постановление Главы Администрации Курской области от 20.03.1995 № 92
Об исполнении решения Курской Областной Думы от 2.02.1995 № 24 "Об утверждении положения об управлении имуществом, находящимся в государственной собственности Курской области"
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 20 марта 1995 г. N 92 ОБ ИСПОЛНЕНИИ РЕШЕНИЯ КУРСКОЙ ОБЛАСТНОЙ ДУМЫ ОТ 2.02.1995 N 24 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УПРАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ" (В редакции постановления Администрации Курской области от 03.11.95 г. N 377) Во исполнение решения Курской областной Думы от 02.02.95 г. N 24"Об утверждении Положения об управлении имуществом, находящимся вгосударственной собственности Курской области" постановляю: 1. Утвердить: - типовой договор аренды нежилых помещений (приложение N 1); - Положение о проведении конкурсов на право аренды помещения(приложение N 2); - перечень организаций, имеющих право на льготы по арендной плате(приложение N 3); - типовой устав областного государственного унитарногопредприятия (приложение N 4); - типовой договор о закреплении имущества на праве хозяйственноговедения (приложение N 5). 2. Рекомендовать главам администраций городов и районов утвердитьПоложения, устанавливающие ставки арендной платы за нежилыепомещения. 3. Комитету по управлению имуществом области (Овчаров Н.И.): - в срок до 01.06.95 г. ранее заключенные договоры о закрепленииза предприятием государственного имущества на праве хозяйственноговедения, договоры аренды нежилых помещений привести в соответствие стиповыми договорами; до утверждения Положения, предусмотренного п. 2настоящего постановления, ставки арендной платы определять всоответствии с "Методикой по определению уровня арендной платы занежилые здания (помещения)", утвержденной приказом Министерстваархитектуры, строительства и жилищно - коммунального хозяйстваРоссийской Федерации N 209 от 14 сентября 1992 года. 4. Установить, что при выдаче ордера на право занятия нежилыхпомещений по договору аренды с арендатора взимается плата в размереминимальной месячной заработной платы, подлежащая перечислению вобластной бюджет. Первый заместитель главы администрации В.РЯПОЛОВ Приложение N 1 к постановлению главы администрации области от 20 марта 1995 г. N 92 ТИПОВОЙ ДОГОВОР N ______ АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ г. Курск "___"_____________199__г. Комитет по управлению имуществом Курской области в лицепредседателя комитета ________________________________________,действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем"Арендодатель", с одной стороны и________________________________________________________ в лицедиректора __________________________, действующего на основанииПоложения (Устава), именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другойстороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Арендодатель с согласия и при участии балансодержателя__________________________________________________________________сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения,расположенные по адресу:__________________________________________________________________________________ для использования в целях___________________________________________. Общая площадь сдаваемых в аренду помещений ___________кв.м. Площадь земельного участка, где расположено здание(помещение), и прилегающая к нему территория составляет______________га. Нежилое помещение является государственной собственностьюКурской области. 1.2. Срок аренды устанавливается с "___"______________199__г. по "___"______________199__г. 1.3. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания. 1.4. Сдача помещений в аренду не влечет передачу правасобственности на него. 1.5. За пределами исполнения обязательства по настоящемудоговору Арендатор полностью свободен в своей деятельности. 1.6. По истечении срока договора Арендатор имеетпреимущественное право на возобновление договора. 1.7. Неотделимые улучшения арендуемых помещений производятсяАрендатором только с разрешения Арендодателя по согласованию сбалансодержателем. Стоимость таких улучшений возмещаетсябалансодержателем по окончании срока аренды. Стоимость неотделимыхулучшений, произведенных Арендатором без разрешения, возмещению неподлежит. 1.8. Если помещения, сданные в аренду, выбывают из строяраньше полного амортизационного срока службы, то Арендаторвозмещает Арендодателю недовнесенную им арендную плату, а такжеиные убытки в соответствии с действующим законодательствомРоссийской Федерации. 1.9. Если состояние возвращаемых помещений по окончании срокадоговора хуже предусмотренного, то Арендатор возмещаетбалансодержателю причиненный ущерб в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации. 1.10. Арендуемые помещения могут сдаваться в субарендуАрендатором только с разрешения Арендодателя по согласованию сбалансодержателем на срок, не превышающий срока аренды. 1.11. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора,рассматриваются судом в соответствии с их компетенцией. 1.12. Размер нежилого помещения, передаваемого в субаренду,не должен превышать 25% от общей арендуемой площади. 1.13. Защита имущественных прав Арендатора осуществляется всоответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.1. С согласия балансодержателя сдать в аренду помещенияАрендатору. 2.2. Балансодержатель обязуется: 2.2.1. В пятидневный срок с момента подписания настоящегодоговора передать Арендатору помещения, указанные в п. 1.1.настоящего договора, по акту приема - передачи, являющемусянеотъемлемой частью настоящего договора (приложение N 1). Передачаосуществляется в присутствии представителя Арендодателя. 2.2.2. Участвовать в согласованном с Арендатором порядке всоздании необходимых условий для эффективного использованияарендуемых помещений и поддержания их в надлежащем состоянии. 2.2.3. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора,оказывать необходимое содействие по устранению их последствий. 2.3. Арендатор обязуется: 2.3.1. Использовать помещение исключительно по прямомуназначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора. 2.3.2. Заключить договор с балансодержателем на оплатурасходов, связанных с текущей эксплуатацией помещений, включаякоммунальные и другие услуги. 2.3.3. Содержать арендуемые помещения в полной исправности исоответствующем санитарном состоянии. Аналогичные требованияраспространяются на прилегающую к зданию (сооружению) территорию.При отсутствии у Арендатора специальных ремонтно -эксплуатационных служб профилактическое обслуживание и текущийремонт инженерно - технических коммуникаций в арендуемыхпомещениях производится соответствующими жилищно - коммунальнымислужбами или иными организациями по договору с Арендатором за счетего средств. 2.3.4. Не производить никаких перепланировок ипереоборудования арендуемых помещений, вызываемых потребностямиАрендатора, без письменного разрешения Арендодателя и согласованияс балансодержателем, а также соответствующих межведомственныхкомиссий при администрациях городов и районов. 2.3.5. Своевременно производить за свой счет текущий ремонтарендуемых помещений. Капитальный ремонт сдаваемых в арендуобъектов производится за счет средств балансодержателя (еслидоговором не определено другое). 2.3.6. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за двенедели, о предстоящем освобождении помещений, как в связи сокончанием срока действия договора, так и при досрочномосвобождении. Помещения сдаются балансодержателю по акту приема -передачи в исправном состоянии с учетом нормального износа.Сдача помещений производится при обязательном участиипредставителя Арендодателя. 2.3.7. В случае оставления Арендатором помещений до истечениясрока аренды или в связи с окончанием срока договора, он обязануплатить балансодержателю по согласованию с Арендодателем суммустоимости непроизведенного им и являющегося его обязанностьюкапитального или текущего ремонта помещений. 2.3.8. По истечении срока договора, а также при досрочном егопрекращении передать балансодержателю все произведенные в арендномпомещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющиепринадлежность помещений и неотделимые без вреда для конструкцийпомещений. 2.3.9. За месяц до истечения срока аренды уведомитьАрендодателя и балансодержателя о намерении продлить срокдоговора. 2.3.10. После заключения договора аренды Арендатор обязанзаключить договор страхования арендуемого помещения со страховойорганизацией в 5-дневный срок и представить копию Арендодателю. 3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 3.1. Размер арендной платы устанавливается на срок действиядоговора, но не более, чем на 5 лет и составляет_________________________________тыс. руб. в год (приложение N 2).Арендные платежи производить в областной бюджет с равномернойразбивкой по месяцам. При этом арендная плата за текущий месяцперечисляется не позднее 10 числа следующего за текущим месяцем.Копии платежных поручений представляются Арендодателю для контроляза своевременным поступлением средств в бюджет. 3.2.Расходы, связанные с текущей эксплуатацией помещений,включая коммунальные и другие услуги, Арендатор оплачиваетбалансодержателю по договору, заключенному с ним. 3.3. Арендная плата может быть пересмотрена досрочно потребованию одной из сторон, в случае изменения цен и тарифов и вдругих случаях, предусмотренных законодательством РоссийскойФедерации. 3.4. Плата за субаренду помещений не должна превышатьарендной платы. 3.5. Стоимость капитального ремонта арендуемых помещений,произведенного Арендатором и не являющегося его обязанностью подоговору, может быть зачтена в счет будущей арендной платы подополнительному соглашению с Арендодателем. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. Ответственность балансодержателя: 4.1.1. За непредоставление в пятидневный срок по винебалансодержателя помещений, указанных в п. 1.1. настоящегодоговора, балансодержатель уплачивает пени в размере 0,5% суммыгодовой арендной платы за каждый день просрочки. 4.2. Ответственность Арендатора: 4.2.1. В случае невнесения Арендатором платежей в указанныесроки, начисляются пени по 1% в день с просроченной суммы закаждый день просрочки. 4.2.2. За невыполнение какого-либо обязательства,предусмотренного по настоящему договору, Арендатор уплачиваетАрендодателю и балансодержателю неустойку в размере 5% годовойарендной платы. 4.3. Уплата неустойки (пени), установленной настоящимдоговором, не освобождает стороны от выполнения своих обязательствили устранения нарушений. 5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА 5.1. Изменение условий договора, его расторжение ипрекращение допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами вмесячный срок и оформляются дополнительным соглашением кнастоящему договору, имеют силу договора. 5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, аАрендатор выселению: 5.2.1. Если Арендатор умышленно или по неосторожностиухудшает состояние помещения. 5.2.2. При использовании помещения в целом или его части не всоответствии с договором аренды. 5.2.3. Если Арендатор не внес арендной платы в течение трехмесяцев. 5.2.4. Если Арендатор не производит ремонтов, определенныхдоговором аренды. 5.2.5. Если Арендатор без разрешения Арендодателя сдаетпомещения в субаренду, использует их для совместной деятельности,а также иным способом передает арендуемые помещения полностью иличастично в пользование третьим лицам. 5.3. Договор аренды может быть расторгнут по требованиюАрендатора: 5.3.1. Если балансодержатель не производит вменяемого ему вобязанность капитального ремонта помещения. 5.3.2. Если помещение, в силу обстоятельств, за которыеАрендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном дляиспользования. 5.4. В случаях стихийных бедствий, эпидемий, аварий и прииных обстоятельствах, носящих чрезвычайных характер, имущество винтересах общества по решению органов государственной властиобласти может быть изъято у Арендатора в порядке и на условиях,установленных законодательными актами с возвратом ему внесеннойарендной платы и других платежей за неиспользованный срок аренды. 5.5. По требованию одной из сторон договор аренды может бытьрасторгнут также по решению суда в случаях нарушения другойстороной условий договора. 5.6. Арендатор, в случае надлежащего выполнения им принятыхпо настоящему договору аренды обязательств, по окончании действиядоговора имеет преимущественное право перед другими лицами напереоформление договора. 6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 6.1. Реорганизация Арендодателя, балансодержателя, а такжеперемена собственника арендуемых помещений не является основаниемдля расторжения настоящего договора. 6.2. Условия настоящего договора сохраняют свою силу на весьсрок действия договора и в случаях, когда после его заключениязаконодательством Российской Федерации установлены правила,ухудшающие положение Арендатора. 7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ 7.1. ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 8. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 8.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящимдоговором, регламентируются действующим законодательствомРоссийской Федерации. 8.2. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах (по одномудля каждой стороны). 8.3. Реквизиты сторон: Арендодатель __________________________________________________________________________________________________________________ Расчетный счет областного бюджета: ______________________________________________, тел. __________________ Арендатор _____________________________________________________________________________________________________________________ Расчетный счет: _________________________________________________________________, тел. __________________ Балансодержатель ______________________________________________________________________________________________________________ Расчетный счет: _________________________________________________________________, тел. __________________ Приложение к договору: 1. Акт приема - передачи помещения в аренду. 2. Протокол согласования ставки арендной платы. 3. Ордер на право занятия помещения. ПОДПИСИ СТОРОН Арендодатель _______________ Арендатор _______________ должность должностьм.п. ___________________________ м.п. ____________________ Ф.И.О. Ф.И.О. "Согласовано"Балансодержатель _______________ должностьм.п. __________________________ Ф.И.О. Приложение 1 к договору аренды нежилых помещений N ____ от_________________ АКТ передачи - приема нежилого помещения в аренду (к договору N___от "___"____________199__г. г. Курск "___"_____________199__г. Балансодержатель ______________________________________________________________________________________________________________в лице руководителя______________________________, действующего наосновании ___________________________, с одной стороны передает, аАрендатор ________________________________________________________в лице руководителя _____________________________, действующего наосновании ___________________________, с другой стороны принимаетв аренду нежилое помещение по адресу: ______________________________________________________________________________________________Помещение передается для использования под _________________________________________________________________________________________ Техническая характеристика здания, где расположено помещение: 1. Технический паспорт на здание N _____ от _________________ 2. Балансовая стоимость здания ________________________руб. 3. Общеполезная площадь: ________________________________ м2. 4. Год постройки здания ________________ 5. Материал стен ____________________________________________ 6. Балансоустройство ________________________________________ 7. Износ здания: ___________________________________процентов 8. Арендуемая площадь:____________________________________м2. 9. Расположение помещения в здании (подвал, цоколь, 1 этаж ит.д.) 10. Площадь земельного участка, где расположено здание иприлегающая к нему территория составляет:______________________ га Техническое состояние помещения (здания)______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Передал: Принял: Балансодержатель Арендатор М.П. М.П. Представитель "Арендодателя" __________________________________________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность, дата и номер доверенности) ____________________ (подпись) М.П. Приложение 2 к договору аренды нежилых помещений N____от _________________ ПРОТОКОЛ согласования ставки арендной платы "Арендодатель", комитет по управлению имуществом Курскойобласти, в лице председателя ____________________________________,действующего на основании П _________________________________|—————|————————————————————|————————|———————————————|———————————————|—————————|———————————————||NN пп|Наименование и |Всего м2|Договорная цена|Общая |НДС 20%|Спецналог 3 % || |характер | |1 м2 нежилой |стоимость |(тыс. |(тыс.руб.) || |использования | |площади в |арендной платы|руб.) | || |нежилых | |год |за год | | || |помещений | |(тыс.руб.) |(тыс.руб.) | | ||—————|————————————————————|————————|———————————————|———————————————|—————————|———————————————||1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 ||—————|————————————————————|————————|———————————————|———————————————|—————————|———————————————| _________________________________________________________________ Всего:_______________________________________________________ Подписи сторон: "Арендодатель" "Арендатор" Председатель комитета по Наименование юридического лица управлению имуществом ______________________________ ________________________ ______________________________ "___"_____________199__г. (должность) ______________________________ (Ф.И.О.) м.п. "___"__________________199__г. м.п. Приложение 3 к договору аренды нежилых помещений N____от _________________ КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ ОРДЕР N ______ на право занятия арендуемых нежилых помещений__________________________________________________________________ (кому - полное наименование организации)__________________________________________________________________разрешается занять под ___________________________________________ (цель)нежилое помещение площадью ____________ м2 в доме N ____ г.Курскана срок с "____"________199__ г. по "____"_______________199__г.согласно договору аренды N _________от "___"_______________199__г. Ордер теряет силу совместно с договором аренды. Основание выдачи ордера: ______________________________________________________________________________________________________ Председатель комитета _______________________________________ "___"_____________199__г. М.П. Ордер хранится у Арендатора. КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ КОРЕШОК ОРДЕРА N ___ на право занятия арендуемых нежилых помещений Ордер выдан _________________________________________________ (наименование организации, должность и ф.и.о. руководителя)__________________________________________________________________на нежилое помещение площадью ____________м2 в доме N ____________по ул. _______________________ г. Курскана срок с "___"_____________199__ г. по "___"___________199__ г.согласно договору аренды N ________ от "___"_____________199__ г. Председатель комитета ___________________________________ М.П. Ордер получил: ______________________________________________ (должность и роспись) Дата получения ордера _______________________________________ Корешок ордера хранится у Арендодателя. Приложение N 2 к постановлению главы администрации области от 20 марта 1995 г. N 92 ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ НА ПРАВО АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЙ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение определяет правила проведения конкурсовна право аренды объектов недвижимости, находящихся в государственнойсобственности области, а также права и обязанности организатора иучастников конкурсов. 1.2. Объектами государственной собственности области,передаваемыми в аренду по результатам конкурса, являются нежилыездания, сооружения, помещения, находящиеся в государственнойсобственности области. 1.3. Передача в аренду недвижимого имущества по конкурсуосуществляется комитетом по управлению имуществом области (далее -Комитет) в соответствии с действующим законодательством. 1.4. Передача нежилых помещений в аренду на конкурсной основеприменяется в случаях, когда от покупателей требуется выполнениеопределенных условий, связанных с функциональным назначениемвыставляемых на конкурс нежилых помещений. 1.5. В конкурсах по передаче в аренду нежилых помещений,проводимых в соответствии с настоящим Положением, могут участвовать вкачестве соискателей любые физические и юридические лица, обладающиеполной правоспособностью. 1.6. Для участия в конкурсе в качестве соискателя необходимоподать заявку установленного образца согласно приложению. 1.7. Сведения о соискателях, подавших заявки на участие вконкурсе, и содержание их предложений не подлежат оглашению до моментаначала первого заседания конкурсной комиссии. 1.8. При получении а аренду объектов соискатели могут действоватьчерез своих представителей (доверенных лиц) и при содействиипосредников в соответствии с действующим законодательством. 2. ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСА 2.1. Состав конкурсной комиссии утверждается распоряжениемКомитета. 2.2. Председатель конкурсной комиссии избирается членамикомиссии. 2.3. Конкурсная комиссия определяет порядок и сроки проведенияконкурса. Условия и сроки проведения конкурса утверждаютсяпредседателем Комитета по управлению имуществом области. 2.4. Для передачи в аренду объектов недвижимости на конкурснойоснове комиссия составляет информационные сообщения об объектах. Информация публикуется в местной печати не позднее чем за 15календарных дней до объявленной даты проведения конкурса. 2.5. Информационные сообщения об объектах недвижимости,предлагаемые на конкурс, должны включать следующие сведения: - условия передачи в аренду объекта по конкурсу; - названия, место расположения объекта и организациибалансодержателя; - площадь земельного участка и характеристики расположенных нанем строений; - начатые инвестиционные проекты, их сметная стоимость ипроизведенные затраты; - дата, время и место проведения конкурса; - форма платежа, условия предоставления рассрочки, если онапредусмотрена; - адрес и окончательный срок принятия заявок на участие вконкурсе; - дата, время и порядок ознакомления с объектом; - телефон для уточнения или получения дополнительной информации; - другая информация по усмотрению конкурсной комиссии. 2.6. В состав (перечень) условий передачи объекта в аренду поконкурсу включаются в обязательном порядке требования о функциональномназначении помещения, возможностях и условиях перепрофилированиядеятельности, режиме использования. Могут быть включены также: - минимальные показатели по производству товаров или оказаниюуслуг как по количеству, так и по ассортименту; - необходимость обеспечения определенных категорий граждантоварами или услугами в объемах или стоимости. Не допускается включать в состав каких-либо условий передачипомещений в аренду на конкурсах требования, не имеющие отношения кнепосредственному использованию этого помещения. 3. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ СОИСКАТЕЛЕЙ В КОНКУРСЕ 3.1. Для участия в конкурсе по передаче в аренду объектовнедвижимости соискатель представляет в конкурсную комиссию заявку научастие. К заявке прилагаются гарантии соискателя о наличии средств, залогв размере 10% от первоначальной стоимости, уставные документысоискателя и другие документы, определенные условиями проведенияконкурса. Внесение залога в размере 10% обязательно. Все указанные документы вкладываются в запечатанный конверт. Наконверте пишется "девиз" соискателя. 3.2. Во второй запечатанный конверт вкладываются предложениясоискателя по конкурсному объекту и карточка с его "девизом". Оба конверта передаются в конкурсную комиссию. 3.3. Окончательный срок приема заявок на участие в конкурсе - затри рабочих дня до первого заседания конкурсной комиссии. 3.4. Участники конкурса оплачивает расходы, связанные сорганизацией и проведением конкурса. Размер и порядок оплатыопределяется конкурсной комиссией. 3.5. Первоначальная стоимость права аренды при его продаже наконкурсе не может быть менее удвоенного размера годовой арендной платыза передаваемые в аренду помещения. 4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА 4.1. Вскрытие конвертов с поступившими предложениями производитсяна заседании конкурсной комиссии в назначенный день и час. Одновременно проверяется соблюдение всех формальностей, наличиенеобходимых сведений и документов. При процедуре вскрытия и оглашения предложений имеют правоприсутствовать участники конкурса или их представители, имеющиедоверенность. 4.2. На заседании конкурсной комиссии сначала вскрываются всеконверты с предложениями соискателей. Расшифровка "девиза", указанного на карточке, производится путемвскрытия конверта, на котором указан тот же "девиз". Член комиссии оглашает реквизиты победителя. Остальные конверты сдокументами не вскрываются и передаются владельцам. Внесенныезалоговые суммы возвращаются. Победителем конкурса является участник, предложивший наибольшуюцену. При наличии нескольких участников, предложивших равную наивысшуюцену, проводится повторный конкурс между ними без специальногообъявления в срок до 7 дней. 4.3. По окончании итогового заседания конкурсной комиссиисоставляется протокол, в котором указываются: - состав конкурсной комиссии; - условия конкурса; - предложения участников конкурса; - сведения о победителе конкурса; - проект договора аренды недвижимого имущества на условияхконкурса. 4.4. Протокол подписывается всеми членами конкурсной комиссии. 4.5. Решение итогового заседания конкурсной комиссии, объявившейпобедителя конкурса, утверждается председателем Комитета. 4.6. В случае, если в результате конкурса недвижимое имущество небыло передано в аренду, отсутствовали заявки на конкурс иликонкурсной комиссией было принято решение об отсутствии победителя,оно снимается с конкурса и Комитет пересматривает условияпредоставления имущества в аренду. 4.7. Информация об итогах конкурса публикуется в течение 15календарных дней в местной печати и включает в себя следующиесведения: - сведения об участнике - победителе конкурса; - условия передачи в аренду объекта недвижимости. 5. ОФОРМЛЕНИЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ПО КОНКУРСУ При оформлении передачи в аренду объектов недвижимости поконкурсу выписывается свидетельство на право аренды и заключаетсядоговор аренды. 6. ВСТУПЛЕНИЕ ПОБЕДИТЕЛЯ КОНКУРСА В ПРАВА АРЕНДЫ Лицо, получившее в аренду объект недвижимого имущества поконкурсу, в течение 10 календарных дней перечисляет предложенную имсумму на указанный ему расчетный счет (сумма залога учитывается приокончательных расчетах) и в течение 15 календарных дней после внесенияполучает свидетельство на право аренды в установленном порядке. 7. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК ПО ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ НА УСЛОВИЯХ КОНКУРСА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 7.1. В случае грубых нарушений участниками или конкурснойкомиссией процедуры конкурса, установленной настоящим Положением,передача в аренду признается недействительной. Документ на правоаренды аннулируется Комитетом в установленном порядке. 7.2. Передача в аренду недвижимого имущества по конкурсупризнается недействительной, если: - были грубо нарушены правила конкурса; - участник отказался от внесения платежа по итогам конкурса (вэтом случае внесенный соискателем залог не возвращается); - одному из участников были предоставлены незаконные льготы ипреимущества перед другими участниками конкурса; - по другим основаниям, предусмотренным законодательством иусловиями договора аренды. 7.3. Споры о признании недействительной передачи в арендунедвижимого имущества по конкурсу рассматривается в суде илиарбитражном суде в порядке и сроки, предусмотренные законодательством. Приложение к Положению о проведении конкурсов на право аренды помещений ЗАЯВКА на участие в конкурсе на право аренды помещений 1. Изучив данные информационного сообщения комитета поуправлению имуществом области об объекте, выставляемом на конкурспо сдаче нежилых помещений в аренду, и условия его передачи,___________________________________________________________________________________________________________________________________, (наименование организации)в лице ___________________________________________________________ (Ф.И.О., должность)согласно приобрести ________________________________________________________________________________________________________________ (наименование и адрес объекта)в соответствии с предложениями, прилагаемыми к настоящей заявке. 2. В случае, если предложения будут приняты, мы берем на себяобязательства заключить договор аренды в срок не позднее 30 дней смомента принятия положительного решения конкурсной комиссии. 3. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителемконкурса и нашего отказа от заключения договора аренды либоневнесения в установленный срок сумм, указанных в нашемпредложении, сумма внесенного нами залога не возвращается. 4. До выдачи свидетельства на право аренды настоящая заявкабудет считаться имеющей силу договора между нами. 5. Юридический адрес и банковские реквизиты участникаконкурса:___________________________________________________________________________________________________________________________ 6. Должность, Ф.И.О. уполномоченного лица _____________________________________________________________________________________ Подпись ____________________________ Приложение N 3 к постановлению главы администрации области от 20 марта 1995 г. N 92 ПЕРЕЧЕНЬ организаций, имеющих право на льготы по арендной плате |—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————||NN |Категория арендаторов (вид деятельности) |Скидка со ||пп | |ставки || | |аренд- ной|| | |платы || | |(в % ) ||—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————||1 |2 |3 ||—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————||1. |Органы милиции, суда, прокуратуры, воен. комиссари- аты, учреждения, | 100 || |финансируемые из областн. бюджета, обществен. организации ветеранов и | || |инвалидов войны, труда и детства; учреждения, проводящие бесплатную | || |социально - педагогическую и досуговую работу с детьми и молодежью | || |по месту жительства; школьно - базовые столовые и предпр. питания, | || |обслуживающие школы, высшие и средние спец. учебные заведения; | || |отдельный контрольно - пропускной пункт "Курск", благотворительные | || |организации, не занимающиеся коммерческой деятельностью; | || |отделения творческих Союзов; православная гимназия; библиотеки. | || | | ||—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————||2. |Предприятия здравоохранения, общественного питания и бытового | 70 || |обслуживания населения; предприятия по производству товаров и | || |предоставлению услуг для инвалидов и социально незащищенных слоев | || |населения; предприятия связи, спортивные организации; | || |образовательные учреждения, имеющие лицензию на право ведения | || |образовательной деятельности; учреждения культуры; акцион. | || |общество "Курсккнига"; учреждения, финансируемые из | || |республиканского и местного бюджета | ||—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————||3. |Издательства и редакции периодических изданий; предприятия, | 60 || |осуществляющие эксплуатацию объектов жилищного хозяйства и социально| || |- культурной сферы; строительные организации; проектирование и научно | || |- исследоват. деятельность, отделения российских политических | || |партий и общественные организации, предприятия транспорта, | || |телерадиокомпании. | ||—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|4. Предприятия и организации агропромышленного комплекса;пассажирский транспорт - 50 процентов. (Дополнен - постановлениеАдминистрации Курской области от 03.11.95 г. N 377) Приложение N 4 к постановлению главы администрации области от 20 марта 1995 г. N 92 "УТВЕРЖДАЮ" Председатель комитета по управлению имуществом Курской области ________________________ ТИПОВОЙ УСТАВ ОБЛАСТНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ __________________________________________________ (наименование) 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Областное государственное унитарное предприятие _________________________________________________________________________ (наименование)(в дальнейшем именуемое "Предприятие") учреждено в соответствии с__________________________________________________________________(дата, номер приказа, распоряжения, наименование комитета по__________________________________________________________________ управлению имуществом области)и относится к государственной собственности Курской области. Учредителем Предприятия является комитет по управлениюимуществом Курской области. 1.2. Официальное наименование Предприятия:полное __________________________________________________________,сокращенное ______________________________________________________ 1.3. Местонахождение Предприятия:__________________________________________________________________ (юридический адрес)__________________________________________________________________ 1.4. Предприятие имеет:__________________________________________________________________ (дочерние предприятия, филиалы, представительства, отделения и__________________________________________________________________ другие обособленные подразделения без прав юридического лица,__________________________________________________________________ действующего на основании положений, утверждаемых Предприятием,__________________________________________________________________ с указанием их местонахождения) 1.5. Предприятие является правопреемником _____________________________________________________________________________________ (перечень юридических лиц, правопреемником которых являетсяПредприятие)в отношении ________________________________________________________________________________________________________________________(указываются пределы правопреемства, установленные приреорганизации). 2. ПРАВОВОЙ СТАТУС ПРЕДПРИЯТИЯ 2.1. Предприятием является коммерческая организация, ненаделенная правом собственности на закрепленное за нейсобственником имущество, обладающая правами юридического лица позаконодательству Российской Федерации. Предприятие имеет самостоятельный баланс, расчетный и иныесчета в учреждениях банков, печать со своим наименованием, бланки,товарный знак (знак обслуживания). 2.2. Предприятие создано и осуществляет свою деятельность всоответствии с законодательством Российской Федерации и настоящимУставом. 2.3. Предприятие отвечает по своим обязательствам всемпринадлежащим ему имуществом. Предприятие не несет ответственностипо обязательствам собственника его имущества. Собственник имущества Предприятия не отвечает пообязательствам Предприятия за исключением случаев, предусмотренныхзаконодательством. 3. ЦЕЛИ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ 3.1. Предприятие производит продукцию, выполняет работы,оказывает услуги с целью извлечения прибыли и удовлетворенияобщественных потребностей.__________________________________________________________________ ( указываются конкретные цели деятельности Предприятия)__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 3.2. Предприятие осуществляет следующие виды деятельности:__________________________________________________________________ (указываются)__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 3.3. Предприятие вправе без специального разрешенияосуществлять внешнеэкономическую деятельность. Внешнеэкономические операции с товарами (видами работ, услуг),экспорт и импорт которых регулируется государством,осуществляются при наличии специального разрешения (лицензии),получаемого в порядке, устанавливаемом действующимзаконодательством. 3.4. Предприятие вправе осуществлять также любую деятельность,не запрещенную законодательными актами Российской Федерации и непротиворечащую настоящему Уставу. 4. ИМУЩЕСТВО ПРЕДПРИЯТИЯ 4.1. Имущество Предприятия является государственнойсобственностью Курской области и закреплено за Предприятием направе хозяйственного ведения на условиях договора, заключаемого скомитетом по управлению имуществом Курской области (далееименуемым "Комитет"). 4.2. Предприятие владеет, пользуется и распоряжаетсязакрепленным за ним государственным имуществом в пределах,устанавливаемых договором о закреплении имущества. 4.3. Имущество Предприятия является неделимым и не может бытьраспределено по вкладам (долям, паям), в том числе междуработниками Предприятия. 4.4. Уставный фонд Предприятия по состоянию на ______________составляет_______________________________________________________. Если по окончании финансового года стоимость чистых активовпредприятия окажется меньше размера уставного фонда, учредительпроизводит в установленном порядке уменьшение уставного фонда.Если стоимость чистых активов становится меньше размера,определенного законом, Предприятие может быть ликвидировано порешению суда. В случае принятия решения об уменьшении уставного фондаПредприятие обязано письменно уведомить об этом своих кредиторов. Кредитор вправе потребовать прекращения или досрочногоисполнения обязательства, должником по которому являетсяпредприятие, и возмещения убытков. 4.5. Источниками формирования имущества и финансовых ресурсовПредприятия являются: - имущество, закрепленное за Предприятием на правехозяйственного ведения; - прибыль, полученная от реализации продукции (работ, услуг),а также от других видов хозяйственной (коммерческой) деятельности; - амортизационные отчисления; - кредиты банков и других кредиторов; - средства из бюджета и иное имущество, переданное ему целевымназначением собственником или уполномоченным им органом; - безвозмездные или благотворительные взносы, пожертвованияфизических и юридических лиц; - иные источники, допускаемые законодательством РоссийскойФедерации. 4.6. Предприятие самостоятельно распоряжается выпускаемойпродукцией (кроме случаев, установленных законодательными актамиРоссийской Федерации), и прибылью, полученной в результатедеятельности Предприятия, оставшейся после уплаты налогов и другихобязательных платежей. 4.7. Предприятие образует, в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации, следующие фонды: - фонд накопления; - фонд потребления; - резервный фонд. Фонды образуются за счет прибыли, остающейся в распоряженииПредприятия после уплаты налогов и внесения других обязательныхплатежей. Средства, полученные в виде прибыли по сделкам с имуществомПредприятия (кроме случаев, предусмотренных договором озакреплении имущества), а также амортизационные отчисления немогут быть направлены в фонд потребления (в том числе на оплатутруда работников Предприятия, социальное развитие, выплатувознаграждения руководителю предприятия). Направления и порядок расходования средств указанных фондовустанавливаются действующим законодательством РоссийскойФедерации. 5. ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ 5.1. Предприятие строит свои отношения с другими юридическимии физическими лицами во всех сферах деятельности исключительно наоснове договоров. В своей деятельности Предприятие учитываетинтересы потребителей, их требования к качеству товаров, работ,услуг. Предприятие свободно в выборе формы и предмета хозяйственныхдоговоров и обязательств, любых других условий хозяйственныхвзаимоотношений, не противоречащих настоящему Уставу, договору озакреплении имущества и законодательству Российской Федерации. 5.2. Предприятие реализует товары, работы и услуги по ценам итарифам, устанавливаемым Предприятием, если иное не установленозаконодательством Российской Федерации. 5.3. Для выполнения уставных целей Предприятие имеет правосамостоятельно: - создавать в качестве юридического лица другое унитарноепредприятие путем передачи ему в установленном порядке частисвоего имущества в хозяйственное ведение (дочернее предприятие); - создавать филиалы, представительства и другие обособленныеподразделения без прав юридического лица, утверждать положения,принимать решения о их ликвидации и реорганизации; - осуществлять коммерческую деятельность (в том числевнешнеэкономическую) путем заключения прямых договоров, а такжечерез товарные биржи и других посредников; - приобретать или арендовать основные и оборотные средства засчет имеющихся у него финансовых ресурсов, временной финансовойпомощи и получаемых для этих целей ссуд и кредитов в банках (втом числе в иностранной валюте); - в порядке и в пределах, установленных договором озакреплении имущества, продавать и передавать иным лицам имуществоПредприятия; - планировать свою деятельность и определять перспективыразвития, исходя из спроса потребителей на товары, работы иуслуги, и заключенных договоров; - устанавливать формы и системы оплаты труда, а также другиеформы поощрения работников Предприятия; - в установленном порядке определять размер средств,направляемых на оплату труда работников Предприятия,производственное и социальное развитие; - определять штатное расписание и затраты на содержаниеорганов управления; - устанавливать для своих работников отпуска, сокращенныйрабочий день и иные социальные льготы, в дополнение кпредусмотренным действующим законодательством. 5.4. Предприятие обязано: - возмещать ущерб, причиненный нерациональным использованиемземли и других природных ресурсов, загрязнением окружающей среды,нарушением правил безопасности производства, санитарно -гигиенических норм и требований по защите здоровья работников,населения и потребителей продукции; - обеспечивать своим работникам безопасные условия труда инести в установленном порядке ответственность за ущерб,причиненный их здоровью и трудоспособности; - оплачивать труд работников с соблюдением гарантий,установленных законодательством Российской Федерации, и условийколлективного договора; - осуществлять мероприятия по мобилизационной подготовке всоответствии с законодательством Российской Федерации и условиямидоговора, заключенного с___________________________________________________________________________________________________________; (наименование органа государственной власти) - осуществлять оперативный и бухгалтерский учет результатовфинансово - хозяйственной деятельности, вести статистическую ибухгалтерскую документацию, отчитываться о результатахдеятельности в порядке и в сроки, установленные законодательствомРоссийской Федерации. За искажение государственной отчетности должностные лицаПредприятия несут установленную законодательством РоссийскойФедерации имущественную, уголовную, административнуюответственность. 5.5. Проверки и ревизии производственной и хозяйственнойдеятельности Предприятия осуществляются налоговыми,природоохранными и другими органами в пределах их компетенции, накоторые в соответствии с действующим законодательством изаконодательными актами Российской Федерации возложена проверкадеятельности государственных предприятий. Проверки, связанные с осуществлением контроля за соблюдениемусловий договора о закреплении имущества, осуществляет Комитет илиуполномоченные им лица. 6. УПРАВЛЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЕМ 6.1. Управление предприятием осуществляется руководителем,который назначается собственником и ему подотчетен. Руководитель осуществляет свою деятельность на основании и всоответствии с условиями контракта, заключаемого с ним Комитетомили уполномоченным им лицом. 6.2. По вопросам, отнесенным к его компетенции, руководительдействует на принципах единоначалия. 6.3. Руководитель выполняет следующие постоянные функции иобязанности по организации и обеспечивает деятельностьПредприятия: - действует без доверенности от имени Предприятия,представляет его интересы в государственных органах, предприятиях,организациях, учреждениях; - в пределах, установленных контрактом и договором озакреплении имущества, распоряжается имуществом Предприятия,заключает договоры, выдает доверенности; - делегирует определяемым им лицам те или иные из своихправомочий; - открывает расчетный и иные счета Предприятия; - утверждает штатное расписание; - в пределах своей компетенции издает приказы и дает указания,обязательные для всех работников Предприятия; - утверждает правила внутреннего распорядка; - нанимает (назначает) на должность и освобождает от должностиработников, заключает с ними трудовые договоры (контракты); - заключает коллективный договор, если решение о егозаключении принято трудовым коллективом. 6.4. Действия по совершению от имени Предприятия сделки сруководителем Предприятия либо с такими юридическими лицами, вкоторых руководитель имеет личный финансовый интерес, признаютсяправомерными, если сделка была заключена с ведома Комитета (либоуполномоченного им лица, если рассмотрение таких вопросов отнесенок его компетенции) и если все факты и обстоятельства, касающиесязаинтересованности руководителя Предприятия в сделке, былиизвестны Комитету в момент ее одобрения. Если Комитету не были известны все факты и обстоятельства,касающиеся заинтересованности руководителя Предприятия всовершенной Предприятием сделке или последняя была одобрена снарушением правил, предусмотренных настоящей статьей, Комитетможет потребовать от Предприятия отказаться от выполнения такойсделки или взыскать в судебном порядке ущерб, причиненныйПредприятию ее выполнением, если только в судебном порядке небудет доказано, что данная сделка была выгодна для Предприятия намомент ее совершения. Сделки, заключенные в нарушение указанных правил с участиемтретьих лиц, сохраняют свою силу по отношению к третьим лицам,если эти сделки не были признаны недействительными по инымоснованиям. 7. ТРУДОВОЙ КОЛЛЕКТИВ ПРЕДПРИЯТИЯ 7.1. Трудовой коллектив Предприятия составляют все граждане,состоящие с ним в трудовых отношениях (работники). 7.2. Отношения работников и Предприятия, возникшие на основетрудовых договоров (контрактов), регулируются законодательствомРоссийской Федерации о труде. 7.3. Трудовой коллектив Предприятия: - рассматривает вопрос о необходимости заключенияколлективного договора с администрацией Предприятия и, в случаепринятия такого решения, утверждает его; - рассматривает и решает вопросы самоуправления трудовогоколлектива в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации, в том числе:_____________________________________________________________________________________________________________ (конкретные особенности механизма самоуправления)_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________; - определяет порядок проведения собрания (конференции)трудового коллектива и нормы представительства; - принимает решение о создании постоянно действующего органа,осуществляющего полномочия трудового коллектива, или наделениятакими полномочиями существующего на Предприятии органа; - принимает решения, связанные с приватизацией Предприятия, всоответствии с законодательством Российской Федерации. 8. ЛИКВИДАЦИЯ И РЕОРГАНИЗАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ 8.1. Прекращение деятельности Предприятия может осуществлятьсяпутем его ликвидации либо реорганизации (слияния, присоединения,разделения, выделения, преобразования организационно - правовойформы) на условиях и в порядке, предусмотренных законодательствомРоссийской Федерации. Ликвидация и реорганизация Предприятия осуществляется порешению Комитета либо по решению суда в соответствии с действующимзаконодательством. Реорганизация Предприятия может быть осуществлена также порешению Курского территориального управления Государственногокомитета Российской Федерации по антимонопольной политике иподдержке новых экономических структур. 8.2. При ликвидации и реорганизации Предприятия увольняемымработникам гарантируется соблюдение их прав и интересов всоответствии с законодательством Российской Федерации. 8.3. Имущество ликвидируемого предприятия после расчетов,произведенных в установленном порядке с бюджетом, кредиторами,работниками Предприятия передается Комитету или, по его решению,иному юридическому лицу. Приложение N 5 к постановлению главы администрации области от 20 марта 1995 г. N 92 ТИПОВОЙ ДОГОВОР N ___ о закреплении имущества на право хозяйственного ведения за ____________________________________ "___"___________19__ г. Комитет по управлению имуществом Курской области (именуемыйдалее "Комитет") в лице председателя ______________________________________________________________________________________________,действующего на основании Положения о комитете по управлениюимуществом Курской области, с одной стороны и_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________(именуемое далее "Предприятие"), действующее на основании Устава,зарегистрированного ____________________________________ N_____ от"___"____________19__ г. в лице директора _______________________________________________________, с другой стороны, заключилинастоящий Договор о нижеследующем: I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. "Комитет" закрепляет за "Предприятием" на правехозяйственного ведения, а "Предприятие" принимает государственноеимущество (основные и оборотные средства и их источники), котороеотражено на балансе "Предприятия" по состоянию на"___"_____________19__ г. или которым оно наделяется при создании. 1.2. Имущество "Предприятия", закрепленное за ним на правехозяйственного ведения, является государственной собственностьюКурской области. II. ПРАВО ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ 2.1. "Предприятие" владеет, пользуется и распоряжаетсягосударственным имуществом, закрепленным за ним на правехозяйственного ведения, в соответствии с назначением имущества,целями и направлениями деятельности "Предприятия" в пределах прав,предусмотренных настоящим Договором, Уставом, законодательствомРоссийской Федерации. 2.2. "Предприятие" самостоятельно осуществляет своюдеятельность, распоряжается выпускаемой продукцией, полученнойприбылью, оставшейся в его распоряжении после уплаты налогов идругих обязательных платежей (в том числе установленных настоящимДоговором). 2.3. "Предприятие" без согласия "Комитета" не вправепродавать недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать взалог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капиталхозяйственных обществ и товариществ или иным способомраспоряжаться этим имуществом. Остальным имуществом, принадлежащим "Предприятию", онораспоряжается самостоятельно, за исключением случаев,установленных законом или иными правовыми актами. 2.4. Прибыль, полученная "Предприятием" в результатесовершения сделок с государственным имуществом "Предприятия", неможет быть направлена на оплату труда. 2.5. "Предприятие" учитывает переданное ему на правехозяйственного ведения имущество на своем балансе. 2.6. Комитет осуществляет контроль за использованием поназначению и сохранностью имущества, принадлежащего "Предприятию"на праве хозяйственного ведения. III. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН 3.1. "Предприятие" обязуется: а) обеспечивать сохранность имущества, закрепленного за нимна праве хозяйственного ведения; б) осуществлять за счет средств "Предприятия" (включаяамортизационные отчисления) восстановление, капитальный и текущийремонт имущества, закрепленного за "Предприятием" на правехозяйственного ведения; в) не допускать ухудшения технического состояния имущества,закрепленного за "Предприятием" на праве хозяйственного ведения,за исключением случаев, связанных с нормальным износом этогоимущества в процессе эксплуатации; г) эффективно использовать имущество, закрепленное за ним направе хозяйственного ведения, в соответствии с его целевымназначением, определенным при его передаче (создании), либоУставом "Предприятия"; д) предоставлять "Комитету" документальную информацию поиспользованию имущества, закрепленного за "Предприятием" на правехозяйственного ведения; е) оказывать содействие и помощь "Комитету" при проведениипроверок в порядке, установленном п. 2.6. настоящего Договора. 3.2. "Комитет" обязуется: а) не вмешиваться в текущую хозяйственную деятельность"Предприятия" за исключением случаев, предусмотренных действующимзаконодательством Российской Федерации, Уставом "Предприятия" инастоящим Договором; б) при принятии решений, предусмотренных пп. 2.3. и 4.1.настоящего Договора, руководствоваться экономическими интересами"Предприятия", вытекающими из целей и направлений деятельности,определяемых его Уставом. IV. ИЗЪЯТИЕ И ПРИНУДИТЕЛЬНОЕ ОТЧУЖДЕНИЕ ИМУЩЕСТВА "ПРЕДПРИЯТИЯ" 4.1. Имущество, закрепленное за "Предприятием" на правехозяйственного ведения, может быть изъято у "Предприятия"полностью или частично в следующих случаях: а) по решению "Комитета": - при реорганизации "Предприятия"; - в случаях, предусмотренных законодательством РоссийскойФедерации о приватизации; б) по решению арбитражного суда: - при нарушении условий настоящего Договора; - при обращении взыскания на имущество "Предприятия" (в томчисле заложенного); - в случае признания "Предприятия" несостоятельным(банкротом); - в других случаях, предусмотренных законодательствомРоссийской Федерации. 4.2. Имущество, изымаемое у "Предприятия" в соответствии счастью "а" пункта 4.1. настоящего Договора, передается "Комитету",или по его решению, другому юридическому лицу. V. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 5.1. Руководитель "Предприятия", действуя от его имени,обязан выполнять условия настоящего Договора. За невыполнение этих условий, а также за ущерб, причиненныйего действиями "Предприятию" и соответствующему бюджету,руководитель несет имущественную и иную ответственность всоответствии с заключенным с ним контрактом и действующимзаконодательством. 5.2. Нарушение условий настоящего Договора при совершениисделок от имени "Предприятия" является основанием для признания ихнедействительными. Ущерб, причиненный третьим лицам в результате нарушенияусловий Договора, подлежит возмещению за счет виновных лиц впорядке, установленном действующим законодательством. 5.3. Не подлежат возмещению "Предприятию": - любые убытки, понесенные "Предприятием" при изъятииимущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения, вслучаях, предусмотренных пунктом 4.1. настоящего Договора (кромепредусмотренных соглашением сторон); - любые произведенные за счет средств "Предприятия" улучшенияимущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения. 5.4. Особые условия:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 5.5. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания. 5.6. Договор заключен на неопределенный срок. 5.7. Условия настоящего Договора могут быть в соответствии сзаконодательством Российской Федерации изменены по соглашениюсторон, если эти изменения не повлекут за собой ущерба, а такжеущемления прав и законных интересов третьих лиц. 5.8. Действие договора прекращается исключительно в следующихслучаях: - при прекращении деятельности (ликвидации, реорганизации)"Предприятия"; - при передаче фонду имущества Курской области свидетельствао собственности на "Предприятие" в соответствии с принятым"Комитетом" решением о его приватизации; - изъятия или принудительного отчуждения имущества"Предприятия" в порядке, установленном п.п. 4.1, 4.2. настоящегоДоговора. 5.9. Договор составлен в двух экземплярах (по одному длякаждой из сторон), имеющих одинаковую юридическую силу. Договор подлежит постоянному хранению в "Комитете" и по местунахождения органов управления "Предприятия". ПРИЛОЖЕНИЯ, СОСТАВЛЯЮЩИЕ НЕОТЪЕМЛЕМУЮ ЧАСТЬ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА 1. Баланс "Предприятия", составленный на дату, указанную впункте 1 Договора. 2. Перечень имущества, на которое распространяется особыйрежим распоряжения им (составляется на основании предложенийсоответствующего органа исполнительной власти, в обязательномпорядке включает объекты мобилизационного назначения). 3. Пообъектный перечень государственного имущества. Переченьнедвижимого государственного имущества составляется с указаниемназначения и общей полезной площади. ПОДПИСИ СТОРОН: "Комитет" "Предприятие"Комитет по управлению имуществом ______________________________Курской области ______________________________ Юридический адрес: Юридический адрес:г. Курск, Дом Советов ______________________________ ______________________________ Банковские реквизиты: Банковские реквизиты:Р/счет 609327 в коммерческом ______________________________промышленно - строительном ______________________________"Курскпромбанке" ______________________________МФО 155041 МФО __________________________ Председатель Директор