постановление Администрации Курской области от 29.05.2019 № 479-па

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯКУРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 мая 2019г. N 479-па

 

Об утвержденииграниц зон охраны объекта культурного

наследиярегионального значения "Дом жилой", 1879 г.,

расположенногопо адресу: г. Курск, ул. Дзержинского, 81,

режимаиспользования земель и требований к градостроительным

регламентам вграницах данных зон

 

В соответствиисо статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации", статьей 35 Закона Курской области от 29 декабря2005 года N 120-ЗКО "Об объектах культурного наследия Курскойобласти", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября2015 г. N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и опризнании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актовПравительства Российской Федерации", на основании проекта зон охраныобъекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой", 1879г., и положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы,в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации Администрация Курской областипостановляет:

1. Утвердитьприлагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения "Дом жилой", 1879 г., расположенного по адресу: г. Курск,ул. Дзержинского, 81, режим использования земель и требования к градостроительнымрегламентам в границах данных зон.

2. УправлениюАдминистрации Курской области по охране объектов культурного наследия (И.А.Мусьял):

обеспечитьконтроль за соблюдением режима использования земель и требований кградостроительным регламентам в границах зон охраны, утвержденных настоящимпостановлением;

обратиться ворган регистрации прав для внесения сведений об утвержденных границах зонохраны объекта культурного наследия, режиме использования земель и требованияхк градостроительным регламентам в границах данных зон в Единый государственныйреестр недвижимости;

направить копиюнастоящего постановления в Администрацию города Курска для отображенияутвержденных границ зон охраны объекта культурного наследия, режимаиспользования земель и требований к градостроительным регламентам в границахданных зон в правилах землепользования и застройки муниципального образования"Город Курск".

 

Временноисполняющий

обязанностиГубернатора

Курской области

Р.В.СТАРОВОЙТ

 

 

 

 

 

Утверждены

постановлением

АдминистрацииКурской области

от 29 мая 2019г. N 479-па

 

ГРАНИЦЫ ЗОН

ОХРАНЫ ОБЪЕКТАКУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

"ДОМЖИЛОЙ", 1879 Г., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. КУРСК,

УЛ.ДЗЕРЖИНСКОГО, 81, РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

И ТРЕБОВАНИЯ КГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ

ДАННЫХ ЗОН

 

Общие сведения

 

На основаниипроведенных историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа,с учетом роли объекта культурного наследия регионального значения "Домжилой", 1879 г. (далее - Объект), в городской застройке и особенностейсложившейся градостроительной ситуации на данной территории, границ территорииОбъекта, в целях обеспечения сохранности Объекта в егоисторико-градостроительной и природной среде Проектом зон охраны объектакультурного наследия регионального значения "Дом жилой", 1879 г.,устанавливается следующий состав зон охраны:

- охранная зона(индекс зоны - ОЗ);

- зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности (индексы зоны - ЗРЗ-1,ЗРЗ-2, ЗРЗ-3).

Границы и режимиспользования территории Объекта утверждены приказом управления АдминистрацииКурской области по охране объектов культурного наследия от 18.12.2018 N 57-п"Об утверждении границ и режима использования территории объектакультурного наследия регионального значения "Дом жилой", 1879 г.,расположенного по адресу: Курская область, г. Курск, ул. Дзержинского,81".

 

Охранная зона(ОЗ)

 

Охранная зонаустановлена в границах, позволяющих наиболее полно сохранитьархитектурно-художественное значение Объекта.

Границы охраннойзоны определены на основании натурного обследования существующих планировочныхэлементов исследуемой территории и анализа визуального взаимодействия элементовквартала и Объекта для сохранения и улучшения существующих ценных видовыхраскрытий (включает в себя каналы видимости Объекта по улицам Дзержинского,Павлуновского и Бочарова) и сохранения соотношения открытых и застроенныхпространств.

Границы охраннойзоны определены с максимальным учетом кадастровых границ земельных участков.

 

1.1. Координатыхарактерных точек границ охранной зоны

объектакультурного наследия (индекс зоны - ОЗ)

 

Координаты характерных точек границ охранной зоны (ОЗ) (S = 22744 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-46)
	X	Y
1	2	3
9	419948.73	1297558.80
10	419971.61	1297592.76
11	419943.33	1297610.04
12	419943.64	1297611.54
13	419916.65	1297627.83
14	419906.19	1297634.10
15	419896.63	1297639.77
16	419909.69	1297661.68
17	419940.26	1297713.47
18	419968.36	1297760.95
19	419933.25	1297783.22
20	419919.24	1297791.59
21	419908.39	1297785.23
22	419894.36	1297761.29
23	419847.54	1297682.48
24	419835.91	1297661.11
25	419835.71	1297661.07
26	419718.39	1297732.81
27	419707.16	1297714.13
28	419798.21	1297659.88
29	419812.26	1297651.81
30	419818.67	1297648.04
31	419823.95	1297645.19
32	419784.14	1297578.66
33	419773.20	1297560.19
34	419767.39	1297550.37
35	419797.17	1297532.57
36	419816.19	1297520.74
37	419816.73	1297526.23
38	419829.59	1297534.84
39	419843.56	1297559.34
40	419841.07	1297560.66
41	419847.15	1297571.92
42	419847.85	1297571.51
43	419850.51	1297576.20
4	419829.81	1297588.32
3	419851.45	1297624.85
2	419856.31	1297626.18
1	419885.49	1297606.07
44	419884.29	1297604.21
45	419906.17	1297588.90
46	419906.48	1297589.10
47	419908.49	1297588.25
48	419908.16	1297587.60
49	419911.54	1297585.32
50	419912.73	1297585.03
51	419919.49	1297580.11
52	419919.56	1297580.22
53	419924.90	1297576.60
54	419925.44	1297575.61
55	419927.90	1297574.01
56	419930.15	1297572.15
57	419931.04	1297571.46
58	419931.96	1297570.70
59	419933.55	1297569.58
60	419933.70	1297569.80
61	419944.94	1297562.22
62	419944.66	1297561.79
63	419944.79	1297561.66
64	419945.98	1297560.78
65	419946.87	1297560.02

 

1.2. Режимиспользования земель и требования

кградостроительным регламентам в границах охранной зоны

объектакультурного наследия (индекс зоны - ОЗ)

 

Разрешается:

- хозяйственнаядеятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектакультурного наследия;

- хозяйственнаядеятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или)характеристик историко-градостроительной среды) по результатамисторико-культурных исследований;

- снос(демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства в соответствиис действующим законодательством;

- капитальныйремонт, реконструкция объектов капитального строительства без увеличения ихобъемно-пространственных характеристик, применение традиционных или имитирующихнатуральные отделочных строительных материалов с использованием неярких(пастельных) оттенков;

- проведениеработ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектакультурного наследия в его историко-градостроительной среде, нейтрализациядисгармоничного озеленения путем санации;

-благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традициейс применением традиционных материалов, малых архитектурных форм, уличноймебели;

- строительствои реконструкция освещения улицы с применением стилизованных под историческуютрадицию опор освещения и светильников;

- размещениевременных элементов информационно-декоративного оформления событийногохарактера (мобильные информационные конструкции), включая праздничноеоформление; указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектовшириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементамиисторической стилизации не выше 2,5 м;

- обеспечениевизуального восприятия объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение ивосстановление сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств;

- капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортнойинфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследияпри проведении указанных работ;

- проведениемероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурногонаследия;

- проведениемероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологических мер безопасностиобъекта культурного наследия;

- установкаостановочных павильонов общественного транспорта;

- демонтаж объектов1, 2, 3; рекламных щитов 4, 5, уличных растяжек и других рекламных конструкций,ухудшающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;

- снижениедиссонирующего влияния объектов 1, 2, 3 путем использования в отделке фасадовтрадиционные или имитирующие натуральные отделочные материалы с применениемнейтральных (пастельных) оттенков.

Запрещается:

- строительствообъектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия(восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченныхэлементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природнойсреды);

- при капитальномремонте и реконструкции объектов капитального строительства применениедиссонансных архитектурных решений, в том числе использование активных цветовыхрешений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга,искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадейсплошного остекления, использование цветного стекла;

- размещениевременных построек и объектов (киосков, павильонов, навесов, автостоянок),мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительнойи природной среде;

- установка всехвидов глухого ограждения, кроме временных;

- установкаследующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек; всех видов отдельностоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанныхкак разрешенные;

- при ремонтедорожного полотна улиц и благоустройстве территорий поднятие отметки дорог итротуаров от уровня дневной поверхности, соответствующей времени строительстваобъекта, что может привести к заглублению объекта культурного наследия,искажающему его пропорции, и ухудшению его физического состояния;

- организациястоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объектакультурного наследия;

- прокладкаинженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;

- размещениевзрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- проведениестроительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках,непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объектакультурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации(раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурногонаследия;

- проведениеземляных работ, кроме работ по посадке деревьев и (или) кустарников, безосуществления археологических исследований в соответствии с действующимзаконодательством.

Примечание:градостроительный регламент в границах охранной зоны применяется в соответствиис нормами действующего законодательства. <1>

--------------------------------

<1> Статья36. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29 декабря2004 года N 190-ФЗ.

 

2. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности

объектакультурного наследия (индексы зоны - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2,

ЗРЗ-3)

 

Описание границзоны регулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности

 

Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из трех участков иохватывает территорию, которая является зоной возможного пространственноговлияния неблагоприятных мотивов новостроек на историческую среду.

Границы зонырегулирования застройки установлены на основе историко-культурных исследованийи условий зрительного восприятия Объекта.

Участок ЗРЗ-1 установленс целью регенерации традиционной исторической застройки по линии застройки ул.Павлуновского, обеспечения преемственности объемно-пространственной композиции.

Участки ЗРЗ-2 иЗРЗ-3 установлены с целью сохранения и обеспечения преемственности градостроительнойроли Объекта с учетом его визуального восприятия в условиях современнойградостроительной ситуации.

Для участковзоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности предлагается ввестиограничения по архитектурно-строительным параметрам: объекты новогостроительства должны выполняться с соблюдением масштабного соответствияисторической застройке, с сохранением основных приемов и традиций,регламентацией высоты, габаритов, материалов стен, отделки, пластики, цветовогорешения фасадов и характера кровель.

 

2.1. Координатыхарактерных точек границ зоны регулирования

застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного

наследия(индексы зоны - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3)

 

Участок ЗРЗ-1

 

Координаты характерных точек границ охранной зоны (ЗРЗ-1) (S = 1178 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-46)
	X	Y
1	2	3
66	419941.04	1297546.64
67	419946.11	1297553.82
9	419948.73	1297558.80
65	419946.87	1297560.02
64	419945.98	1297560.78
63	419944.79	1297561.66
62	419944.66	1297561.79
61	419944.94	1297562.22
60	419933.70	1297569.80
59	419933.55	1297569.58
58	419931.96	1297570.70
57	419931.04	1297571.46
56	419930.15	1297572.15
55	419927.90	1297574.01
54	419925.44	1297575.61
53	419924.90	1297576.60
52	419919.56	1297580.22
51	419919.49	1297580.11
50	419912.73	1297585.03
49	419911.54	1297585.32
48	419908.16	1297587.60
47	419908.49	1297588.25
46	419906.48	1297589.10
45	419906.17	1297588.90
44	419884.29	1297604.21
8	419878.27	1297594.89
68	419876.26	1297591.77
69	419898.71	1297576.13

 

Участок ЗРЗ-2

 

Координаты характерных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) (S = 4127 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-46)
	X	Y
1	2	3
70	419849,29	1297492,10
71	419860,65	1297509,63
72	419865,16	1297517,05
73	419884,39	1297548,55
74	419883,01	1297549,49
75	419886,64	1297555,44
69	419898,71	1297576,13
68	419876,26	1297591,77
8	419878,27	1297594,89
7	419867,22	1297596,65
6	419862,49	1297590,63
5	419852,62	1297574,98
43	419850,51	1297576,20
42	419847,85	1297571,51
41	419847,15	1297571,92
40	419841,07	1297560,66
39	419843,56	1297559,34
38	419829,59	1297534,84
37	419816,73	1297526,23
36	419816,19	1297520,74
76	419811,03	1297512,77
77	419832,04	1297499,62
78	419833,16	1297502,01
79	419845,90	1297493,82

 

Участок ЗРЗ-3

 

Координаты характерных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-3) (S = 5575 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-46)
	X	Y
1	2	3
80	419891,05	1297456,95
81	419901,77	1297476,15
82	419926,85	1297515,05
83	419930,13	1297526,32
84	419937,42	1297540,62
85	419941,00	1297546,57
66	419941,04	1297546,64
69	419898,71	1297576,13
75	419886,64	1297555,44
74	419883,01	1297549,49
73	419884,39	1297548,55
72	419865,16	1297517,05
71	419860,65	1297509,63
70	419849,29	1297492,10
86	419843,70	1297482,17
87	419847,30	1297480,11
88	419864,03	1297470,29
89	419864,23	1297470,59
90	419865,24	1297471,99
91	419874,71	1297466,62
92	419882,58	1297462,06
93	419882,62	1297462,07

 

2.2. Режимиспользования земель и требования

кградостроительным регламентам в границах зоны

регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта

культурногонаследия

 

Разрешается:

- использованиеземельных участков и объектов капитального строительства в соответствии сфункциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима;

- снос(демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства в соответствиис действующим законодательством;

- строительство,реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства всоответствии с дополнительными специальными требованиями, установленными дляотдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- использованиев отделке фасадов объектов капитального строительства натуральных и имитирующихнатуральные отделочных материалов, исключение доминантных элементов взавершениях сооружений (башен, шпилей, куполов);

-благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок,тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалы, установкаэлементов благоустройства (скамей, урн, цветочниц), установка произведениймонументально-декоративного искусства, памятных знаков, малых архитектурныхформ;

- проведениеработ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектакультурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации,организация газонов, цветников;

- капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры,прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных инадземных сетей) при условии обеспечения сохранности объекта культурногонаследия;

- применениеотдельно стоящего оборудования освещения;

- организациявременных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территориимуниципального образования "Город Курск";

- проведениемероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурногонаследия;

- проведениемероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологических мер безопасностиобъекта культурного наследия.

 

Запрещается:

- проведение строительных,земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанныхс земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, безсогласованной в установленном порядке документации (раздела проектнойдокументации) по обеспечению сохранности объектов культурного наследия;

- приреконструкции и новом строительстве объектов капитального строительстваприменение диссонансных по отношению к объекту культурного наследияобъемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе использованиеярких цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применениесайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и искусственных материалов в отделкефасадов, применение сплошного остекления фасадов, применение высоких (более 45градусов) скатных кровель, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементовв завершениях сооружений, применение плоских кровель;

- установка всехвидов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

- установка всехвидов глухого ограждения при устройстве ограждений, формирующих территорииобщего пользования, использование в окраске ограждений ярких цветов;

- установкакондиционеров и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий,выходящих на территории общего пользования;

- прокладкаинженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;

- размещениевзрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объект культурного наследия;

- проведениеземляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечениясохранности объекта археологического наследия в установленном законодательствомпорядке.

 

Требования кградостроительным регламентам для отдельных

участков зонырегулирования застройки и хозяйственной

деятельности:

 

Участок ЗРЗ-1

 

Разрешается:

- максимальнаявысота объектов капитального строительства от существующего уровня земли доверхней отметки здания не более 10 м;

- максимальныегабариты объектов капитального строительства в плане: по линии застройки улицыПавлуновского не более рядом расположенных выявленных объектов культурногонаследия (ул. Павлуновского, 10, 12), в глубину участка - по градостроительнымнормативам.

Запрещается:

- при новомстроительстве объектов капитального строительства отступ от линий застройкиулицы Павлуновского.

 

Участок ЗРЗ-2

 

Разрешается:

- максимальнаявысота объектов капитального строительства от существующего уровня земли доверхней отметки здания не более 16 м;

- максимальныегабариты объектов капитального строительства в плане: по градостроительнымнормативам.

 

Участок ЗРЗ-3

 

Разрешается:

- максимальнаявысота объектов капитального строительства от существующего уровня земли доверхней отметки здания не более 20 м;

- максимальныегабариты объектов капитального строительства в плане: по градостроительнымнормативам.

 

2.3. Схемаграниц зон охраны объекта культурного наследия

региональногозначения "Дом жилой", 1879 г., расположенного

по адресу: г.Курск, ул. Дзержинского, 81

 

Рисунок неприводится.