распоряжение Губернатора Курской области от 16.04.2015 № 262-рг

 

 

 

ГУБЕРНАТОРКУРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 16 апреля2015 г. N 262-рг

 

Утратилосилу - распоряжение Губернатора Курской области от23.12.2019 г. № 453-рг

 

Об утвержденииграниц территории, границ зон охраны,

особых режимовиспользования земель и требований

кградостроительным регламентам в границах территории зон

охраны объектов культурногонаследия (памятников истории

и культуры)народов Российской Федерации, расположенных

на территории г.Курска

 

В соответствиисо статьями 9.2, 33 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации", статьями 7, 14 Закона Курской области от 29 декабря2005 г. N 120-ЗКО "Об объектах культурного наследия Курской области",Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315"Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", наосновании проектов зон охраны и заключения государственной историко-культурнойэкспертизы, в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных натерритории г. Курска:

1. Утвердитьприлагаемые границы территории, границы зон охраны, особые режимы использованияземель, требования к градостроительным регламентам в границах территории зонохраны объектов культурного наследия регионального значения: "Зданиероддома N 1, 1950-е гг." (г. Курск, ул. Ленина, 29), "Зданиесовпартшколы, 1958 г." (г. Курск, ул. Ленина, 43).

2. Установить,что решение исполнительного комитета Курского областного Совета народныхдепутатов от 15.03.1990 N 78 "Об установлении Зон охраны памятниковистории и культуры г. Курска" действует в части, не противоречащейнастоящему распоряжению.

3. Комитету покультуре Курской области (В.В. Рудской):

обеспечитьконтроль за соблюдением границ зон охраны, особых режимов использования земельи требований к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектовкультурного наследия, утвержденных настоящим распоряжением;

обратиться вФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии" по Курской области для внесениясведений о границах зон охраны объектов культурного наследия региональногозначения, утвержденных настоящим распоряжением;

в течение семидней со дня вступления в силу настоящего распоряжения направить копиюнастоящего распоряжения главе Администрации г. Курска.

4. Распоряжениевступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию вустановленном порядке.

 

Губернатор

Курской области

А.Н.МИХАЙЛОВ

 

 

 

 

 

Утверждены

распоряжением

ГубернатораКурской области

от 16 апреля2015 г. N 262-рг

 

ГРАНИЦЫТЕРРИТОРИИ, ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ, ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬ, ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ

РЕГЛАМЕНТАМ ВГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЗОН ОХРАНЫ

ОБЪЕКТАКУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

"ЗДАНИЕРОДДОМА N 1, 1950-Е ГГ." (Г. КУРСК, УЛ. ЛЕНИНА, 29)

 

1. Общиесведения об объекте культурного наследия

региональногозначения "Здание роддома N 1, 1950-е гг."

 

Наименованиеобъекта: "Здание роддома N 1, 1950-е гг.".

Адрес: г. Курск,ул. Ленина, 29.

Категорияисторико-культурного значения: региональная.

Вид объектакультурного наследия: памятник.

Реквизитыправовых актов о постановке на охрану: решение исполнительного комитетаКурского областного Совета народных депутатов от 16.02.1989 N 49.

Границытерритории объекта культурного наследия - не утверждены.

Зоны охраныобъекта культурного наследия - не утверждены.

Местоположениеобъекта культурного наследия в структуре города: памятник расположен нацентральной улице города - ул. Ленина, в квартале, ограниченном ул. Ленина,Можаевская, Горького и К. Зеленко.

СогласноПравилам землепользования и застройки города Курска, утвержденным решениемКурского городского Собрания от 23.10.2007 N 388-3-РС, территория квартала, вкотором расположено здание-памятник, включена в зону Ж-3 - для жилой застройкисредней этажности (5 - 8 этажей).

Земельныйучасток, на котором расположено здание - памятник имеет кадастровый номер46:29:102309:23 (для объектов общественно-делового значения)

Использование:ОБУЗ "Областной перинатальный центр".

 

2. Территорияобъекта культурного наследия регионального

значения"Здание роддома N 1, 1950-е гг."

 

Описание граництерритории объекта культурного наследия

 

От точки А,расположенной на расстоянии 1 метра от северо-западного угла здания-памятника,в восточном направлении, параллельно северному фасаду, до точки Б. От точки Б вюжном направлении до точки В, расположенной в месте стыка пристройки. От точкиВ до точки Г - по линии пристройки. От точки Г в восточном направлении по южнойстене пристройки до точки Д. От точки Д в южном направлении до центральноговыступа восточного фасада и далее по торцовой стене этого выступа до точки Е.От точки Е в общем южном направлении до точки Ж, расположенной на углу тамбура.От точки Ж по стене тамбура в южном направлении до точки Е и далее в общемзападном направлении по стене здания-памятника до точки И - примыкания дома N27 по ул. Ленина. От точки И в западном направлении по линии стыка домов 27 и29 и далее на 1 метр от стены главного фасада здания-памятника. От точки К всеверном направлении на расстоянии 1 м от главного фасада здания-памятника доисходной точки А.

 

Координатыповоротных точек границ территории объекта

культурногонаследия

 

N поворотной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-46		Координаты поворотных точек во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84)
			Широта	Долгота
	X	Y	X	Y
А	421501.82	1299180,53	51° 44'12,58100"	36° 11' 42,94120"
Б	421501.23	1299195,69	51° 44'12,55710"	36° 11' 43,73090"
В	421497.87	1299195,73	51° 44'12,44840"	36° 11' 44,73130"
Г	421487.54	1299201,42	51° 44'12,11240"	36° 11' 44,02250"
Д	421485.23	1299211,61	51° 44'12,03440"	36° 11' 44,55230"
Е	421463.84	1299210,55	51° 44'11,34270"	36° 11' 44,48620"
Ж	421450.11	1299206,22	51° 44'10,89990"	36° 11' 44,25360"
З	421445.79	1299205,97	51° 44'10,76020"	36° 11' 44,23840"
И	421445.14	1299197,29	51° 44'10,74190"	36° 11' 43,78570"
К	421445.90	1299177,08	51° 44'10,77290"	36° 11' 42,73300"

 

Схема граництерритории объекта культурного наследия

 

 

Правовой режимиспользования территории объекта культурного

наследиярегионального значения "Здание роддома N 1,

1950-е гг."

 

Разрешается:

проведениеработ, направленных на сохранение объекта культурного наследия (ремонт,реставрация, консервация, приспособление памятника для современногоиспользования) без изменений его особенностей, составляющих предмет охраны, наосновании проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленномпорядке;

модернизацияинженерных сетей, не создающая угрозу объекту культурного наследия;

проведениеземляных работ (при производстве работ по сохранению здания-памятника, припрокладке и реконструкции инженерных сетей, обеспечивающих эксплуатацию объектакультурного наследия);

благоустройство,в том числе устройство отмосток и иных сооружений инженерной защиты объектакультурного наследия, плиточного и иного покрытия, наружного освещения объектакультурного наследия, с учетом влияния светового потока на восприятие объектакультурного наследия.

Проведениеземляных работ и благоустройство территории осуществляется на основанииразрешения государственного органа охраны объектов культурного наследия приусловии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведенииуказанных работ.

Запрещается:

снос объектакультурного наследия;

изменениехарактеристик здания, составляющих предмет охраны, влекущее за собой причинениевреда в виде реального ущерба и (или) умаление его историко-культурнойценности;

иные изменения,не согласованные с государственным органом охраны объектов культурногонаследия;

проведение любыхземляных работ без предварительного археологического исследования культурногослоя в соответствии с действующим законодательством.

 

3. Зоны охраныобъекта культурного наследия регионального

значения"Здание роддома N 1, 1950-е гг."

 

3.1. Охраннаязона объекта культурного наследия "Здание роддома N 1, 1950-е гг."

 

Проектомустанавливается охранная зона, состоящая из двух участков. Участок 1 с индексомОЗ-1 расположен к югу от территории памятника и включает в себя дом N 27 по ул.Ленина, примыкающий к зданию-памятнику (в нач. ХХ века входил в однодомовладение со зданием-памятником) и обладающий признаками объекта культурногонаследия. Участок 2 с индексом ОЗ-2 расположен с севера, запада и юга от зданияпамятника.

 

Описание границохранной зоны ОЗ

 

Участок ОЗ-1

 

От точки К ввосточном направлении по линии стыка домов 27 и 29 до точки И. От точки И вюго-восточном направлении до северо-западного угла дома N 2 по ул. Можаевская -точки 1. От точки 1 в южном направлении по стене указанного дома до точки 2,расположенной на линии застройки ул. Можаевской. От точки 2 в западномнаправлении по линии застройки улицы до точки 3. От точки 3 в северномнаправлении до исходной точки К.

 

Координатыповоротных точек границ участка ОЗ-1

охранной зоныобъекта культурного наследия

 

N поворотной точки	Координаты точек, м Система координат МСК-46
	X	Y
К	421445.90	1299177.08
И	421445.14	1299197.29
1	421430.33	1299217.72
2	421415.15	1299216.71
3	421418.12	1299175.38

 

Участок ОЗ-2

 

От точки 4,расположенной на северной границе земельного участка с кадастровым номером46:29:102310:6 (ул. Ленина, дом 24) в восточном направлении по этой границе,далее - пересекая ул. Ленина до точки 5, расположенной на западном фасаде жилогодома N 31 по ул. Ленина. От точки 5 в южном направлении, по стене жилого дома,далее - по выступу пристройки до точки 6. От точки 6 в юго-западном направлениидо точки Б (территория памятника). От точки Б по границе территории объектакультурного наследия, через точку А до точки К. От точки К в южном направлениидо точки 3. От точки 3 в восточном направлении до точки 2. От точки 2 в южномнаправлении до точки 7, расположенной на южной границе кадастрового квартала46:29:102309. От точки 7 в западном направлении по указанной границе и далее поюжной границе кадастрового квартала 46:29:102310 до точки 8. От точки 8 всеверном направлении до восточного фасада гостиницы "Курск" и далеедо точки 9. От точки 9 в восточном направлении вдоль южного фасада ресторанагостиницы "Курск" до точки 10. От точки 10 в северном направлениивдоль восточного фасада ресторана до исходной точки 4.

 

Координатыповоротных точек границ участка ОЗ-2

охранной зоныобъекта культурного наследия

 

N поворотной точки	Координаты точек, м Система координат МСК-46
	X	Y
4	421559.20	1299108.07
5	421553.23	1299206.42
6	421508.54	1299203.57
Б	421501.23	1299195.69
А	421501.82	1299180.53
К	421445.90	1299177.08
3	421418.12	1299175.38
2	421415.15	1299216.71
7	421402.86	1299215.79
8	421414.58	1299059.75
9	421484.53	1299063.31
10	421482.04	1299104.09

 

Описание особогорежима использования земель и требований

кградостроительным регламентам в охранной зоне объекта

культурногонаследия

 

Разрешается:

использованиеземельных участков и объектов капитального строительства в соответствии сфункциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, непротиворечащим установленному особому режиму и градостроительным регламентам;

реконструкция иремонт пристроенного к дому N 31 по ул. Ленина помещения в целях снижениянегативного влияния на объект культурного наследия: сохранение существующихгабаритов, использование в отделке фасадов натуральных и имитирующихнатуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков;

ремонт дома N 27по ул. Ленина с сохранением существующих габаритов и композиции главныхфасадов, использованием в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральныеотделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков;

проведение работпо озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечениявизуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализациядисгармоничного озеленения;

благоустройствопешеходных зон с использованием в покрытии традиционных (камень, гранит,гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

размещениепамятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации посогласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

размещениевременных элементов информационно-декоративного оформления событийногохарактера (мобильные информационные конструкции), включая праздничноеоформление;

размещениеотдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементовисторической среды;

установка на зданияхинформационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м,вывесок высотой не более 0,6 м в виде объемных букв и знаков;

строительство,реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки,парковочных карманов, установка дорожных знаков;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

проведениеохранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ сцелью исследования культурного археологического слоя. Содержание этихмероприятий определяется государственным органом охраны объектов культурногонаследия.

Запрещается:

строительствообъектов капитального строительства, кроме реконструкции и ремонта в целяхснижения негативного влияния на объект культурного наследия;

использованиеактивных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный,бордовый, синий, фиолетовый, желтый и т.п.), применение сайдинга и др.искусственных материалов в отделке фасадов, применение зеркального и цветногостекла;

установкавременных сооружений, киосков, навесов, кроме временных ограждений;

установкарекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек в зоне видимости объектакультурного наследия;

прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.)наземным и надземным способом;

размещениестационарных автомобильных стоянок транспортных средств, кроме временныхпарковок;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объект культурного наследия;

проведение любыхземляных работ без предварительного археологического исследования культурногослоя в соответствии с действующим законодательством.

 

3.2. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия регионального значения "Здание роддома N 1, 1950-е гг."

 

Проектомпредлагается установить зону регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности, состоящую из трех участков. Участок с индексом ЗРЗ-1 расположен свостока от объекта культурного наследия и включает в себя территорию областногоперинатального центра. Участок ЗРЗ-2 расположен с северо-востока от объектакультурного наследия и включает в себя часть внутриквартального пространства.Участок ЗРЗ-3 расположен к юго-востоку от объекта культурного наследия ивключает в себя домовладение N 2 по ул. Можаевская.

 

Описание границзоны регулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности

 

Участок ЗРЗ-1

 

От точки В ввосточном направлении по северной границе земельного участка с кадастровымномером 46:29:102309:23, через точку 11 до точки 12. От точки 12 в южномнаправлении по границе указанного участка до точки 13. От точки 13 в западномнаправлении по северной границе указанного участка, через точку 14 и далее доточки Ж. От точки Ж в общем северном направлении по границе территории объектакультурного наследия, через точки Е, Д, Г до исходной точки В.

 

Координатыповоротных точек границ участка ЗРЗ-1 зоны

регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

 

N поворотной точки	Координаты точек, м Система координат МСК-46
	X	Y
В	421497.87	1299195.73
11	421495.14	1299238.81
21	421507.34	1299275.78
12	421502.80	1299303.79
13	421453.69	1299301.73
14	421455.05	1299279.31
Ж	421450.11	1299206.22
Е	421463.84	1299210.55
Д	421485.23	1299211.61
Г	421487.54	1299201.42

 

Участок ЗРЗ-2

 

От точки 15,расположенной на северо-западном углу жилого дома N 31 по ул. Ленина ввосточном направлении по северной границе земельного участка с кадастровымномером 46:29:102309:325, до точки 16. От точки 16 в южном направлении позападной границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102309:324 (ул.Ленина, д. 37) до точки 17. От точки 17 в восточном направлении по южнойгранице указанного участка до точки 18. От точки 18 в южном направлении доточки 19, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером46:29:102309:11 (ул. Горького, 40). От точки 19 в общем южном направлении погранице указанного участка, через точку 20 до точки 21, расположенной награнице земельного участка с кадастровым номером 46:29:102309:23 (ул. Ленина,29). От точки 21 в западном направлении по границе указанного участка до точки11 и далее до точки В. От точки В в северном направлении через точку Б до точки6. От точки 6 далее в северном направлении по западной стене жилого дома 31 поул. Ленина до исходной точки 15.

 

Координатыповоротных точек границ участка ЗРЗ-2 зоны

регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

 

N поворотной точки	Координаты точек, м Система координат МСК-46
	X	Y
15	421625.12	1299211.82
16	421623.48	1299237.10
17	421595.81	1299234.52
18	421589.92	1299285.53
19	421574.61	1299284.33
20	421532.83	1299266.07
21	421507.34	1299275.78
11	421495.14	1299238.81
В	421497.87	1299195.73
Б	421501.23	1299195.69
6	421508.54	1299203.57
5	421553.23	1299206.42

 

Участок ЗРЗ-3

 

От точки Ж вобщем восточном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером46:29:102309:23 (ул. Ленина, 29) до точки 14. От точки 14 в южном направлениипо западной границе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102309:44(ул. Можаевская, 4) до точки 22. От точки 22 в западном направлении по линиизастройки улицы до точки 2. От точки 2 в северном направлении через точки 1, И,3 до исходной точки Ж.

 

Координатыповоротных точек границ участка ЗРЗ-3 зоны

регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

 

N поворотной точки	Координаты точек, м Система координат МСК-46
	X	Y
Ж	421450.11	1299206.22
14	421455.05	1299279.31
22	421410.14	1299276.19
2	421415.15	1299216.71
1	421430.33	1299217.72
И	421445.14	1299197.29
З	421445.79	1299205.97

 

Описание особогорежима использования земель и требований

кградостроительным регламентам зоны регулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия

 

Разрешается:

использованиеземельных участков и объектов капитального строительства в соответствии сфункциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, непротиворечащим установленному режиму и параметрам;

строительство,реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства всоответствии со специальными требованиями, установленными для отдельныхучастков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

снос (демонтаж)объектов капитального и некапитального строительства, не представляющихисторико-культурной ценности;

снижениедиссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделкефасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов сприменением неярких (пастельных) оттенков, исключение доминантных элементов взавершениях сооружений;

при новомстроительстве, реконструкции и капитальном ремонте использование в отделкефасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов споследующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков;

для объектовнового строительства принятие в основном нейтрального силуэта; исключениедоминантных элементов в завершениях сооружений;

благоустройствотерритории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадоктрадиционных (камень, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

устройствоограждения участков с использованием традиционных материалов,архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

установка назданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля неболее 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м в виде объемных букв и знаков;

размещениевременных элементов информационно-декоративного оформления событийногохарактера (мобильные информационные конструкции), включая праздничноеоформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

размещениепамятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации посогласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

организациявременных открытых парковок;

строительство,капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

Запрещается:

применениедиссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений поместоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использованиечрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии,применение сайдинга в отделке фасадов;

установка накрышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламныхконструкций;

использованиесплошных бетонных ограждений;

прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.)надземным способом;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов, с динамическим воздействием;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки;

проведение любыхземляных работ без предварительного археологического исследования культурногослоя в соответствии с действующим законодательством.

 

Специальныетребования для отдельных участков зоны

регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

объектакультурного наследия

 

Участки ЗРЗ-1 иЗРЗ-3

 

Разрешается:

строительствоновых объектов капитального строительства в габаритах, не превышающих объекткультурного наследия (максимальная высота 15 м) с использованием конструктивныхи цветовых решений нейтрального характера, исключающих резко доминирующиеэлементы и яркие цветовые акценты;

строительствоподземных парковок при условии обеспечения безопасности технического состоянияобъекта культурного наследия;

организациявременных открытых парковок для спецмашин.

 

Участок ЗРЗ-2

 

Разрешается:

строительствоновых объектов капитального строительства, количество надземных этажей - допяти, высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 19,5 м, доконька скатной кровли - не более 21 м;

максимальныегабариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируютсяградостроительными, санитарно-эпидемиологическими и противопожарныминормативами.

 

3.3. Схемаграниц зон охраны объекта культурного наследия

региональногозначения "Здание роддома N 1, 1950-е гг."

 

СХЕМА ГРАНИЦ ЗОНОХРАНЫ

ОБЪЕКТАКУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

"ЗДАНИЕ РОДДОМАN 1, 1950-Е ГГ."

Г. КУРСК, УЛ.ЛЕНИНА, 29

 

 

4.Заключительные положения по зонам охраны объекта

культурногонаследия регионального значения

"Зданиероддома N 1, 1950-е гг."

 

1) В границахзон охраны находятся земельные участки, указанные в таблице.

 

Кадастровыеномера земельных участков и территориальные

зоны,расположенные в зонах охраны объекта культурного

наследиярегионального значения

"Зданиероддома N 1, 1950-е гг."

 

Наименование зоны	Кадастровые номера земельных участков, расположенных в границах зоны	Территориальная зона согласно ПЗЗ
Территория объекта культурного наследия	Часть земельного участка с кадастровым номером 46:29:102309:23	Ж-3 - для жилой застройки средней этажности (5 - 8 этажей)
Охранная зона объекта культурного наследия. Участок ОЗ-1	Земельный участок с кадастровым номером 46:29:102309:14	Ж-3 - для жилой застройки средней этажности (5 - 8 этажей)
Охранная зона объекта культурного наследия. Участок ОЗ-2	Части кадастровых кварталов: 46:29:102310 и 46:29:102309, в т.ч. территории общего пользования - ул. Ленина, Можаевская, Золотая	Ж-3 - для жилой застройки средней этажности (5 - 8 этажей) "О-1" - общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Участок ЗРЗ-1	Часть земельного участка с кадастровым номером 46:29:102309:23	Ж-3 - для жилой застройки средней этажности (5 - 8 этажей)
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Участок ЗРЗ-2	Земельные участки с кадастровыми номерами: 46:29:102309:17 46:29:102309:16 46:29:102309:325 46:29:102309:39 46:29:102309:18 46:29:102309:21 46:29:102309:24	Ж-3 - для жилой застройки средней этажности (5 - 8 этажей)
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Участок ЗРЗ-3	Земельный участок с кадастровым номером 46:29:102309:4	Ж-3 - для жилой застройки средней этажности (5 - 8 этажей)

 

2) в охранныхзонах объекта культурного наследия подлежат сохранению градоформирующиеобъекты:

дом N 27 по ул.Ленина (существующие габариты, композиция и декор западного и южного фасадов);

линии застройкиулиц Ленина, Можаевской, Золотой;

визуальноевосприятие объекта культурного наследия по ул. Ленина и от площади передгостиницей "Курск";

3)диссонирующими объектами, расположенными в зонах охраны, являются:

жилой домповышенной этажности N 31 по ул. Ленина;

южная пристройкак жилому дому N 31 по ул. Ленина;

жилой дом N 2 поул. Можаевская (отделка фасадов и мансардное завершение яркой расцветки);

неорганизованноеозеленение перед главным фасадом объекта культурного наследия;

рекламныеконструкции;

4) зоны охраныобъекта культурного наследия регионального значения "Здание роддома"граничат:

с севера: отточки 4 до точки 18 - с зонами охраны объекта культурного наследиярегионального значения "Здание совпартшколы, 1958 г.", ул. Ленина,43;

с востока: отточки 18 до точки 22 - с зонами охраны объекта культурного наследияфедерального значения "Собор Сергия (Казанский), 1778 г., ул. Горького,27.

С юга от зонохраны объекта культурного наследия регионального значения "Зданиероддома" расположен объект культурного наследия регионального значения"Дом Чурилова, 1-я половина XIX в.", ул. Ленина, 25.

 

5.Заключительные положения

 

Границытерритории объектов культурного наследия, режим использования территорийобъектов культурного наследия; границы охранной зоны объектов культурногонаследия и особый режим использования земель и градостроительный регламент вохранных зонах; зонах регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъектов культурного наследия и режим использования земель и градостроительныйрегламент в зонах регулирования застройки и хозяйственной деятельностиразработаны в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерацииот 26 апреля 2008 года N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраныобъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации", требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации", Градостроительного кодекса Российской Федерации от29 декабря 2004 года N 190-ФЗ.

Сведения оналичии зон охраны объектов культурного наследия вносятся в установленномпорядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и в установленномпорядке представляются в орган, осуществляющий деятельность по ведениюгосударственного кадастра недвижимости.

Ограничения(обременения) прав на земельные участки, возникающие на основании решения обустановлении зон охраны объекта культурного наследия, подлежат государственнойрегистрации.

Информация обутвержденных границах зон охраны объектов культурного наследия, режимахиспользования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон вобязательном порядке размещается в информационных системах обеспеченияградостроительной деятельности.

Утвержденныеграницы зон охраны объектов культурного наследия, режимы использования земель иградостроительные регламенты в границах данных зон обязательно учитываются иотображаются в документах территориального планирования, правилах землепользованияи застройки, документации по планировке территории (в случае необходимости вуказанные документы вносятся изменения в установленном порядке).

Послеутверждения границ зон охраны и режимов использования территории вустановленном порядке потребуется внесение изменений в Правила землепользованияи застройки муниципального образования "Город Курск" в частиуточнения градостроительных регламентов территориальных зон:

"О-1"- общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловойзастройки и жилых домов;

"Ж-3"- для жилой застройки средней этажности (5 - 8 этажей);

"Р-2"- рекреационная зона парков, скверов, садов.