С наступлением срока, указанного в п. 1.3, Договорутрачивает юридическую силу.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Плата по Договору рассчитывается согласно приложению 3,являющемуся неотъемлемой частью Договора.
2.2. Арендная плата начисляется с ______________ и вносится
(дата)Арендатором на расчетный счет N __________________ в РКЦ ГУ ЦБ РФ,БИК ___________, ИНН _________ отделение Федерального казначействаРоссийской Федерации, БК ______ в порядке и сроки, предусмотренныеприложением 2.
2.3. Размер арендной платы может быть пересмотрен водностороннем порядке Арендодателем в случаях изменения ставкиземельного налога, изменения коэффициента к базовой ставкеарендной платы и в других случаях, предусмотренных действующимзаконодательством, но не чаще одного раза в год. Перерасчетпроизводится со дня утверждения соответствующих изменений. Вновьустановленный размер арендной платы является обязательным дляАрендатора(ов) и составляет неотъемлемую часть Договора.
В случае непринятия Арендатором(ами) изменения размераарендной платы Арендодатель вправе отказаться от исполненияДоговора в одностороннем порядке на основании ст. 310 ГК РФ. Вданном случае расторжение Договора не освобождает Арендатора(ов)от внесения арендной платы в соответствии с новым размеромарендной платы за весь период использования Участка.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Арендатор(ы) имеет право:
3.1.1. - по согласованию с департаментом архитектуры иградостроительства г. Курска благоустраивать Участок;
3.1.2. - досрочно расторгнуть Договор в порядке, установленномдействующим законодательством.
3.2. Арендатор(ы) обязан:
3.2.1. - использовать Участок в соответствии с Разрешеннымиспользованием, без права передачи третьим лицам своих прав иобязанностей по Договору, в т.ч. внесения права аренды Участка взалог или в качестве вклада в уставный капитал хозяйственноготоварищества, общества либо паевого взноса без согласияАрендодателя;
3.2.2. - своевременно и в полном объеме в соответствии с п. п.2.1 и 2.2 Договора вносить арендную плату;
3.2.3. - в десятидневный срок с момента внесения аренднойплаты предоставлять в комитет по земельным ресурсам иземлеустройству города Курска копии платежных документов,подтверждающих факт внесения арендной платы;
3.2.4. - до окончания срока действия Договора снести за свойсчет временные переносные строения, установленные на Участке;
3.2.5. - возвратить Участок по акту приема - передачи всостоянии, соответствующем состоянию на момент предоставления;
3.2.6. - при досрочном расторжении Договора или по истеченииего срока все произведенные без разрешения Арендодателя улучшенияпередать безвозмездно Арендодателю;
3.2.7. - письменно в 10-дневный срок известить Арендодателя вслучае изменения наименования организации (Арендатора) и ееместонахождения, а также в случае ее ликвидации;
3.2.8. - обеспечивать свободный доступ на УчастокАрендодателю, органам государственного контроля за использованиеми охраной земель, а также эксплуатирующих и специализированныхорганизаций для ремонта и обслуживания инженерных коммуникаций;
3.2.9. - обеспечить надлежащее санитарное состояниеарендуемого Участка;
3.2.10. - осуществлять производственный земельный контроль;
3.2.11. - уведомить Арендодателя письменно о намерениизаключить договор аренды Участка на новый срок не позднее чем за60 дней до окончания срока действия Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ:
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. - осуществлять контроль за использованием УчасткаАрендатором;
4.1.2. - досрочно расторгнуть Договор в случаях, указанных вп. 6.3;
4.1.3. - другие права Арендодателя __________________________.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. - при заключении Договора предупредить Арендатора овсех правах третьих лиц на сдаваемый в аренду Участок;
4.2.2. - выполнять в полном объеме все условия Договора;
4.2.3. - не вмешиваться в хозяйственную деятельностьАрендатора, за исключением случаев, когда хозяйственнаядеятельность противоречит условиям Договора и действующемузаконодательству РФ.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора стороны несутответственность в соответствии с условиями Договора и действующимзаконодательством.
5.2. В случае невнесения арендной платы в установленныйприложением 2 к Договору срок Арендатор уплачивает Арендодателюпеню в размере ** от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5.3. В случае непредставления копии платежного документа,подтверждающего факт перечисления арендной платы, в установленныйп. 3.2.3 срок в комитет по земельным ресурсам и землеустройствуг. Курска, а также в случае неисполнения или ненадлежащегоисполнения обязанностей, закрепленных в п. п. 3.2.4, 3.2.5,3.2.7, 3.2.8 Договора, Арендатор выплачивает Арендодателю штраф всумме трех минимальных размеров оплаты труда.
5.4. При расторжении Договора Арендатор не освобождается отналоженных штрафных санкций.
5.5. Уплата штрафа не освобождает стороны от выполненияобязательств по Договору.
6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Изменение и расторжение Договора возможно по соглашениюсторон.
6.2. В случае возникновения необходимости досрочногорасторжения Договора Арендатор направляет не менее чем за 60(шестьдесят) календарных дней уведомление об этом Арендодателю суказанием мотивов. В этом случае Арендатор выплачивает аренднуюплату до конца текущего года, за исключением случая, когдаУчасток предоставляется в аренду другому лицу непосредственнопосле расторжения Договора.
6.3. Договор аренды может быть досрочно расторгнутАрендодателем во внесудебном порядке в случае:
- однократного нарушения Арендатором срока и объемов внесенияарендной платы;
- в иных случаях, предусмотренных Договором и действующимзаконодательством РФ.
6.4. Арендодатель вправе требовать досрочного расторженияДоговора по основаниям, предусмотренным ст. 619 Гражданскогокодекса РФ, только после направления Арендатору письменногопредупреждения о необходимости исполнения им обязательства вдвухнедельный срок.
6.5. Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаеизъятия земельного участка для государственных или муниципальныхнужд с последующим возмещением Арендатору понесенных убытков. Вэтом случае Арендатор предупреждается за 30 (тридцать) календарныхдней.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Споры по Договору разрешаются по соглашению сторон или всудебном порядке.
7.2. Договор составлен в 2 экземплярах, из которых один выданАрендатору _______________________________________________________
(наименование организации,__________________________________________________________________
указать банковские реквизиты; Ф.И.О. гражданина, адрес)
Второй экземпляр хранится в комитете по земельным ресурсам иземлеустройству города Курска.
7.3. Договор, заключенный на срок не менее одного года,подлежит обязательной государственной регистрации и считаетсязаключенным с момента такой регистрации.
7.4. Все расходы, связанные с государственной регистрациейдоговора Участка, возлагаются на Арендатора.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
8.1. Арендатор(ы) не возражает против присоединения к Договоруиных правообладателей зданий, строений, сооружений, помещений,расположенных на Участке.____________________________________________________________________________________________________________________________________
9. ПОДПИСИ СТОРОН
М.П. АРЕНДОДАТЕЛЬ М.П. АРЕНДАТОР
_______________________ _____________________________
(подпись, Ф.И.О.) (наименование организации:
_____________________________
Ф.И.О. гражданина, его
_____________________________
паспортные данные: серия, N,
дата и место выдачи)
"__"___________ 200_ г. "__"____________ 200_ г.
Договор выдан "____"____________ 200_ г. N _______
Приложение 1
к Договору N ___ аренды
земельного участка в городе
Курске (Форма N 2)
"___"_______________ 200_ г.
СПИСОК АРЕНДАТОРОВ К ДОГОВОРУ N ___
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГОРОДЕ КУРСКЕ ОТ "__"_________ 200_ г.|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| Юридические лица ||———|——————————————————|—————————————————|———————————————|————————————————|| N | Организационно - | Местонахождение | Ф.И.О. | Документ, || п/| правовая форма и | и банковские | представителя | подтверждающий || п | наименование | реквизиты | | полномочия || | | | | представителя ||———|——————————————————|—————————————————|———————————————|————————————————|| | | | | ||———|——————————————————|—————————————————|———————————————|————————————————|| | | | | ||———|——————————————————|—————————————————|———————————————|————————————————|| | | | | ||———|——————————————————|—————————————————|———————————————|————————————————|| | | | | ||———|——————————————————|—————————————————|———————————————|————————————————|| | | | | ||———|——————————————————|—————————————————|———————————————|————————————————|| | | | | ||———|——————————————————|—————————————————|———————————————|————————————————||————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| Физические лица ||———————|——————————|—————————————————————————————————————|———————————————|| N п/п | Ф.И.О. | Паспортные данные (серия, номер, | Домашний || | | кем и когда выдан) | адрес ||———————|——————————|—————————————————————————————————————|———————————————|| | | | ||———————|——————————|—————————————————————————————————————|———————————————|| | | | ||———————|——————————|—————————————————————————————————————|———————————————|| | | | ||———————|——————————|—————————————————————————————————————|———————————————|
Приложение 2
к Договору N ___ аренды
земельного участка в городе
Курске (Форма N 2)
"___"_______________ 200_ г.
ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО В АРЕНДУ
1. Чертеж - топоплан М 1:500 с границами (сервитутами) иштампом.
2. Компьютерная распечатка границ участка и материалывычисления площади участка.
См. дополнение на ____ листах.
Приложение 3
к Договору N ___ аренды
земельного участка в городе
Курске (Форма N 2)
"___"_______________ 200_ г.
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ
Арендатор ____________________________________________________
Арендная плата начислена за период с _________ до ____________
1. Площадь участка _________ кв. м.
2. Базовый размер арендной платы ______________
3. Экономическая зона ________________________________________
4. Коэффициент градостроительной ценности ____________________
5. Повышающий коэффициент ____________________________________
6. Размер арендной платы _____________________________________
(прописью)|———————————————————————————————————|————————————————————————————————————|| Арендная плата по годам | Сроки внесения арендной платы ||——————————————————|————————————————|——————————————————|—————————————————|| Период | Сумма (руб.) | Дата внесения: | Сумма (руб.) ||——————————————————|————————————————|——————————————————|—————————————————|| | | | ||——————————————————|————————————————|——————————————————|—————————————————|
7. Льготы ____________________________________________________
(указывается основание для предоставления льгот)
Примечание. В пункте 6 размер арендной платы указывается сучетом предоставленных льгот по оплате.
С расчетом и сроками внесения
арендной платы ознакомлен: Расчет проверил:
АРЕНДАТОР
_____________________________ __________________
(подпись, Ф.И.О.) (подпись, Ф.И.О.)
М.П. М.П.
Договор выдан "____"____________ 200_ г. N __________
Приложение 4
к Договору N ___ аренды
земельного участка в городе
Курске (Форма N 2)
от "___"_______________ 200_ г.
АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ
г. Курск "___"____________ 200_ г.
Настоящий акт составлен на основании договора арендыземельного участка на территории города Курска N ____от "__"_______ 200_ г. , заключенного между: Арендодателем -администрацией города Курска, в лице ____________________________________________________________________, действующего на основаниипостановления администрации города Курска от "__"________ 200_ г.N _____ и Арендатором - _________________, в лице _______________,действующим на основании ________________________________ (далее -Стороны).
Настоящим актом Стороны подтверждают, что Арендодательпередал, а Арендатор принял земельный участок в аренду повышеуказанному договору.
Земельный Участок Сторонами осмотрен и обладает следующимихарактеристиками:
1. Категория земель - земли поселений;
2. Зона - ___________________________;
3. Кадастровый номер - ____________________________;
4. Площадь - ________________________________ кв. м.;
5. Обременения - ____________________________________________;
Арендатор к качеству и характеристикам принимаемогоземельного участка претензий не имеет.
Настоящий акт приема - передачи является неотъемлемой частьюдоговора аренды земельного участка в городе Курске от"__"_________ 200_ г. N _______.
ПЕРЕДАЛ: ПРИНЯЛ:
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
_____________________
"___"____________ 200_ г. "___"_____________ 200_ г.
М.П. М.П.
Приложение 3
к постановлению
администрации города Курска
от 8 октября 2002 г. N 1510
В соответствии с протоколом о результатах
аукционов (конкурсов) по продаже права
аренды земельного участка
от 8 октября 2002 года N 1510

ФОРМА N 3
ДОГОВОР N
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГОРОДЕ КУРСКЕ
г. Курск "___"____________ 200_ г.
Арендодатель - администрация города Курска, в лице __________,действующего на основании постановления администрации городаКурска от "__"________ 200_ г. N ___, с одной стороны, и Арендатор__________________________________________________________________
(наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество__________________________________________________________________
физического лица)в лице ___________________, действующего на основании ___________,с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется передать по акту приема - передачи(приложение 3), являющемуся неотъемлемой частью Договора, аАрендатор обязуется принять в аренду земельный участок (далееименуемый Участок), относящийся к категории - земли поселений,зоны ____________________ общей площадью ___________________кв. м,имеющий кадастровый номер _______________________________________,расположенный по адресу: ________________________________________,согласно плану Участка (приложение 1), являющемуся неотъемлемойчастью Договора, для ____________________________________________.
(цель предоставления)
Приведенное описание цели(ей) использования Участка являетсяокончательным и именуется в дальнейшем "Разрешенноеиспользование".
1.2. Обременения: ____________________________________________
1.3. Срок действия Договора до _______________________________
1.4. С наступлением срока, указанного в п. 1.3, Договорутрачивает юридическую силу.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Общая сумма платы за арендованный Участок составляет_________________________________________ рублей и рассчитывается
(сумма прописью)согласно приложению 2, являющемуся неотъемлемой частью Договора.
2.2. Арендная плата начисляется с _________________ и вносится
(дата)Арендатором на расчетный счет N __________________ в РКЦ ГУ ЦБ РФ,БИК __________, ИНН __________ отделение Федерального казначействаРоссийской Федерации, БК _______ в следующем порядке: ___________.
2.3. Размер арендной платы может быть пересмотрен водностороннем порядке Арендодателем в случаях изменения ставкиземельного налога, изменения коэффициента к базовой ставкеарендной платы и в других случаях, предусмотренных действующимзаконодательством, но не чаще одного раза в год. Перерасчетпроизводится со дня утверждения соответствующих изменений. Вновьустановленный размер арендной платы является обязательным дляАрендатора и составляет неотъемлемую часть Договора.
В случае непринятия Арендатором изменения размера аренднойплаты Арендодатель вправе отказаться от исполнения Договора водностороннем порядке на основании ст. 310 ГК РФ. В данном случаерасторжение Договора не освобождает Арендатора от внесенияарендной платы в соответствии с новым размером арендной платы завесь период использования Участка.
2.4. Льготы, предоставляемые Арендатору ________________________________________________________________________________________
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. - по согласованию с департаментом архитектуры иградостроительства г. Курска благоустраивать Участок;
3.1.2. - досрочно расторгнуть Договор в порядке, установленномдействующим законодательством;
3.1.3. - на приватизацию участка в порядке и на условиях,установленных действующим земельным законодательством.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. - использовать Участок в соответствии с Разрешеннымиспользованием, без права передачи третьим лицам своих прав иобязанностей по Договору, в т.ч. внесения права аренды Участка взалог или в качестве вклада в уставный капитал хозяйственноготоварищества, общества либо паевого взноса без согласияАрендодателя;
3.2.2. - своевременно и в полном объеме в соответствии с п. п.2.1 и 2.2 Договора вносить арендную плату;
3.2.3. - в десятидневный срок с момента внесения аренднойплаты предоставлять в комитет по земельным ресурсам иземлеустройству города Курска копии платежных документов,подтверждающих факт внесения арендной платы;
3.2.4. - до окончания срока действия Договора снести за свойсчет временные переносные строения, установленные на Участке:
3.2.5. - возвратить Участок по акту приема - передачи всостоянии, соответствующем состоянию на момент предоставления;
3.2.6. - при досрочном расторжении Договора или по истеченииего срока все произведенные без разрешения Арендодателя улучшенияпередать безвозмездно Арендодателю;
3.2.7. - в случае отчуждения здания, строения, сооружения илиего части, расположенного на Участке, в срок не позднее 30календарных дней уведомить Арендодателя о совершении сделки путемподачи заявления о переоформлении документов на Участок;
3.2.8. - письменно в 10-дневный срок известить Арендодателя вслучае изменения наименования организации (Арендатора) и ееместонахождения, а также в случае ее ликвидации;
3.2.9. - обеспечивать свободный доступ на УчастокАрендодателю, органам государственного контроля за использованиеми охраной земель, а также эксплуатирующим и специализированныморганизациям для ремонта и обслуживания инженерных коммуникаций;
3.2.10. - обеспечить надлежащее санитарное состояниеарендуемого Участка;
3.2.11. - осуществлять производственный земельный контроль;
3.2.12. - уведомить Арендодателя письменно о намерениизаключить договор аренды Участка на новый срок не позднее, чем за60 дней до окончания срока действия Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ:
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. - осуществлять контроль за использованием УчасткаАрендатором;
4.1.2. - досрочно расторгнуть Договор в случаях, указанных вп. 6.3;
4.1.3. - другие права Арендодателя __________________________.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. - выполнять в полном объеме все условия Договора;
4.2.2. - не вмешиваться в хозяйственную деятельностьАрендатора, за исключением случаев, когда хозяйственнаядеятельность противоречит условиям Договора и действующемузаконодательству РФ.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора стороны несутответственность в соответствии с условиями Договора и действующимзаконодательством.
5.2. В случае невнесения арендной платы в установленныйприложением 2 к Договору срок Арендатор уплачивает Арендодателюпеню в размере ** от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5.3. В случае непредставления копии платежного документа,подтверждающего факт перечисления арендной платы, в установленныйп. 3.2.3 срок в комитет по земельным ресурсам и землеустройствуг. Курска, а также в случае неисполнения или ненадлежащегоисполнения обязанностей, закрепленных в п. п. 3.2.4, 3.2.5, 3.2.7,3.2.8 Договора, Арендатор выплачивает Арендодателю штраф, в сумметрех минимальных размеров оплаты труда.
5.4. При расторжении Договора Арендатор не освобождается отналоженных штрафных санкций.
5.5. Уплата штрафа не освобождает стороны от выполненияобязательств по Договору.
6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Изменение и расторжение Договора возможно по соглашениюсторон.
6.2. В случае возникновения необходимости досрочногорасторжения Договора Арендатор направляет не менее чем за 60(шестьдесят) календарных дней уведомление об этом Арендодателю суказанием мотивов. В этом случае Арендатор выплачивает аренднуюплату до конца текущего года, за исключением случая, когда Участокпредоставляется в аренду другому лицу непосредственно послерасторжения Договора.
6.3. Договор аренды может быть досрочно расторгнутАрендодателем во внесудебном порядке в случае:
- однократного нарушения Арендатором срока и объемов внесенияарендной платы;
- неиспользования Участка в соответствии с Разрешеннымиспользованием в течение трех лет, за исключением времени, втечение которого Участок не мог быть использован по назначениюиз-за стихийных бедствий или иных обстоятельств, исключающих такоеиспользование;
- в иных случаях, предусмотренных Договором и действующимзаконодательством РФ.
6.4. Арендодатель вправе требовать досрочного расторженияДоговора по основаниям, предусмотренным ст. 619 Гражданскогокодекса РФ, только после направления Арендатору письменногопредупреждения о необходимости исполнения им обязательств вдвухнедельный срок.
6.5. Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаеизъятия земельного участка для государственных или муниципальныхнужд с последующим возмещением Арендатору понесенных убытков. Вэтом случае Арендатор предупреждается за 30 (тридцать) календарныхдней.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Споры по Договору разрешаются по соглашению сторон или всудебном порядке.
7.2. Договор составлен в 2 экземплярах, из которых один выданАрендатору _______________________________________________________
(наименование юридического лица,__________________________________________________________________
банковские реквизиты; Ф.И.О. физического лица, адрес)
Второй экземпляр хранится в комитете по земельным ресурсам иземлеустройству города Курска.
7.3. Договор, заключенный на срок не менее одного года,подлежит обязательной государственной регистрации.
7.4. Все расходы, связанные с государственной регистрациейдоговора Участка, возлагаются на Арендатора.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
8.1. После ввода объекта в эксплуатацию площадь Участкаподлежит уточнению в комитете по земельным ресурсам иземлеустройству города Курска. При этом в случае необходимости вДоговор вносятся соответствующие изменения.
9. ПОДПИСИ СТОРОН
М.П. АРЕНДОДАТЕЛЬ М.П. АРЕНДАТОР
________________________ _____________________________
(подпись) Ф.И.О. (наименование организации:
_____________________________
Ф.И.О. гражданина, его
_____________________________
паспортные данные: серия, N,
дата и место выдачи)
"___"___________ 200_ г. "___"_____________ 200_ г.
Договор выдан "____"____________ 200_ г. N _______
Приложение 1
к Договору N ___ аренды
земельного участка в городе
Курске (Форма N 3)
"___"_______________ 200_ г.
ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО В АРЕНДУ
1. Чертеж - топоплан М 1:500 с границами (сервитутами) иштампом.
2. Компьютерная распечатка границ участка и материалывычисления площади участка.
См. дополнение на ____ листах.
Приложение 2
к Договору N ___ аренды
земельного участка в городе
Курске (Форма N 3)
"___"_______________ 200_ г.
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ
Арендатор ____________________________________________________
Арендная плата начислена за период с _________ до ____________
1. Площадь участка _________ кв. м.
2. Базовый размер арендной платы ______________
3. Экономическая зона ________________________________________
4. Коэффициент градостроительной ценности ____________________
5. Повышающий коэффициент ____________________________________
6. Размер арендной платы _____________________________________
(прописью)|———————————————————————————————————|————————————————————————————————————|| Арендная плата по годам | Сроки внесения арендной платы ||——————————————————|————————————————|——————————————————|—————————————————|| Период | Сумма (руб.) | Дата внесения: | Сумма (руб.) ||——————————————————|————————————————|——————————————————|—————————————————|| | | | ||——————————————————|————————————————|——————————————————|—————————————————|
7. Льготы ____________________________________________________
(указывается основание для предоставления льгот)
Примечание. В пункте 6 размер арендной платы указывается сучетом предоставленных льгот по оплате.
С расчетом и сроками внесения
арендной платы ознакомлен: Расчет проверил:
АРЕНДАТОР
_____________________________ __________________
Приложение 3
к Договору N ___ аренды
земельного участка в городе
Курске (Форма N 3)
от "___"_______________ 200_ г.
АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ
г. Курск "___"____________ 200_ г.
Настоящий акт составлен на основании договора арендыземельного участка на территории города Курска N ____от "__"________ 200_ г. , заключенного между: Арендодателем -администрацией города Курска, в лице ____________________________________________________________________, действующего на основаниипостановления администрации города Курска от "__"________ 200_ г.N _____, и Арендатором - ________________, в лице _______________,действующим на основании ________________________________ (далее -Стороны).
Настоящим актом Стороны подтверждают, что Арендодательпередал, а Арендатор принял земельный участок в аренду повышеуказанному договору.
Земельный Участок Сторонами осмотрен и обладает следующимихарактеристиками:
1. Категория земель - земли поселений;
2. Зона - ___________________________;
3. Кадастровый номер - ____________________________;
4. Площадь - ________________________________ кв. м.;
5. Обременения - ____________________________________________;
Арендатор к качеству и характеристикам принимаемогоземельного участка претензий не имеет.
Настоящий акт приема - передачи является неотъемлемой частьюдоговора аренды земельного участка в городе Курске от"__"_________ 200_ г. N _______.
ПЕРЕДАЛ: ПРИНЯЛ:
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
_____________________ ____________________
"___"____________ 200_ г. "___"_____________ 200_ г.
М.П. М.П.
Приложение 4
к постановлению
администрации города Курска
от 8 октября 2002 г. N 1510
Основание для заключения договора -
постановление администрации города Курска
от 8 октября 2002 года N 1510
ДОГОВОР N
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ В ГОРОДЕ КУРСКЕ
г. Курск "___"____________ 200_ г.
Администрация города Курска, именуемая в дальнейшем"Ссудодатель", в лице ___________________________________________,действующего на основании постановления администрации городаКурска от "__"_________ 200_ г. N _____, с одной стороны, и__________________________________________, именуемое в дальнейшем"Ссудополучатель", с другой стороны, заключили настоящий договор(далее - Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателюземельный участок, указанный в п. 1.2, во временное пользование, аСсудополучатель обязуется вернуть земельный участок, указанный вп. 1.2, в состоянии, соответствующем его состоянию на моментпредоставления, в день окончания срока действия Договора.
1.2. Предоставляемый земельный участок (далее именуемыйУчасток), относится к категории - земли поселений, зоны__________________________________________,имеет площадь - ____________________ кв. м,кадастровый номер - ________________________________,расположен по адресу: __________________________________.
План Участка (приложение 1) является неотъемлемой частьюДоговора.
1.3. Участок предоставляется для _____________________________
(цель использования)
1.4. Основание для заключения Договора - _____________________
1.5. Имеются обременения _____________________________________
1.6. Срок действия Договора с ______________ по ______________
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ
2.1. Ссудополучатель имеет право:
2.1.1. - по согласованию с департаментом архитектуры иградостроительства г. Курска благоустраивать Участок;
2.1.2. - досрочно расторгнуть Договор в порядке, установленномдействующим законодательством.
2.2. Ссудополучатель обязан:
2.2.1. - использовать переданный Участок в соответствии с егоцелевым назначением, указанным в пункте 1.3 Договора:
2.2.2. - возвратить Участок в день окончания срока действияДоговора в состоянии, соответствующем его состоянию на моментпредоставления;
2.2.3. - письменно в 10-дневный срок известить Ссудодателя вслучае изменения наименования организации Ссудополучателя и ееместонахождения, а также в случае ее ликвидации или заключениясделки по отчуждению имущества;
2.2.4. - обеспечить Ссудодателю и органам государственногоконтроля за использованием и охраной земель свободный доступ наУчасток;
2.2.5. - обеспечить надлежащее санитарное состояние Участка;
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ССУДОДАТЕЛЯ:
3.1. Ссудодатель имеет право:
3.1.1. - осуществлять контроль за использованием и охранойУчастка Ссудополучателем;
3.1.2. - другие права Ссудодателя ____________________________
3.2. Ссудодатель обязан:
3.2.1. - выполнять в полном объеме все условия Договора;
3.2.2. - не вмешиваться в хозяйственную деятельностьСсудополучателя, за исключением случаев, когда хозяйственнаядеятельность противоречит условиям Договора и действующемузаконодательству РФ.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Споры по Договору разрешаются по соглашению сторон или всудебном порядке.
4.2. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, из которыходин выдан Ссудополучателю _______________________________________
(наименование организации,__________________________________________________________________
указать банковские реквизиты)
Второй экземпляр хранится в комитете по земельным ресурсам иземлеустройству города Курска.
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ____________________________________________________________________________________________________________________________________
6. ПОДПИСИ СТОРОН
М.П. ССУДОДАТЕЛЬ М.П. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ
Руководитель комитета по
земельным ресурсам и
землеустройству г. Курска
_______________________ _____________________________
(подпись) Ф.И.О. (наименование организации:
_____________________________
Ф.И.О. гражданина, его
_____________________________
паспортные данные: серия, N,
дата и место выдачи)
"___"__________ 200_ г. "___"_____________ 200_ г.
Договор выдан "____"____________ 200_ г. N _______
Приложение 1
к Договору N ___ аренды
безвозмездного срочного
пользования земельного участка
в городе Курске
"____"____________ 200_ г.
ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО В АРЕНДУ
1. Чертеж - топоплан М 1:500 с границами (сервитутами) иштампом.
2. Компьютерная распечатка границ участка и материалывычисления площади участка.
См. дополнение на ____ листах.