постановление Администрации города Курска Курской области от 02.06.2000 № 764
О порядке зачета в счет арендной платы стоимости капитального ремонта, проведенного арендаторами помещений муниципального нежилого фонда
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРСКА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 2 июня 2000 г. N 764 О порядке зачета в счет арендной платы стоимости капитального ремонта, проведенного арендаторами помещений муниципального нежилого фонда (В редакции постановления Администрации города Курска Курской области от 10.07.2000 г. N 948) В целях проведения капитального ремонта помещениймуниципального нежилого фонда, в соответствии со статьей 616Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжениемадминистрации города Курска от 13 февраля 1998 г. N 57-ра "Осогласовании индексов удорожания стоимости строительно-монтажных иремонтных работ" и во исполнение п. 1.10 Положения о порядке учета ипредоставления в аренду объектов муниципального нежилого фондагорода Курска, утвержденного постановлением администрации городаКурска от 29 октября 1999 года N 651 "Об аренде объектовмуниципального нежилого фонда и иного имущества муниципальнойсобственности", постановляю: 1. Утвердить прилагаемый Порядок зачета в счет арендной платыстоимости капитального ремонта, проведенного арендаторами помещениймуниципального нежилого фонда. 2. Постановление вступает в силу со дня его подписания.Глава города Курска С.МАЛЬЦЕВ Утвержден постановлением администрации города Курска от 2 июня 2000 г. N 764 ПОРЯДОК зачета в счет арендной платы стоимости капитального ремонта, проведенного арендаторами помещений муниципального нежилого фонда 1. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска(далее - Комитет) определяет на текущий год перечень сданных варенду помещений муниципального нежилого фонда, требующихкапитального ремонта (далее - Помещения), а также предварительнуюсумму затрат, необходимую для его проведения. 2. При формировании бюджета города Курска сумма затрат,необходимая для проведения капитального ремонта Помещений,учитывается как выпадающие доходы бюджета. 3. Арендаторы, желающие провести капитальный ремонт арендуемогоПомещения, направляют в адрес Комитета письменное заявление опроведении капитального ремонта и о зачете его стоимости в счетарендной платы. 4. Заявление арендатора рассматривается на комиссии поопределению форм и условий передачи муниципального нежилого фонда варенду (далее - Комиссия), которая принимает решение о проведениикапитального ремонта по конкретному адресу в счет арендной платы. 5. В случае решения Комиссии о проведении капитального ремонтаПомещения арендатор представляет в Комитет оформленный вустановленном порядке акт обследования Помещения, подтверждающийнеобходимость проведения ремонта, и смету, составленную всоответствии с методическими указаниями по определению стоимостистроительной продукции на территории Российской Федерации (МДС81-1.99), согласованные балансодержателем Помещения (В редакциипостановления Администрации города Курска Курской области от10.07.2000 г. N 948) 6. Смета с сопроводительным письмом направляется Комитетом вдепартамент социального развития и инвестиций администрации городаКурска для согласования индекса удорожания сметной стоимостиремонтных работ. Согласованный экземпляр сметы утверждаетсяКомитетом и у него хранится. (В редакции постановления Администрациигорода Курска Курской области от 10.07.2000 г. N 948) 7. После проведения капитального ремонта арендатор представляетв Комитет акт выполненных работ, соответствующий согласованной вустановленном порядке смете. 8. Комитет совместно с Балансодержателем производит проверкусоответствия фактически выполненных арендатором работпредставленному акту. 9. По результатам проведенной проверки согласно представленнымарендатором документам между Комитетом и арендатором оформляется актсверки расчетов. В случае, если сумма затрат на проведение капитального ремонтапревышает годовую сумму арендной платы, полученная разница подлежитзачету в счет арендной платы следующего года. Договор аренды может быть продлен по соглашению сторон на срок,позволяющий зачесть затраты по проведенному капитальному ремонту. В случае отказа со стороны арендатора от продления договорааренды стоимость капитального ремонта, превышающая сумму годовойарендной платы, возврату не подлежит. 10. Решение о зачете стоимости капитального ремонта в счетарендной платы, а также продлении срока действия договораоформляется дополнительным соглашением к действующему договоруаренды. 11. По окончании отчетного года Комитет представляет вдепартамент финансов города Курска информацию об итоговой суммевыпадающих доходов, направленной на проведение капитального ремонта.