Сообщение УФНС РФ по Курской обл. от 01.07.2008 г № Б/Н
Сообщение УФНС РФ по Курской области от 01.07.2008
О минимальной сумме налогообложения при получении дохода от продажи недвижимого имущества и льготах по налогу на доходы, полученные от его продажи, рассказывают специалисты отдела работы с налогоплательщиками и СМИ УФНС России по Курской области.
Вопросы продажи жилья и иного имущества, находящегося в собственности, так или иначе касаются практически любого гражданина. Знать, на какую сумму имущественного налогового вычета можно рассчитывать, продавая имущество, необходимо каждому налогоплательщику.
Согласно пункту 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) сумма предоставляемого имущественного налогового вычета напрямую зависит от вида продаваемого имущества и от того, сколько лет такое имущество находилось в собственности. Если имущество принадлежало налогоплательщику более трех лет, вычет ему предоставляется в полной сумме, полученной при продаже этого имущества. Таким образом, налог на доходы физических лиц уплачивать не нужно.
Если оно находилось в собственности менее трех лет, то при продаже жилья, дач, садовых домиков или земельных участков вычет не может превышать 1000000 руб., при продаже остального имущества - 125000 рублей.
Особых льгот для инвалидов, ветеранов войны и труда при получении имущественного налогового вычета при продаже недвижимого имущества Кодексом не предусмотрено.
Согласно пункту 1 статьи 228 Кодекса физические лица, получившие доходы от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, самостоятельно исчисляют и уплачивают сумму налога исходя из сумм, полученных от продажи имущества. Такие налогоплательщики обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета декларацию по налогу на доходы физических лиц не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (ст. 229 Кодекса).