Приложение к Решению от 21.08.2007 г № 61-1-РС Положение
Положение о порядке предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков в границах территории муниципального района «Железногорский район» курской области для целей, не связанных со строительством
Раздел I.Общие положения
1.1.Настоящее Положение определяет порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельный участок), для целей, не связанных со строительством, в границах территории муниципального района "Железногорский район" Курской области, устанавливает процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решения.
1.2.В соответствии с настоящим Положением земельные участки могут предоставляться только для целей, не связанных со строительством.
1.3.Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, в границах территории муниципального района "Железногорский район" Курской области осуществляется Главой Железногорского района Курской области в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.
1.4.Земельные участки гражданам и юридическим лицам предоставляются в собственность в соответствии с предельными (максимальными и минимальными) нормами предоставления земельных участков, установленными на территории Железногорского района Курской области.
1.5.Земельные участки для целей, не связанных со строительством, могут предоставляться гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается между гражданином, юридическим лицом, которому предоставляется земельный участок, и Администрацией Железногорского района Курской области. В договоре обязательно указываются целевое назначение земельного участка и условия его использования.
1.6.Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами Курской области.
Иностранным гражданам, лицам без гражданства в собственность земельные участки предоставляются только за плату согласно Земельному кодексу РФ.
1.7.Администрация Железногорского района Курской области обеспечивает подготовку информации о земельных участках, которые могут быть использованы гражданами и юридическими лицами на определенном праве и предусмотренных условиях, для целей, указанных в п. 1.2 настоящего Положения.
1.8.Земельные участки, предоставленные для целей, не связанных со строительством, могут быть использованы исключительно по целевому назначению.
Раздел II.Порядок обращения граждан и юридических лиц для предоставления земельных участков
2.1.Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении им земельных участков для целей, не связанных со строительством, обращаются с соответствующим заявлением на имя Главы Железногорского района Курской области в течение месяца со дня опубликования информации о предоставлении земельных участков. В заявлении указываются:
- испрашиваемое право на земельный участок;
- предполагаемые его размеры и местоположение;
- цель использования.
2.2.К заявлению на предоставление земельного участка в аренду прилагаются:
Документы, правоустанавливающие и правоудостоверяющие права на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке (копии с предъявлением оригинала), при наличии объектов недвижимости.
Копия технического паспорта с предъявлением оригинала.
Копии учредительных документов (с предъявлением оригиналов) со всеми изменениями и дополнениями, с отметкой зарегистрировавшего органа на дату подачи заявления (или справка от регистрирующего органа об отсутствии внесения изменений):
- выписка из ЕГРЮЛ;
- устав;
- документ о назначении руководителя;
- свидетельства о государственной регистрации и о постановке на учет в налоговом органе.
- информационное письмо об учете в ЕГРПО с приложением - расшифровкой кодов ОКТЭИ.
2.2.4.Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).
2.2.5.Межевое дело либо копия межевого дела, заверенная МТО N 10 УФАКОН по Курской области, с предъявлением оригинала для сличения (в случае, если на момент обращения земельный участок сформирован).
2.2.6.Правоустанавливающие документы и удостоверяющие права на землю документы: решение уполномоченных органов власти о предоставлении участка, государственный акт или свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей либо договор аренды земельного участка (копии с предъявлением оригинала).
2.2.7.Кадастровая карта (план) земельного участка, состоящая из разделов В.1 - В.6, в трех экземплярах (оригиналы) (в случае, если на момент подачи обращения земельный участок сформирован).
2.2.8.Справка Управления Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Курской области об отсутствии задолженности по платежам за землю (в случае, если было оформлено какое-либо право на испрашиваемый земельный участок, кроме права аренды).
2.2.9.Справка из сельсовета, на территории которого расположен земельный участок, об отсутствии задолженности по арендной плате, копии платежных поручений или квитанций (в случае, если было оформлено право аренды).
2.2.10.Документы, подтверждающие отсутствие прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок.
2.2.11.К заявлению может прилагаться технико-экономическое обоснование целесообразности предоставления земельного участка под заявленную цель.
2.2.12.Иные документы.
Опись представленных документов в 2 экземплярах.
2.3.К заявлению на заключение договора купли-продажи земельного участка прилагаются:
2.3.1.Нотариально заверенные копии документов правоустанавливающих и правоудостоверяющих права на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, при наличии объектов недвижимости.
Копия технического паспорта с предъявлением оригинала.
Нотариально заверенные копии учредительных документов (с предъявлением оригиналов) со всеми изменениями и дополнениями, с отметкой зарегистрировавшего органа на дату подачи заявления (или справка от регистрирующего органа об отсутствии внесения изменений):
- выписка из ЕГРЮЛ;
- устав;
- документ о назначении руководителя;
- свидетельства о государственной регистрации и о постановке на учет в налоговом органе;
- информационное письмо об учете в ЕГРПО с приложением - расшифровкой кодов ОКТЭИ.
2.3.4.Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя).
2.3.5.Межевое дело либо копия межевого дела, заверенная МТО N 10 УФАКОН по Курской области, с предъявлением оригинала для сличения (в случае, если на момент обращения земельный участок сформирован).
2.3.6.Нотариально заверенные копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих права на землю документов: решение уполномоченных органов власти о предоставлении участка, государственный акт или свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей - оригинал либо договор аренды земельного участка (копии с предъявлением оригинала).
2.3.7.Кадастровая карта (план) земельного участка, состоящая из разделов В.1 - В.6, в трех экземплярах (оригиналы) (в случае, если на момент подачи обращения земельный участок сформирован).
2.3.8.Справка Управления Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Курской области об отсутствии задолженности по платежам за землю (в случае, если было оформлено право на испрашиваемый земельный участок, кроме права аренды).
2.3.9.Справка из сельсовета, на территории которого расположен земельный участок, об отсутствии задолженности по арендной плате, копии платежных поручений или квитанций (в случае, если было оформлено право аренды).
2.3.10.Документы, подтверждающие отсутствие прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок.
2.3.11.К заявлению может прилагаться технико-экономическое обоснование целесообразности предоставления земельного участка под заявленную цель.
2.3.12.Иные документы.
Опись представленных документов в 2 экземплярах.
Раздел III.Порядок рассмотрения заявок и принятия решений о предоставлении земельных участков
3.1.Рассмотрение заявлений на предоставление земельных участков осуществляется органом, уполномоченным на оформление земельных правоотношений (Администрацией Железногорского района Курской области), в сроки, установленные действующим законодательством.
3.2.При наличии нескольких заявлений на один и тот же участок, предоставление его осуществляется по результатам торгов (конкурсов, аукционов).
3.3.В случае поступления одного заявления на приобретение земельного участка в течение месяца со дня опубликования информации о его предоставлении Глава Железногорского района выносит постановление о предоставлении испрашиваемого участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче его в аренду.
3.4.В случае невозможности предоставить испрашиваемый земельный участок по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, Администрация Железногорского района Курской области готовит мотивированное заключение о невозможности предоставления земельного участка.
3.5.Расчет арендной платы за земельные участки осуществляется в соответствии с Методикой расчета арендной платы за земельные участки, расположенные в границах территории Железногорского района Курской области, утвержденной решением Представительного Собрания Железногорского района Курской области от 15.05.2007 N 44-1-РС.
3.6.Расчет выкупной цены за земельные участки, предоставляемые в собственность, осуществляется в соответствии с Законом Курской области от 21.10.2002 N 42-ЗКО.