постановление Администрации Курской области от 01.08.2019 № 717-па

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯКУРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 августа2019 г. N 717-па

 

Об утвержденииграниц зон охраны объекта культурного

наследиярегионального значения "Городская больница

Гладковой"(г. Курск, ул. Перекальского, 5), режимов

использованияземель и требований к градостроительным

регламентам вграницах данных зон

 

В соответствиисо статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации", статьей 35 Закона Курской области от 29 декабря2005 года N 120-ЗКО "Об объектах культурного наследия Курскойобласти", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября2015 г. N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и опризнании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актовПравительства Российской Федерации", на основании проекта зон охраныобъекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", 1879г., и положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы,в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации Администрация Курской области постановляет:

1. Утвердитьприлагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения "Городская больница Гладковой" (г. Курск, ул. Перекальского,5), режим использования земель и требования к градостроительным регламентам вграницах данных зон.

2. УправлениюАдминистрации Курской области по охране объектов культурного наследия (И.А.Мусьял):

обеспечитьконтроль за соблюдением режима использования земель и требований кградостроительным регламентам в границах зон охраны, утвержденных настоящимпостановлением;

обратиться ворган регистрации прав для внесения сведений об утвержденных границах зонохраны объекта культурного наследия, режиме использования земель и требованияхк градостроительным регламентам в границах данных зон в Единый государственныйреестр недвижимости;

направить копиюнастоящего постановления в Администрацию города Курска для отображенияутвержденных границ зон охраны объекта культурного наследия, режимаиспользования земель и требований к градостроительным регламентам в границахданных зон в правилах землепользования и застройки муниципального образования"Город Курск".

 

Временноисполняющий

обязанностиГубернатора

Курской области

Р.В.СТАРОВОЙТ

 

 

 

 

 

Утверждены

постановлением

АдминистрацииКурской области

от 1 августа 2019г. N 717-па

 

ГРАНИЦЫ

ЗОН ОХРАНЫОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО

ЗНАЧЕНИЯ"ГОРОДСКАЯ БОЛЬНИЦА ГЛАДКОВОЙ" (Г. КУРСК, УЛ.

ПЕРЕКАЛЬСКОГО,5), РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ

КГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

 

Общие сведения

 

На основаниипроведенных историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа,с учетом роли объекта культурного наследия регионального значения"Городская больница Гладковой" (г. Курск, ул. Перекальского, 5)(далее - Объект) в городской застройке и особенностей сложившейсяградостроительной ситуации на данной территории, границ территории Объекта, вцелях обеспечения сохранности Объекта в его историко-градостроительной иприродной среде проектом зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения "Городская больница Гладковой" (г. Курск, ул. Перекальского,5) устанавливается следующий состав зон охраны:

охранная зона(индекс зоны - ОЗ);

зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности (индексы зоны - ЗРЗ-1,ЗРЗ-2, ЗРЗ-3).

Границы и режимиспользования территории Объекта утверждены приказом управления АдминистрацииКурской области по охране объектов культурного наследия от 19.12.2018 N 58-п"Об утверждении границ и режима использования территории объектакультурного наследия регионального значения "Городская больницаГладковой" (ансамбль), расположенного по адресу: Курская область, г.Курск, ул. Перекальского, 5".

 

1. Охранная зона(индексы зоны - ОЗ-1, ОЗ-2)

 

Для Объектаустанавливается охранная зона, охватывающая бассейн видимости объектакультурного наследия и состоящая из двух участков, в том числе:

участок ОЗ-1расположен по улице Перекальского, частично по ул. Ямской и навнутриквартальном пространстве;

участок ОЗ-2расположен при пересечении ул. Ямская и Перекальского. В границах участка ОЗ-2находится объект культурного наследия регионального значения "Памятныйзнак, установленный в честь героических подвигов комсомольцев-курян в годыВеликой Отечественной войны 1941 - 1945 гг." с утвержденной в установленномпорядке границей территории.

 

1.1. Описаниеграниц охранной зоны объекта культурного

наследия(текстовое описание границ охранной зоны приведено

справочно)

 

Участок ОЗ-1

 

Граница участкаОЗ-1 представляет собой замкнутый контур и проходит по часовой стрелке следующимобразом:

от точки 1,расположенной на восточном углу участка с кадастровым номером 46:29:102155:102,в юго-восточном направлении, через улицу Перекальского до точки 2;

от точки 2 вюго-западном направлении по линии застройки нечетной стороны ул. Перекальскогодо точки 3;

от точки 3 вюжном направлении до точки 4, расположенной на северо-западном углу дома N 7апо ул. Перекальского, и далее по его фасаду до точки 5, расположенной на егозападном углу. От точки 5 в юго-западном направлении до пересечения стерриторией объекта культурного наследия "Городская больницаГладковой", точки 6;

от точки 6 погранице территории объекта культурного наследия "Городская больницаГладковой" через точки 8, 9, 10, 11, 12, 13 до точки 14;

от точки 14 ввосточном направлении до точки 15, расположенной на выступе фасада, и далее вюжном направлении до точки 16;

от точки 16 взападном направлении до точки 17, расположенной на северо-восточном углу дома N29 по ул. Блинова, и далее по его фасаду через точки 18, 19, 20, 21, 22 доточки 23, расположенной на северо-западном углу дома N 27 по ул. Блинова;

от точки 23 всеверо-западном направлении через ул. Блинова до точки 24, расположенной награнице территории объекта культурного наследия федерального значения "Домжилой ("Дом Ильича"), 1925 г.", и далее по его границе черезточки 25, 26, 27, 28 до точки 29;

от точки 29через ул. Перекальского до точки 30, расположенной на границе проезжей частинапротив восточного угла дома N 3б по ул. Карла Маркса;

от точки 30 всеверо-восточном направлении по границе проезжей части до точки 31 и далее погранице проезжей части ул. Ямской в западном направлении до точки 32,расположенной на северном углу дома N 3б по ул. Карла Маркса;

от точки 32 всеверо-западном направлении, через ул. Ямскую до точки 33, расположенной навыезде из переулка. От точки 33, по линии застройки четной стороны ул. Ямскойдо точки 34;

от точки 34 всеверо-восточном направлении до точки 35, расположенной напротив восточногоугла здания по адресу: ул. Ямская, 18;

от точки 35 всеверо-восточном направлении по линии застройки четной стороны ул.Перекальского до исходной точки 1.

 

Координатыхарактерных (поворотных)

точек участкаОЗ-1

 

N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-46
	X	Y
1	423367,10	1299739,33
2	423344,76	1299770,74
3	423283,36	1299728,51
4	423246,65	1299740,31
5	423227,82	1299729,81
6	423224,26	1299729,27
7	423229,97	1299714,10
8	423230,91	1299712,31
9	423075,60	1299612,32
10	423074,69	1299614,00
11	423070,58	1299675,35
12	423068,85	1299675,28
13	423067,98	1299683,83
14	423065,35	1299698,43
15	423061,59	1299729,43
16	423048,65	1299727,79
17	423064,31	1299642,58
18	423066,81	1299625,28
19	423058,93	1299624,51
20	423060,29	1299615,56
21	423054,08	1299612,48
22	423032,97	1299610,63
23	423033,12	1299603,96
24	423038,90	1299583,10
25	423042,26	1299583,05
26	423047,98	1299579,11
27	423051,25	1299574,34
28	423051,79	1299566,33
29	422965,31	1299472,91
30	422989,33	1299447,79
31	423041,82	1299505,18
32	423016,47	1299423,58
33	423029,82	1299410,83
34	423056,86	1299514,73
35	423067,55	1299528,88

 

Участок ОЗ-2

 

Граница участкаОЗ-2 представляет собой замкнутый контур и проходит по часовой стрелкеследующим образом:

от точки 32 ввосточном направлении до точки 31;

от точки 31 вюго-западном направлении до точки 30;

от точки 30 всеверо-западном направлении до исходной точки 32.

 

Координатыхарактерных (поворотных) точек участка ОЗ-2

 

N характерной точки	Координаты точек в местной системе координат, м Система координат МСК-46
	X	Y
32	423016,47	1299423,58
31	423041,82	1299505,18
30	422989,33	1299447,79

 

1.2. Требованияк градостроительным регламентам в границах

территорииохранной зоны объекта культурного наследия

(участки ОЗ-1,ОЗ-2)

 

1. Согласно ст.36, п. 4 пп. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации требования кградостроительным регламентам в границах территории охранной зоны (участокОЗ-2) не распространяются на расположенную в границах территории охранной зонытерриторию объекта культурного наследия: "Памятный знак, установленный вчесть героических подвигов комсомольцев-курян в годы Великой Отечественнойвойны 1941 - 1945 гг.". В границах территории указанного объекта действуетутвержденный в установленном порядке режим использования территории объектакультурного наследия.

2. В границахтерритории охранной зоны разрешаются:

хозяйственнаядеятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или)характеристик историко-градостроительной среды), в т.ч. создание тематическоймемориальной зоны;

проведениемероприятий, направленных на сохранение и воссоздание элементовисторико-культурного ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии, сохранениеосновных секторов обзора объекта культурного наследия;

проведение работпо озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектакультурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

благоустройствотерритории с применением традиционных материалов, установка парковой мебели(участок ОЗ-2), элементов благоустройства, размещение малых архитектурных форм,памятных знаков, информационных табличек, иной историко-культурной информации;

размещениевременных элементов информационно-декоративного оформления событийногохарактера (мобильные информационные конструкции), включая праздничноеоформление;

строительство иреконструкция освещения улиц и сквера с применением стилизованных подисторическую традицию опор освещения и светильников;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры,прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных инадземных сетей);

проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурногонаследия;

проведение работпо инженерной защите территории, устройство сооружений водоотведения с целью недопустить попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурногонаследия.

3. В границахтерритории охранной зоны запрещаются:

проведениестроительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках,непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий объектовкультурного наследия без согласованной в установленном порядке документации(раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объектовкультурного наследия;

строительствообъектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или)характеристик историко-градостроительной среды);

рубкастаровозрастных деревьев, кроме мероприятий по санации, предусмотренныхспециальными проектами;

размещениерекламы, рекламных конструкций, баннеров, растяжек, кроме историко-культурнойинформации, относящейся к объекту культурного наследия;

прокладкаинженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

расширениесуществующих дорог, организация автостоянок, кроме временных автопарковок;

использованиестроительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекткультурного наследия;

организациястоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территорий объектовкультурного наследия, захламление, замусоривание территории;

проведениеземляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечениясохранности объектов археологического наследия в установленномзаконодательством порядке.

 

2. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности

объектакультурного наследия (индексы зоны - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2,

ЗРЗ-3)

 

Для объектакультурного наследия устанавливается зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности, состоящая из трех участков, в т.ч.:

участок ЗРЗ-1расположен с востока от территории объекта культурного наследия, на территориибывшей больницы;

участок ЗРЗ-2расположен с востока от объекта культурного наследия, на территории бывшейбольницы и на внутриквартальном пространстве;

участок ЗРЗ-3расположен с запада от объекта культурного наследия, через проезжую часть ул.Перекальского, на территории, ранее имевшей застройку малоэтажными жилымидомами.

 

2.1. Описаниеграниц зоны регулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия

(текстовоеописание границ зоны регулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности приведено справочно)

 

Участок ЗРЗ-1

 

Граница участкаЗРЗ-1 представляет собой замкнутый контур и проходит по часовой стрелкеследующим образом:

от точки 36 вюго-восточном направлении через точку 37 до точки 38;

от точки 38 вюго-западном направлении параллельно территории объекта культурного наследия"Городская больница Гладковой" до точки 39;

от точки 39 вюго-восточном направлении до точки 40, расположенной на северо-западном углудома по адресу: пер. Льва Толстого, 14а, и далее по его фасаду в общем южномнаправлении через точки 41, 42 до точки 15;

от точки 15 взападном направлении до точки 14;

от точки 14 погранице территории объекта культурного наследия "Городская больницаГладковой", через точки 43, 44 до исходной точки 36.

 

Координатыхарактерных (поворотных) точек границ

участка ЗРЗ-1

 

N характерной точки	Координаты точек в системе координат МСК-46, м
	X	Y
36	423218,93	1299742,58
37	423214,31	1299753,45
38	423208,97	1299756,45
39	423139,28	1299712,36
40	423083,15	1299733,86
41	423076,59	1299733,13
42	423076,83	1299731,36
15	423061,59	1299729,43
14	423065,35	1299698,43
43	423098,11	1299704,48
44	423140,73	1299692,33

 

Участок ЗРЗ-2

 

Граница участкаЗРЗ-2 представляет собой замкнутый контур и проходит по часовой стрелкеследующим образом:

от точки 6 ввосточном направлении до точки 45, расположенной на выступе секции здания,расположенной в юго-западном углу дома по адресу пер. Льва Толстого, 16, и далеепо выступу до точки 46;

от точки 46вдоль западного фасада дома по адресу: пер. Льва Толстого, 16 до точки 47,расположенной в юго-западном углу дома;

от точки 47 вюго-западном направлении до точки 48;

от точки 48параллельно северному фасаду дома по адресу: пер. Льва Толстого, 14г до точки49;

от точки 49 вюжном направлении по опорной стене, через точку 50 до точки 51;

от точки 51 взападном направлении по фасаду дома по адресу: пер. Льва Толстого, 14а до точки40;

от точки 40 погранице зоны ЗРЗ-1, через точки 39, 38, 37, 36 до исходной точки 6.

 

Координатыхарактерных (поворотных) точек границ

участка ЗРЗ-2

 

N характерной точки	Координаты точек в системе координат МСК-46, м
	X	Y
6	423224,26	1299729,27
45	423221,00	1299795,81
46	423220,77	1299800,76
47	423151,02	1299794,16
48	423136,43	1299775,25
49	423138,42	1299756,13
50	423113,52	1299751,26
51	423081,72	1299745,11
40	423083,15	1299733,86
39	423139,28	1299712,36
38	423208,97	1299756,45
37	423214,31	1299753,45
36	423218,93	1299742,58

 

Участок ЗРЗ-3

 

Граница участкаЗРЗ-3 представляет собой замкнутый контур и проходит по часовой стрелкеследующим образом:

от точки 1 вюго-западном направлении по линии застройки четной стороны ул. Перекальского доточки 35;

от точки 35 всеверо-западном направлении до точки 52 по северо-восточному фасаду дома поадресу ул. Ямская, 18 до точки 52;

от точки 52 всеверо-восточном направлении, параллельно линии застройки ул. Перекальского, доточки 53;

от точки 53 вюго-восточном направлении до исходной точки 1.

 

Координатыхарактерных (поворотных) точек границ

участка ЗРЗ-3

 

N характерной точки	Координаты точек в системе координат МСК-46, м
	X	Y
1	423367,10	1299739,33
35	423067,55	1299528,88
52	423085,42	1299510,82
53	423375,51	1299728,37

 

2.2. Требованияк градостроительным регламентам в границах

территории зонырегулирования застройки и хозяйственной

деятельностиобъекта культурного наследия

(участки ЗРЗ-1,ЗРЗ-2, ЗРЗ-3)

 

1. В границахтерритории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиразрешаются:

использованиеземельных участков и объектов капитального строительства в соответствии свидами разрешенного использования, установленными правилами землепользования изастройки г. Курска, с учетом настоящих требований;

строительство,реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства всоответствии с параметрами, установленными для отдельных участков зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности; использование в отделкефасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов сприменением неярких (пастельных) оттенков, исключение доминантных элементов взавершениях сооружений (башен, шпилей, куполов);

снос (демонтаж)объектов капитального и некапитального строительства;

благоустройствотерритории, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы),устройство детских площадок, установка памятных знаков, малых архитектурныхформ;

проведение работпо озеленению, организация газонов, цветников;

устройствоограждений нормативной высоты с использованием традиционных материалов,архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры,прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных инадземных сетей);

применениеотдельно стоящего оборудования освещения;

проведение работпо инженерной защите территории, устройство сооружений водоотведения с целью недопустить попадания ливневых и талых вод на территорию охранной зоны итерриторию объекта культурного наследия;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

2. В границахтерритории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностизапрещается:

приреконструкции и новом строительстве объектов капитального строительстваиспользование ярких цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии,применение высоких (более 45 градусов) скатных кровель, башен, шпилей, куполови иных доминантных элементов в завершениях сооружений; применение в окраскеограждений ярких цветов;

установка нафасадах зданий и сооружений рекламных конструкций "агрессивных" поформе и цвету, вносящих диссонанс в визуальное восприятие объектов культурногонаследия;

прокладкаинженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения по фасадам зданий,обращенных к объектам культурного наследия;

прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, электрокабеля) наземным и надземнымспособом;

размещениевзрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием (участкиЗРЗ-1, ЗРЗ-2);

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия (участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-2);

проведениеземляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечениясохранности объектов археологического наследия в установленномзаконодательством порядке.

3. Параметрыстроительства и реконструкции объектов капитального строительства,устанавливаемые для участков зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности.

 

Участок ЗРЗ-1

 

Максимальнаявысота объектов капитального строительства от существующего уровня земли домаксимальной отметки - не более 12 метров;

габариты в плане- по градостроительным нормативам.

 

Участок ЗРЗ-2

 

Максимальнаявысота объектов капитального строительства от существующего уровня земли домаксимальной отметки - не более 20 метров;

габариты в плане- по градостроительным нормативам.

 

Участок ЗРЗ-3

 

Максимальнаявысота объектов капитального строительства от существующего уровня земли домаксимальной отметки - не более 9 метров;

габариты в плане- по градостроительным нормативам.

 

Схема

(графическоеописание местоположения) границ зон

охраны объектакультурного наследия регионального значения

"Городскаябольница Гладковой", город Курск,

ул.Перекальского, 5