постановление Администрации города Курска Курской области от 13.03.1998 № 209
Об утверждении Типовой формы договора на содержание, текущее обслуживание и ремонт жилищного фонда и придомовых территорий
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРСКА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 марта 1998 г. N 209 Об утверждении Типовой формы договора на содержание, текущее обслуживание и ремонт жилищного фонда и придомовых территорий Утратилo силу - постановление Администрации города Курска Курской области от 13.07.99 г. N 101 Во исполнение Указов Президента Российской Федерации от 28 апреля1997 года N 425 "О реформе жилищно - коммунального хозяйства вРоссийской Федерации", от 27 мая 1997 года N 528 "О дополнительныхмерах по реформированию жилищно - коммунального хозяйства РоссийскойФедерации" и постановления губернатора Курской области от 13 августа1997 года N 907 "О программе реформирования жилищно - коммунальногохозяйства Курской области на 1997-2003 гг.", постановляю: 1. Утвердить прилагаемую Типовую форму договора на содержание,текущее обслуживание и ремонт жилищного фонда и придомовых территорий. 2. Постановление вступает в силу со дня его подписания. Глава города Курска С.МАЛЬЦЕВ Утверждена постановлением администрации города Курска от 13 марта 1998 г. N 209 ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА на содержание, текущее обслуживание и ремонт жилищного фонда и придомовых территорий г. Курск "___" ___________________ 199__г. Департамент единого заказчика города Курска, именуемый вдальнейшем "Заказчик", в лице директора Руппель СтаниславаАндреевича, действующего на основании Положения - с одной стороны,и__________________________________________________________________________________________________________________________________,именуемое в дальнейшем "Подрядчик" в лице _________________________________________________________________________________________,действующего на основании _______________________________ с другойстороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: I. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДОГОВОРА Предметом договора является передача "Заказчиком", воперативном управлении которого находится жилищный фонд, функцийпо эксплуатации, ремонту, содержанию жилищного фонда и придомовыхтерриторий "Подрядчику". Цель договора - повышение уровняэксплуатации, ремонта и обслуживания жилых и нежилых строений, ихинженерного оборудования, надлежащего санитарного состоянияпридомовых территорий. "Подрядчик" осуществляет квалифицированную реализациювышеуказанных функций с целью эксплуатации и поддержания внадлежащем состоянии жилищного фонда и его инженерногооборудования, придомовых территорий в соответствии с действующимиправилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, атакже Положением "О порядке предоставления населениюжилищно - коммунальных услуг в г. Курске", утвержденнымпостановлением администрации города Курска N ______ от "____"______________________ 199__г. Для реализации вышеуказанных целей договора "Заказчик"поручает, а "Подрядчик" принимает на себя выполнение следующихработ: - осуществление текущего содержания, обслуживания и ремонтажилищного фонда и придомовых территорий, закрепленных за зданиями,составляющими этот фонд в соответствии с приложением N 1настоящего договора, техническими паспортами жилых зданий ипланами прилегающих территорий по перечню, указанному в приложенииN 2, включенных в тариф на жилищно - коммунальные услуги идоговорную цену, за исключением систем газоснабжения,пожаротушения, телефонной связи, телевизионной и радио- сетей; - устранение аварийных ситуаций на инженерных сетях зданий сдополнительной оплатой по согласованию с "Заказчиком" ссоставлением двустороннего акта"; - прием населения по вопросам выполнения работ ипредоставляемых услуг в соответствии с настоящим договором; - выполнение платных жилищно - коммунальных услуг гражданам,проживающим в жилых помещениях обслуживаемых домов в установленномадминистрацией города порядке. "Заказчик" имеет право поручить "Подрядчику" по отдельномудоговору выполнение следующих работ: - заключение договоров на коммунальные услуги (теплоснабжение,водопроводно - канализационные, газоснабжение, электрообеспечение,лифтовое хозяйство, вывоз твердых бытовых отходов); - сбор любых видов оплаты от проживающих в обслуживаемомжилищном фонде; - расчет и предоставление субсидий населению в соответствии спринятым положением; - паспортную работу; - предоставление сведений, справок, копий и выписок позапросам населения и иных лиц; - учет военнообязанных и иных лиц, подлежащих специальнымвидам учета. Указанный в приложении N 1 настоящего договора жилищный фонд изакрепленные за ним придомовые территории передается "Заказчиком"в соответствии с актом приема - передачи (приложение N 2). II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН, ОБЩИЕ ОБЯЗАННОСТИ При выполнении условий настоящего договора его стороны обязаныруководствоваться, кроме положений самого договора,законодательством, регулирующим сферу деятельности, связанную свыполнением работ, предусмотренных предметом договора, включая:правовые акты, касающиеся условий осуществления деятельности"Подрядчика" в рамках настоящего договора, санитарные правила инормы, нормы противопожарной и иной безопасности, техническиеусловия, нормы и инструкции по эксплуатации жилищного фонда инежилых помещений, правила пользования, обслуживания и ремонтаинженерных сетей и систем, иные методические, нормативные акты,регулирующие вопросы эксплуатации, обслуживания и ремонтажилищного фонда и придомовых территорий. "Заказчик" обязан: - осуществлять контроль за качеством и объемом выполняемыхработ, принимать работы по их завершению и оплачивать всоответствии с условиями настоящего договора и его приложениями; - проводить контроль качества выполняемых "Подрядчиком" работ; - проводить выборочную приемку выполненных работ по текущемуремонту совместно с представителями "Подрядчика" с оформлениемсоответствующих актов приемки; - своевременно извещать "Подрядчика" о выявленных недостаткахи составлять совместно с его представителями письменныеподтверждения о нарушениях критериев качества выполняемых работ иусловий договора. Любые акты проверок выполнения условийнастоящего договора и контроля объема выполняемых работ,соблюдения критериев качества должны предоставляться "Подрядчику"в течение 5 дней с момента их составления; - рассматривать и согласовывать разрабатываемые "Подрядчиком"сметы расходов на текущий ремонт обслуживаемого им в рамкахнастоящего договора жилищного фонда; - предоставить "Подрядчику" техническую документацию,техпаспорт на все здания, составляющие жилищный фонд, указанный вприложении N 1 в 10-дневный срок с момента подписания сторонаминастоящего договора, а также дополнительно представить комплектдокументации на аварийные жилые дома, дома - памятникиархитектуры; - предоставить "Подрядчику" полный список всех организаций,предприятий и других хозяйствующих субъектов, занимающих на любыхоснованиях какие-либо помещения в обслуживаемом жилищном фонде,с адресами их центральных офисов, телефонами и даннымируководителей или их заместителей; - предоставить "Подрядчику" полный список и телефонымуниципальных служб и должностных лиц, связанных с обслуживаниемжилищного фонда и предоставлением коммунальных услуг; - в случае досрочного расторжения договора с "Подрядчиком" полюбым основаниям оплатить ранее выполненные работы в соответствиис условиями настоящего договора; - в случае получения жалоб или заявлений от населения,арендаторов или любых иных лиц, связанных с обслуживаемым жилищнымфондом и прилегающими территориями, в течение 3-х суток ознакомитьс ними "Подрядчика", предложив ему устранить указанные недостаткии получить его письменные объяснения по данным жалобам, заявлениямв 10-дневный срок с момента поступления жалобы в департаментединого заказчика города Курска; - выставлять "Подрядчику" счета по оплате штрафных санкций,взыскиваемых с "Заказчика" органами государственного контроля инадзора за неудовлетворительное содержание "Подрядчиком" жилищногофонда и придомовых территорий, нарушение условий эксплуатациижилищного фонда; - принимать отчеты "Подрядчика" о проделанной работе; - в любое время (или по согласованию) выделять своихпредставителей для оперативного решения вопросов, возникающих у"Подрядчика" при осуществлении работ в рамках настоящего договора; - информировать "Подрядчика" об изменениях нормативно -технических требований к содержанию и обслуживанию жилищного фондаи прилегающих территорий; - осуществлять периодическую проверку (путем телефонного илиличного опроса населения) качества выполнения "Подрядчиком" работна внутриквартальных сетях и оборудовании, а также при авариях иустранении их последствий и по поступившим заявкам, жалобамжильцов; - производить оплату работ иных организаций, обслуживающихжилищный фонд, указанный в приложении N 1 и отдельные его элементытолько после подтверждения "Подрядчиком" объемов и качествавыполненных работ; - ежемесячно производить финансирование работ, выполняемых"Подрядчиком", согласно тарифа; - при авариях на переданном в обслуживание жилищном фонде,включая протечки и иные неисправности, повлекшие материальныйущерб, совместно с "Подрядчиком" проводить работы по выявлениюпричин и составлять соответствующие акты с указанием источниковпогашения ущерба в установленном администрацией города порядке; - в установленном администрацией города порядке организоватьпо заявкам "Подрядчика" обследование обслуживаемого иммуниципального жилищного фонда для оценки его физическогосостояния и пригодности для безопасного проживания граждан; - содействовать в решении вопросов по устранению строительныхдефектов на вновь вводимых в эксплуатацию жилых домах и домах,сданных в эксплуатацию после проведения капитального ремонта иреконструкции в гарантийные сроки, установленныезаконодательством; - оказывать помощь "Подрядчику" в решении конфликтных вопросовпри его взаимодействии со специализированными предприятиями (АО"Курскэнерго", МП "ПУВКХ", МП "Курские городские тепловые сетижилищно - коммунального хозяйства", МП "Городские электрическиесети", МП "Спецавтобаза по уборке города" и другими). "Подрядчик" обязан: - представить лицензию на право заниматься ремонтно -эксплуатационной деятельностью; - осуществлять следующие виды работ по обслуживанию,эксплуатации и текущему ремонту жилищного фонда и придомовыхтерриторий, включенных в тариф на жилищно - коммунальные услуги идоговорную цену; - текущий ремонт инженерных сетей и основных конструкцийзданий по согласованию с "Заказчиком"; - сезонную подготовку жилищного фонда к зимнему(отопительному) и весеннему периодам; - уборку мест общего пользования (подъезды, лестничные клетки,мусорокамеры, лифтовые кабины); - работы по дератизации жилищного фонда в установленномпорядке; - поддержание надлежащего состояния чердаков, крыш, подвалов,служебных и технических помещений; - благоустройство придомовых территорий, в том числе уход зазелеными насаждениями, включая, по договоренности сторон,увеличение количества этих насаждений; - устранение засоров дымоходов, вентиляционных каналов,мусорных стволов с оплатой по согласованию с "Заказчиком"; - работы по ликвидации аварийных ситуаций и их последствий вквартирах и местах общего пользования; - защиту деревянных конструкций зданий с оплатой посогласованию с "Заказчиком". Кроме того, "Подрядчик" обязан: - проводить совместно с "Заказчиком" обследования и ревизииподвалов, технических этажей, сараев, других технических помещенийв обслуживаемом жилищном фонде; - выполнять предусмотренные договором работы качественно и всрок в соответствии с согласованными критериями в пределахфинансирования; - принимать участие в работе по выявлению причин аварийныхситуаций в жилищном фонде; - строго соблюдать нормативные сроки устранения аварий и ихпоследствий на инженерных сетях в обслуживаемом жилищном фонде; - предоставлять по запросам "Заказчика" требуемую информацию,непосредственно связанную с вопросами эксплуатации жилищногофонда; - своевременно информировать население, проживающее вобслуживаемом жилищном фонде о сроках предстоящего плановогоотключения инженерных сетей (водоснабжение, отопление), а также обавариях инженерных сетей и сроках ликвидации их последствий; - обеспечивать надлежащее состояние жилищного фонда, егоинженерных сетей и всего имущественного комплекса, переданного"Заказчиком" для обслуживания и эксплуатации; - вести учет по установленной форме выполненных работ поэксплуатации и содержанию жилищного фонда, придомовых территорий,финансовую и бухгалтерскую документацию; - ежемесячно отчитываться перед "Заказчиком" о результатахвыполненных работ, форма и вид отчетов определяется дополнительнымсоглашением; - в любое время, по запросу "Заказчика", выделять своихпредставителей для оперативного решения вопросов, возникающих приосуществлении работ в рамках настоящего договора, разбора жалоб изаявлений населения, проводимого "Заказчиком", осуществленияплановых и внеплановых проверок и контроля качества, разрешенияконфликтных ситуаций с жильцами, арендаторами; - использовать предоставленные "Заказчиком" помещения только вцелях, непосредственно связанных с выполнением работ по настоящемудоговору; - предоставлять "Заказчику" требуемую информацию,непосредственно связанную с вопросами эксплуатации жилищногофонда, отчет по использованию выделенных средств на эксплуатациюжилищного фонда, а также копии договоров "Подрядчика" ссубподрядными организациями; - выполнять за дополнительную плату поручения "Заказчика", несвязанные с основной деятельностью (капитальный ремонт, выполнениеработ за счет средств населения и др.). Плата за эти работы вкаждом случае определяется отдельным соглашением. В смету расходоввносятся соответствующие изменения; - в течение 7 дней с момента заключения настоящего договорадовести до сведения населения, проживающего в обслуживаемомжилищном фонде, что данный жилищный фонд и прилегающие территорииобслуживаются предприятием - подрядчиком с указанием часов приема,адресов и телефонов руководителей, диспетчерских и дежурных служб"Подрядчика"; - осуществлять работы, связанные с подготовкой жилищного фондак проведению капитальных ремонтов по утвержденным сметам; - выполнять сопутствующие работы на жилищном фонде ипридомовых территориях в рамках договоров, заключенных"Заказчиком" со специализированными муниципальными предприятиями; - при отключении в зданиях обслуживаемого жилищного фондаотопления, горячего и холодного водоснабжения, газа, лифтовогохозяйства на срок более суток, а также на время проведенияремонтных, аварийных или восстановительных работ, проведениякапитального ремонта, предоставлять "Заказчику" не позднее 3 числапоследующего месяца 2-сторонние акты об отсутствии услуг. Вслучае непредставления или нарушения установленных сроковпредоставления актов сумма неоплаченных населением услугвычитается "Заказчиком" из оплаты выполненных услуг "Подрядчиком"по настоящему договору; - своевременно производить оплату коммунальных услуг запомещения, предоставленные "Заказчиком" и, в случае расторжениядоговора, своевременно освободить занимаемые помещения (если онипредоставлялись "Заказчиком"); - участвовать во всех проверках и инспекциях жилищного фонда,проводимых "Заказчиком"; - предоставлять "Заказчику" на согласование и утверждениесметы на плановый текущий ремонт конструктивных элементов зданий иинженерных сетей; - проводить работу с жильцами в обслуживаемом фонде посокращению задолженности по квартплате. Способ выполнения работ и количество необходимого для этогоперсонала определяется "Подрядчиком" самостоятельно. До 30 сентября календарного года предоставить "Заказчику": - опись ремонтных работ на каждое строение, требующее текущегоили выборочного капитального ремонта; - акты технического состояния на каждое строение, требующеекомплексного, капитального ремонта, дефектовочные и расценочныеакты на текущий и капитальный ремонт; - акты технического состояния аварийных зданий длярассмотрения возможности их дальнейшей эксплуатации и пригодностидля проживания граждан; - проводить работу с жильцами в обслуживаемом фонде посокращению задолженности по квартплате. III. ПРАВА СТОРОН "Заказчик" вправе: - отказаться полностью или частично от услуг "Подрядчика" вслучае неисполнения или систематического некачественногоисполнения обязательств по договору, предупредив последнего неменее чем за тридцать дней и предоставив обоснование для такогоотказа; - при правильном и своевременном извещении "Подрядчика" всоответствии с условиями настоящего Договора о выявленных текущихнедостатках при выполнении работ требовать: - безвозмездно устранения недостатков, возникших по вине"Подрядчика" в установленном порядке; - возмещения расходов (реальных убытков) по устранению этихнедостатков, если устранение производилось силами третьих лиц илиоплачивалось за счет "Заказчика"; - возмещение вреда, причиненного жилищному фонду, имуществу"Заказчика", третьим лицам или их имуществу, если они предоставят"Заказчику" право защищать их интересы, и возникшего из-заневыполнения или несвоевременного выполнения "Подрядчиком" своихобязательств по настоящему Договору или вреда, причиненногоработниками "Подрядчика" в процессе осуществления деятельности всоответствии с условиями настоящего Договора; - соразмерного уменьшения уровня оплаты выполняемых работ всоответствии с условиями настоящего Договора по отдельнооформленной договоренности сторон; - предоставлять "Подрядчику" счета для оплаты штрафныхсанкций, взысканных с "Заказчика" органами государственногонадзора и контроля по работам, выполняемым "Подрядчиком". "Подрядчик" вправе: - при выполнении обязательств по настоящему Договору,привлекать третьих лиц (субподрядчиков) для выполнения отдельныхвидов работ, оказания услуг и иных действий только с согласия"Заказчика" и представления ему всех копий заключенныхсубподрядных договоров. При подписании настоящего Договора"Подрядчик" обязан представить "Заказчику" список и условиявыполнения работ своими субподрядчиками, с которыми у негооформлены договорные взаимоотношения на момент подписаниянастоящего Договора. "Подрядчик" также имеет право: - при наличии лицензий, материальной базы и возможностейосуществления соответствующих видов деятельности производитьследующие работы по отдельным договорам с "Заказчиком": а) капитальный ремонт жилищного фонда; б) установка и техническое обслуживание сложных приборов иоборудования бытового назначения (электроплиты, автоматическиестиральные и посудомоечные машины, ванные комплексы, приборы учетаи контроля потребляемых коммунальных услуг и т.д.); в) ремонт квартир, освобождаемых выбывающими гражданами,другие виды работ, связанные с эксплуатацией зданий и придомовыхтерриторий, в том числе выполнять за дополнительную плату непредусмотренные настоящим Договором работы на основе отдельныхсоглашений с "Заказчиком" (например, выполнение дополнительныхработ за счет средств населения, создание библиотек, медпунктов,пунктов проката бытового инвентаря и др.); г) сбор жилищно - коммунальных платежей от проживающих вобслуживаемом жилищном фонде, включая арендную плату; д) паспортную работу; е) подготовку и выдачу справок, сведений, копий и выписок позапросам населения и иных лиц; ж) учет военнообязанных и иных лиц, подлежащих специальнымвидам учета; з) расчеты и предоставление субсидий в соответствии сдействующим законодательством и утвержденным положением; - отклонять санкции, применяемые "Заказчиком", в случаеотсутствия своего представителя при составлении документов,подтверждающих нарушение обязательств "Подрядчика" по настоящемуДоговору; - вносить постатейные изменения в смету расходов на содержаниежилищного фонда, не изменяя при этом общей стоимости работ поДоговору (по согласованию с "Заказчиком"); - опротестовывать санкции "Заказчика" при снижении уровнявыполняемых работ в случае несоблюдения "Заказчиком" сроков оплатывыполняемых работ; - при задержке "Заказчиком" оплаты за выполненные работы насрок более 1 месяца от расчетной даты платежа вносить своипредложения по изменению объема выполняемых работ в зависимости отреально поступающей суммы оплаты с подписанием соответствующегоПриложения к настоящему Договору. IV. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ "Заказчик" оплачивает "Подрядчику" выполняемые работы,оказанные услуги в соответствии с расчетными тарифами, в размередоговорной цены, определяемой по взаимосогласованным расчетамсторон раз в квартал и оформляемым сторонами Протоколомсогласования договорной цены, являющимся неотъемлемой частьюнастоящего Договора (приложение N 10). Стоимость работ, услугкорректируется с учетом актов проверок и штрафных санкций,налагаемых на "Подрядчика". "Заказчик" еженедельно перечисляет собранные от населениясредства на расчетный счет "Подрядчика" и предоставляетрасшифровку по ним. Перечисленные средства "Заказчик" зачисляет как авансовыеплатежи "Подрядчику", окончательные расчеты по настоящему Договорупроизводятся "Заказчиком" не позднее 15 числа месяца, следующегоза расчетным периодом. При заключении договора с "Подрядчиком" насбор платежей за жилищно - коммунальные услуги с населения порядокрасчета с "Подрядчиком" корректируется этим договором. Любые договоренности сторон и изменения уровня обслуживанияжилищного фонда, порядка и размера оплаты, иных вопросоввзаиморасчетов должны быть оформлены в виде приложений кнастоящему Договору и подписаны представителями обеих сторон. Расходы по платежам сторонним (субподрядным) организациямоплачиваются "Подрядчиком" по согласованию с "Заказчиком". Платежи по настоящему Договору осуществляются "Заказчиком" вполном объеме при соблюдении "Подрядчиком" всех его условий ивыполнении работ с уровнем качества, соответствующим оценке"удовлетворительно" в зависимости от договоренности сторон,согласно Приложению N 6 при условии полного финансирования избюджета. В случае несвоевременной оплаты "Заказчиком" услуг"Подрядчика", если задержка произошла по вине "Заказчика", онвыплачивает пени в размере 0,3% от суммы, подлежащей выплате, закаждый день просрочки. В случае задержки оплаты, произошедшейиз-за недостаточного бюджетного финансирования выполняемых работ,штрафные санкции не применяются. В случае несвоевременной оплаты "Заказчиком" услуг"Подрядчика", если задержка произошла из-за отсутствияфинансирования "Заказчика" из бюджета в срок более 3-х месяцев,"Подрядчик" имеет право, по договоренности с "Заказчиком",сократить объем выполняемых по Договору работ, приостановитьвыполнение отдельных их видов, за исключением работ по текущемусодержанию жилищного фонда и уборке придомовых территорий, а такжеработ, связанных с обеспечением работоспособности и безопасностиэксплуатации инженерных сетей, устранением аварийных ситуаций и ихпоследствий или изменить уровень качества выполняемых работ доотметки "удовлетворительно" в соответствии с Приложением N 6 навесь срок задержки оплаты "Заказчиком". Стороны также вправевыработать дополнительное Соглашение в виде Приложения кнастоящему Договору, регулирующее их взаимоотношения в данномслучае. V. КРИТЕРИИ КАЧЕСТВА ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ Определение качественных стандартов содержания жилищного фондаустанавливается в соответствии с Приложением N 6 настоящегоДоговора. Качество работ, выполняемых "Подрядчиком", оценивается порезультатам проверок и фиксируется в совместно составляемых"Заказчиком" и "Подрядчиком" актах. Оплата в полном объеме и на условиях, предусмотренных разделомIV настоящего Договора производится "Подрядчику" при выполненииработ, оказании услуг по критерию качества "удовлетворительно". При выполнении работ по техническому обслуживанию и ремонтужилищного фонда по критерию качества "неудовлетворительно": - "Заказчик" снимает с "Подрядчика" оплату по конкретномужилищному дому за период, предшествующий проверке, в периодвторичной проверки производится снятие оставшейся суммы иналагается штраф 50% от месячной суммы; - по санитарному состоянию придомовых территорий (период -еженедельно) "Заказчик" снимает с "Подрядчика" оплату за 5 дней поконкретной территории и налагает штраф в размере 25% от снимаемойсуммы. "Заказчик" предъявляет штрафные санкции к "Подрядчику"пропорционально к уровню фактического финансирования последнего. VI. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН Стороны несут материальную ответственность за невыполнениевзятых на себя обязательств по настоящему Договору в соответствиис его условиями и действующим законодательством РФ. Стороны не несут ответственность по своим обязательствам,если: - в период действия настоящего договора произошли изменения вдействующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение; - если невыполнение явилось следствием обстоятельствнепреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договорав результате событий чрезвычайного характера. Сторона, для которой создалась невозможность исполненияобязательств по настоящему договору, обязана немедленно известитьдругую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанныхобязательств. Надлежащим подтверждением наличия вышеуказанных обстоятельстви их продолжительности будут служить официально заверенные справкисоответствующих государственных органов. "Подрядчик", в соответствии с законодательством РФ, несетматериальную ответственность в полном объеме причиненных"Заказчику" убытков (реального ущерба) его имуществу, явившихсяпричиной неправомерных действий (бездействия) "Подрядчика" или егоперсонала при выполнении работ в рамках настоящего Договора. "Подрядчик" не несет материальной ответственности и невозмещает "Заказчику" убытки полностью или частично и некомпенсирует причиненный реальный ущерб имуществу, если он возникв результате: - стихийных бедствий; - пожара (возникшего не по вине "Подрядчика" и не из-занарушения им своих обязательств по настоящему Договору); - смерти квартиросъемщика; - наводнения; - других стихийных бедствий, нехарактерных для даннойместности и произошедших по независящим от сторон причин; - умышленных действий лиц, проживающих или использующихжилищный фонд, инженерные системы и нежилые помещения, входящие вего состав, и прилегающие территории; - грубой неосторожности данных лиц; - гражданских волнений, забастовок, военных действий и т.д. "Подрядчик" не несет ответственности за нарушение своихобязанностей по настоящему Договору и ухудшение качествавыполняемых работ в случае задержки финансирования этих работ илиих оплаты на срок не более 3-х месяцев, независимо от причин,вызвавших эту задержку. При этом он не вправе приостановить илипрекратить выполнение работ по настоящему Договору. За несвоевременное рассмотрение и принятие мер по жалобамжильцов обслуживаемого жилищного фонда, замечаниям проверяющих,отраженных в актах проверок, несвоевременное предоставлениетребуемой "Заказчиком" документации, "Подрядчик" уплачивает штрафв размере 300 рублей в новом денежном выражении за каждый такойслучай. VII. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписаниясторонами и действует в течение 1-го года. Окончание срока действия Договора не освобождает стороны отответственности за нарушение его условий. Настоящий договор после истечения срока его действия можетбыть пролонгирован сторонами на новый срок на тех же или иныхусловиях. Действие договора автоматически прекращается при: - ликвидации одной из его сторон при отсутствииправопреемника; - физическом разрушении обслуживаемого жилищного фонда; - других обстоятельствах, предусмотренных законодательством. VIII. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочнорасторгнуть или изменить настоящий Договор. В этом случае сторона, инициатор расторжения, выплачиваетдругой стороне все понесенные расходы, связанные с расторжениемнастоящего Договора. Односторонний отказ от принятых на себя в соответствии сусловиями настоящего Договора обязательств не допускается. По одностороннему требованию одной из сторон, настоящийДоговор может быть расторгнут или изменен только по решению судапри существенном нарушении условий Договора другой стороной.Существенным признается нарушение Договора, влекущее для одной изсторон ущерб, в силу которого она в значительной степени лишаетсятого, на что была вправе рассчитывать при заключении настоящегоДоговора. В данном случае другая сторона вправе требоватьвозмещения убытков, причиненных расторжением или изменениемДоговора. Любое изменение или расторжение настоящего Договора возможнолишь после предварительного уведомления настаивающей на этомстороны не менее чем за 3 месяца до даты предстоящего расторженияили изменения Договора. Соглашение об изменении или расторжении Договора заключается вписьменной форме и подписывается уполномоченными представителямикаждой из сторон. IX. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ В случае возникновения споров, возникших в связи с выполнениемобязательств по настоящему Договору, они разрешаются сторонамипутем переговоров. В случае невозможности разрешения споров по согласию сторон,они рассматриваются в установленном порядке арбитражным илитретейским судом, выбираемым сторонами на основе совместногоСоглашения, решения суда являются окончательными и обязательнымидля обеих сторон. Все претензии по выполнению условий настоящего Договора (актыо нарушении этих условий) должны заявляться сторонами в письменнойформе и направляться контрагенту заказным письмом или факсимильнойсвязью. К претензии прилагаются подтверждающие ее документы (протоколыосмотра, акты и т.п.), составленные с участием представителейсторон или независимой компетентной организации. X. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящимДоговором, регламентируются действующим законодательством РФ. "Подрядчик" обязан при выполнении работ в рамках настоящегоДоговора проходить ежегодную аудиторскую проверку с представлениемотчета "Заказчику" в течение 15 дней с момента подписания егоаудиторами. Если после заключения настоящего Договора будут принятыкакие-либо нормативные акты, устанавливающие иные, чемпредусмотренные Договором права и обязанности сторон, продолжаютдействовать положения настоящего Договора, за исключением случаев,когда в этих нормативных актах будет прямо установлено, что ихдействие распространяется на отношения, возникшие из ранеезаключенных договоров. Все Приложения и Дополнения к настоящему Договору являются егонеотъемлемой частью и должны согласовываться и подписыватьсяуполномоченными представителями каждой из сторон. Настоящий Договор составлен на __________ листах в трехэкземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся укаждой из сторон и в администрации города курска. XI. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН "Подрядчик" __________________________________________________ (наименование юридического лица) ______________________________________________________________ (полный юридический адрес) ______________________________________________________________ (расчетный счет) "Заказчик" ___________________________________________________ (наименование юридического лица) ______________________________________________________________ (полный юридический адрес) ______________________________________________________________ (расчетный счет) XII. ПОДПИСИ СТОРОН От "Подрядчика" От "Заказчика" _________________________ ________________________ (должность) (должность) _________________________ ________________________ (подпись) (подпись) М.П. М.П. Приложение 1 к Типовой форме договора на содержание, текущее обслуживание и ремонт жилищного фонда и придомовых территорий СПИСОК недвижимого имущества (здания, сооружения, закрепленные территории), передаваемого "Заказчиком" на содержание, техническое обслуживание и ремонт "Подрядчику" ----T---------------T-------------T------------T----------T------¬¦ N ¦ Наименование ¦ Восстанови- ¦Сумма износа¦Остаточная¦Приме-¦¦п/п¦ объекта, ¦ тельная +-------T----+стоимость ¦чание ¦¦ ¦ количество ¦ балансовая ¦тыс.руб¦ % ¦(тыс.руб) ¦ ¦¦ ¦ квартир, его ¦ стоимость ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦местонахождение¦ (тыс.руб) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦площадь придом.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ территории ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+---------------+-------------+-------+----+----------+------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦+---+---------------+-------------+-------+----+----------+------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+---------------+-------------+-------+----+----------+------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+---------------+-------------+-------+----+----------+------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+---------------+-------------+-------+----+----------+------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+---------------+-------------+-------+----+----------+------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+---------------+-------------+-------+----+----------+------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+---------------+-------------+-------+----+----------+------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+---------------+-------------+-------+----+----------+------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦L---+---------------+-------------+-------+----+----------+------- ПОДПИСИ: "Заказчик" "Подрядчик" _________________________ ________________________ М.П. М.П. Приложение 2 к Типовой форме договора на содержание, текущее обслуживание и ремонт жилищного фонда и придомовых территорий Утверждаю Первый заместитель главы администрации города Курска __________________ Б.Сураев АКТ передачи жилого дома по адресу __________________ на техническое обслуживание, текущий ремонт и санитарное содержание от "____" ____________________ 199__г. г. Курск Комиссия в составе: Передающая сторона председатель _________________________________________________ ______________________________________________________________ Члены комиссии: Принимающая сторона: _________________________________________ ______________________________________________________________ в присутствии представителя __________________________________ ______________________________________________________________ произвела осмотр дома и придомовой территории и отметила следующее их техническое состояние: 1. Общие сведения по зданию и придомовой территории Год постройки ________________________________________________ Серия дома ___________________________________________________ Этажность ____________________________________________________ Количество подъездов _________________________________________ Количество квартир ___________________________________________ Наличие подвала, полуподвала, техподполья ____________________ % износа _____________________________________________________ Материал стен ________________________________________________ Материал перекрытий __________________________________________ Конструкция и материал кровли ________________________________ Площадь дома (м2) ____________________________________________ общая ________________________________________________________ жилая ________________________________________________________ Степень благоустройства ______________________________________ Год последнего ремонта _______________________________________ капитального _________________________________________________ текущего _____________________________________________________ Планируемый год ремонта ______________________________________ Площадь придомовой территории ________________________________ (асфальт, газоны) Контейнерная площадка ________________________________________ Председатель комиссии _____________________ Члены комиссии: _____________________ _____________________ _____________________ _____________________ _____________________ Приложение 3 к Типовой форме договора на содержание, текущее обслуживание и ремонт жилищного фонда и придомовых территорий ПЕРЕЧЕНЬ работ по жилым помещениям, не входящим в тарифы на жилищно - коммунальные услуги для населения и выполняемых за счет проживающих в них граждан |—————|———————————————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————||N |Наименование работ |Срок выполнения |Примечание ||п/п | | | ||—————|———————————————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————||1. |Текущий ремонт жилого помещения (окраска, |В согласованные с | || |побелка потолков, стен, оклейка стен |жильцами сроки | || |обоями, внутренняя окраска оконных | | || |переплетов, полотен, балконных, входных | | || |дверей, окраска подоконников, пола | | || |дверей и подсобных помещений, приборов | | || |отопления, труб центрального отопления, | | || |газопровода, водопровода и | | || |канализации) | | ||—————|———————————————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————||2. |Замена оконных и дверных приборов, | --"-- | || |вставка стекол | | ||—————|———————————————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————||3. |Настилка линолеума (взамен изношенного | --"-- | || |или улучшенного типа) | | ||—————|———————————————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————||4. |Установка второй входной двери в жилое | --"-- | || |помещение | | ||—————|———————————————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————||5. |Врезка смотрового глазка во входную дверь| --"-- | || |жилого помещения | | ||—————|———————————————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————||6. |Смена, установка новых накладных и | --"-- | || |врезных замков и дверных ручек | | ||—————|———————————————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————||7. |Утепление входных дверей, оконных и | --"-- | || |балконных переплетов | | ||—————|———————————————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————||8. |Облицовка стен, полов керамической | --"-- | || |плиткой | | ||—————|———————————————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————||9. |Открытие входной двери (в случае утери |Незамедлительно | || |жильцами ключа от входной двери), с | | || |последующей пристрожкой и подгонкой, с | | || |заготовкой планки или вставки в обвязку | | || |полотна | | ||—————|———————————————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————||10. |Оборудование лоджий оконными переплетами,|В согласованные с |Работа выполн.|| |их остекление |жильцами сроки |по согласованию || | | |с эксплуати- || | | |рующей || | | |организацией || | | |чертежу ||—————|———————————————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————||11. |Внутренняя отделка (побелка, покраска, | --"-- | || |устройство полок, шкафов, настилка | | || |деревянных полов, линолеума и пр.) | | || |застекленных лоджий | | ||—————|———————————————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————||12. |Установка, ремонт, замена индивидуальных| --"-- |Работа выполн. || |приборов учета расхода тепла, газа, | |по согласован. || |холодной и горячей воды | |с эксплуати- || | | |рующей || | | |организацией || | | |документации ||—————|———————————————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————||13. |Ремонт, замена внутриквартирной |Замена |Работа || |электропроводки (кроме мест общего |электропроводки |выполняется по || |пользования в коммунальных |электроприборов на |согласован. с || |квартирах), смена неисправных или замена |другие модели - в |эксплуати- || |на другие модели электроприборов |течение 3 суток |рующей || |(патроны, выключатели, розетки и пр.) |Ремонт |организацией || | |электропроводки смена |документации || | |неиспр. эл. приборов| || | |- в течение | || | |смены в согл. | || | |жильцами сроки | ||—————|———————————————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————||14. |Замена санитарно - технического | | || |оборудования (унитазов, ванн, раковин, | | || |умывальников, газовых и электрич. плит, | | || |водогрейных колонок и др.) в том числе на| | || |оборудование другой модели, за исключ. | | || |случаев, когда выход из строя произошел в | | || |результате истеч. нормативн. срока | | || |службы, а также заводского брака или | | || |неправильного монтажа в период | | || |гарантийного срока эксплуатации | | ||—————|———————————————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————||15. |Установка дополн. водоразборных кранов, | --"-- |Работа выполн. || |смесителей, очистителей | |по согласован. || |электроподогревателей воды и др. | |с эксплуати-|| |оборудования, замена дверн. полотен, | |рующей || |встроенных шкафов, допустимая | |организацией || |перепланировка помещений с целью | |документации || |повышения благоустройства квартиры | | || | | | ||—————|———————————————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————||16. |Смена сиденья к унитазу |--"-- | ||—————|———————————————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————||17. |Смена вентильной головки для смесителя |В согласован. с | || |холодной и горячей воды |жильцами сроки, в | || | |течение смены | ||—————|———————————————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————||18. |Ремонт смывного бачка со сменой резиновой | --"-- | || |груши, поплавка, перелива, седла, | | || |коромысла | | ||—————|———————————————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————||19. |Замена внутриквартирной водопроводной | --"-- |Работа выполн. || |разводки ранее установленного | |по согласован. || |нормативного срока замены с целью | |эксплуатир. || |повышения благоустройства квартиры | |организацией || | | |документации ||—————|———————————————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————||20. |Замена полотенцесушителя на прибор | --"-- | || |улучшенной модели | | ||—————|———————————————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————||21. |Прочистка засора канализационной |Незамедлительно |Оплата взим. || |системы | |равномерно со || | | |всех квартир, || | | |находящихся выше || | | |места засора || | | |канализации ||—————|———————————————————————————————————————————|——————————————————————|——————————————————| Примечания. 1. При выполнении указанных работ силами муниципальныхпредприятий ЖКХ стоимость работ определяется калькуляцией исполнителя,рассчитанной в соответствии с действующими нормативными документами исогласованной с заказчиком. 2. Граждане, проживающие в жилых помещениях, вправесамостоятельно обращаться с заказом на выполнение указанных работ клюбому юридическому лицу, независимо от формы их собственности, заисключением работ, оговоренных в позициях 10, 12, 13, 14, 15, которыевыполняются по согласованию и под контролем эксплуатирующейорганизации. Демонтаж установленного оборудования, восстановление планировкипомещений, инженерных систем в прежнее состояние, в случае выполненияуказанных в этих позициях работ и произведенных с нарушениемспециальных норм и правил, без согласования и контроля эксплуатирующейорганизации, выполняются за счет проживающих в жилых помещенияхграждан. Приложение 4 к Типовой форме договора на содержание, текущее обслуживание и ремонт жилищного фонда и придомовых территорий ПЕРЕЧЕНЬ работ при выполнении непланового текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования с установленными предельными сроками устранения неисправностей ------------------------------------------T----------------------¬¦ Неисправности конструктивных элементов ¦ Предельный срок ¦¦ оборудования ¦ выполнения работ ¦+-----------------------------------------+----------------------+¦ КРОВЛЯ ¦+-----------------------------------------T----------------------+¦ Протечки в отдельных местах кровли ¦ 1 сутки ¦¦ Повреждение системы организованного ¦ ¦¦ водоотвода (водосточные трубы, воронки, ¦ ¦¦ колена, отметы и пр., расстройство их ¦ ¦¦ крепления) ¦ 5 суток ¦+-----------------------------------------+----------------------+¦ СТЕНЫ ¦+-----------------------------------------T----------------------+¦Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой¦1 сутки (с немедленны즦 наружных стен, угрожая их выпадением ¦ ограждением опасной ¦¦ ¦ зоны) ¦¦ Неплотности в дымоходах, газоходах и ¦1 сутки (с незамедлит.¦¦ сопряжение их с печами ¦ прекращением ¦¦ ¦ эксплуатации) при ¦¦ ¦ обнаружении ¦¦ ¦неисправностей могущих¦¦ ¦ вызвать отравление ¦¦ ¦ жильцов дымовыми ¦¦ ¦ газами и угрожающие ¦¦ ¦пожарной безопасности ¦¦ Деформация межпанельных швов ¦ 3 суток ¦+-----------------------------------------+----------------------+¦ ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ ¦+-----------------------------------------T----------------------+¦ Разбитые стекла и сорванные створки ¦ ¦¦ оконных переплетов, форточек, балконных ¦ ¦¦дверных полотен: ¦ ¦¦в зимнее время ¦ 1 сутки ¦¦в летнее время ¦ 3 суток ¦¦ Дверные заполнения (входные двери в ¦ ¦¦ подъезд) ¦ 1 сутки ¦+-----------------------------------------+----------------------+¦ ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА ¦+-----------------------------------------T----------------------+¦Отслоение штукатурки потолка или верхней ¦5 суток (с немедленны즦 части стены, угрожающее ее разрушением ¦ принятием ме𠦦 ¦ безопасности) ¦¦ Нарушение связи наружной облицовки, а ¦ Немедленное ¦¦ также лепных изделий, установленных на ¦ принятие ме𠦦 фасадах, со стенами ¦ безопасности ¦+-----------------------------------------+----------------------+¦ ПОЛЫ ¦+-----------------------------------------T----------------------+¦ Протечки в перекрытиях, вызванные ¦ ¦¦ нарушением водонепроницаемости ¦ ¦¦ гидроизоляции полов в сантехузлах ¦ 3 суток ¦+-----------------------------------------+----------------------+¦ САНТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ¦+-----------------------------------------T----------------------+¦ Течи в водопроводных кранах и в кранах ¦ ¦¦ сливных бачков при унитазах ¦ 1 сутки ¦+-----------------------------------------+----------------------+¦ Неисправности аварийного порядка ¦ Немедленно ¦¦ трубопроводов и их сопряжений ¦ ¦¦(с фитингами, арматурой и приборами ¦ ¦¦ водопровода, канализации, горячего ¦ ¦¦ водоснабжения, центрального отопления, ¦ ¦¦ газооборудования) ¦ ¦¦ Неисправности мусоропроводов ¦ 1 сутки ¦+-----------------------------------------+----------------------+¦ ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ ¦+-----------------------------------------T----------------------+¦Неисправности во вводно - ¦ ¦¦распределительном устройстве, связанные ¦ ¦¦с заменой предохранителей, автоматических¦ ¦¦ выключателей, рубильников ¦ 3 часа ¦¦ Неисправности автоматов защиты стояков ¦ ¦¦ и питающих линий ¦ 3 часа ¦¦ Неисправности аварийного порядка ¦ ¦¦ (короткое замыкание в элементах ¦ ¦¦внутридомовой электрической сети и т.п.) ¦ ¦¦ Неисправности в электроплите, с ¦ 3 часа - при ¦¦ отключением всей электроплиты ¦ невозможности ¦¦ ¦ устранения на месте. ¦¦ ¦Срок установки другой ¦¦ ¦ электроплиты, взамен ¦¦ ¦взятой на ремонт-8час.¦+-----------------------------------------+----------------------+¦ Неисправности в системе освещения ¦ ¦¦ общедомовых помещений (с заменой ламп ¦ ¦¦ накаливания, люминесцентных ламп, ¦ ¦¦ стартеров, пускорегулирующих аппаратов, ¦ ¦¦выключателей и конструктивных элементов ¦ ¦¦ светильников) ¦ 7 суток ¦L-----------------------------------------+----------------------- Примечания. 1. Сроки устранения неисправностей указаны с момента ихобнаружения при осмотре или с момента поступления заявки от жильцовдома. 2. Задолженность по платежам за предоставленные жилищно -коммунальные услуги не является основанием невыполнения работ вустановленные предельные сроки. Приложение 5 к Типовой форме договора на содержание, текущее обслуживание и ремонт жилищного фонда и придомовых территорий ПЕРЕЧЕНЬ работ по плановому, текущему техническому обслуживанию и ремонту жилых зданий и помещений, придомовых территорий, входящих в тарифы на жилищно - коммунальные услуги -----------------------T--------T-------------------T-----------¬ ¦ Наименование ¦Периоди-¦ Сроки исполнения,¦ Примечание¦ ¦ проверяемых ¦ чность ¦ устранения ¦ ¦ ¦конструкций устройств,¦выполне-¦ недостатков ¦ ¦ ¦ систем, инженерного ¦ ния ¦ ¦ ¦ ¦ оборудования и работ ¦ (мес.) ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦ I. ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ТЕХНИЧЕСКИХ ОСМОТРОВ (ОБЩИХ И ЧАСТИЧНЫХ) ¦ +----------------------T--------T-------------------T-----------+ ¦Крыши ¦ 3 - 6 ¦ В установленные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ эксплуатирующей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦организацией сроки ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦Деревянные конструкции¦ 6 - 12¦ --"-- ¦ ¦ ¦и столярные изделия ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦Каменные конструкции ¦ 12 ¦ --"-- ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦Железобет. конструкции¦ 12 ¦ --"-- ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦Панели полносборочных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦зданий и межпан. стыки¦ 12 ¦ --"-- ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦Печи, кухонные очаги, ¦ ¦ В установленные ¦ Осмотр и ¦ ¦ дымоходы, ¦ ¦ эксплуатирующей ¦ прочистка ¦ ¦ дымовые трубы ¦ 3 ¦организацией сроки,¦ проводится¦ ¦ ¦ ¦1 сутки (с незамед.¦ перед ¦ ¦ ¦ ¦ прекращением ¦ началом и ¦ ¦ ¦ ¦ эксплуатации до ¦ в течение ¦ ¦ ¦ ¦ исправления), при ¦ отопит. ¦ ¦ ¦ ¦ обнаружении ¦ сезона ¦ ¦ ¦ ¦ неисправностей, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ могут вызвать ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отравление жильцов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дымовыми газами и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦угрожающие пожарной¦ ¦ ¦ ¦ ¦безопасности здания¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦Вентиляционные каналы ¦ 12 ¦ В установленные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ эксплуатирующей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦организацией сроки ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦ То же в помещениях, ¦ ¦ ¦До восстан.¦ ¦ где установлены ¦ ¦ ¦работоспос.¦ ¦ газовые приборы ¦ 3 ¦ --"-- ¦газ. приб. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отключаются¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦Внутренняя и наружная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ отделка ¦ 6 - 12¦ --"-- ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦Полы ¦ 12 ¦ --"-- ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦ Перила и ограждения ¦ ¦ В установленные ¦ ¦ ¦ решетки на окнах ¦ ¦ эксплуатирующей ¦ ¦ ¦ лестничных клеток ¦ 6 ¦организацией сроки ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦ Система водопровода, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ канализации, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦горячего водоснабжения¦ 3 - 6 ¦ --"-- ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦Системы центрального ¦ ¦ ¦ Осмотр ¦ ¦отопления: ¦ ¦ ¦проводится ¦ ¦в квартирах и основных¦ ¦ ¦в отопит. ¦ ¦ функциональных ¦ ¦ ¦ период ¦ ¦ помещениях объектов ¦ ¦ --"-- ¦ ¦ ¦ коммунального и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦социально - культурн. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ назначения; ¦ 3 - 6 ¦ ¦ ¦ ¦на чердаках и подвалах¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (подпольях); ¦ 3 - 6 ¦ --"-- ¦ --"-- ¦ ¦на лестницах; ¦ 2 ¦ --"-- ¦ --"-- ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦Мусоропроводы ¦ Еже- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦месячно ¦ --"-- ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦Электрооборудование: ¦ ¦ ¦До устран. ¦ ¦открытая проводка ¦ 3 ¦ --"-- ¦неиспр-сти,¦ ¦ ¦ ¦ ¦угр. жизни ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ и здоровью¦ ¦ ¦ ¦ ¦ людей, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отключаются¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦ Скрытая ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ электропроводка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ в стальных трубах ¦ 6 ¦ --"-- ¦ --"-- ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦ Светильники во ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вспомогат. помещениях ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (на лестницах, в ¦ ¦ --"-- ¦ --"-- ¦ ¦ вестибюлях и пр.) ¦ 3 ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦ Домофоны ¦ 3 ¦ --"-- ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦ Внутридомовые сети ¦ 3 ¦ --"-- ¦Устранение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦неисправн. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ОДС в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦теч. смены ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦ Общестроительные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦элементы конструкций ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ жилых и подсобных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ помещений, квартир, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ лестниц, тамбуров, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вестибюлей, подвалов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ чердаков и прочих ¦ ¦ --"-- ¦ ¦ ¦вспомогат. помещений, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦объектов коммунального¦ ¦ ¦ ¦ ¦и соц. - культурного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ назначения ¦ 12 ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦Устранение незначит. ¦ ¦В период проведения¦ ¦ ¦ неисправностей в ¦ ¦ технического ¦ ¦ ¦системах водопровода ¦ ¦ осмотра, но ¦ ¦ ¦и канализации (смена ¦ ¦ не более суток ¦ ¦ ¦ прокладок в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ водопроводных кранах,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ устранение засоров, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ регулировка смывных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ бачков, крепление ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сантехприб., прочистка¦ ¦ ¦ ¦ ¦сифонов, набивка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сальников, смена шар. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ крана, кран - букса)¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦ Устранение незначит. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ неисправностей в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦системах ц/отопления ¦ ¦ --"-- ¦ ¦ ¦и горяч. водоснабжения¦ ¦ ¦ ¦ ¦(регулировка 3-х ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ходов. кранов, набивка¦ ¦ ¦ ¦ ¦сальников, мелкий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ремонт теплоизоляции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦трубопроводов, устран.¦ ¦ ¦ ¦ ¦течи в трубопроводах, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ приборах и арматуре, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ очистка грязевиков, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ регулировка и мелкий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ремонт кранов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ вентилей и задвижек) ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦Устранение незначит. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ неисправностей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ электротехнических ¦ ¦ --"-- ¦ ¦ ¦ устройств (смена ¦ ¦ ¦ ¦ ¦электрических ламп, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦за исключением жилых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ помещений, смена ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и ремонт штепсельных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦розеток, выключателей,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ мелкий ремонт ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ электропроводки) ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦ Прочистка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ канализацион. лежака ¦ ¦ --"-- ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦ Проверка работы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ вентиляции и ремонт ¦ ¦ --"-- ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦Проверка заземления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ванн ¦ ¦ --"-- ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦Устранение протечек ¦ ¦ По установленному ¦ ¦ ¦кровли и мест ее ¦ ¦ эксплуатирующей ¦ ¦ ¦примыкания ¦ ¦организацией сроку ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦Устранение заземления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ оболочки кабеля, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ замеры сопротивления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦изоляции трубопроводов¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦ II. РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ПОДГОТОВКЕ ДОМОВ ¦ ¦ К ВЕСЕННЕМУ СЕЗОНУ ¦ +----------------------T--------T-------------------T-----------+ ¦ Консервация системы ¦Ежегодно¦ После завершения ¦ ¦ ¦ ц/отопления ¦ ¦отопит. сезона, по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ установленному ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ эксплуатирующей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ организацией ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦ Ремонт оборудования ¦Ежегодно¦ ¦ ¦ ¦детских и спортивных ¦ ¦ --"-- ¦ ¦ ¦ площадок ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦ Ремонт отмосток ¦ --"-- ¦ --"-- ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦ Расконсервация и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ремонт полив. системы ¦ --"-- ¦ --"-- ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦ Снятие пружин на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ входных дверях ¦ --"-- ¦ --"-- ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦ III. РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ПОДГОТОВКЕ К ЗИМНЕМУ СЕЗОНУ ¦ +----------------------T--------T-------------------T-----------+ ¦ Утепление и ремонт ¦Ежегодно¦ До начала ¦ ¦ ¦ оконных, дверных ¦ ¦ отопительного ¦ ¦ ¦блоков (за исключением¦ ¦ сезона, ¦ ¦ ¦входных дверей в жилые¦ ¦ по установленному ¦ ¦ ¦ помещения, оконных ¦ ¦ эксплуатирующей ¦ ¦ ¦блоков, балк. проемов ¦ ¦организацией сроку ¦ ¦ ¦в них, выполняемых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ проживающими в жилых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещениях гражданами)¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦Замена разбитых стекол¦ ¦ ¦ ¦ ¦(за искл. находящихся ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в жилом помещении, ¦ --"-- ¦ --"-- ¦ ¦ ¦заменяемых проживающ. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в них гражданами) ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦Утепление чердачных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ помещений ¦ --"-- ¦ --"-- ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦Утепление (изоляция) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ трубопроводов в ¦ --"-- ¦ --"-- ¦ ¦ ¦чердачных и подвальных¦ ¦ ¦ ¦ ¦ помещениях ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦Укрепление и ремонт ¦ ¦ ¦ ¦ ¦парапетных ограждений ¦ --"-- ¦ --"-- ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦Ремонт слуховых окон ¦ --"-- ¦ --"-- ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦Ремонт перех. мостиков¦ ¦ ¦ ¦ ¦через трубопроводы ¦ --"-- ¦ --"-- ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦ Ремонт, регулировка, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦опрессовка, промывка, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ оформление акта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ готовности системы ¦ --"-- ¦ --"-- ¦ ¦ ¦ отопления (сдача ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ системы ц/отопления) ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦ Открытие и заделка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ продухов в цоколях ¦ --"-- ¦ --"-- ¦ ¦ ¦ здания ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦Консервация поливочной¦ ¦ ¦ ¦ ¦ системы ¦ --"-- ¦ --"-- ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦ Установка пружин и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦доводчиков на входных ¦ --"-- ¦ --"-- ¦ ¦ ¦дверях в подъезды дома¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦ Ремонт и укрепление ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вх. дверей в подъезды ¦ --"-- ¦ --"-- ¦ ¦ ¦ дома и тамбура ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦ IV. ПРОЧИЕ РАБОТЫ ¦ +----------------------T--------T-------------------T-----------+ ¦ Подготовка зданий к ¦ Ко дню ¦ ¦ ¦ ¦государств. праздникам¦празд-ка¦ ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦ уход за зелеными ¦По дейс.¦ ¦ ¦ ¦ насаждениями ¦правилам¦ ¦ ¦ ¦ ¦ укос ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ травы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦не менее¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 2-х за ¦ ¦ ¦ ¦ ¦весен. -¦ ¦ ¦ ¦ ¦ летний ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ период ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦Удаление с крыш снега ¦При слое¦ По срокам, ¦ ¦ ¦ и наледи ¦ снега ¦ устанавливаемым ¦ ¦ ¦ ¦ более ¦ эксплуатирующей ¦ ¦ ¦ ¦ 30 см, ¦ организацией ¦ ¦ ¦ ¦ при ¦ ¦ ¦ ¦ ¦оттепели¦ ¦ ¦ ¦ ¦ при ¦ ¦ ¦ ¦ ¦меньшей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦толщине ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦ Очистка кровли от ¦ По ¦ ¦ ¦ ¦мусора, грязи, листьев¦срокам, ¦ ¦ ¦ ¦ прочистка внутренних ¦устанав.¦ ¦ ¦ ¦ водостоков ¦экспл. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦орг-цией¦ ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦ Уборка и очистка ¦ Еже- ¦ ¦ ¦ ¦придомовой территории ¦ дневно ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦ Уборка, мытье окон, ¦По ¦ ¦ ¦ ¦ лестничных маршей, ¦установ.¦ ¦ ¦ ¦ площадок, стен ¦экспл. ¦ ¦ ¦ ¦на лестничных клетках,¦орг-цией¦ ¦ ¦ ¦ лифтовой кабины ¦графику ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦Очистка выгребных ям, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦контейнеров для сбора ¦ --"-- ¦ ¦ ¦ ¦жидких пищевых отходов¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦ Очистка стволов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ мусоропроводов ¦ --"-- ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦Поливка тротуаров, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦внутридомовых проездов¦ --"-- ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦ Уборка придомовых ¦Ежедн. в¦ ¦ ¦ ¦ территорий ¦раб. дни¦ ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦ Уборка подсобных и ¦По уст. ¦ ¦ ¦ ¦ вспомогательных ¦экспл. ¦ ¦ ¦ ¦помещений жил. здания ¦орг-цией¦ ¦ ¦ ¦ ¦ сроку ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦ Проверка наличия, ¦ Еже- ¦ Не более 2 суток ¦ ¦ ¦исправности приборов ¦недельно¦ ¦ ¦ ¦ группового учета ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ расхода тепла, газа, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦воды и электроэнергии ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦ Прочистка и промывка ¦Два раза¦ ¦ ¦ ¦внутренней канализации¦ в год ¦ ¦ ¦ +----------------------+--------+-------------------+-----------+ ¦ Дератизация ¦По уст. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦СЭС ¦ ¦ ¦ ¦ ¦совмест.¦ ¦ ¦ ¦ ¦с экспл.¦ ¦ ¦ ¦ ¦орг-цией¦ ¦ ¦ ¦ ¦графику ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ и по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦заявкам ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жильцов ¦ ¦ ¦ L----------------------+--------+-------------------+------------ Примечания. 1. Знаком * обозначены элементы, для которых конкретнаяпериодичность осмотров в пределах установленного интервалаустанавливается эксплуатационными организациями, исходя изтехнического состояния и местных условий. 2. Ремонт и обслуживание домофонов и кодовых замков входныхдверей в подъезды, установленные за счет жильцов дома в процессе егоэксплуатации, в тариф ЖКУ не включаются и являются платной услугой. Приложение 6 к Типовой форме договора на содержание, текущее обслуживание и ремонт жилищного фонда и придомовых территорий КРИТЕРИИ качественных стандартов содержания здания и придомовых территорий Количество содержания здания предлагается оценивать по среднемубаллу, полученному из оценок следующих позиций: 1. Уборка придомовой территории в зимний период. 2. Уборка придомовой территории в весенне - летний период. 3. Уборка площадок этажей и лестничных маршей в подъездах. 4. Обслуживание мусоропроводов. 5. Внешнее благоустройство. 6. Содержание фундаментов и подвальных помещений. 7. Содержание наружных стен. 8. Содержание входов в здание. 9. Содержание этажных площадок и мест общественного пользования. 10. Содержание окон и дверей в местах общего пользования иэтажных площадках. 11. Содержание лестниц. 12. Содержание крыш и чердачных помещений. 13. Содержание центрального отопления. 14. Содержание горячего и холодного водоснабжения, канализации. 15. Содержание электротехнических и слаботочных устройств. Возможные оценки: 4 - "хорошо" 3 - "удовлетворительно" 2 - "неудовлетворительно" Оценки "хорошо" и "удовлетворительно" ставятся в соответствии скритериями качества, указанными ниже, а оценка "неудовлетворительно" -при полном или частичном невыполнении качеств оценки"удовлетворительно". 1. УБОРКА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ В ЗИМНИЙ ПЕРИОД "ХОРОШО": 1.1. Покрытие тротуаров, пешеходных дорожек, внутриквартальныхпроездов своевременно очищены от снега, а при образовании гололеднойпленки посыпаны песком. 1.2. Паребрик очищен полностью. 1.3. Контейнерные площадки очищены полностью от снега, наледи,мусора. 1.4. Крышки колодцев (канализационных, водопроводных, ливневых,пожарных) очищены от снега и наледи. "УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО": 1.5. Покрытия тротуаров, пешеходных дорожек, внутриквартальныхпроездов своевременно очищены от снега, а при образовании гололеднойпленки посыпаны песком. 1.6. Контейнерные площадки очищены от снега, наледи, мусора. "НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО" - при наличии 2-х замечаний оценки"удовлетворительно". 2. УБОРКА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ В ВЕСЕННЕ - ЛЕТНИЙ ПЕРИОД "ХОРОШО": 2.1. Асфальтовое покрытие территории, грунты, зеленые насажденияочищены от смета, мусора, листьев полностью. 2.2. Произведено прочесывание газонов граблями. 2.3. Произведен окос территории полностью. 2.4. Произведена вырезка сухих сучьев, удаление с территориисухих деревьев и кустарников. 2.5. Отмостка вокруг здания чистая. 2.6. Контейнерные площадки чистые. 2.7. Мусор вывезен с территории. 2.8. В засушливый период произведена поливка зеленых насаждений,а в жаркие дни и поливка асфальта. "УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО": 2.9. Асфальтовое покрытие территории, грунты, зеленые насажденияочищены от смета, мусора, листьев полностью. 2.10. Контейнерные площадки чистые. 2.11. Мусор вывезен с территории. "НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО" - при наличии 2-х замечаний оценки"удовлетворительно". 3. УБОРКА ПЛОЩАДОК, ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК В ПОДЪЕЗДАХ "ХОРОШО": 3.1. Площадки и марши чистые. 3.2. Отсутствие пыли на трубах и радиаторах. 3.3. Окна, остекление, подоконные доски чистые. 3.4. Отсутствие паутины на потолках и дверях. 3.5. Лифтовая кабина чистая. 3.6. Отсутствие снега, наледи, песка и мусора на площадках икрыльце перед входом в подъезды. "УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО": 3.7. Площадки и марши чистые. 3.8. Лифтовая кабина чистая. 3.9. Отсутствие снега, наледи, песка и мусора на площадках икрыльце перед входом в подъезды. 3.10. Окна, остекление и подоконные доски, трубная разводкачистые. "НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО" - при наличии 2-х замечаний оценки"удовлетворительно". 4. ОБСЛУЖИВАНИЕ МУСОРОПРОВОДОВ "ХОРОШО": 4.1. Потолки, стены, полы мусорокамер чистые. 4.2. Площадки перед мусорокамерами очищены от снега, наледи,песка, мусора. 4.3. Ствол мусоропровода, загрузочные клапаны чистые и висправном состоянии. 4.4. Контейнерные и переносные мусороприемники чистые и висправном состоянии. 4.5. Проходы к загрузочным клапанам не захламлены. 4.6. Двери и запорные устройства мусорокамер в исправномсостоянии. 4.7. Строго по графику производится вывоз мусора. 4.8. Отсутствие жалоб проживающих на наличие грызунов. 4.9. Исправно работает освещение мусорокамер и входов в них. "УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО": 4.10. Потолки, стены, полы мусорокамер чистые. 4.11. Площадки перед мусорокамерами очищены от снега, наледи,песка, мусора. 4.12. Ствол мусоропровода, загрузочные клапаны чистые и висправном состоянии. 4.13. Строго по графику производится вывоз мусора. 4.14. Отсутствие жалоб проживающих на наличие грызунов. "НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО" - при наличии 2-х замечаний оценки"удовлетворительно". 5. ВНЕШНЕЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО "ХОРОШО": 5.1. Отсутствие разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожеки площадок. 5.2. Отсутствие необходимости ремонта, укрепления, заменыотдельных участков ограждений. 5.3. То же оборудования детских игровых, спортивных ихозяйственных площадок. 5.4. То же дворовых уборных и мусорных ящиков. 5.5. То же площадок и навесов для контейнеров мусоросборников. 5.6. Исправная работа наружного освещения в темное время суток. 5.7. Осветительные приборы не требуют ремонта и заменыперегоревших ламп. 5.8. Отсутствие загрязненности на ограждениях и элементахоборудования. "УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО": 5.9. Отсутствие разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожеки площадок. 5.10. Исправная работа наружного освещения в темное время суток. 5.11. Осветительные приборы не требуют ремонта и заменыперегоревших ламп. 5.12. Отсутствие загрязненности на ограждениях и элементахоборудования. "НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО" - при наличии 2-х замечаний оценки"удовлетворительно". 6. СОДЕРЖАНИЕ ФУНДАМЕНТОВ И ПОДВАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ "ХОРОШО": 6.1. Отсутствие на цоколе и наружных стенах трещин и участков сутраченной облицовкой. 6.2. Отсутствие местных деформаций конструктивных элементов. 6.3. Отсутствуют повреждения, гидроизоляция на всех наблюдаемыхучастках. 6.4. Двери в подвал и запорные устройства в исправном состоянии. 6.5. Подвальные помещения и проходы к ним не захламлены и убраны. 6.6. Вводы в подвальные помещения и технические подпольязагерметизированы. 6.7. Постоянно поддерживается нормальный температурный режим. 6.8. Отсутствуют затопленные участки. 6.9. Отсутствуют грызуны и насекомые. 6.10. Приямки не нуждаются в ремонте и убраны. 6.11. Отмостки по периметру здания не имеют разрушенных участков. 6.12. Исправно работает освещение подвальных помещений. "УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО": 6.13. Отсутствие местных деформаций конструктивных элементов. 6.14. Отсутствуют повреждения, гидроизоляция на всех необходимыхучастках. 6.15. Двери в подвал и запорные устройства в исправном состоянии. 6.16. Отсутствуют затопленные участки. 6.17. Отсутствуют грызуны. 6.18. Отмостка по периметру здания не имеет разрушенных участков. "НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО" - при наличии 2-х замечаний оценки"удовлетворительно". 7. СОДЕРЖАНИЕ НАРУЖНЫХ СТЕН "ХОРОШО": 7.1. Отсутствие трещин. 7.2. Отсутствие участков разрушения облицовки и штукатурки. 7.3. Стыки панелей герметичны. 7.4. Отсутствие промерзающих участков стен. 7.5. Отсутствие разрушенных и находящихся в аварийном состоянииархитектурных элементов здания. 7.6. Номерные знаки и указатели улиц хорошо закреплены и ясночитаемы. 7.7. Отсутствие загрязненных участков и посторонних надписей. "УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО": 7.8. Отсутствие трещин. 7.9. Стыки панелей герметичны. 7.10. Отсутствие промерзающих участков стен. 7.11. Отсутствие разрушенных и находящихся в аварийном состоянииархитектурных элементов здания. "НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО" - при наличии 2-х замечаний оценки"удовлетворительно". 8. СОДЕРЖАНИЕ ВХОДОВ В ЗДАНИЕ "ХОРОШО": 8.1. Свободный подход к входным дверям и отсутствиезахламленности во входной зоне здания. 8.2. Ступени, проступи, подступенки не должны нуждаться в ремонтеи иметь ветхий вид. 8.3. Козырек над входной дверью закреплен и не пропускает осадки,закладные детали защищены от коррозии. 8.4. Исправно работает механизм входной двери. 8.5. Входная дверь снабжена доводчиком, пружиной, упором. 8.6. Дверные замки и ручки надежно закреплены и исправноработают. 8.7. Утепление дверей позволяет поддерживать нормативныйтемпературный режим. 8.8. Исправно работает освещение подъезда, осветительные приборыне нуждаются в ремонте и замене перегоревших ламп."УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО": 8.9. Свободный подход к входным дверям и отсутствиезахламленности во входной зоне здания. 8.10. Ступени, проступи, подступенки не должны нуждаться времонте и иметь ветхий вид. 8.11. Козырек над входной дверью закреплен и не пропускаетосадки, закладные детали защищены от коррозии. 8.12. Исправно работает механизм входной двери. 8.13. Дверные замки и ручки надежно закреплены и исправноработают. 8.14. Утепление дверей позволяет поддерживать нормативныйтемпературный режим. 8.15. Исправно работает освещение подъезда, осветительные приборыне нуждаются в ремонте и замене перегоревших ламп. "НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО" - при наличии 2-х замечаний оценки"удовлетворительно". 9. СОДЕРЖАНИЕ ЭТАЖНЫХ ПЛОЩАДОК И МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ "ХОРОШО": 9.1. Отсутствие захламленности. 9.2. Отсутствие выбоин и трещин на участках пола. 9.3. Восстановлены разрушенные участки покрытия пола. 9.4. Отсутствие на потолках участков с утраченной облицовкой илипокраской. 9.5. Отсутствие на потолках следов протечек. 9.6. Выполнение в срок договоренности о периодичности полногообновления покраски потолков и стен. 9.7. Отсутствие на стенах трещин, участков разрушения поверхностии утраты покраски. 9.8. Исправное освещение, осветительные приборы не нуждаются времонте и замене перегоревших ламп. 9.9. Имеется информационный стенд с необходимыми для жильцовинформацией и номерами телефонов. "УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО": 9.10. Отсутствие захламленности. 9.11. Отсутствие выбоин и трещин на участках пола. 9.12. Отсутствие на потолках участков с утраченной облицовкой илипокраской. 9.13. Отсутствие на стенах трещин, участков разрушенияповерхности и утраты покраски. 9.14. Исправное освещение, осветительные приборы не нуждаются времонте и замене перегоревших ламп. "НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО" - при наличии 2-х замечаний оценки"удовлетворительно". 10. СОДЕРЖАНИЕ ОКОН И ДВЕРЕЙ В МЕСТАХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ЭТАЖНЫХ ПЛОЩАДКАХ "ХОРОШО": 10.1. Отсутствие сколов и трещин на дверных откосах. 10.2. Отсутствие сколов и трещин на подоконных досках. 10.3. Поверхности оконных блоков и подоконных досок прошпаклеваныи аккуратно выкрашены. 10.4. Окна остеклены полностью. 10.5. Утепление окон позволяет поддерживать нормативныйтемпературный режим в помещениях. 10.6. Открывающие механизмы окон работают исправно. 10.7. Оконная фурнитура на всех окнах в комплекте. 10.8. Поверхность дверей без следов разрушения. 10.9. Механизмы открывания дверей работают исправно. 10.10. Дверные замки и ручки в комплекте и исправно работают. 10.11. Двери в местах витражных заполнений остеклены. 10.12. Двери снабжены необходимыми доводчиками, пружинами,упорами. "УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО": 10.13. Поверхности оконных блоков и подоконных досокпрошпаклеваны и аккуратно выкрашены. 10.14. Окна остеклены полностью. 10.15. Утепление окон позволяет поддерживать нормативныйтемпературный режим в помещениях. 10.16. Открывающие механизмы окон работают исправно. 10.17. Механизмы открывания дверей работают исправно. 10.18. Дверные замки и ручки в комплекте и исправно работают. 10.19. Двери в местах витражных заполнений остеклены. "НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО" - при наличии 3-х замечаний оценки"удовлетворительно". 11. СОДЕРЖАНИЕ ЛЕСТНИЦ "ХОРОШО": 11.1. Отсутствие трещин, выбоин ступеней и площадок. 11.2. Отсутствие разрушений элементов лестничных маршей. 11.3. Металлические перила жестко закреплены в конструкциилестничных маршей. 11.4. Отсутствуют участки перил с устраненным поручнем. 11.5. Поручни жестко прикреплены к перилам. 11.6. Перила и поручни аккуратно выкрашены. 11.7. Отсутствуют разрушенные поверхности пола, лестничныхплощадок. 11.8. Лестницы не захламлены. 11.9. Освещение лестничных клеток выполнено, осветительныеприборы не нуждаются в ремонте, замене перегоревших ламп на 1-хэтажах. "УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО": 11.10. Отсутствие трещин, выбоин ступеней и площадок. 11.11. Отсутствие разрушений элементов лестничных маршей. 11.12. Металлические перила жестко закреплены в конструкциилестничных маршей. 11.13. Лестницы не захламлены. "НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО" - при наличии 2-х замечаний оценки"удовлетворительно". 12. СОДЕРЖАНИЕ КРЫШ И ЧЕРДАЧНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ "ХОРОШО": 12.1. Отсутствие захламленности чердачных помещений. 12.2. Выходы на чердак и крышу не нуждаются в ремонте и находятсяв закрытом состоянии. 12.3. Запорные устройства выходов на чердак и крышу в исправномсостоянии. 12.4. Слуховые окна и специальные люки в исправном состоянии изакрыты. 12.5. Отсутствуют участки кровли, нуждающиеся в ремонте. 12.6. Водосточные трубы и воронки надежно закреплены и ненуждаются в ремонте. 12.7. Все элементы стропильной системы в исправном состоянии. 12.8. Ограждения крыши, парапетные решетки, пожарные лестницынадежно закреплены и не нуждаются в ремонте. 12.9. Устройства заземления, радио- и телеантенны надежнозакреплены и пригодны для эксплуатации. 12.10. Кровля очищена от мусора. "УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО": 12.11. Выходы на чердак и крышу не нуждаются в ремонте инаходятся в закрытом состоянии. 12.12. Запорные устройства выходов на чердак и крышу в исправномсостоянии. 12.13. Отсутствуют участки кровли, нуждающиеся в ремонте. 12.14. Водосточные трубы и воронки надежно закреплены и ненуждаются в ремонте. 12.15. Все элементы стропильной системы в исправном состоянии. 12.16. Ограждения крыши, парапетные решетки, пожарные лестницынадежно закреплены и не нуждаются в ремонте. 12.17. Устройства заземления, радио- и телеантенны надежнозакреплены и пригодны для эксплуатации. 12.18. Крыши своевременно очищаются от снега и наледи. "НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО" - при наличии 2-х замечаний оценки"удовлетворительно". 13. СОДЕРЖАНИЕ ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ "ХОРОШО": 13.1. Перед началом отопительного сезона произведена промывкаотопительных приборов (по стояку) и в целом систем отопления. 13.2. Перед началом отопительного сезона произведеногидравлическое испытание систем отопления. 13.3. Произведена регулировка и наладка систем отопления. 13.4. Отсутствует негерметичность отдельных участковтрубопроводов и отопительных приборов. 13.5. Запорная и регулирующая арматура исправно функционирует ине нуждается в наладке и ремонте. 13.6. Отсутствуют участки с утраченной или нуждающейся в ремонтетепловой изоляцией. 13.7. Исправно функционируют контрольно - измерительные приборы. 13.8. Отсутствуют перебои в подаче тепла, а в экстренныхситуациях ликвидируется авария и возобновляется подача тепла внормативные сроки. 13.9. Незамедлительно ликвидируются засоры и воздушные пробки всистеме отопления. 13.10. Трубы и отопительные приборы надежно закреплены. 13.11. Температура теплоносителя соответствует нормативной. "УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО": 13.12. Перед началом отопительного сезона произведена промывкаотопительных приборов (по стояку) и в целом систем отопления. 13.13. Перед началом отопительного сезона произведеногидравлическое испытание систем отопления. 13.14. Произведена регулировка и наладка систем отопления. 13.15. Отсутствует негерметичность отдельных участковтрубопроводов и отопительных приборов. 13.16. Запорная и регулирующая арматура исправно функционирует ине нуждается в наладке и ремонте. 13.17. Отсутствуют участки с утраченной или нуждающейся в ремонтетепловой изоляцией. 13.18. Отсутствуют перебои в подаче тепла, а в экстренныхситуациях ликвидируется авария и возобновляется подача тепла внормативные сроки. 13.19. Температура теплоносителя соответствует нормативной. "НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО" - при наличии 2-х замечаний оценки"удовлетворительно". 14. СОДЕРЖАНИЕ ГОРЯЧЕГО И ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ, КАНАЛИЗАЦИИ "ХОРОШО": 14.1. Произведены гидравлические испытания систем. 14.2. Трубопроводы надежно закреплены. 14.3. Все соединения систем хорошо уплотнены. 14.4. На всех участках и узлах систем водоснабжения отсутствуеттечь. 14.5. Трубы и запорная арматура не нуждается в ремонте илизамене. 14.6. Произведено антикоррозийное покрытие всех элементов. 14.7. Произведена необходимая маркировка элементов систем. 14.8. Регулирующая арматура работает исправно. 14.9. Системы водоснабжения промыты и ликвидированы засоры. 14.10. Внутренние пожарные краны не нуждаются в ремонте. 14.11. Исправно функционируют контрольно-измерительные приборы. 14.12. Отсутствуют участки с утраченной или нуждающейся в ремонтетепловой изоляцией. 14.13. Температура воды соответствует норме. 14.14. Давление воды в системе соответствует норме. 14.15. Канализация, дренаж прочищены, отсутствуют засоры. 14.16. Срок устранения неисправностей соответствует норме. 14.17. Срок ликвидации аварии соответствует норме. "УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО": 14.18. Произведены гидравлические испытания систем. 14.19. Все соединения систем хорошо уплотнены. 14.20. На всех участках и узлах систем водоснабжения отсутствуеттечь. 14.21. Трубы и запорная арматура не нуждаются в ремонте илизамене. 14.22. Регулирующая арматура работает исправно. 14.23. Системы водоснабжения промыты и ликвидированы засоры. 14.24. Внутренние пожарные краны не нуждаются в ремонте. 14.25. Отсутствуют участки с утраченной или нуждающейся в ремонтетепловой изоляцией. 14.26. Температура воды соответствует норме. 14.27. Канализация, дренаж прочищены, отсутствуют засоры. 14.28. Срок устранения неисправностей соответствует норме. 14.29. Срок ликвидации аварии соответствует норме. "НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО" - при наличии 3-х замечаний оценки"удовлетворительно". 15. СОДЕРЖАНИЕ ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИХ И СЛАБОТОЧНЫХ УСТРОЙСТВ "ХОРОШО": 15.1. Все участки электрической сети здания, в том числевнутриквартирной групповой линии питания стационарных электроплит, висправном состоянии. 15.2. Отсутствие вышедших из строя выключателей, штепселей,розеток (кроме жилых квартир). 15.3. Все осветительные приборы исправны и не нуждаются в заменеили ремонте. 15.4. Вводно - распределительные устройства не требуют ремонтаили замены предохранителей. 15.5. Стационарные электроплиты не требуют ремонта или замены. 15.6. Исправное состояние запорно - переговорных устройств. 15.7. Установлены и исправно работают устройства автоматическогоуправления освещением здания. 15.8. Приборы учета в исправном состоянии. 15.9. Телеантенна коллективного пользования в исправномсостоянии. 15.10. Цепи заземления в исправном состоянии."УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО": 15.11. Все участки электрической сети здания, в том числевнутриквартирной групповой линии питания стационарных электроплит, висправном состоянии. 15.12. Отсутствие вышедших из строя выключателей, штепселей,розеток (кроме жилых квартир). 15.13. Все осветительные приборы исправны и нуждаются в заменеили ремонте. 15.14. Вводно - распределительные устройства не требуют ремонтаили замены предохранителей. 15.15. Приборы учета в исправном состоянии. 15.16. Цепи заземления в исправном состоянии. "НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО" - при наличии 2-х замечаний оценки"удовлетворительно". Подрядчик несет ответственность за профессиональный осмотроборудования и содержания его в соответствии с санитарными нормами,текущее обследование и ремонт осуществляется специализированнымипредприятиями. 16. ДЫМОУДАЛЕНИЕ И ПРОТИВОПОЖАРНАЯ АВТОМАТИКА "ХОРОШО": 16.1. Отсутствуют разрушенные участки систем дымоудаления. 16.2. Система дымоудаления полностью прочищена. 16.3. Система автоматического пожаротушения не нуждается времонте. 16.4. Произведена наладка системы автоматического пожаротушения. "УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО": 16.5. Отсутствуют разрушенные участки систем дымоудаления. 16.6. Система дымоудаления полностью прочищена. 16.7. Система автоматического пожаротушения не нуждается времонте. "НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО" - при наличии 2-х замечаний оценки"удовлетворительно". Приложение 7 к Типовой форме договора на содержание, текущее обслуживание и ремонт жилищного фонда и придомовых территорий Периодическая оценка качества содержания и обслуживания жилищного фонда Средний балл по данной проверке: _____________________________ (сумма оценок по каждому участку/количество оцениваемых участков) Возможные оценки: 2 - "НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО" 3 - "УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО" 4 - "ХОРОШО" (смотри примерные критерии оценки - приложение 6 к договору) Название и адрес подрядного предприятия: _____________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ _____________________________________________________________. Местоположение зданий, подлежащих проверке: __________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ _____________________________________________________________. Дата проведения проверки: ____________________________________ Проверяющий: _________________________________________________ ______________________________________________________________ Представитель подрядчика: ____________________________________ ______________________________________________________________ Приложение 8 к Типовой форме договора на содержание, текущее обслуживание и ремонт жилищного фонда и придомовых территорий Ежемесячная оценка качества работы подрядного предприятия 1) Средняя оценка за прошедший месяц по результатам текущихпроверок: ________________________________________________________ (сумма средних оценок по каждой проверке, поделенная на количество проверок) 2) Оценка работы инженерного оборудования и выполнения заявокнаселения на ремонт: _____________________________________________ 3) Оценка удовлетворенности жильцов качеством услуг: _________ 4. Комплексная оценка: _______________________________________ 2 - "НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО" 3 - "УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО" 4 - "ХОРОШО" (смотри примерные критерии оценки - приложение 6 к договору) Название и адрес подрядного предприятия: _____________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ _____________________________________________________________. Дата оценки: _________________________________________________ Проверяющие: _________________________________________________ ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ _____________________________________________________________. Приложение 9 к Типовой форме договора на содержание, текущее обслуживание и ремонт жилищного фонда и придомовых территорий ПЛАН МЕРОПРИЯТИЙ |—————|—————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————||N |Наименование мероприятия |Срок выполнения ||—————|—————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————|| | | ||—————|—————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————|| | | ||—————|—————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————|| | | ||—————|—————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————|| | | ||—————|—————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————|| | | ||—————|—————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————|| | | ||—————|—————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————|| | | ||—————|—————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————|| | | ||—————|—————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————|| | | ||—————|—————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————|| | | ||—————|—————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————|| | | ||—————|—————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————|| | | ||—————|—————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————| Приложение 10 к Типовой форме договора на содержание, текущее обслуживание и ремонт жилищного фонда и придомовых территорий РАСЧЕТ договорной цены на обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда -----T------------------------------------T----T----T------------¬¦ N ¦ Наименование показателей ¦Ед. ¦К-во¦ Сумма ¦¦п/п ¦ ¦изм.¦ +------T-----+¦ ¦ ¦ ¦ ¦в ква-¦ в ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ртал ¦месяц¦+----+------------------------------------+----+----+------+-----+¦1. ¦ Общая площадь жилищного фонда ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦+----+------------------------------------+----+----+------+-----+¦2. ¦ Стоимость работ по обслуживанию и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ текущему ремонту жилья ¦руб.¦ ¦ ¦ ¦+----+------------------------------------+----+----+------+-----+¦2.1.¦ Текущий ремонт ¦руб.¦ ¦ ¦ ¦+----+------------------------------------+----+----+------+-----+¦2.2.¦ Аварийная служба ¦руб.¦ ¦ ¦ ¦+----+------------------------------------+----+----+------+-----+¦2.3.¦ Уборка придомовых территорий ¦руб.¦ ¦ ¦ ¦+----+------------------------------------+----+----+------+-----+¦2.4.¦ Непредвиденные расходы 1% ¦руб.¦ ¦ ¦ ¦+----+------------------------------------+----+----+------+-----+¦2.5.¦Очистка дымоходов и вентил. каналов ¦руб.¦ ¦ ¦ ¦+----+------------------------------------+----+----+------+-----+¦2.6.¦ Дератизация (1 этаж + подвал) ¦руб.¦ ¦ ¦ ¦+----+------------------------------------+----+----+------+-----+¦2.7.¦ Освещение мест общего пользования ¦руб.¦ ¦ ¦ ¦+----+------------------------------------+----+----+------+-----+¦2.8.¦ Обслуживание и текущий ремонт ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ электрических плит ¦руб.¦ ¦ ¦ ¦+----+------------------------------------+----+----+------+-----+¦2.9.¦Приобретение электрических счетчиков¦руб.¦ ¦ ¦ ¦+----+------------------------------------+----+----+------+-----+¦2.10¦ Содержание мест общего пользования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ общежитий ¦руб.¦ ¦ ¦ ¦+----+------------------------------------+----+----+------+-----+¦2.11¦ Содержание административно - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ управленческого аппарата ¦руб.¦ ¦ ¦ ¦+----+------------------------------------+----+----+------+-----+¦2.12¦Промывка системы центр. отопления ¦руб.¦ ¦ ¦ ¦+----+------------------------------------+----+----+------+-----+¦2.13¦ Налог на пользователей автодорог ¦руб.¦ ¦ ¦ ¦+----+------------------------------------+----+----+------+-----+¦2.14¦ Рентабельность 10% ¦руб.¦ ¦ ¦ ¦+----+------------------------------------+----+----+------+-----+¦2.15¦ Расходы по аварийно - дисп. службе ¦руб.¦ ¦ ¦ ¦+----+------------------------------------+----+----+------+-----+¦3. ¦Тариф за текущий ремонт 1 м2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ общей площади ¦руб.¦ ¦ ¦ ¦+----+------------------------------------+----+----+------+-----+¦4. ¦ Численность проживающих: ¦чел.¦ ¦ ¦ ¦+----+------------------------------------+----+----+------+-----+¦4.1.¦В домах оборудованных мусоропроводом¦чел.¦ ¦ ¦ ¦+----+------------------------------------+----+----+------+-----+¦4.2.¦ Всего в домах жилищного фонда ¦чел.¦ ¦ ¦ ¦+----+------------------------------------+----+----+------+-----+¦5. ¦Стоимость работ по удалению мусора: ¦руб.¦ ¦ ¦ ¦+----+------------------------------------+----+----+------+-----+¦5.1.¦Стоимость вывоза быт. мусора с НДС ¦руб.¦ ¦ ¦ ¦+----+------------------------------------+----+----+------+-----+¦5.2.¦Стоимость обслуживания мусоропровода¦руб.¦ ¦ ¦ ¦+----+------------------------------------+----+----+------+-----+¦6. ¦Тариф на удаление мусора с 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ проживающего: ¦руб.¦ ¦ ¦ ¦+----+------------------------------------+----+----+------+-----+¦6.1.¦ В домах без мусоропровода ¦руб.¦ ¦ ¦ ¦+----+------------------------------------+----+----+------+-----+¦6.2.¦ В домах с мусоропроводом ¦руб.¦ ¦ ¦ ¦+----+------------------------------------+----+----+------+-----+¦7. ¦Численность проживающих в жил. домах¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦оборудованных лифтами, начиная с 3-й¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ остановки (без учета инвалидов 1-й ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦группы и детей - инвалид. до 16 лет)¦чел.¦ ¦ ¦ ¦+----+------------------------------------+----+----+------+-----+¦8. ¦ Тариф за пользование лифтами с 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ проживающего ¦руб.¦ ¦ ¦ ¦+----+------------------------------------+----+----+------+-----+¦9. ¦ Численность проживающих в домах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ с выгребными ямами ¦чел.¦ ¦ ¦ ¦+----+------------------------------------+----+----+------+-----+¦10. ¦ Стоимость работ по вывозу нечистот ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ из выгребных ям ¦руб.¦ ¦ ¦ ¦+----+------------------------------------+----+----+------+-----+¦11. ¦Тариф на вывоз нечистот из выгреб.ям¦руб.¦ ¦ ¦ ¦+----+------------------------------------+----+----+------+-----+¦12. ¦ Численность проживающих в домах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ с выносными туалетами ¦чел.¦ ¦ ¦ ¦+----+------------------------------------+----+----+------+-----+¦13. ¦ Стоимость работ по вывозу нечистот ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ из выносных туалетов ¦руб.¦ ¦ ¦ ¦+----+------------------------------------+----+----+------+-----+¦14. ¦Тариф на вывоз нечистот из выносных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ туалетов с 1 проживающего ¦руб.¦ ¦ ¦ ¦+----+------------------------------------+----+----+------+-----+¦15. ¦ Расходов по договорной цене на 1м2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ общей площади по сумме позиций ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ NN 2, 5, 10, 13 ¦руб.¦ ¦ ¦ ¦L----+------------------------------------+----+----+------+------