постановление Администрации Курской области от 28.02.2007 № 60
Об утверждении Положения о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Курской области
АДМИНИСТРАЦИЯ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28 февраля 2007 г. N 60 г. Курск Утратил силу - постановление Администрации Курской области от 23.07.2012 г. N 616-па ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ аукциона НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ (В редакции постановления Администрации Курской области от 06.08.2007 г. N 166; от 25.07.2008 г. N 232) В целях повышения эффективности использования имущества,находящегося в государственной собственности Курской области,обеспечения дополнительных поступлений доходов от использованиянедвижимого имущества в бюджет Курской области Администрация Курскойобласти ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить прилагаемое Положение о проведении аукциона на правозаключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся вгосударственной собственности Курской области. (В редакциипостановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. N 232) 2. Комитету по управлению имуществом Курской области (В.В.Гнездилов) создать постоянно действующую конкурсную комиссию попроведению аукциона на право заключения договора аренды объектовнедвижимости, находящихся в государственной собственности Курскойобласти. (В редакции постановления Администрации Курской области от25.07.2008 г. N 232) 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить напервого заместителя Губернатора - Председателя Правительства Курскойобласти А.С. Зубарева. 4. Постановление вступает в силу со дня его подписания. Губернатор Курской области А.Н.МИХАЙЛОВ Утверждено постановлением Администрации Курской области от 28 февраля 2007 г. N 60 (в редакции постановления Администрации Курской области от 6 августа 2007 г. N 166) ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ аукциона НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданскимкодексом Российской Федерации и определяет порядок проведения аукционана право заключения договора аренды объектов недвижимости (зданий,строений, сооружений), находящихся в государственной собственностиКурской области, а также права и обязанности лиц, участвующих ворганизации и проведении аукциона. (В редакции постановленияАдминистрации Курской области от 25.07.2008 г. N 232) 1.2. Настоящее Положение применяется: при поступлении в комитетпо управлению имуществом Курской области двух и более письменныхзаявлений на аренду объекта, находящегося в государственнойсобственности Курской области, в течение тридцати дней с моментарегистрации первого заявления в журнале регистрации входящейкорреспонденции; (В редакции постановления Администрации Курскойобласти от 25.07.2008 г. N 232) 1.3. Настоящее Положение не применяется в отношении объектов, длякоторых действующим законодательством установлен иной порядокпроведения аукциона. (В редакции постановления Администрации Курскойобласти от 25.07.2008 г. N 232) 1.4. (Исключен - постановление Администрации Курской области от25.07.2008 г. N 232) 2. Организатор торгов 2.1. В качестве организатора торгов выступает комитет поуправлению имуществом Курской области (далее по тексту - Комитет). 2.2. Комитет осуществляет следующие функции: (В редакциипостановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. N 232) 1) принимает решение о форме проведения аукциона в соответствии снастоящим Положением; 2) разрабатывает документацию об аукционе и проект договорааренды, который является неотъемлемой частью документации об аукционе; 3) утверждает документацию об аукционе; 4) обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона; 5) предоставляет документацию об аукционе претендентам; 6) производит прием, регистрацию и хранение представленныхзаявок; 7) обеспечивает деятельность аукционной комиссии (далее -Комиссия) и привлечение специалистов и экспертов по подготовкедокументации об аукционе, проведению работ по сбору и анализу заявок,а также по проведению аукциона; 8) определяет начальный размер арендной платы; 9) заключает договор аренды. 3. Комиссия по проведению аукциона 3.1. Для проведения аукциона Комитет создает Комиссию,осуществляющую функции, предусмотренные при проведении аукциона.Комиссия создается решением Комитета, в котором определяются ее состави порядок работы, а также назначается председатель Комиссии. (Вредакции постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г.N 232) 3.2. Комиссия формируется из представителей Комитета. Дляорганизации работ по рассмотрению заявок Комиссией могут привлекатьсянезависимые специалисты и эксперты. 3.3. Число членов Комиссии должно быть не менее пяти человек. 3.4. Заседания Комиссии являются правомочными, если на нихприсутствует не менее 2/3 членов Комиссии. 3.5. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосовчленов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссииявляется решающим. 3.6. При проведении аукциона комиссией осуществляетсярассмотрение заявок на участие в аукционе и отбор участников аукциона,ведение протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, протоколааукциона. (В редакции постановления Администрации Курской области от25.07.2008 г. N 232) 4. Претенденты и участники проведения аукциона 4.1. Претендентами являются лица, заявившие о намеренииучаствовать в аукционе. (В редакции постановления АдминистрацииКурской области от 25.07.2008 г. N 232) 4.2. Заявление о намерении участвовать в торгах оформляется вписьменной форме в виде запроса о предоставлении документации обаукционе. (В редакции постановления Администрации Курской области от25.07.2008 г. N 232) 4.3. Участниками аукциона являются лица, претендующие назаключение договора аренды. (В редакции постановления АдминистрацииКурской области от 25.07.2008 г. N 232) 4.4. Участником аукциона может быть любое юридическое лицонезависимо от организационно-правовой формы, формы собственности,места нахождения и места происхождения капитала или любое физическоелицо, в том числе индивидуальный предприниматель. (В редакциипостановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. N 232) 5. Проведение аукциона в форме конкурса (Исключен - постановление Администрации Курской областиот 25.07.2008 г. N 232) 6. Проведение аукциона (В редакции постановления Администрации Курской областиот 25.07.2008 г. N 232) 6.1. Под аукционом в настоящем Положении понимаются торги,победителем которых признается лицо, предложившее наиболеемаксимальный размер годовой арендной платы за пользование объектомаукциона. (В редакции постановления Администрации Курской области от25.07.2008 г. N 232) 6.2. Извещение о проведении аукциона должно быть опубликовано всредствах массовой информации Комитетом не менее чем за 20 дней доих проведения. В извещении о проведении аукциона должны быть указаныследующие сведения: форма аукциона; (В редакции постановления Администрации Курскойобласти от 25.07.2008 г. N 232) наименование, место нахождения, почтовый адрес, номер контактноготелефона организатора аукциона; (В редакции постановленияАдминистрации Курской области от 25.07.2008 г. N 232) предмет и объект аукциона; (В редакции постановленияАдминистрации Курской области от 25.07.2008 г. N 232) краткая характеристика объекта аукциона; (В редакциипостановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. N 232) начальная (минимальная) цена предмета аукциона (начальный размергодовой арендной платы); условия и сроки заключения договора аренды;(В редакции постановления Администрации Курской области от 25.07.2008г. N 232) срок, место и порядок предоставления документации об аукционе иознакомления с объектом аукциона; место, дата и время проведенияаукциона. (В редакции постановления Администрации Курской области от25.07.2008 г. N 232) 6.3. Документация об аукционе разрабатывается и утверждаетсяКомитетом. Документация об аукционе должна содержать: требования ксодержанию и форме заявки на участие в аукционе; сведения об объекте ипредмете аукциона; (В редакции постановления Администрации Курскойобласти от 25.07.2008 г. N 232) начальную (минимальная) цену предмета аукциона (начальный размергодовой арендной платы); величину повышения начальной цены предметааукциона ("шаг аукциона"); (В редакции постановления АдминистрацииКурской области от 25.07.2008 г. N 232) условия и сроки заключения договора аренды; проект договора аренды; условия и порядок проведения аукциона; порядок ознакомления с объектом аукциона; (В редакциипостановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. N 232) дату и время начала и окончания приема заявок на участие ваукционе; сведения о дате и времени проведения аукциона. 6.4. Со дня опубликования в официальном печатном изданииАдминистрации Курской области извещения о проведении аукциона Комитетна основании заявления любого заинтересованного лица, поданного вписьменной форме, в течение двух рабочих дней со дня получениясоответствующего заявления обязан предоставить такому лицудокументацию об аукционе в порядке, указанном в извещении о проведенииаукциона. 6.5. Порядок подачи заявок на участие в аукционе. 6.5.1. Заявка должна быть подготовлена и представлена в Комиссиюв соответствии с требованиями и условиями, определенными вдокументации об аукционе. Заявка на участие в аукционе должна бытьпредставлена в Комиссию в конверте, который должен содержатьнепосредственно заявку на участие в аукционе, которая должна бытьоформлена на русском языке в письменной форме (прошита, пронумерована,скреплена подписью руководителя и печатью организации - участникааукциона), и следующие документы: (В редакции постановленияАдминистрации Курской области от 25.07.2008 г. N 232) анкету участника аукциона; (В редакции постановленияАдминистрации Курской области от 25.07.2008 г. N 232) выписку из единого государственного реестра юридических лиц илинотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц),выписку из единого государственного реестра индивидуальныхпредпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (дляиндивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющихличность (для иных физических лиц); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществлениедействий от имени участника аукциона, в случае необходимости; копии учредительных документов (для юридических лиц), заверенныепечатью участника аукциона; (В редакции постановления АдминистрацииКурской области от 25.07.2008 г. N 232) копию бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату сотметкой налогового органа, заверенную печатью участника торгов; (абзац исключен - постановление Администрации Курской области от25.07.2008 г. N 232) аукционаендент вправе подать только одну заявку в отношении каждогопредмета аукциона (лота). 6.5.2. При приеме заявки Комитет проверяет наличие необходимыхдокументов и в случае, если документы, указанные в пункте 6.5.1, неудовлетворяют требованиям, содержащимся в документации об аукционе, втот же день возвращает заявку претенденту и письменно уведомляет егооб отказе в приеме и регистрации заявки с указанием причины. 6.5.3. При соответствии документов, содержащихся в заявке,требованиям документации об аукционе, Комитет обязан зарегистрироватьзаявку немедленно после ее представления и приема с указанием даты ичаса приема. Претенденту, представившему заявку, выдается расписка,подтверждающая прием и регистрацию его заявки с указанием даты ивремени приема. 6.5.4. В день окончания приема и регистрации заявок Комиссияподписывает протокол об окончании приема заявок. Протокол об окончанииприема заявок должен содержать: сведения о предмете и объекте аукциона; (В редакции постановленияАдминистрации Курской области от 25.07.2008 г. N 232) перечень зарегистрированных заявок; перечень заявок, допущенных к оценке, и решение о признаниипретендентов, представивших эти заявки, участниками аукциона; перечень отозванных заявок. 6.5. Порядок проведения аукциона. 6.5.1. В аукционе могут участвовать только участники аукциона,признанные участниками аукциона. Аукцион проводится организаторомаукциона в присутствии членов Комиссии, участников аукциона или ихпредставителей. (В редакции постановления Администрации Курскойобласти от 25.07.2008 г. N 232) 6.5.2. Аукцион проводится путем увеличения начальной(минимальной) цены предмета аукциона, указанной в извещении опроведении аукциона, на "шаг аукциона". "Шаг аукциона" устанавливаетсяКомитетом и указывается в извещении о проведении аукциона. В случае,если после троекратного объявления последнего предложения о ценепредмета аукциона ни один из участников аукциона не заявил о своемнамерении предложить более высокую цену предмета аукциона, Комитетобязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной)цены предмета аукциона. (В редакции постановления АдминистрацииКурской области от 25.07.2008 г. N 232) 6.5.3. Победителем аукциона признается лицо, предложившеенаиболее высокую цену предмета аукциона. (В редакции постановленияАдминистрации Курской области от 25.07.2008 г. N 232) 6.5.4. В случае, если в аукционе участвовал один участник или вслучае, если в связи с отсутс твием предложений о цене предмета аукциона, предусматривающихболее высокую цену предмета аукциона, чем начальная (минимальная) ценапредмета аукциона, "шаг аукциона" снижен в соответствии с пунктом6.5.2 до минимального размера и после троекратного объявленияпредложения о начальной (минимальной) цене предмета аукциона непоступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, котороепредусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукционпризнается несостоявшимся. (В редакции постановления АдминистрацииКурской области от 25.07.2008 г. N 232) 6.5.5. Заключение Комиссии,определяющее победителя аукциона или иное решение по ит огам аукцион а, отражается в протоколе аукциона, подписываемомчленами конкурсной комиссии в день проведения аукциона. (В редакциипостановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. N 232) 7.1. После определения победителя аукциона лицо, выигравшееторги, и Комитет на основании заключения Комиссии подписывают протоколо результатах аукциона. В протоколе должны содержаться: (В редакциипостановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. N 232) сведения об объекте и предмете аукциона; (В редакциипостановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г. N 232) сведения о победителе аукциона; (В редакции постановленияАдминистрации Курской области от 25.07.2008 г. N 232) обязанности сторон по заключению договора аренды; обязанность победителя аукциона по государственной регистрацииправа аренды. (В редакции постановления Администрации Курской областиот 25.07.2008 г. N 232) 7.2. Протокол о результатах аукциона оформляется в деньпроведения аукциона в двух экзе мплярах и имеет силу договора. (В редакции постановленияАдминистрации Курской области от 25.07.2008 г. N 232) 7.3. Победительаукциона обязан заключить договор аренды на условиях, установленныхподанной им заявкой, составленной всоответствии с конкурсной документацией и документацией об аукционе.(В редакции постановления Администрации Курской области от 25.07.2008г. N 232) 7.4. Договор аренды должен быть подписан сторонами не позднеедвадцати дней или иного указанного в извещении срока после оформленияпротокола о результатах аукциона. 7.5. В случае, если победитель аукциона уклонился от подписанияпротокола о результатах аукци (В редакции постановленияАдминистрации Курской области от 25.07.2008 г. N 232)он а или договора аренды, Комиссия вправе определить победителя изчисла оставшихся участников аукциона (если число оставшихся участниковне менее 2) либо принять решение о проведении нового аукциона. (Вредакции постановления Администрации Курской области от 25.07.2008 г.N 232) 7.6. В случае уклонения одной из сторон от заключения договорадругая сторона вправе обратиться в суд с требованиями о понуждениизаключить договор, а также о возмещении убытков, причиненныхуклонением от его заключения. 7.7. В случае, если в результате проведения аукциона имущество небыло передано в аренду, отсутствовали заявки на участие в аукционе,оно снимается с аукциона и Комитет заключает договор аренды безповторного проведения аукциона. (В редакции постановленияАдминистрации Курской области от 25.07.2008 г. N 232) 8. Недействительность результатов аукциона (В редакции постановления Администрации Курской областиот 25.07.2008 г. N 232) 8.1. Споры о признании результатов аукциона недействительнымирассматриваются в порядке, установленном действующим законодательствомРоссийской Федерации. (В редакции постановления Администрации Курскойобласти от 25.07.2008 г. N 232) 8.2. Признание результатов аукциона недействительными влечетнедействительность договора аренды, заключенного с победителемаукциона. (В редакции постановления Администрации Курской области от25.07.2008 г. N 232)