Закон Курской области от 14.08.2006 № 56-ЗКО
О внесении изменений и дополнений в Закон Курской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
КУРСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ЗАКОН КУРСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ" Утратил силу - Закон Курской области от 19.12.2011 г. N 104-зко Принят Курской областной Думой 27 июля 2006 года Статья 1. Внести в Закон Курской области от 5 марта 2004 года N8-ЗКО "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" ("Курскаяправда" от 20 марта 2004 года N 52) следующие изменения и дополнения: 1) в статье 2: дополнить новым абзацем двенадцатым следующего содержания: "принимает решение об образовании земельного участка в счетземельных долей, собственники которых не распоряжались ими в течениетрех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю(невостребованные земельные доли);"; абзац двенадцатый считать абзацем тринадцатым; 2) в статье 3: дополнить новыми абзацами девятым, десятым и одиннадцатымследующего содержания: "направляет в средства массовой информации, определенныеАдминистрацией Курской области, сообщение о невостребованных земельныхдолях с указанием их собственников для опубликования; осуществляет мероприятия по определению границ земельныхучастков, образованных в счет невостребованных земельных долей; направляет в суд заявление о признании права собственностиКурской области на земельный участок, образованный в счетневостребованных земельных долей;"; абзац девятый считать абзацем двенадцатым; 3) части 4 и 5 статьи 6 изложить в следующей редакции: "4. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственныхугодий, которые расположены на территории одного муниципального районаКурской области и могут находиться в собственности одного гражданина и(или) одного юридического лица, составляет 10 процентов общей площадисельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории вмомент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков. 5. В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемымзаконом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственногоназначения или доля в праве общей собственности на земельный участокиз земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собойнарушение требований статьи 3 Федерального закона "Об обороте земельсельскохозяйственного назначения" и (или) части 4 настоящей статьи,такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должныбыть отчуждены собственником в порядке, установленном Федеральнымзаконом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Уполномоченный орган в течение месяца со дня, когда ему сталоизвестно о нарушении требований статьи 3 Федерального закона "Обобороте земель сельскохозяйственного назначения" и (или) части 4настоящей статьи, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждениитакого собственника к продаже земельного участка или доли в правеобщей собственности на земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрестиземельный участок или долю в праве общей собственности на земельныйучасток из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельныйучасток или эту долю должна приобрести Курская область в лицеуполномоченного органа по рыночной стоимости, сложившейся в даннойместности."; 5) статью 9 изложить в следующей редакции: "Статья 9. Принудительное изъятие и прекращение прав на земельныеучастки из земель сельскохозяйственного назначения 1. Принудительное прекращение права постоянного (бессрочного)пользования, права пожизненного наследуемого владения, правабезвозмездного срочного пользования земельным участком из земельсельскохозяйственного назначения осуществляется по основаниям и впорядке, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации.Принудительное прекращение аренды земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии стребованиями Земельного кодекса Российской Федерации и Гражданскогокодекса Российской Федерации. 2. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначенияпринудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке вслучае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствиис целевым назначением в течение трех лет. Случаи ненадлежащегоиспользования земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения определяются в соответствии с Земельным кодексом РоссийскойФедерации. Заявление о принудительном изъятии у собственника земельногоучастка из земель сельскохозяйственного назначения в случае егоненадлежащего использования или неиспользования в соответствии сцелевым назначением в течение трех лет направляется в судуполномоченным органом. Основанием для обращения в суд уполномоченного органа являютсяпоступившие от исполнительного органа государственной власти,осуществляющего государственный земельный контроль, органа местногосамоуправления или уполномоченного им органа местного самоуправленияна осуществление муниципального земельного контроля материалы опрекращении права на земельный участок ввиду его ненадлежащегоиспользования. В случае признания судом права государственной собственностиКурской области на такой участок уполномоченный орган осуществляетнеобходимые действия по государственной регистрации правасобственности Курской области на данный земельный участок."; 6) в статье 10: абзацы первый и второй изложить в следующей редакции: "При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения Курская область имеет преимущественное право покупки такогоземельного участка по цене, за которую он продается, за исключениемслучаев продажи с публичных торгов. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения обязан известить в письменной форме Администрацию Курскойобласти о намерении продать земельный участок с указанием цены,размера, местоположения земельного участка и срока, до истечениякоторого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок дляосуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть болеечем девяносто дней. Извещение вручается под расписку или направляетсязаказным письмом с уведомлением о вручении."; в абзаце третьем после слов "не уведомит" дополнить словами "вписьменной форме", слово "месяца" заменить словами "тридцати дней",слова "Течение указанного срока начинается со дня поступленияизвещения в Администрацию Курской области." исключить; дополнить абзацем пятым следующего содержания: "Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушениемпреимущественного права покупки, ничтожна."; 7) статью 11 изложить в следующей редакции: "Статья 11. Минимальный срок аренды земельного участкасельскохозяйственных угодий Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственныхугодий составляет: для сенокошения и выпаса скота - 1 год; для иных видов разрешенного использования сельскохозяйственныхугодий, передаваемых в аренду - 5 лет."; 8) дополнить статьей 11.1 следующего содержания: "Статья 11.1. Предоставление гражданам и юридическим лицам всобственность или аренду земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной илимуниципальной собственности 1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,находящиеся в государственной или муниципальной собственности,предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленномстатьей 10 Федерального закона "Об обороте земельсельскохозяйственного назначения". 2. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельныйучасток из земель сельскохозяйственного назначения может бытьприобретен таким арендатором в собственность по кадастровой стоимостиприобретаемых сельскохозяйственных угодий по истечении трех лет смомента заключения договора аренды при условии надлежащегоиспользования этого земельного участка. 3. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а такжегражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского(фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки илиправа аренды земельных участков, которые находятся у них на правепостоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненногонаследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральнымзаконом "О введении в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации". Сельскохозяйственные угодья приобретаются в собственностьпо цене, составляющей 20 процентов кадастровой стоимости приобретаемыхсельскохозяйственных угодий."; 9) статью 12 изложить в следующей редакции: "Статья 12. Порядок выдела земельного участка в счетневостребованных земельных долей 1. Решение о порядке распоряжения, владения и пользованияземельным участком, находящимся в долевой собственности, принимаетсяобщим собранием участников долевой собственности в соответствии состатьей 14 Федерального закона "Об обороте земельсельскохозяйственного назначения". 2. Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими втечение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю(невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельныйучасток, в состав которого в первую очередь включаютсянеиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качествас их оценкой по кадастровой стоимости. Орган местного самоуправления поселения, на территории которогопринято решение о выделении находящейся в долевой собственности частиземельного участка в счет невостребованных земельных долей, направляеткопию протокола общего собрания участников долевой собственности обопределении местоположения земельного участка в счет невостребованныхземельных долей с приложением списка собственников невостребованныхземельных долей с указанием реквизитов документов, удостоверяющих ихправо на землю, в уполномоченный орган для опубликования в средствахмассовой информации. 3. Сообщения о невостребованных земельных долях с указанием ихсобственников направляются уполномоченным органом в средства массовойинформации, определенные Администрацией Курской области, дляопубликования. 4. Если собственники невостребованных земельных долей, в счетвыделения которых должен быть образован земельный участок, в течениедевяноста дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят освоем желании воспользоваться правами участников долевойсобственности, уполномоченным органом проводятся мероприятия поустановлению границ этого земельного участка. Образование этогоземельного участка осуществляется на основании соответствующегорешения Администрации Курской области. Уполномоченный орган от имени Курской области вправе направить всуд заявление о признании права собственности Курской области на этотземельный участок."; 10) дополнить статьей 13.1 следующего содержания: "Статья 13.1. Порядок проведения согласительных процедур приразрешении споров участников долевой собственности о местоположениивыделяемого земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения в счет долей в праве общей собственности на данныйземельный участок Порядок проведения согласительных процедур при разрешении споровучастников долевой собственности о местоположении выделяемогоземельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счетдолей в праве общей собственности на данный земельный участокопределяется Администрацией Курской области.". Статья 2. 1. Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней со дня егоофициального опубликования. 2. Администрации Курской области разработать и утвердить порядокпроведения согласительных процедур, предусмотренный статьей 13.1настоящего Закона, в течение 30 дней со дня вступления настоящегоЗакона в силу. Губернатор Курской области А.Н.МИХАЙЛОВ г. Курск 14 августа 2006 г. N 56 - ЗКО