постановление Администрации Курской области от 11.01.2018 № 10-па

АДМИНИСТРАЦИЯКУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 января2018 г. N 10-па

Об утвержденииграниц зон охраны, требований

кградостроительным регламентам в границах зон охраны

и особого режимаиспользования земельного участка в границах

зон охраныобъекта культурного наследия федерального

значения"Усадьба Барятинских "Марьино", XIX - XX века",

расположенного по адресу:Курская область, Рыльский район,

поселок Марьино

(Вредакции постановления Администрации Курской области от06.02.2018 № 73-па)

Губернатор

Курской области

А.Н.МИХАЙЛОВ

Утверждены

постановлением

АдминистрацииКурской области

от 11 января2018 г. N 10-па

ГРАНИЦЫ ЗОНОХРАНЫ,

ТРЕБОВАНИЯ КГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ

ЗОН ОХРАНЫ ИОСОБОГО РЕЖИМА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО

УЧАСТКА ВГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

ФЕДЕРАЛЬНОГОЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА БАРЯТИНСКИХ "МАРЬИНО"

XIX - XXВЕКА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: КУРСКАЯ ОБЛАСТЬ,

РЫЛЬСКИЙ РАЙОН,ПОСЕЛОК МАРЬИНО

Общиесведения

Для объектакультурного наследия федерального значения "Усадьба Барятинских"Марьино" XIX - XX века" устанавливаются следующие зоны охраны:

- охранная зонаобъекта культурного наследия (ОЗ);

- зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ);

- зона охраняемогоприродного ландшафта (ЗОЛ).

Границытерритории объекта культурного наследия разработаны с учетом историческогоразвития территории, сложившейся градостроительной ситуации, в которой границыи территория объекта культурного наследия полностью сохранились и послужилиосновой для развития окружающей застройки поселка, и с учетом бассейноввидимости объекта культурного наследия.

В границыохранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) включена территория,находящаяся в непосредственном контакте с памятником, ограниченнаяисторическими рубежами - дорогами и элементами гидросистемы, имеющими высокуюстепень сохранности, и частично кадастровыми границами земель санатория. Этатерритория разделяется на три регламентных участка.

Участок ОЗ-1 -территория к югу от усадьбы, ограниченная историческими трассами проселочных иполевых дорог XVIII - XIX вв., занимающая площадь от дамбы у Мухина Пруда допос. Зеленый Гай, представляющая собой контактное историческое окружениеусадьбы, граница частично совпадает с границей кадастрового участка,закрепленного за санаторием "Марьино".

Участок ОЗ-2 -территория реки Избицы, Водопойного (Желтого) Пруда сзастройкой по северному берегу и квартала, ограниченного улицами Кооперативная,Садовая и Центральная. Здесь непосредственно вдоль границы усадьбы расположенажилая и промышленная зона предприятий, возведенных для обеспеченияинфраструктуры поселка и санатория (электростанция, котельная, водонапорнаявышка, прачечная и пр.). На данном участке расположен объект культурного наследиярегионального значения "Братская могила воинов Советской Армии, погибших впериод Великой Отечественной войны. Захоронено 7 человек, установлено фамилийна 6 человек. Скульптура установлена в 1958 году"(Курская область, Рыльский район, пос. санатория "Марьино" (в центрепоселка), для которого разработан проект границ территории объекта культурногонаследия.

Участок ОЗ-3включает участок к северу от подъездной липовой аллеи, между оградой и линиейулицы Льговский Шлях, сельскохозяйственный участок с востока от липовой аллеи(капустное поле, фруктовый сад - в границах кадастрового участка санатория"Марьино") и полосу старой обсадки подъездной дороги из Льгова.

Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия (ЗРЗ) распространяется на территории поселков Зеленый Гай, Барашек,Мухин Пруд, Надеждовка (Льговский район), сформированные частными жилыми домами2-й половины XX в. с приусадебными участками, пос. Марьино и пос. Учительский,сформированные частными и многоквартирными жилыми домами, а такжесельскохозяйственным комплексом, возведенными преимущественно в 70-х гг. XX в.для обслуживания и подсобного хозяйства санатория "Марьино".Эта зона делится на семь участков:

- участок ЗРЗ-1- южная часть пос. Зеленый Гай;

- участок ЗРЗ-2- северная часть поселка Зеленый Гай и западная часть пос. Марьино по улицамЦентральная и Сироткина;

- участок ЗРЗ-3- часть с. Ивановское по южной стороне ул. ЛьговскийШлях и по сторонам ул. Рабочий поселок;

- участок ЗРЗ-4- пос. Барашек;

- Участок ЗРЗ-5- пос. Мухин Пруд;

- участок ЗРЗ-6- пос. Учительский;

- участок ЗРЗ-7- пос. Надеждовка.

В зонуохраняемого природного ландшафта ЗОЛ включается незастроеннаясельскохозяйственная и озелененная территория, окружающая участки охранной зоныи зоны регулирования застройки и ограниченная с запада, юга и востока старымиполевыми дорогами, на севере - улицей Льговский Шлях. Эта достаточно однороднаятерритория, включающая посевные поля, разграниченные лесозащитными полосами,старыми полевыми дорогами и пересеченные развитой речной и овражной сетью систоками реки Избицы. Часть зоны охраняемогоприродного ландшафта с отрогами оврагов, обеспечивающих водосбор р. Избицы, расположена за кадастровой границей пос. Ивановское и Рыльского района на территории Льговскогорайона (д. Надеждовка) и Кореневского района.

Особыйрежим использования земель и требования

кградостроительным регламентам в границах зон охраны

объектакультурного наследия федерального значения

"УсадьбаБарятинских "Марьино" XIX - XX века"

Особый режимиспользования земель и требования к градостроительным регламентам в границахзон охраны объекта культурного наследия федерального значения "УсадьбаБарятинских "Марьино" XIX - XX века" включают в себя:

Охраннаязона - ОЗ

1. Разрешается:

1.1. Сохранениеисторического соотношения застроенных и незастроенных территорий, открытых изакрытых пространств, обеспечение визуального восприятия объекта культурногонаследия в его историко-градостроительной и природной среде.

1.2. Разборкаобъектов капитального строительства и временных хозяйственных построек.

1.3. Возведениевременных (некапитальных) хозяйственных построек и сооружений, необходимых дляобеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения"Усадьба Барятинских "Марьино" XIX - XX века".

1.4. Капитальныйремонт или реконструкция объектов капитального строительства и их частей безизменения параметров их объемно-пространственного решения и высот, сиспользованием традиционных материалов (кирпич, штукатурка, дерево) инейтральных цветовых решений.

1.5. Проведениеархеологических исследований.

1.6. Сохранениеградостроительных характеристик историко-градостроительной и природной среды, втом числе всех исторически ценных градоформирующих объектов, историческисложившихся элементов планировки, уличной и дорожно-тропиночнойсети, характера дорожного покрытия (мощение, гранитная крошка,песчано-гравийная смесь, деревянные щелевые настилы, улицы - твердое покрытие).

1.7.Благоустройство территории по специальным проектам, включая размещение малыхархитектурных форм - скамеек, урн, фонарей; проведение работ по инженернойподготовке территории.

1.8.Реконструкция и ремонт уличной и дорожно-тропиночнойсети.

1.9. Проведениеработ по инженерной защите территории.

1.10. Санитарныерубки самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе уборкасухостоя, кронирование древесных насаждений.

1.11.Обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты отдинамических нагрузок.

1.12. Проведениеработ по расчистке русла рек, ручьев и проток, укреплению берегов.

1.13 Проведениеработ по защите от оврагообразования.

1.14. Проведениеработ, связанных с заменой существующей ЛЭП на прокладку кабеля под землей.

2. Запрещается:

2.1. Строительство объектов капитального строительства, за исключениемприменения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурногонаследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностьюутраченных элементов и характеристик историко-градостроительной и природнойсреды (надстройка, расширение).

2.2.Строительство новых дорог и надземных коммуникаций.

2.3. Устройствовысоких (более 1,5 м) сплошных ограждений.

2.4. Проездавтомототранспорта, за исключением транспортных средств, используемых дляобеспечения функционирования инфраструктуры объекта культурного наследия и иныхобъектов в границах охранной зоны.

2.5. Размещениерекламных конструкций, вывесок, указателей.

2.6. Размещениетелевизионных и радиоантенн, базовых станций сотовой связи.

2.7. Размещениевременных построек, киосков, стоянок транспортных средств.

2.8. Разведениекостров, разбивка палаточных городков.

2.9. Размещениемест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, в томчисле организация свалок.

2.10. Выпасскота.

2.11.Несанкционированное озеленение.

2.12.Самовольная вырубка и посадка деревьев, распашка склонов оврагов и речныхдолин, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков.

Особыйрежим использования земель и требования

кградостроительным регламентам в границах зоны

регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

Зонарегулирования застройки и хозяйственной

деятельности -ЗРЗ

1. Разрешается:

1.1. Капитальныйремонт, реконструкция зданий и сооружений с ограниченным изменением высотныхпараметров, предусмотренных специальными требованиями для отдельныхрегламентных участков (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4, ЗРЗ-5, ЗРЗ-6, ЗРЗ-7).

1.2. Разборкаобъектов капитального строительства по мере амортизации или по фактунеудовлетворительного технического состояния.

1.3.Строительство при индивидуальных жилых домах традиционных хозяйственныхпостроек, разбивка садов и огородов, возведение по красной линии застройкисквозных оград.

1.4.Благоустройство территории, проведение работ по инженерной подготовкетерритории.

1.5.Реконструкция и ремонт дорожной сети; прокладка дорог с твердым покрытием.

1.6. Проведениеработ по инженерной защите территории, мелиоративных работ.

2. Запрещается:

2.1. Размещениерекламных конструкций.

2.2. Размещениетелевизионных и радиоантенн, базовых станций сотовой связи.

2.3. Устройствовысоких (более 1,5 м) сплошных ограждений земельных участков.

2.4. Размещениеобъектов промышленного, коммунально-складского назначения.

2.5. Размещениемест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, в томчисле организация свалок.

Специальныетребования для отдельных регламентных участков

зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности

УчасткиЗРЗ-1, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4, ЗРЗ-5, ЗРЗ-7

1. Разрешается:

1.1.Строительство малоэтажных индивидуальных жилых и общественных зданий высотой неболее 9 метров, с двускатной или четырехскатной крышей; основные строительныематериалы - дерево, кирпич или их имитация.

1.2.Строительство хозяйственных построек высотой не более 5 метров. Устройствосквозных ограждений земельных участков высотой до 1,5 м.

УчасткиЗРЗ-2, ЗРЗ-6

1. Разрешается:

1.1.Строительство малоэтажных и среднеэтажных жилых иобщественных зданий высотой не более 18 метров, с двускатной, четырехскатной,плоской крышей; основные строительные материалы - дерево, кирпич или ихимитация.

1.2.Строительство хозяйственных построек высотой не более 5 метров. Устройствосквозных ограждений земельных участков высотой до 1,5 м.

Зонаохраняемого природного ландшафта - ЗОЛ

1. Разрешается:

1.1. Сохранениеприродного ландшафта и гидрографической сети в пойме реки Избицаи ее притоков, Эрмитажного пруда, Мухина Пруда, Желтого (Водопойного) Пруда.

1.2. Сохранениеотметок природного рельефа.

1.3. Проведениеработ по расчистке русла рек, ручьев и проток, укреплению берегов при наличииинженерно-геологического заключения об обеспечении сохранностигидрогеологических и экологических условий.

1.4. Сохранениеи восстановление сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношенияоткрытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятияобъектов культурного наследия в их исторической природной среде.

1.5.Формирование пешеходной дорожно-тропиночной сети, втом числе экологических троп, благоустройство территории, проведение работ поинженерной подготовке территории.

1.6. Посевзерновых и других традиционных культур на землях сельскохозяйственногоназначения, сохранение традиционной системы севооборота и ротации,обеспечивающих сохранение плодородия почв.

1.7. Сохранениеи восстановление традиционных видов зеленых насаждений (древесных,кустарниковых и травяных).

1.8. Санитарныерубки самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя,кронирование древесных насаждений.

1.9. Прокладкаподземных инженерных коммуникаций.

2. Запрещается:

2.1. Переводземель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов,изменение видов разрешенного использования земель сельскохозяйственного ирекреационного назначения с категории "производство сельхозпродукции"на дачное и иное строительство.

2.2.Строительство капитальных зданий и сооружений, устройство промышленных и иныхскладов.

2.3. Изменениеотметок природного рельефа, изменение береговых линий объектов гидрографии.

2.4.Хозяйственная деятельность, нарушающая характер исторических ландшафтов(земляные работы, мелиоративные работы, садоводство, огородничество).

2.5. Разведениекостров, разбивка палаточных городков.

2.6. Несанкционированноеозеленение.

2.7. Загрязнениепочв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков.

2.8. Захоронениепромышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов.

СХЕМА

СОПОСТАВЛЕНИЯГРАНИЦ ОХРАННОЙ ЗОНЫ

И КАДАСТРОВЫХГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Рисунок неприводится.

Описаниеграниц зон охраны объекта культурного наследия

федеральногозначения "Усадьба Барятинских "Марьино"

XIX - XXвека"

I.Охранная зона ОЗ-1

Граница участкаохранной зоны проходит:

1 - 9 - от п.Мухин Пруд на юг вдоль дороги к п. Учительский, по внешней стороне дороги сдубовой обсадкой;

9 - 23 - назапад вдоль административной границы п. Учительский, до западного угла;

23 - 31 - наюго-восток вдоль административной границы п. Учительский, до дамбы;

31 - 39 - на югвдоль дороги, по внутренней стороне, до перекрестка;

39 - 51 - назапад вдоль дороги, по внутренней стороне, до поперечной дороги;

51 - 54 - насевер вдоль дороги по внешней стороне, до поперечной дороги;

54 - 57 - назапад вдоль дороги по внешней стороне, до перекрестка;

57 - 60 - насеверо-запад вдоль дороги по внешней стороне, до п. Зеленый Гай;

60 - 67 - навосток вдоль проезда по административной границе п. Зеленый Гай, до начала обваловки и обсадки парка усадьбы, выходящихза пределы современного забора парка;

67 - 79 - наюго-восток по проезду, огибающему парк, по внешней стороне до ЭрмитажногоПруда;

79 - 80 -пересекает Эрмитажный Пруд;

80 - 93 - навосток-северо-восток по проезду, огибающему парк, по внешней стороне довосточных сторожек;

93 - 94 - насеверо-восток вдоль обсадки до дороги;

94 - 97 - насевер по дороге через плотину Мухина Пруда, по внутренней стороне;

97 - 98 - навосток через дорогу на внешнюю сторону плотины Мухина Пруда;

98 - 1 - на югпо дороге через плотину Мухина Пруда, по внешней стороне до исходной точки 1.

Каталогкоординат характерных (поворотных) точек границы

зон охраныобъекта культурного наследия федерального

значения"Усадьба Барятинских "Марьино" XIX - XX века"

(Курская обл., Рыльский район, пос. Марьино)

I.Охранная зона ОЗ-1

II.Охранная зона ОЗ-2

Граница участкаохранной зоны проходит:

1 - 5 - насеверо-запад вдоль административной границы п. Зеленый Гай;

5 - 19 - назапад вдоль административной границы п. Зеленый Гай, до проезда;

19 - 21 - насевер через долину реки Избица, до административнойграницы п. Марьино;

21 - 39 - насеверо-восток вдоль реки Избица;

39 - 40 - насевер до проезда вокруг пруда;

40 - 57 - насеверо-запад вдоль проезда вокруг пруда по внешней стороне;

57 - 62 - насеверо-восток вдоль проезда по внутренней стороне, до пересечения с улицей Кооперативная;

62 - 67 - насевер по внутренней стороне улицы Кооперативная, до улицы Центральная;

67 - 75 - навосток по внутренней стороне Центральной улицы, до улицы Садовая;

75 - 82 - наюго-запад по улице Садовая, вдоль внешней стороныкирпичной ограды усадьбы и административного корпуса;

82 - 84 - на югпо проезду, вдоль внешней стороны западной сторожки иограды;

84 - 89 - на югпо проезду, по внешней его стороне, до плотины;

89 - 92 -огибает нижний бьеф плотины;

92 - 1 - на югпо проезду, вдоль внешней стороны, до административной границы п. Зеленый Гай иисходной точки 1.

Каталогкоординат характерных (поворотных) точек границы

зон охраныобъекта культурного наследия федерального

значения"Усадьба Барятинских "Марьино" XIX - XX века"

(Курская обл., Рыльский район, пос. Марьино)

II.Охранная зона ОЗ-2

III.Охранная зона ОЗ-3

Граница участкаохранной зоны проходит:

1 - 7 - навосток вдоль улиц Рыльский Шлях и Льговский Шлях, до перекрестка;

7 - 15 - на югвдоль внутренней стороны проезда, до административной границы с. Ивановское;

15 - 25 - навосток вдоль административной границы с. Ивановское,до поперечного проезда;

25 - 29 - на югвдоль проезда по административной границе п. Барашек;

29 - 31 - насевер вдоль административной границы п. Барашек, до лесополосы вдоль дороги;

31 - 36 - насеверо-восток вдоль лесополосы вдоль дороги, до пересечения;

36 - 37 - насеверо-восток через дорогу на внешнюю сторону;

37 - 38 - наюго-восток по внешней стороне проезда на другую сторону перекрестка;

38 - 50 - назапад по внутренней стороне проезда до перекрестка;

50 - 51 - насевер через перекресток к лесополосе вдоль дороги;

51 - 52 - назапад по лесополосе вдоль дороги, до забора;

52 - 56 - насевер по восточной стороне исторической въездной аллеи в с. Ивановскоек улице Льговский Шлях;

56 - 57 - назапад по внешней стороне парадной ограды с воротами въезда на историческуюаллею со стороны с. Ивановское;

57 - 1 - насевер до исходной точки 1.

Каталогкоординат характерных (поворотных) точек границы

зон охраныобъекта культурного наследия федерального

значения"Усадьба Барятинских "Марьино" XIX - XX века"

(Курская обл., Рыльский район, пос. Марьино)

III.Охранная зона ОЗ-3

IV.Зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельностиЗРЗ-1

Граница участказоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит:

1 - 15 - навосток вдоль поймы р. Избица;

15 - 19 - на югдо проезда вдоль ограды парка;

19 - 28 - на югпо внешней стороне проезда вдоль ограды парка;

28 - 36 - назапад вдоль административной границы п. Зеленый Гай, до пересечения дорог;

36 - 1 - насевер по внешней стороне проезда до поймы р. Избица иисходной точки 1.

Каталогкоординат характерных (поворотных) точек границы

зон охраныобъекта культурного наследия федерального

значения"Усадьба Барятинских "Марьино" XIX - XX века"

(Курская обл., Рыльский район, пос. Марьино)

IV.Зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельностиЗРЗ-1

V. Зонарегулирования застройки и хозяйственной

деятельностиЗРЗ-2

Граница участказоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит:

1 - 2 - навосток вдоль административной границы п. Марьино;

2 - 6 - на северпо внешней стороне проезда до улицы Рыльский Шлях;

6 - 12 - насеверо-восток по внутренней стороне улицы Рыльский Шлях;

12 - 24 - на югпо западной границе въездной аллеи и улице Сироткина п. Марьино до улицыЦентральная;

24 - 33 - назапад по улице Центральная до улицы Кооперативная;

33 - 39 - на югпо Кооперативной улице до перекрестка;

39 - 43 - наюго-запад вдоль проезда до пруда;

43 - 60 - наюго-восток вдоль проезда вокруг пруда по внешней стороне;

60 - 61 - на югдо поймы реки Избица;

61 - 79 - назапад вдоль поймы реки Избица;

79 - 1 - насевер вдоль проезда до исходной точки 1.

Каталогкоординат характерных (поворотных) точек границы

зон охраныобъекта культурного наследия федерального

значения"Усадьба Барятинских "Марьино" XIX - XX века"

(Курская обл., Рыльский район, пос. Марьино)

V. Зонарегулирования застройки и хозяйственной

деятельностиЗРЗ-2

VI.Зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельностиЗРЗ-3

Граница участказоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит:

1 - 8 - навосток вдоль улицы Льговский Шлях, до перекрестка;

8 - 11 - на югвдоль административной границы с. Ивановское;

11 - 21 - назапад вдоль административной границы с. Ивановское;

21 - 1 - насевер вдоль проезда до улицы Льговский Шлях и исходной точки 1.

Каталогкоординат характерных (поворотных) точек границы

зон охраныобъекта культурного наследия федерального

значения"Усадьба Барятинских "Марьино" XIX - XX века"

(Курская обл., Рыльский район, пос. Марьино)

VI.Зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельностиЗРЗ-3

VII.Зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельностиЗРЗ-4

Граница участказоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит:

1 - 9 - на западпо внешней стороне улицы п. Барашек;

9 - 11 - насевер вдоль забора парка;

11 - 23 - насеверо-восток вдоль проезда до перекрестка;

23 - 1 - на югпо внешней стороне дороги, до северной оконечности п. Барашек и исходной точки1.

Каталогкоординат характерных (поворотных) точек границы

зон охраныобъекта культурного наследия федерального

значения"Усадьба Барятинских "Марьино" XIX - XX века"

(Курская обл., Рыльский район, пос. Марьино)

VII.Зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельностиЗРЗ-4

VIII.Зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельностиЗРЗ-5

Граница участказоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит:

1 - 29 - навосток-юго-восток вдоль берега Мухина Пруда;

29 - 62 - наюго-восток по пойме балки Мухина Пруда, до административной границы населенногопункта;

62 - 64 - наюго-запад по административной границе населенного пункта;

64 - 83 -северо-запад по административной границе поселка Мухин Пруд, до лесозаградительной полосы вдоль дороги;

83 - 1 - насевер по лесозаградительной полосе вдоль дороги, доисходной точки 1 на берегу Мухина Пруда.

Каталогкоординат характерных (поворотных) точек границы

зон охраныобъекта культурного наследия федерального

значения"Усадьба Барятинских "Марьино" XIX - XX века"

(Курская обл., Рыльский район, пос. Марьино)

VIII.Зона регулирования застройки и хозяйственной

деятельностиЗРЗ-5