Приложение к Постановлению от 16.07.2007 г № 1970 Временный порядок
Временный порядок установления (изменения) красных линий и линий регулирования застройки на территории муниципального образования "Город курск" 1. общие положения
1.1.Настоящий Временный порядок установления (изменения) красных линий и линий регулирования застройки на территории муниципального образования "Город Курск" разработан в соответствии со ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, Инструкцией о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации (РДС 30-201-98), утвержденной Постановлением Госстроя Российской Федерации от 06.04.1998 N 18-30, и вводится с целью обеспечения непрерывности процесса проектирования и строительства, оформления земельных участков на территории муниципального образования "Город Курск", а также недопущения нарушения границ существующих, планируемых (изменяемых и вновь образуемых) территорий (земельных участков) общего пользования, на которых располагаются площади, улицы (проспекты, переулки, проезды, тупики), автомобильные дороги, набережные, скверы, бульвары, парки, сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередач, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, железнодорожные линии, другие линейные объекты, закрытые водоемы, пляжи, и действует до принятия соответствующих законов Курской области.
1.2.Линии градостроительного регулирования (красные линии и линии регулирования застройки) обязательны для отражения и соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности на территории муниципального образования "Город Курск" (далее - муниципальное образование).
2.Основные понятия
2.1.Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий (земельных участков) общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередач, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии, другие линейные объекты, закрытые водоемы, пляжи.
2.2.Линии регулирования застройки - линии, устанавливаемые в документации по планировке территории (в том числе в градостроительных планах земельных участков) по красным линиям или с отступом от красных линий и предписывающие расположение внешних контуров проектируемых зданий, строений, сооружений с учетом режимов зон особого регулирования.
2.3.Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, скверы, бульвары).
3.Порядок установления линий
градостроительного регулирования
3.1.Для установления линий градостроительного регулирования для зданий, строений, сооружений и других объектов градостроительной деятельности, которые находятся (планируются к размещению) в пределах территорий, для которых линии градостроительного регулирования установлены утвержденной документацией по планировке территории (проектами детальной планировки, проектами планировки территории, проектами застройки микрорайонов, кварталов, не вошедших в границы указанных проектов детальной планировки, проектов планировки территории), линии градостроительного регулирования отражаются и учитываются в соответствии с указанной документацией с обязательной ссылкой на нее.
3.2.Для установления линий градостроительного регулирования для зданий, строений, сооружений и других объектов градостроительной деятельности, которые находятся (планируются к размещению) на территориях, для которых не утверждена документация по планировке территории, указанная в п. 3.1 настоящего Положения, но в составе генерального плана г. Курска (институт "Гипрогор", утвержден распоряжением исполнительного комитета Курского областного Совета народных депутатов от 30.04.1991 N 194-р) предусмотрены типовые профили улиц, линии градостроительного регулирования устанавливаются комиссией по установлению (изменению) линий градостроительного регулирования (далее - Комиссия) в соответствии с этими типовыми профилями с обязательной ссылкой на них.
3.3.Для установления линий градостроительного регулирования для зданий, строений, сооружений и других объектов градостроительной деятельности, которые находятся (планируются к размещению) на территориях, для которых отсутствуют материалы градостроительной документации, указанной в пп. 3.1 и 3.2 настоящего Положения, линии градостроительного регулирования устанавливаются Комиссией. При этом при установлении линий градостроительного регулирования должны учитываться требования действующего законодательства, должны обеспечиваться, в том числе на перспективу, надлежащие параметры объектов для автомобильного и пешеходного движения, эксплуатации объектов, учитываться сложившаяся застройка и перспективы ее развития, закрепляться сложившаяся система улично-дорожной сети.
3.4.В состав Комиссии включаются специалисты комитета архитектуры и градостроительства города Курска, комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска, комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска. Заседание Комиссии правомочно при участии в нем не менее 2/3 ее членов. Решения принимаются большинством голосов присутствующих на заседании. При равенстве голосов голос председательствующего Комиссии является решающим.
3.5.Установление Комиссией линий градостроительного регулирования оформляется актом установления (изменения) линий градостроительного регулирования (далее - Акт), подписываемым членами Комиссии, с приложением к нему чертежей: разбивочного чертежа красных линий, выполненного на топографической основе М 1:2000, и основных поперечных профилей в М 1:200. На разбивочном чертеже красных линий наносятся данные для последующего расчета координат: протяженность прямых участков линий, радиусы закруглений на криволинейных участках, точки переломов, а также начала кривых. Также показываются оси основных проезжих частей с привязкой к ним красных линий и линий регулирования застройки и исходными данными для расчета координат точек пересечения осей, переломных точек и вершин углов поворота осей.
Акт и прилагаемые к нему материалы сопровождаются указанием на необходимость последующей детальной разработки в установленном порядке.
3.6.Акт и прилагаемые к нему материалы до утверждения подлежат рассмотрению на публичных слушаниях. Граждане, их объединения и юридические лица, интересы которых затрагиваются принятием указанного Акта, имеют право в месячный срок внести свои предложения и замечания в Комиссию. По истечении указанного срока Комиссия рассматривает по существу все поступившие замечания и предложения и составляет итоговое заключение, которое представляет на рассмотрение Главе города вместе с представляемым на утверждение Актом с приложениями к нему. Оформленный в установленном порядке Акт с заключением Комиссии по результатам обсуждения утверждается постановлением Главы города, которое публикуется в средствах массовой информации.
3.7.Подлинные материалы по установлению (изменению) линий градостроительного регулирования хранятся в установленном порядке в комитете архитектуры и градостроительства города Курска.
3.8.Информация об установлении (изменении) линий градостроительного регулирования подлежит внесению в установленном порядке в информационную базу обеспечения градостроительной деятельности на территории муниципального образования.