Приложение к Постановлению от 21.06.2007 г № 122 Правила

Правила предоставления за счет средств областного бюджета социальных выплат отдельным категориям граждан на выплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья в курской области 1. общие положения

1.Настоящие Правила определяют порядок предоставления за счет средств областного бюджета социальных выплат отдельным категориям граждан на выплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья на территории Курской области (далее - социальные выплаты), обладающим правом на их получение в соответствии подпрограммой "Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Курской области" на 2012 - 2015 годы областной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденной постановлением Администрации Курской области от 18.02.2011 N 65-па, в том числе многодетным семьям, гражданам, усыновившим одного или более несовершеннолетних детей (усыновителям), работникам органов государственной власти Курской области и учреждений, финансируемых из областного бюджета, а также работникам учреждений, финансируемых из бюджетов поселений, муниципальных районов и городских округов, получающих в соответствующем финансовом году дотации из областного бюджета.
2.Социальные выплаты предоставляются гражданам, проживающим на территории Курской области и состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством.
3.Право на получение социальной выплаты удостоверяется путем выдачи лицу, обратившемуся за ее получением, свидетельства о предоставлении социальной выплаты по форме согласно приложению N 1 к настоящим Правилам (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.
4.Оформление и выдачу свидетельства осуществляет областное казенное учреждение "Дирекция по реализации в Курской области программ обеспечения жильем отдельных категорий граждан" (далее - ОКУ "Дирекция по жилищным субсидиям") на основании приказа комитета строительства и архитектуры Курской области.
5.Срок действия свидетельства составляет 6 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
5.1.Граждане вправе использовать социальную выплату на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилого помещения, в том числе при участии в долевом строительстве, с представлением кредитного договора (договора займа), договора купли-продажи, договора долевого участия в строительстве жилья, договора уступки прав, зарегистрированных в установленном порядке.
5.2.Общая площадь приобретаемого жилого помещения за счет социальной выплаты должна быть не менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
2.ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ
6.Социальная выплата предоставляется в размере от 10 до 70 процентов рыночной стоимости жилья в зависимости от уровня дохода, времени ожидания после постановки на учет по улучшению жилищных условий. Работникам органов государственной власти Курской области и учреждений, финансируемых из областного бюджета, а также работникам учреждений, финансируемых из бюджетов поселений, муниципальных районов и городских округов, получающих в соответствующем финансовом году дотации из областного бюджета, социальные выплаты предоставляются при непрерывном стаже работы (службы) в этих учреждениях (органах) не менее 5 лет на день подачи заявления. Для многодетных семьей расчет социальной выплаты производится только на многодетных родителей, детей в возрасте до 18 лет, детей старше 18 лет, ставших инвалидами до достижения ими 18 лет, детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в образовательных учреждениях Курской области по очной форме обучения.
Коэффициент обеспечения социальной выплатой (в процентах) рассчитывается по формуле:
К = 80 - 4Д + 2В,
где:
Д - отношение месячного дохода на одного члена семьи к установленному минимальному размеру оплаты труда;
В - время нахождения на учете по улучшению жилищных условий (полных лет).
7.Размер социальной выплаты рассчитывается ОКУ "Дирекция по жилищным субсидиям" с учетом положений настоящих Правил.
8.Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов семьи, наличия имеющейся общей площади жилья, средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Курской области, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.
9.Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
для одиноких граждан - 33 кв. м;
для семьи из двух человек - 42 кв. м;
для семьи численностью три и более человек - 18 кв. м на каждого человека.
10.Размер социальной выплаты рассчитывается по формуле:

                            К
    Рс = \{(Сx (Sн - Sим))\} ---,
                           100

где:
Рс - размер предоставляемой социальной выплаты;
Сx - средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья по Курской области, устанавливаемая федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации;
К - коэффициент обеспечения социальной выплатой;
Sн - размер общей площади жилого помещения, определяемой в соответствии с пунктом 9 настоящих Правил;
Sим - размер общей площади жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или находящегося в собственности гражданина (Sим = 0, при предоставлении гражданами обязательства, указанного в подпункте "н" пункта 13 настоящих Правил).
11.Граждане, имеющие право получить социальную выплату по нескольким основаниям, обеспечиваются таковой только по одному основанию по их выбору.
Участие граждан в мероприятиях по улучшению жилищных условий с использованием социальной выплаты является добровольным.
12.Приобретенное жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается жилое помещение. Указанное жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве.
3.ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ СПИСКОВ ПОЛУЧАТЕЛЕЙ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ
13.Граждане, указанные в пункте 1 настоящих Правил, обратившиеся за получением социальной выплаты в планируемом году, подают в ОКУ "Дирекция по жилищным субсидиям" до 1 сентября года, предшествующего планируемому, следующие документы:
а) заявление в двух экземплярах по форме согласно приложению N 2 (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копии документов, подтверждающих состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и другие документы);
в) документ, подтверждающий категорию гражданина, имеющего право на получение социальной выплаты, или его копию;
г) выписку из домовой книги или финансового лицевого счета;
д) копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;
е) справку организаций технической инвентаризации и органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства заявителя и членов его семьи;
ж) копию технического паспорта или выписки из технического паспорта с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией жилых помещений, находящихся в собственности граждан и (или) членов его семьи;
з) документ, подтверждающий постановку гражданина на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий с проживающими совместно с ним членами семьи;
и) справки о доходах членов семьи за последние 6 месяцев;
к) копию трудовой книжки (для работников бюджетных учреждений, финансируемых за счет средств областного бюджета, и неработающих граждан);
л) справку банка (кредитной организации) или юридического лица (некредитной организации) о возможном размере предоставляемого кредита (займа);
м) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
н) обязательство о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого жилого помещения или о передаче имеющегося на праве собственности жилого помещения в муниципальную, собственность по форме согласно приложению N 5 к настоящим Правилам (предоставляется гражданином в случае принятия им и членами его семьи решения о сдаче (передаче) занимаемого им и членами его семьи жилого помещения);
о) исключен
п) справку органов службы занятости населения соответствующего муниципального образования, на территории которого проживает гражданин, о получении им пособия по безработице (предоставляется неработающими гражданами).
Копии документов, указанные в настоящем пункте, должны быть представлены с предъявлением подлинника либо заверенные органами, организациями, выдавшими соответствующий документ, либо нотариально заверенные.
14.ОКУ "Дирекция по жилищным субсидиям" в месячный срок со дня представления гражданами документов, указанных в пункте 13 настоящих Правил, обеспечивает проверку правильности оформления представленных документов и достоверность содержащихся в них сведений, по результатам которой принимает решение о признании либо об отказе в признании права гражданина на получение социальной выплаты, и о принятом решении в двухнедельный срок уведомляет граждан и до 1 октября года, предшествующего планируемому, формирует сводные списки по категориям граждан, обратившихся за получением социальной выплаты в планируемом году, по форме согласно приложению N 3. Сводные списки по категориям формируются в хронологической последовательности по дате постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Граждане, поставленные на учет в один и тот же день, указываются в списке в алфавитном порядке.
В первоочередном порядке социальные выплаты предоставляются семьям граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, в случае рождения одновременно трех и более детей.
На каждого заявителя, включенного в списки, заводится учетное дело, которое хранится в течение 5 лет после получения социальной выплаты.
15.Размер средств на предоставление социальных выплат по каждой категории граждан определяется ОКУ "Дирекция по жилищным субсидиям" пропорционально их численности от общего количества поданных заявлений и объема средств, предусмотренных в областном бюджете на соответствующий год на реализацию подпрограммы "Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Курской области" на 2012 - 2015 годы областной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы.
4.ПОРЯДОК ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ
16.ОКУ "Дирекция по жилищным субсидиям" в месячный срок после вступления в силу закона Курской области об областном бюджете на соответствующий год в пределах средств, предусмотренных на предоставление социальных выплат, формирует список граждан по форме согласно приложению N 4 на предоставление социальных выплат и готовит проект приказа комитета строительства и архитектуры Курской области о его утверждении.
В случае высвобождения финансовых средств в текущем финансовом году по каким-либо причинам они распределяются между гражданами той же категории, обладающими правом на их получение (включенными в сводный список), в порядке очередности. Список граждан - получателей социальных выплат утверждается в установленном порядке.
17.На основании приказа комитета строительства и архитектуры Курской области ОКУ "Дирекция по жилищным субсидиям" не позднее 1 апреля оформляет и выдает свидетельства. Для получения свидетельства граждане до 1 апреля представляют в ОКУ "Дирекция по жилищным субсидиям" заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и документы, указанные в подпунктах "б", "г", "и", "к", "м", "п" пункта 13 настоящих Правил.
18.Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на банковский счет продавца (застройщика).
Финансовое обеспечение оставшейся части стоимости жилого помещения осуществляется за счет средств внебюджетных источников, в том числе заемных или заемных и собственных средств граждан.
19.Утратил силу
19.ОКУ "Дирекция по жилищным субсидиям" в случае выявления недостоверной информации, содержащейся в документах, представленных гражданами, возвращает им документы на любой стадии рассмотрения вопроса о предоставлении социальной выплаты с последующим исключением гражданина из сводного списка или списка получателей социальных выплат.
Расходы, связанные с оформлением документов на получение социальной выплаты, гражданам не возмещаются.
При приобретении жилого помещения за счет средств социальной выплаты оплачивается только стоимость жилья. Расходы, связанные с оформлением документов на жилое помещение, на землю, гражданам не возмещаются.
20.Владелец свидетельства обращается в банк (кредитную организацию) или к юридическому лицу (некредитной организации) для решения вопроса о предоставлении ипотечного жилищного кредита (займа).
21.Для осуществления выплат по свидетельству его обладатель представляет в ОКУ "Дирекция по жилищным субсидиям" свидетельство, копию договора о предоставлении ипотечного жилищного кредита (займа), копию договора купли-продажи жилого помещения или копию договора долевого участия в строительстве жилья, или копию договора уступки прав, зарегистрированного в территориальном органе Федеральной регистрационной службы по Курской области, и заявление о перечислении социальной выплаты с указанием реквизитов банковского счета продавца (застройщика).
22.Если условия договора о предоставлении ипотечного жилищного кредита (займа) соответствуют условиям, указанным в свидетельстве, а также не пропущен срок заключения такого договора, указанный в свидетельстве, ОКУ "Дирекция по жилищным субсидиям" оформляет платежные поручения о перечислении средств социальных выплат и направляет их на банковский счет продавца (застройщика).
23.Основанием для перечисления ОКУ "Дирекция по жилищным субсидиям" социальной выплаты в счет оплаты приобретаемого жилья являются соответствующее заявление получателя социальной выплаты, копия договора о предоставлении ипотечного жилищного кредита (займа), копия договора купли-продажи жилого помещения или копия договора долевого участия в строительстве жилья, или копия договора уступки прав, зарегистрированного в территориальном органе Федеральной регистрационной службы по Курской области.
В случае расторжения договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве жилья или договора уступки прав между продавцом (застройщиком) и покупателем сумма социальной выплаты подлежит возврату продавцом (застройщиком) в областной бюджет.
24.Гражданин должен реализовать средства социальной выплаты в течение 6 месяцев с даты получения свидетельства. Граждане, не использовавшие социальную выплату, отказавшиеся от получения социальной выплаты для приобретения жилого помещения, а также не включенные в список получателей социальных выплат в текущем финансовом году, сохраняют право на получение социальной выплаты в очередном году, при этом в дополнение к ранее представленным документам для проведения расчета суммы социальной выплаты и включения в сводный список граждан-претендентов на получение социальной выплаты предоставляются документы, предусмотренные подпунктами "а", "б", "и", "л" пункта 13 раздела 3 настоящих Правил.
При возникновении у владельца свидетельства обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, владелец свидетельства представляет в ОКУ "Дирекция по жилищным субсидиям" заявление о замене свидетельства с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, с приложением подтверждающих эти обстоятельства документов.
К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства, а также уважительные причины, не позволившие владельцу свидетельства представить свидетельство в кредитную организацию для получения ипотечного кредита (займа) в установленный срок.
В течение 10 дней с даты получения заявления ОКУ "Дирекция по жилищным субсидиям" выдает новое свидетельство, в котором указывается размер социальной выплаты, предусмотренный в замененном свидетельстве.
25.Граждане, претендующие на получение социальных выплат или получившие социальные выплаты, несут ответственность за достоверность и полноту представленных документов в соответствии с действующим законодательством. Гражданин имеет право на получение социальной выплаты только один раз.
Суммы социальных выплат, излишне выплаченных гражданам вследствие предоставления ими документов с заведомо неверными сведениями, сокрытия данных, влияющих на право предоставления социальной выплаты и исчисления ее размеров, возмещаются самими гражданами, а в случае спора - взыскиваются в судебном порядке.
26.Граждане, реализовавшие средства социальной выплаты на приобретение жилья, исключаются из очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий в установленном порядке. Дальнейшее улучшение жилищных условий получателей социальных выплат осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.