постановление Администрации Курской области от 15.08.2019 № 772-па

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯКУРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 августа2019 г. N 772-па

 

Об утвержденииграниц зон охраны объекта культурного

наследиярегионального значения "Дача А.Л. Вакулина",

1910 г.,расположенного по адресу: Курская область,

г. Курск, ул.Никитская, 74, режимов использования

земель итребований к градостроительным регламентам

в границахданных зон

 

(Вредакции постановления Администрации Курской области от17.12.2019 г. № 1276-па)

 

В соответствиисо статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации", статьей 35 Закона Курской области от 29 декабря2005 г. N 120-ЗКО "Об объектах культурного наследия Курской области",Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972"Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признанииутратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов ПравительстваРоссийской Федерации", на основании проекта зон охраны объекта культурногонаследия регионального значения "Дача А.Л. Вакулина", 1910 г.,расположенного по адресу: Курская область, г. Курск, ул. Никитская, 74, иположительного заключения государственной историко-культурной экспертизы, вцелях обеспечения сохранности объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации Администрация Курской областипостановляет:

1. Утвердитьприлагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения "Дача А.Л. Вакулина", 1910 г., режим использования земель итребования к градостроительным регламентам в границах данных зон.

2. УправлениюАдминистрации Курской области по охране объектов культурного наследия (И.А.Мусьял):

обеспечитьконтроль за соблюдением режима использования земель и требований кградостроительным регламентам в границах зон охраны, утвержденных настоящимпостановлением;

обратиться ворган регистрации прав для внесения сведений об утвержденных границах зонохраны объекта культурного наследия, режиме использования земель и требованияхк градостроительным регламентам в границах данных зон в Единый государственныйреестр недвижимости;

направить копиюнастоящего постановления в Администрацию города Курска для отображенияутвержденных границ зон охраны объекта культурного наследия, режимаиспользования земель и требований к градостроительным регламентам в границахданных зон в правилах землепользования и застройки муниципального образования"Город Курск".

 

Временноисполняющий

обязанностиГубернатора

Курской области

Р.В.СТАРОВОЙТ

 

 

 

 

 

Утверждены

постановлением

АдминистрацииКурской области

от 15 августа2019 г. N 772-па

 

ГРАНИЦЫ ЗОНОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГОЗНАЧЕНИЯ "ДАЧА А.Л. ВАКУЛИНА", 1910 Г.,

РАСПОЛОЖЕННОГОПО АДРЕСУ: КУРСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. КУРСК, УЛ.

НИКИТСКАЯ, 74,РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ

КГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

 

Общие сведения

 

На основаниипроведенных историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа сучетом роли объекта культурного наследия регионального значения "Дача А.Л.Вакулина", 1910 г., расположенного по адресу: Курская область, г. Курск,ул. Никитская, 74 (далее - Объект), в городской застройке и особенностейсложившейся градостроительной ситуации на данной территории, границ территорииОбъекта, в целях обеспечения сохранности Объекта в егоисторико-градостроительной и природной среде проектом зон охраны объектакультурного наследия регионального значения "Дача А.Л. Вакулина",1910 г., расположенного по адресу: Курская область, г. Курск, ул. Никитская,74, устанавливается следующий состав зон охраны:

охранная зонаобъекта культурного наследия (индекс зоны - ОЗ);

зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия (индексы зоны - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2);

зона охраняемогоприродного ландшафта (индексы зоны - ЗОЛ-1, ЗОЛ-2, ЗОЛ-3).

Границы и режимиспользования территории Объекта утверждены приказом управления АдминистрацииКурской области по охране объектов культурного наследия от 31.01.2019 N 6-п"Об утверждении границ и режима использования территории объектакультурного наследия регионального значения "Дача А.Л. Вакулина",1910 г., расположенного по адресу: Курская область, г. Курск, ул. Никитская,74".

 

1.1. Охраннаязона (индекс зоны - ОЗ)

 

1.1.1. Описаниеграниц охранной зоны объекта культурного

наследия

 

Охранная зонасостоит из одного участка. Граница участка ОЗ представляет собой замкнутыйконтур и проходит по часовой стрелке следующим образом: от точки 1 въездныхворот на территорию объекта культурного наследия на юго-восток вдоль кромкивъездной асфальтированной дороги до точки 2 (развилка дороги) и поворота навосток и далее на восток по кромке дороги через точку "А"(северо-западная точка границ территории объекта культурного наследия) до точки3, расположенной на углу гаража, далее вдоль стены гаража через точку"Б" (северо-восточная точка границ территории объекта культурногонаследия), далее вдоль стены гаража до точки 4 (угол гаража), затем наюго-восток по существующему металлическому ограждению до точки 5, далее наюго-восток по границе существующего ограждения до точки 6, затем на юго-востоктакже по границе ограждения до точки 7, далее под тупым углом на юг через точку8 к точке 9, въездные ворота на территорию участка, и от точки 9 насеверо-запад по кромке дороги к точке 15, 16 и 17, затем под прямым углом на югпо кромке дороги к точке 18, через дорогу к точке 19, дорога заканчиваетсятупиком, далее на север к точке 20, к повороту дороги на северо-запад и покромке дороги через точки 22 и 21 до точки 14 (въездные ворота на территориюрассматриваемого объекта).

Границы охраннойзоны объекта культурного наследия (ОЗ) закреплены 22 поворотными точками.

 

Координатыхарактерных (поворотных) зоны охраны объекта

культурного наследия(ОЗ)

 

N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-46
	X	Y
14	423994,64	1299597,11
21	423951,16	1299634,26
22	423871,87	1299697,81
20	423850,61	1299717,53
19	423809,65	1299716,25
18	423809,43	1299719,27
17	423847,06	1299722,05
16	423846,77	1299726,39
15	423851,14	1299728,87
9	423809,78	1299782,14
8	423814,01	1299782,68
7	423821,89	1299785,52
6	423873,73	1299759,65
5	423886,69	1299747,98
4	423893,90	1299745,60
Б	423893,47	1299739,55
В	423849,47	1299746,09
Г	423855,88	1299725,28
А	423896,16	1299719,29
2	423904,46	1299677,63
1	423998,24	1299601,03
14	423994,64	1299597,11

 

1.1.2.Требования к градостроительным регламентам в границах

охранной зоны(ОЗ) объекта культурного наследия

 

В границахохранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) установлен режим использованияземель - "Сохранение и восстановление исторической и природной средыобъекта культурного наследия".

Разрешается:

хозяйственнаядеятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектакультурного наследия, восстановление (регенерацию) историко-градостроительнойсреды объекта культурного наследия;

регулирование исанация зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектакультурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения, сохранениеценных пород деревьев;

разбивка газонови цветников, сохранение ценных и посадка новых пород деревьев при условииобеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

благоустройствотерритории с использованием в покрытии пешеходных дорожек и тротуаровтрадиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральныематериалов (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

размещениеотдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементовисторической среды;

установкаантивандального уличного оборудования (скамьи, урны);

установка малыхархитектурных форм, информационных и памятных знаков, иной историко-культурнойинформации;

размещениевременных элементов информационно-декоративного оформления событийногохарактера (мобильные информационные конструкции), включая праздничноеоформление;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры всоответствии со следующими требованиями:

а) безувеличения основных габаритов, включая характер крыш (скатный) с углом наклонане более 30 градусов;

б) применение вотделке фасадов традиционных отделочных материалов: штукатурка, природныйкамень, кирпич, бетонная фасадная плитка, дерево;

в) использованиев покрытии скатной кровли металла под фальц красных, коричневых или серыхоттенков;

г) снос(демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, непредставляющих историко-архитектурной ценности (гаражей, пристроек и пр.);

д) регенерация(восстановление) исторической застройки на основании архивных материалов,достаточных для их восстановления;

размещение нафасадах информационных конструкций: информационных табличек с площадьюинформационного поля не более 0,3 м²; высотой не более 0,6 м,связанных с функциональной деятельностью Объекта;

реконструкция иремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, установкадорожных знаков без расширения существующего дорожного полотна;

регламентированиеплотности движения грузового и крупногабаритного транспорта;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

осуществлениеизыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельностина земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком вграницах территории объекта культурного наследия, проводящееся при наличии впроектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурногонаследия.

Запрещается:

строительствообъектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и/илихарактеристик историко-градостроительной среды);

строительство(установка) некапитальных сооружений, в том числе навесов, павильонов,сплошного ограждения, кроме предусмотренных проектами по сохранению объектакультурного наследия, согласованных и утвержденных в установленном порядке;

размещениекоммерческих торговых точек (палаток, ларьков, павильонов, киосков);

прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабеля) наземным инадземным способами;

установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на главных фасадах,формирующих территории общего пользования;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку;

хранениеогнеопасных материалов, замусоривание территории;

вырубка ценныхпород деревьев, за исключением санитарных рубок;

установка пограницам земельного участка глухих ограждений;

размещениерекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме праздничного исобытийного оформления и/или информационных обозначений объектов культурногонаследия;

изменениеисторической трассировки улиц.

 

1.2. Зонарегулирования застройки и хозяйственной

деятельности(индекс зоны - ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2)

 

1.2.1. Описаниеграниц зоны регулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия

(текстовоеописание границ зоны регулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности приведено справочно)

 

Участок ЗРЗ-1

 

Участок ЗРЗ-1расположен с северной стороны рассматриваемого объекта культурного наследия,территория, застроенная зданиями (лаборатория животноводства, лабораторияэкологии, гаражи и хозпостройки), выделяется для строгого регулированиязастройки и хозяйственной деятельности, поскольку оказывает влияние навосприятие объекта культурного наследия со стороны главного выезда натерриторию исследуемого участка.

Граница участкаЗРЗ-1 представляет собой замкнутый контур и проходит по часовой стрелкеследующим образом:

от точки 1,расположенной на въезде на территорию объекта культурного наследия всеверо-западной части участка, на юго-запад по линии ограждения до точки 40,далее по линии ограждения в восточном направлении до точки 26, затем на юг посуществующему металлическому ограждению до точки 27, далее также по границеограждения в юго-восточном направлении до точки 28, затем также в юго-восточномнаправлении по линии восточной стены гаражей до точки 4 (юго-восточный уголгаража), далее в западном направлении по южной стене гаража через точку "Б"(граница территории объекта культурного наследия) до угла гаража на точку 3,затем по кромке асфальтированной дороги в западном направлении через точку"А", по кромке проезжей дороги до точки 2 и по кромке дороги понаправлению к главному въезду в северо-западном направлении до исходной точки1.

Границы зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия (ЗРЗ-1) закреплены 11 поворотными точками.

 

Координатыхарактерных (поворотных) точек границ

участка ЗРЗ-1

 

N характерной точки	Координаты точек в системе координат МСК-46, м
	X	Y
1	423998,24	1299601,03
2	423904,46	1299677,63
А	423896,16	1299719,29
3	423893,23	1299736,18
Б	423893,47	1299739,55
4	423893,90	1299745,60
28	423924,60	1299734,38
27	423934,58	1299712,61
26	423984,20	1299704,78
40	423989,19	1299610,31
1	423998,24	1299601,03

 

Участок ЗРЗ-2

 

Участок ЗРЗ-2расположен в западной части рассматриваемой территории, имеет Г-образную формув плане. С запада граничит с ограждением территории, с южной стороны - с огороднымиучастками эколого-биологического центра. Вдоль северо-восточной линии зоныпроходит выездная дорога. На территории зоны расположены три здания: тепловойпункт, здания оранжереи и аквариумистики, остальная территория имеет редкиезеленые насаждения в виде кустарников и деревьев. Зона выделяется для строгогорегулирования застройки и хозяйственной деятельности, поскольку оказываетвлияние на восприятие объекта культурного наследия с южной и юго-западнойсторон.

Граница участкаЗРЗ-2 представляет собой замкнутый контур и проходит по часовой стрелкеследующим образом:

от точки 14,расположенной на главном въезде на территорию объекта культурного наследия, вюго-восточном направлении по линии ограждения территории через точку 41, вюжном направлении к точке 24, расположенной на линии ограждения территории,далее на восток до точки 25, далее в том же направлении вдоль южной стенытеплиц до точки 10, затем к точке 9 по кромке дороги на въезде на территориюобъекта культурного наследия и далее в северо-западном направлении по западнойкромке дороги до поворота на юг через точки 15, 16, 17 и на юг до точки 18,через дорогу - точка 19 (тупиковый проезд). Далее на север по кромке дороги доповорота к точке 20, затем северо-западнее к точке 22, западнее к точке 23 ипод прямым углом на север к точке 21, совпадающей с кромкой дороги, затем покромке дороги в сторону главного въезда к исходной точке 14.

Границы зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия (ЗРЗ-2) закреплены 16 поворотными точками.

 

Координатыхарактерных (поворотных) точек границ

участка ЗРЗ-2

 

N характерной точки	Координаты точек в системе координат МСК-46, м
	X	Y
14	423994,64	1299597,11
41	423982,72	1299605,49
24	423811,71	1299600,99
25	423809,04	1299704,58
10	423806,15	1299781,41
9	423809,78	1299782,14
15	423851,14	1299728,87
16	423846,77	1299726,39
17	423847,06	1299722,05
18	423809,43	1299719,27
19	423809,65	1299716,25
20	423850,61	1299717,53
22	423871,87	1299697,81

 

1.2.2. Требованияк градостроительным регламентам в границах

территории зонырегулирования застройки и хозяйственной

деятельностиобъекта культурного наследия

(участки ЗРЗ-1,ЗРЗ-2)

 

В границах зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия регионального значения (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2) действуют общие режимыиспользования зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности сособыми требованиями к градостроительным регламентам в части установлениявысотных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектовкапитального строительства. Режим использования земель - "Ограниченноепреобразование".

Разрешается:

сохранениесуществующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристикисторико-градостроительной среды, в том числе трассировка улиц, строительствоновых объектов капитального строительства по линии застройки улиц;

капитальныйремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитальногостроительства (компенсационное строительство) осуществляются в соответствии соследующими требованиями:

а) с высотнымипараметрами разрешенного строительства и реконструкции объектов капитальногостроительства (измеряется от нижней отметки уровня земли до конька крыши прискатном ее решении с углом наклона не более 30 градусов или до верхней отметкипарапета при плоском решении крыши):

для ЗРЗ-1 неболее 10,0 метров от существующего уровня земли и на расстоянии не менее 12,0 мот северного фасада объекта культурного наследия в отношении объектов реконструкции;

для ЗРЗ-2 неболее 10,0 метров от существующего уровня земли, не допускается устройствомансардных кровель с конструкциями ломаной формы с уклоном более 45 градусов;

планировочныеограничения для схемы планировочной организации земельного участка приразмещении новых объектов капитального строительства от края дорожного покрытияглавной въездной дороги до линии застройки в зоне ЗРЗ-1 - 8 метров, в зонеЗРЗ-2 - не менее 5 метров;

б) применение вотделке фасадов традиционных материалов (кирпич, дерево, оштукатуриваниефасадов с последующей покраской с применением неярких (пастельных) оттенков);

в) снос(демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, непредставляющих историко-архитектурной ценности;

г) регенерация(восстановление) исторической застройки на основании архивных материалов,достаточных для их восстановления;

д) снижениедиссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделкефасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов сприменением неярких (пастельных) оттенков, исключение доминантных элементов взавершениях сооружений (башен, шпилей, куполов);

е) для объектовнового строительства принятие нейтрального силуэта, не диссонансныхобъемно-пространственных и архитектурных решений, исключая доминантные элементыв завершениях сооружений (башни, шпили, купола);

размещениевременных элементов информационно-декоративного оформления событийногохарактера (мобильные информационные конструкции), включая праздничноеоформление;

размещение нафасадах информационных конструкций высотой не более 0,6 м в виде отдельных букви знаков без открытого способа свечения и не выше нижней отметки окон 2-гоэтажа;

благоустройствотерритории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок,традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральныематериалов (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

установкаотдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающегохарактеристикам элементов архитектурной среды;

организацияночной подсветки фасадов;

организацияпарковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочныхмест согласно местным нормативам;

установка назданиях и сооружениях со стороны улиц информационных досок с площадьюинформационного поля не более 0,6 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м в видеобъемных букв и знаков;

устройствоограждений со стороны улиц с использованием традиционных материалов,архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

размещениевременных элементов информационно-декоративного оформления событийногохарактера, включая праздничное оформление, а также временных строительныхограждающих конструкций;

размещениепамятников, памятных знаков, иной исторической культурной информации;

проведение работпо озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектовкультурного наследия визуального закрытия диссонирующих объектов кулиснымозеленением, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

установкаантивандального уличного оборудования (скамьи, урны);

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры,прокладка инженерных коммуникаций подземным способом;

осуществлениеизыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельностина земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком вграницах территории объекта культурного наследия, проводящееся при наличии впроектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности объектакультурного наследия, согласно требованиям действующего законодательства;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

 

Запрещается:

проведениестроительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках,непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объектакультурного наследия без согласованной в установленном порядке документации(раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурногонаследия;

приновом строительстве и реконструкции объекта капитального строительстваприменение архитектурных решений, активных по силуэту и цвету, использованиеярких цветовых решений, в том числе красный, синий, фиолетовый, в отделкефасадов, кровельном покрытии; применение пластикового сайдинга, использованиецветового стекла; применение высоких (более 45 градусов) скатных кровель,башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;(В редакции постановления Администрации Курской области от17.12.2019 г. № 1276-па)

установка состороны улиц глухих ограждений из бетонных плит, металлопрофиля;

использование вокраске ограждений ярких цветов;

установка нафасадах зданий и ограждениях, обращенных к улицам, рекламных конструкций,"агрессивных" по форме и цвету, вносящих диссонанс в визуальныепанорамы улиц;

прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей) наземным инадземным способами;

размещение взрывоопасныхи пожарных объектов, объектов с динамическим воздействием;

замусориваниетерритории;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки.

 

1.3. Зонаохраняемого природного ландшафта объекта

культурногонаследия (индекс зоны - ЗОЛ-1, ЗОЛ-2, ЗОЛ-3)

 

1.3.1. Описаниеграниц зоны охраняемого природного ландшафта

объектакультурного наследия

 

Участок ЗОЛ-1

 

Участок ЗОЛ-1расположен в центральной части земельного участка объекта культурного наследиявдоль дороги главного въезда и примыкает к западной кромке асфальтовогопокрытия. На территории зоны в основном произрастает старый сад.

Граница участкаЗОЛ-1 представляет собой замкнутый контур и проходит по часовой стрелкеследующим образом:

от точки 21,расположенной на кромке асфальтированной дороги главного въезда на территориюобъекта, в южном направлении до точки 23, далее под прямым углом в восточномнаправлении до точки 22, расположенной также на кромке дороги, далее позападной кромке въездной дороги в северо-западном направлении до точки 21.

Границы зоныохраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия (ЗОЛ-1)закреплены 4 поворотными точками.

 

Переченькоординат характерных точек границы зоны

охраняемогоприродного ландшафта (ЗОЛ-1) объекта культурного

наследия

 

N характерной точки	Координаты точек в системе координат МСК-46, м
	X	Y
21	423951,16	1299634,26
23	423871,87	1299634,26
22	423871,87	1299697,81
21	423951,16	1299634,26

 

Участок ЗОЛ-2

 

Участок ЗОЛ-2располагается с восточной стороны объекта культурного наследия, на крутомрельефе от восточной границы ЗРЗ-1 и ОЗ-1 и существующего металлическогоограждения до откоса с грунтовой дорогой вдоль реки Тускарь, а также граничит вюго-восточной части участка с территориями индивидуальной коттеджной застройки.На территории ЗОЛ-2 плотно произрастают смешанные деревья, липа, клен, дуб,кустарники разных пород.

Граница участкаЗОЛ-2 представляет собой замкнутый контур и проходит по часовой стрелкеследующим образом:

от точки 26,расположенной на северной границе ограждения территории, к точке 29 в восточномнаправлении ниже по рельефу у реки Тускарь, далее в юго-восточном направлениивдоль реки до точки 30, затем на восток по направлению к реке точка 31, далеена юго-восток вдоль откоса и реки Тускарь до точки 32, затем на запад до точки33, далее в южном направлении вдоль откоса к точке 34, совпадающей сограждением частного сектора, далее на запад к точке 35, на юг к точке 36, насеверо-запад точка 37, затем на юг точка 38 и в западном направлении к точке 10- угол металлического ограждения. Далее в северном направлении вдольметаллического ограждения к точке 9, въезд на территорию Объекта, далее черездорогу точка 8, далее точка 7, затем также вдоль металлического ограждения кточке 6, далее точка 5, далее точка 4, юго-западный угол гаража, затем вдользападной стены гаража и ограждения к точке 28, далее точка 27 и также всеверном направлении вдоль ограждения к исходной точке 26, являющейся угловойточкой ЗРЗ-1.

Границы зоныохраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия (ЗОЛ-2)закреплены 21 поворотной точкой.

 

Переченькоординат характерных точек границы зоны

охраняемогоприродного ландшафта (ЗОЛ-2) объекта культурного

наследия

 

N характерной точки	Координаты точек в системе координат МСК-46, м
	X	Y
26	423984,20	1299704,78
27	423934,58	1299712,61
28	423924,60	1299734,38
4	423893,90	1299745,60
5	423886,69	1299747,98
6	423873,73	1299759,65
7	423821,89	1299785,52
8	423814,01	1299782,68
9	423809,78	1299782,14
10	423806,15	1299781,41
38	423801,92	1299806,77
37	423808,27	1299805,79
36	423801,08	1299820,84
35	423805,38	1299820,41
34	423809,47	1299847,38
33	423892,01	1299824,90
32	423904,04	1299871,41
31	423950,29	1299849,88
30	423949,00	1299836,89
29	423993,36	1299817,08
26	423984,20	1299704,78

 

Участок ЗОЛ-3

 

Участок ЗОЛ-3располагается в южной части участка объекта культурного наследия с понижениемрельефа в юго-восточную сторону. На территории располагаются огороды и участки,залесенные разнородными деревьями и кустарником. С южной стороны территорияЗОЛ-3 граничит с огородами частного сектора ул. Никитская, с западной стороныза ограждением участка - линия двухэтажных многоквартирных жилых домов и далеетерритория детской областной больницы. С северной стороны ЗОЛ-3 граничит сзонами ЗРЗ-2 и ЗОЛ-2.

Граница участкаЗОЛ-3 представляет собой замкнутый контур и проходит по часовой стрелкеследующим образом:

от точки 24,расположенной и совпадающей с ограждением участка с восточной стороны, далее наюг к точке 13, юго-западный угол территории объекта культурного наследия, далеев восточном направлении по границе территории к точке 12, далее к точке 11 и наугол юго-восточной части участка к точке 39. Далее в северном направлении кточке 38, затем на запад к точке 10, далее в западном направлении через точку25 к исходной точке 24.

Границы зоныохраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия (ЗОЛ-3)закреплены 9 поворотными точками.

 

Переченькоординат характерных точек границы зоны

охраняемогоприродного ландшафта (ЗОЛ-3) объекта культурного

наследия

 

N характерной точки	Координаты точек в системе координат МСК-46, м
	X	Y
24	423811,71	1299600,99
13	423753,04	1299600,20
12	423734,26	1299733,81
11	423734,57	1299777,41
39	423738,45	1299816,58
38	423801,92	1299806,77
10	423806,15	1299781,41
25	423809,04	1299704,58
24	423811,71	1299600,99

 

1.3.2.Требования к градостроительным регламентам в границах

зоны охраняемогоприродного ландшафта объекта культурного

наследия ЗОЛ-1,ЗОЛ-2, ЗОЛ-3

 

Разрешается:

использованиеземельных участков в соответствии со сложившимся зонированием;

проведениемероприятий, направленных на сохранение и воссоздание элементовисторико-природного ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии, выявлениеисторических трасс дорог, тропинок, аллей;

сохранение ивосстановление характерных параметров исторических ландшафтов, характерногосоотношения открытых и закрытых пространств, насаждений традиционных пород,формирующих виды и панорамы контуров исторического парка и сада;

благоустройствотерритории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров, площадок,традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральныематериалов (тротуарная плитка) с организацией водоотведения;

устройствопешеходных и велосипедных дорожек, установка малых архитектурных форм,информационных и памятных знаков, иной историко-культурной информации;

установкаотдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающегохарактеристикам историко-архитектурной среды;

нейтрализациядисгармоничного озеленения путем санации по специальным проектам, закрытиядиссонирующих объектов кулисным озеленением;

установкаантивандального уличного оборудования (скамьи, урны);

ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладкаинженерных коммуникаций подземным способом;

размещениевременных элементов информационно-декоративного оформления событийногохарактера (мобильные информационные конструкции), включая праздничноеоформление;

организацияпарковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочныхмест согласно местным нормативам.

Запрещается:

строительствообъектов капитального строительства;

строительство(установка) некапитальных сооружений, в том числе навесов, павильонов,сплошного ограждения;

любаяхозяйственная деятельность, которая может привести к изменениюприродно-исторического ландшафта, нарушающая характер и облик историческогоприродно-ландшафтного комплекса, насаждений и элементов благоустройства, кромеизменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов иливоссозданием ценных элементов ландшафта;

установкарекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек, за исключением праздничного,событийного оформления;

самовольнаяпосадка и вырубка деревьев;

прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей) наземным инадземным способами;

размещениеотходов производства и потребления; загрязнение почв, нарушение почвенногопокрова, замусоривание территории;

прокладка новойуличной дорожно-транспортной сети, за исключением противопожарных проездов,организация транзитного движения.

 

2.3. Схема(графическое описание местоположения) границ зон

охраны объектакультурного наследия регионального значения

"Дача А.Л.Вакулина", 1910 г.