Закон Курской области от 05.03.2004 № 8-ЗКО
Об обороте земель сельскохозяйственного назначения
КУРСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ Принят Курской областной Думой 19 февраля 2004 года (В редакции Законов Курской области от 14.08.2006 г. N 56-ЗКО; от 28.12.2007 г. N 135-ЗКО; от 01.06.2011 г. N 17-ЗКО) Настоящий Закон реализует право Курской области как субъектаРоссийской Федерации регулировать оборот земельсельскохозяйственного назначения на территории Курской области,предоставленное ей Конституцией Российской Федерации, Земельнымкодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом "Об обороте земельсельскохозяйственного назначения" и другими федеральными законами. Настоящий Закон является основой для принятия иных нормативныхправовых актов Курской области, регулирующих оборот земельсельскохозяйственного назначения в целях сохранения особо ценныхпродуктивных сельскохозяйственных угодий, как основного средствапроизводства в агропромышленном комплексе, рационального сочетанияинтересов Курской области, муниципальных образований и иныхучастников земельных отношений при обороте земельсельскохозяйственного назначения. Статья 1. Полномочия Курской областной Думы в сфере оборотаземель сельскохозяйственного назначения Курская областная Дума: принимает нормативные правовые акты в сфере оборота земельсельскохозяйственного назначения; осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации и законодательством Курской области. (Статья в редакции Закона Курской областиот 04.05.2009 г. N 18-ЗКО; изменения вступают в силу по истечениидесяти дней со дня официального опубликования указанного закона) Статья 2. Полномочия Администрации Курской области в сфереоборота земель сельскохозяйственного назначения Администрация Курской области: управляет и распоряжается земельными участками из состава земельсельскохозяйственного назначения, находящимися в государственнойсобственности Курской области в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации и законодательством Курской области; разрабатывает, утверждает и реализует долгосрочные областныецелевые программы в сфере использования и охраны земельсельскохозяйственного назначения в Курской области;(В редакции ЗаконаКурской области от 04.05.2009 г. N 18-ЗКО; изменения вступают в силупо истечении десяти дней со дня официального опубликования указанногозакона) переводит земли из одной категории в другую в соответствии сфедеральным законодательством; устанавливает перечень особо ценных продуктивныхсельскохозяйственных земель, использование которых не допускаетсядля целей, не связанных с сельскохозяйственным производством; устанавливает порядок определения размера арендной платы, а такжепорядок, условия и сроки внесения арендной платы за использованиеземельных участков сельскохозяйственного назначения, государственнаясобственность на которые не разграничена, и находящихся вгосударственной собственности Курской области;(В редакции законаКурской области от 28.12.2007 г. N 135-ЗКО; изменения вступают в силупо истечении десяти дней со дня официального опубликования указанногозакона) определяет специально уполномоченный орган исполнительнойгосударственной власти Курской области по управлению и распоряжениюземлями сельскохозяйственного назначения, находящимися вгосударственной собственности Курской области; определяет перечень средств массовой информации для публикациисообщений о сделках с земельными участками и долями в праве общейдолевой собственности на земельные участки из состава земельсельскохозяйственного назначения; определяет процедуры и критерии предоставления земельных участковиз состава земель сельскохозяйственного назначения в аренду гражданамдля сенокошения и выпаса скота, в том числе порядок рассмотрениязаявок и принятия решений; устанавливает порядок принятия и рассмотрения заявок граждан июридических лиц о приобретении или прекращении прав на земельныеучастки сельскохозяйственного назначения, находящиеся вгосударственной собственности Курской области; определяет организацию, осуществляющую правовое и экономическоесопровождение оборота земельных участков и долей в праве общейсобственности на земельные участки из состава земельсельскохозяйственного назначения, а также содействие субъектамземельных отношений при осуществлении сделок и практическом примененииземельного законодательства, и определяет стоимость услуг, оказываемыхданной организацией; Абзац;(Исключен - закон Курской областиот 28.12.2007 г. N 135-ЗКО; изменения вступают в силу по истечениидесяти дней со дня официального опубликования указанного закона) осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательствомРоссийской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными правовымиактами Курской области. Статья 3. Полномочия специально уполномоченного органаисполнительной государственной власти Курской области по управлению ираспоряжению землями сельскохозяйственного назначения в Курскойобласти Специально уполномоченный орган исполнительной государственнойвласти Курской области по управлению и распоряжению землямисельскохозяйственного назначения в Курской области (далее -уполномоченный орган) в пределах полномочий, установленныхАдминистрацией Курской области: осуществляет от имени Курской области юридические действия позащите имущественных прав и законных интересов Курской области всфере оборота земель сельскохозяйственного назначения; участвует в разработке и выполнении областных целевых программ всфере использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения вКурской области; осуществляет организацию и проведение торгов (аукционов,конкурсов) по продаже находящихся в государственной собственностиКурской области земельных участков из состава земельсельскохозяйственного назначения, а также права на заключениедоговоров аренды таких земельных участков; заключает договоры купли-продажи, безвозмездного срочногопользования и аренды таких земельных участков; контролирует перечисление в областной бюджет средств от продажи иаренды земельных участков сельскохозяйственного назначения,находящихся в областной собственности, а также от продажи права назаключение договора аренды таких земельных участков; Абзац;(Исключен - закон Курской областиот 28.12.2007 г. N 135-ЗКО; изменения вступают в силу по истечениидесяти дней со дня официального опубликования указанного закона) принимает в пределах своей компетенции меры по устранениюнарушений федерального законодательства и законодательства Курскойобласти в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения; направляет в средства массовой информации, определенныеАдминистрацией Курской области, сообщение о невостребованных земельныхдолях с указанием их собственников для опубликования; принимает решение об образовании земельного участка в счетземельных долей, собственники которых не распоряжались ими в течениетрех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю(невостребованные земельные доли), а также осуществляет мероприятияпо определению границ земельных участков, образованных в счетневостребованных земельных долей;(В редакции закона Курской областиот 28.12.2007 г. N 135-ЗКО; изменения вступают в силу по истечениидесяти дней со дня официального опубликования указанного закона) направляет в суд заявление о признании права собственностиКурской области на земельный участок, образованный в счетневостребованных земельных долей;(Дополнены - закон Курской областиот 14.08.2006 г. N 56-ЗКО; изменения вступают в силу по истечениидесяти дней со дня официального опубликования указанного закона) осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательствомРоссийской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными правовымиактами Курской области. Статья 4. Полномочия органов местного самоуправления в Курскойобласти в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения Органы местного самоуправления в Курской области: управляют и распоряжаются земельными участками из состава земельсельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальнойсобственности; устанавливают процедуры и критерии предоставления гражданам июридическим лицам земельных участков из состава земельсельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальнойсобственности; устанавливают порядок определения размера арендной платы,порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землисельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальнойсобственности; до разграничения государственной собственности на землю, наосновании решения суда, предоставляет в собственность гражданземельные участки из фонда перераспределения земель; осуществляют иные полномочия, предусмотренные законодательствомРоссийской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными правовымиактами Курской области. Статья 5. Установление момента приватизации земельных участков изземель сельскохозяйственного назначения Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственногоназначения, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности на территории Курской области, за плату или бесплатно вслучаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации,федеральными законами и настоящим Законом, осуществляется: 1) в отношении земельных участков, переданных гражданам впожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное)пользование, - с момента вступления в силу настоящего Закона; 2) в отношении земельных участков, переданных юридическим ифизическим лицам в аренду, - по истечении трехлетнего срока арендыучастка при условии надлежащего использования такого земельногоучастка; 3) в отношении остальных участков, кроме указанных в пунктах 1 и2 настоящей статьи, - с 1 января 2020 года.(В редакции закона Курскойобласти от 28.12.2007 г. N 135-ЗКО; изменения вступают в силу поистечении десяти дней со дня официального опубликования указанногозакона) Статья 6. Предельные размеры и требования к местоположениюземельных участков из земель сельскохозяйственного назначения 1. Минимальные размеры образуемых новых земельных участков,выделяемых из состава земель сельскохозяйственного назначения,составляют: для получения сельскохозяйственной продукции на открытых грунтах- 1 гектар;(В редакции Закона Курской областиот 04.05.2009 г. N 18-ЗКО; изменения вступают в силу по истечениидесяти дней со дня официального опубликования указанного закона) для получения сельскохозяйственной продукции на закрытых грунтах(в теплицах, оранжереях) - 0,05 гектара. 2. Минимальный размер земельного участка для искусственноорошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель изсостава сельскохозяйственных угодий не может быть менее 100 гектаров,при условии сохранения и соблюдения технологической схемы эксплуатациисооружений и устройств этой системы, являющейся общей.(В редакцииЗакона Курской области от 04.05.2009 г. N 18-ЗКО; изменения вступают всилу по истечении десяти дней со дня официального опубликованияуказанного закона) 3. Минимальные размеры земельных участков, установленныенастоящей статьей, не применяются в случае: если участок меньшей площади был сформирован и предоставлен дляведения крестьянского (фермерского) хозяйства до вступления в силунастоящего Закона; если участок меньшей площади образован за счет естественныхграниц на местности; если участок образуется в соответствии со статьей 14 настоящегоЗакона; выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общейсобственности на земельный участок для ведения личного подсобногохозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского)хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство,овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство,птицеводство, пчеловодство, рыболовство или другая деятельность вцелях производства сельскохозяйственной продукции по технологии,допускающей использование земельных участков, размеры которых менее,чем минимальные размеры земельных участков, установленные настоящейстатьей. 4. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственныхугодий, которые расположены на территории одного муниципального районаКурской области и могут находиться в собственности одного гражданина и(или) одного юридического лица, составляет 10 процентов общей площадисельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории вмомент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков. 5. В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемымзаконом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственногоназначения или доля в праве общей собственности на земельный участокиз земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собойнарушение требований статьи 3 Федерального закона "Об обороте земельсельскохозяйственного назначения" и (или) части 4 настоящей статьи,такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должныбыть отчуждены собственником в порядке, установленном Федеральнымзаконом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Уполномоченный орган в течение месяца со дня, когда ему сталоизвестно о нарушении требований статьи 3 Федерального закона "Обобороте земель сельскохозяйственного назначения" и (или) части 4настоящей статьи, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждениитакого собственника к продаже земельного участка или доли в правеобщей собственности на земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрестиземельный участок или долю в праве общей собственности на земельныйучасток из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельныйучасток или эту долю должна приобрести Курская область в лицеуполномоченного органа по рыночной стоимости, сложившейся в даннойместности.(Части в редакции закона Курской областиот 14.08.2006 г. N 56-ЗКО; изменения вступают в силу по истечениидесяти дней со дня официального опубликования указанного закона) 6. При образовании новых и упорядочении существующих земельныхучастков из состава земель сельскохозяйственного назначения, в нихвключаются несельскохозяйственные угодья из состава земельсельскохозяйственного назначения, вошедшие в границы образуемыхземельных участков. Статья 7. Предельные размеры земельных участков, предоставляемыхдля ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобногохозяйства, садоводства, огородничества и дачного строительства 1. Предельные размеры новых образуемых земельных участков,предоставляемых гражданам в собственность, из состава земельсельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, составляют: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - от размерасреднерайонной земельной доли, сложившейся в данномадминистративно-территориальном образовании (районе) Курской области,- до 100 га; для ведения садоводства - от 0,03 до 0,3 га; для дачного строительства - от 0,05 до 0,15 га; для ведения животноводства - от 0,03 до 0,5 га; для ведения огородничества - от 0,03 до 0,5 га. (В редакции закона Курской области от 28.12.2007 г. N 135-ЗКО;изменения вступают в силу по истечении десяти дней со дня официальногоопубликования указанного закона) 2. В соответствии с федеральным законодательством предельные(максимальные и минимальные) размеры земельных участков,предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, для ведения личногоподсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства,устанавливаются нормативными правовыми актами органов местногосамоуправления. 3. (Утратил силу - Закон Курской областиот 01.06.2011 г. N 17-ЗКО) Статья 8. Максимальные размеры земельных участков,предоставляемых из земель, находящихся в государственнойсобственности Курской области, гражданам в собственность бесплатно дляведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобногохозяйства, индивидуального жилищного строительства, животноводства,садоводства, огородничества и дачного строительства 1. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых изземель, находящихся в государственной собственности Курской областигражданам в собственность бесплатно, составляют: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - в размересреднерайонной земельной доли, сложившейся в данномадминистративно-территориальном образовании (районе) Курской области; для ведения личного подсобного хозяйства - 0,5 га; для индивидуального жилищного строительства - до 0,15 га; для ведения садоводства - до 0,15 га; для дачного строительства - до 0,15 га; для ведения животноводства - до 0,5 га; для ведения огородничества - до 0,25 га. (В редакции закона Курской области от 28.12.2007 г. N 135-ЗКО;изменения вступают в силу по истечении десяти дней со дня официальногоопубликования указанного закона) 2. Бесплатное предоставление земельных участков в собственностьграждан из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся вгосударственной собственности Курской области, осуществляетсяоднократно для одной цели.(Дополнена - закон Курской областиот 28.12.2007 г. N 135-ЗКО; изменения вступают в силу по истечениидесяти дней со дня официального опубликования указанного закона) Статья 9. Принудительное изъятие и прекращение прав на земельныеучастки из земель сельскохозяйственного назначения 1. Принудительное прекращение права постоянного (бессрочного)пользования, права пожизненного наследуемого владения, правабезвозмездного срочного пользования земельным участком из земельсельскохозяйственного назначения осуществляется по основаниям и впорядке, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации.Принудительное прекращение аренды земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии стребованиями Земельного кодекса Российской Федерации и Гражданскогокодекса Российской Федерации. 2. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначенияпринудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке вслучае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствиис целевым назначением в течение трех лет. Случаи ненадлежащегоиспользования земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения определяются в соответствии с Земельным кодексом РоссийскойФедерации. Заявление о принудительном изъятии у собственника земельногоучастка из земель сельскохозяйственного назначения в случае егоненадлежащего использования или неиспользования в соответствии сцелевым назначением в течение трех лет направляется в судуполномоченным органом. Основанием для обращения в суд уполномоченного органа являютсяпоступившие от исполнительного органа государственной власти,осуществляющего государственный земельный контроль, органа местногосамоуправления или уполномоченного им органа местного самоуправленияна осуществление муниципального земельного контроля материалы опрекращении права на земельный участок ввиду его ненадлежащегоиспользования. В случае признания судом права государственной собственностиКурской области на такой участок уполномоченный орган осуществляетнеобходимые действия по государственной регистрации правасобственности Курской области на данный земельный участок.(Статья вредакции закона Курской области от 14.08.2006 г. N 56-ЗКО; изменениявступают в силу по истечении десяти дней со дня официальногоопубликования указанного закона) Статья 10. Особенности реализации преимущественного права Курскойобласти на покупку земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения Курская область имеет преимущественное право покупки такогоземельного участка по цене, за которую он продается, за исключениемслучаев продажи с публичных торгов. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения обязан известить в письменной форме Администрацию Курскойобласти о намерении продать земельный участок с указанием цены,размера, местоположения земельного участка и срока, до истечениякоторого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок дляосуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть болеечем девяносто дней. Извещение вручается под расписку или направляетсязаказным письмом с уведомлением о вручении.(Абзацы в редакции законаКурской области от 14.08.2006 г. N 56-ЗКО; изменения вступают в силупо истечении десяти дней со дня официального опубликования указанногозакона) В случае, если Курская область откажется от покупки либо неуведомит в письменной форме продавца о намерении приобрестипродаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дняпоступления извещения, продавец вправе в течение года продатьземельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещениицены.(В редакции закона Курской области от 14.08.2006 г. N 56-ЗКО;изменения вступают в силу по истечении десяти дней со дня официальногоопубликования указанного закона) При продаже земельного участка по цене, ниже ранее заявленнойцены, или с изменением других существенных условий договора продавецобязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящейстатьей. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушениемпреимущественного права покупки, ничтожна.(Дополнен - закон Курскойобласти от 14.08.2006 г. N 56-ЗКО; изменения вступают в силу поистечении десяти дней со дня официального опубликования указанногозакона) Статья 11. Минимальный срок аренды земельного участкасельскохозяйственных угодий Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственныхугодий составляет: для сенокошения и выпаса скота - 6 месяцев; для иных видов разрешенного использования сельскохозяйственныхугодий - 11 месяцев .(В редакции закона Курской областиот 28.12.2007 г. N 135-ЗКО; изменения вступают в силу по истечениидесяти дней со дня официального опубликования указанного закона) Статья 11.1. Предоставление гражданам и юридическим лицам всобственность или аренду земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной илимуниципальной собственности 1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,находящиеся в государственной или муниципальной собственности,предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленномстатьей 10 Федерального закона "Об обороте земельсельскохозяйственного назначения". 2. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельныйучасток из земель сельскохозяйственного назначения может бытьприобретен таким арендатором в собственность по цене, составляющей 20процентов кадастровой стоимости приобретаемых сельскохозяйственныхугодий по истечении трех лет с момента заключения договора аренды приусловии надлежащего использования этого земельного участка.(В редакциизакона Курской области от 28.12.2007 г. N 135-ЗКО; изменения вступаютв силу по истечении десяти дней со дня официального опубликованияуказанного закона) 3. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а такжегражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского(фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки илиправа аренды земельных участков, которые находятся у них на правепостоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненногонаследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральнымзаконом "О введении в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации". Сельскохозяйственные угодья приобретаются в собственностьпо цене, составляющей 10 процентов кадастровой стоимости приобретаемыхсельскохозяйственных угодий.(Дополнена - закон Курской областиот 28.12.2007 г. N 135-ЗКО; изменениявступают в силу по истечении десяти дней со дня официальногоопубликования указанного закона) Статья 12. Порядок выдела земельного участка в счетневостребованных земельных долей 1. Решение о порядке распоряжения, владения и пользованияземельным участком, находящимся в долевой собственности, принимаетсяобщим собранием участников долевой собственности в соответствии состатьей 14 Федерального закона "Об обороте земельсельскохозяйственного назначения". Общее собрание участников долевой собственности вправе принятьрешение об определении местоположения части находящегося в долевойсобственности земельного участка, площадь которой равна сумме площадиневостребованных земельных долей.(Дополнен - Закон Курской областиот 04.05.2009 г. N 18-ЗКО; изменения вступают в силу по истечениидесяти дней со дня официального опубликования указанного закона) 2. Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими втечение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю(невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельныйучасток, в состав которого в первую очередь включаютсянеиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качествас их оценкой по кадастровой стоимости. Орган местного самоуправления поселения, на территории которогопринято решение о выделении находящейся в долевой собственности частиземельного участка в счет невостребованных земельных долей, направляеткопию протокола общего собрания участников долевой собственности обопределении местоположения земельного участка в счет невостребованныхземельных долей с приложением списка собственников невостребованныхземельных долей с указанием реквизитов документов, удостоверяющих ихправо на землю, в уполномоченный орган для опубликования в средствахмассовой информации. 3. Сообщения о невостребованных земельных долях с указанием ихсобственников направляются уполномоченным органом в средства массовойинформации, определенные Администрацией Курской области, дляопубликования. 4. Образование земельных участков, выделенных в счетневостребованных земельных долей, осуществляется на основаниисоответствующего решения специально уполномоченного органаисполнительной государственной власти Курской области по управлению ираспоряжению землями сельскохозяйственного назначения в Курскойобласти. Уполномоченный орган от имени Курской области вправе направить всуд заявление о признании права собственности Курской области на этотземельный участок. (Часть в редакции Закона Курской областиот 04.05.2009 г. N 18-ЗКО; изменения вступают в силу по истечениидесяти дней со дня официального опубликования указанного закона) Статья 13. Предоставление гражданам земельных участковсельскохозяйственного назначения бесплатно 1. Сельскохозяйственные угодья, предоставленныесельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного)пользования, могут в порядке, установленном Земельным кодексомРоссийской Федерации, предоставляться гражданам на праве общейсобственности бесплатно в случае, если при реорганизациисельскохозяйственной организации сельскохозяйственные угодья,подлежащие передаче гражданам на праве общей собственности всоответствии с указами Президента Российской Федерации от 27 декабря1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы вРСФСР", от 7 марта 1996 г. N 337 "О реализации конституционных правграждан на землю", постановлениями Правительства Российской Федерацииот 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов исовхозов", от 4 сентября 1992 г. N 708 "О порядке приватизации иреорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса",от 1 февраля 1995 г. N 96 "О порядке осуществления прав собственниковземельных долей и имущественных паев", не были переданы гражданам иостались у сельскохозяйственной организации. 2. Право на получение земельной доли в случае, установленномпунктом 1 настоящей статьи, имеют: работники сельскохозяйственной коммерческой организации(предприятия), в том числе уволенные из этой организации(предприятия) по сокращению численности или штата работников после 1января 1992 г. и до момента возникновения права собственности наземельную долю в соответствии с настоящим Законом. В их число невключаются временные, сезонные работники, а также лица, работающиепо гражданско-правовым договорам, и совместители, основное местоработы которых находится в другой организации; пенсионеры, вышедшие на пенсию в сельскохозяйственнойкоммерческой организации (предприятии) и проживающие на еетерритории, в том числе получающие трудовые пенсии по случаю потерикормильца, по инвалидности и другие. Под "территориейсельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия)"понимаются земли, находящиеся в пределах, которые определены вдокументах об отводе земли, выданных до утверждения новых проектовперераспределения земель в связи с реорганизациейсельскохозяйственной организации. Проживающими на территории даннойсельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия)признаются также пенсионеры, живущие в домах или жилых помещениях,находящихся на ее балансе, на момент возникновения правасобственности на земельную долю, даже если эти дома расположены внеэтой территории; пенсионеры, проживающие на территории, переданнойсельскохозяйственной коммерческой организации (предприятию) врезультате реорганизации, но вышедшие на пенсию в той организации, впользовании которой эти земли находились ранее; лица, занятые в социальной сфере на селе (работники предприятий иорганизаций здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли иобщественного питания, образовательных учреждений, расположенных натерритории сельскохозяйственной коммерческой организации(предприятия); временно отсутствующие работники сельскохозяйственнойкоммерческой организации (предприятия) - военнослужащие срочнойслужбы, стипендиаты хозяйства, работники, направленные на повышениеквалификации, лица, имеющие право вернуться в соответствии сдействующим законодательством на прежнее место работы (в случае ихвозвращения), женщины, находящиеся в отпуске по беременности и родам иотпуске по уходу за ребенком. Указанные лица могут лично распорядитьсясвоей земельной долей либо выслать доверенность на распоряжение еюсвоим доверенным лицам, которые распорядятся земельной долей всоответствии с указаниями временно отсутствующего работника. Еслиработник не имеет возможности лично явиться либо выслать доверенность,принадлежащая ему земельная доля отходит к невостребованным земельнымдолям с правом последующего востребования в случае его возвращения ворганизацию (в течение установленного законодательством РоссийскойФедерации срока исковой давности); наследники лица, имевшего право на получение в собственностьземельной доли, но умершего к моменту выдачи свидетельства (втечение установленного срока исковой давности). 3. Размер земельной доли рассчитывается: в гектарах; в балло-гектарах. Размер земельной доли в гектарах рассчитывается путем деленияобщей площади сельскохозяйственных угодий, переданных в общуюсобственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческойорганизации (предприятия), на число лиц, имеющих право на получение всобственность земельных долей. Общая площадь сельскохозяйственныхугодий определяется по данным инвентаризации, а при их отсутствии - погосударственному акту (свидетельству). Размер земельной доли в балло-гектарах рассчитывается путемделения суммы балло-гектаров всех сельскохозяйственных угодий,переданных в общую собственность участников (членов) указаннойорганизации (предприятия), на число лиц, имеющих право на получениеземельной доли. Статья 13.1. Порядок проведения согласительных процедур приразрешении споров участников долевой собственности о местоположениивыделяемого земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения в счет долей в праве общей собственности на данныйземельный участок Порядок проведения согласительных процедур при разрешении споровучастников долевой собственности о местоположении выделяемогоземельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счетдолей в праве общей собственности на данный земельный участокопределяется Администрацией Курской области.(Дополнена - закон Курскойобласти от 14.08.2006 г. N 56-ЗКО; изменения вступают в силу поистечении десяти дней со дня официального опубликования указанногозакона) Статья 14. Особенности предоставления земельных участков,находящихся в фонде перераспределения земель, в собственностьграждан бесплатно 1. Гражданам, пропущенным в первоначальных списках лиц, имеющихправо на получение земельной доли, передаются бесплатно всобственность земельные участки в размерах земельной доли,установленной по данному хозяйству на момент его реорганизации наосновании решения суда о праве граждан на земельную долю из фондаперераспределения земель. 2. Граждане, заинтересованные в передаче земельного участка изфонда перераспределения земель в собственность подают заявление вуполномоченный орган или в случае, предусмотренном пунктом 10 статьи 3Федерального закона "О введении в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации", в орган местного самоуправления. В указанном заявлении должны быть определены предполагаемыеразмеры земельного участка, его местоположение и испрашиваемое правона землю. К заявлению прилагается решение суда о праве гражданина наземельную долю. 3. Уполномоченный орган или в случае, предусмотренном пунктом 10статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельногокодекса Российской Федерации", орган местного самоуправления принимаетрешение о предоставлении испрашиваемого земельного участка всобственность бесплатно и извещает заявителя не позднее одного месяцас момента получения заявки. 4. Формирование земельного участка для целей настоящей статьипроизводится за счет средств заявителя. Статья 15. Особенности использования сельскохозяйственных угодий,находящихся в государственной или муниципальной собственности 1. На земельных участках из состава сельскохозяйственных угодий,находящихся в государственной или муниципальной собственности,разрешается размещение временных строений, необходимых дляиспользования земельного участка по целевому назначению. Припрекращении прав на земельные участки временные строения подлежатдемонтажу. Владельцы временных строений в течение 10 дней после прекращенияправ на земельные участки самостоятельно осуществляют их демонтаж либовозмещают уполномоченному органу или органу местного самоуправлениязатраты на выполнение работ по демонтажу указанных строений. 2. Для целей настоящей статьи под временным строением следуетпонимать строения, демонтаж и перемещение которых возможны безнанесения несоразмерного ущерба их назначению. Статья 16. Обязательность наличия правоустанавливающих илиправоудостоверяющих документов на использование земельных участков натерритории Курской области На территории Курской области не допускается использованиеземельных участков из состава земель сельскохозяйственногоназначения при отсутствии правоустанавливающих или правоудостоверяющихдокументов. Правоустанавливающими документами на земельные участки являютсядокументы, в соответствии с которыми возникают права на земельныеучастки по основаниям, установленным гражданским законодательством ифедеральными законами. Правоудостоверяющими документами на земельные участки являются: свидетельство о государственной регистрации прав; свидетельство на право собственности на земельный участок; договор аренды земельного участка; договор временного пользования землей сельскохозяйственногоназначения, заключенный по форме, утвержденной ПостановлениемПравительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177; государственный акт на право собственности на землю, постоянного(бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения землей,при условии, что на земли, указанные в государственном акте, невыдавалось свидетельство на право собственности на землю при выделегражданам в собственность земельных долей. При отсутствии документов, указанных в настоящей статье, лица,использующие земельные участки, несут ответственность согласнодействующему законодательству как самовольно занявшие земельныйучасток. Статья 17. Ответственность за нарушение настоящего Закона Виновные в нарушении настоящего Закона несут ответственность всоответствии с законодательством Российской Федерации и Курскойобласти. Статья 18. Приведение нормативных правовых актов в соответствие снастоящим Законом Губернатору Курской области, органам местного самоуправления идолжностным лицам местного самоуправления Курской области привестисвои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Законом. Статья 19. Вступление в силу настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней со дня егоофициального опубликования. Губернатор Курской области А.Н.МИХАЙЛОВ г. Курск 5 марта 2004 г. N 8-ЗКО