постановление Администрации Курской области от 12.09.2017 № 714-па

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯКУРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 сентября2017 г. N 714-па

 

Утратилосилу - постановление Администрации Курской области от04.06.2018 № 451-па

 

Об утвержденииграниц объединенных зон охраны,

требований кградостроительным регламентам

в границахобъединенных зон охраны и особого режима

использованияземельного участка в границах объединенных

зон охраныобъектов культурного наследия, расположенных

в кварталах,ограниченных ул. Серафима Саровского

(бывший Троицкий пер.), ул. Максима Горького

(бывшаяСергиевская 1-я), ул. Ленина (бывшая Московская),

ул. Можаевская, ул. Уфимцева, ул. Володарского,

ул. Кати Зеленков г. Курске

 

Всоответствии со статьями 9.2, 33 Федерального закона от 25 июня 2002 года N73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)народов Российской Федерации", статьей 35 Закона Курской области от 29декабря 2005 года N 120-ЗКО "Об объектах культурного наследия Курскойобласти", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября2015 г. N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельныхположений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации",на основании проекта объединенных зон охраны и заключения государственной историко-культурнойэкспертизы, в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) Российской Федерации Администрация Курскойобласти постановляет:

1. Утвердить прилагаемые границы объединенных зон охраны, требования кградостроительным регламентам в границах объединенных зон охраны и особогорежима использования земельного участка в границах объединенных зон охраныобъектов культурного наследия, расположенных в кварталах, ограниченных ул.Серафима Саровского (бывший Троицкий пер.), ул. Максима Горького (бывшаяСергиевская 1-я), ул. Ленина (бывшая Московская), ул. Можаевская,ул. Уфимцева, ул. Володарского, ул. Кати Зеленко в г. Курске.

2. Управлению поохране объектов культурного наследия Курской области (Е.А. Прохоренко):

обеспечитьконтроль за соблюдением границ объединенных зон охраны и особого режимаиспользования земельного участка в границах объединенных зон охраны,утвержденных настоящим постановлением;

обратиться вФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии" по Курской области для внесениясведений о границах объединенных зон охраны в Единый государственный реестрнедвижимости;

направить копиюнастоящего постановления в Администрацию города Курска для внесения изменений вПравила землепользования и застройки муниципального образования "ГородКурск".

 

Губернатор

Курской области

А.Н.МИХАЙЛОВ

 

 

 

 

 

Утверждены

постановлением

АдминистрацииКурской области

от 12 сентября2017 г. N 714-па

 

ГРАНИЦЫ

ОБЪЕДИНЕННЫХ ЗОНОХРАНЫ, ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ

РЕГЛАМЕНТАМ ВГРАНИЦАХ ОБЪЕДИНЕННЫХ ЗОН ОХРАНЫ И ОСОБОГО

РЕЖИМАИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГРАНИЦАХ

ОБЪЕДИНЕННЫХ ЗОНОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ,

РАСПОЛОЖЕННЫХВ КВАРТАЛАХ, ОГРАНИЧЕННЫХ УЛ. СЕРАФИМА

САРОВСКОГО (БЫВШИЙ ТРОИЦКИЙ ПЕР.), УЛ. МАКСИМА ГОРЬКОГО

(БЫВШАЯСЕРГИЕВСКАЯ 1-Я), УЛ. ЛЕНИНА (БЫВШАЯ МОСКОВСКАЯ),

УЛ. МОЖАЕВСКАЯ,УЛ. УФИМЦЕВА, УЛ. ВОЛОДАРСКОГО,

УЛ. КАТИ ЗЕЛЕНКОВ Г. КУРСКЕ

 

Общиесведения

 

Объединенныеохранные зоны (равнозначные в отношении особого режима использования земельОЗ-1, ОЗ-2) определены с учетом сложившейся современной градостроительнойситуации и сохранившихся целостных участков исторической застройки в кварталах,ограниченных ул. Серафима Саровского, ул. Максима Горького, ул. Ленина, ул. Можаевская, ул. Уфимцева, ул. Володарского, ул. КатиЗеленко.

В границыохранных зон включены красные линии застройки улиц Ленина и Максима Горького,поскольку это обеспечивает сохранность и наилучшее визуальное восприятиеобъектов культурного наследия и их объемно-пространственных характеристик.

Объединенныеохранные зоны включают в себя территорию, в пределах которой в целяхобеспечения сохранности объектов культурного наследия в их окруженииустанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственнуюдеятельность и запрещающий строительство, за исключением специальных мер,направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды.

Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности определена на исследуемойтерритории с целью сохранения исторической планировки г. Курска, изначальнозаданной на регулярном плане 1872 г. Особые режимы определены с учетом реальнойградостроительной ситуации, утвержденной градостроительной документации и сцелью обеспечения единства новых построек с исторической городской средой.

Зона охраняемогокультурного слоя - территория с режимом содержания, который предусматриваетпроведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервациии музеефикации историко-археологических памятников, атакже осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурногослоя и выявления историко-археологических памятников.

 

Особыйрежим

использованияземель и требования к градостроительным

регламентам вграницах объединенных зон охраны

объектовкультурного наследия

 

Особый режимиспользования земель и требования к градостроительным регламентам в границахобъединенных зон охраны объектов культурного наследия включают в себя:

запрещениестроительства, за исключением применения специальных мер, направленных насохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной илиприродной среды объекта культурного наследия;

ограничениекапитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и ихчастей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров,использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений,особенностей деталей и малых архитектурных форм;

ограничениехозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектакультурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы,вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесови т.п.), ограничения, касающиеся организации движения транспорта и пешеходов;

сохранениегидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечениясохранности объекта культурного наследия;

благоустройствотерритории охранной зоны, направленное на сохранение, использование ипопуляризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение ивосстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных)характеристик его историко-градостроительной и природной среды.

Объединенныеохранные зоны объектов культурного наследия (ОЗ) состоят:

из участка 1-йобъединенной охранной зоны (далее - ОЗ-1);

из участка 2-йобъединенной охранной зоны (далее - ОЗ-2).

В ОЗ-1 и ОЗ-2действует общий режим.

Разрешается:

реконструкция,капитальный ремонт объектов капитального строительства без увеличенияобъемно-пространственных параметров;

разборкаобъектов капитального строительства и временных хозяйственных построек;

хозяйственнаядеятельность, направленная на сохранение, использование и популяризациюобъектов культурного наследия;

восстановлениеутраченных элементов исторической планировочной и объемно-планировочнойструктуры по специально выполненным проектам, согласованным с государственныморганом охраны объектов культурного наследия;

проведение работпо озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуальноговосприятия объектов культурного наследия;

благоустройствопешеходных зон с использованием в покрытии традиционных материалов (натуральныйкамень, гравийная смесь) или имитирующих натуральные, устройство дорожнойразметки;

размещениеотдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементовисторической среды;

установкаинформационных знаков, дорожных знаков;

размещениевременных элементов информационно-декоративного оформления событийногохарактера (мобильные информационные конструкции), включая праздничноеоформление, максимальный размер которых не должен превышать: по высоте - 0,8 м;по длине - 0,6 м;

прокладка,капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

проведениеохранных археологических мероприятий при наличии открытого листа перед началомлюбых видов земляных работ с целью исследования культурного археологическогослоя. Содержание этих мероприятий прописывается в соответствующей документациии согласовывается с органом охраны объектов культурного наследия;

воссозданиеутраченных объектов, являющихся частью историко-градостроительной или природнойсреды памятника истории и культуры, при наличии положительного заключения государственного органа охраны объектов культурногонаследия;

регенерация историко-градостроительнойи природной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание,восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной и (или) природной среды) на период конца XIX века -начала XX века, в соответствии с особыми требованиями режима и на основаниирезультатов научно-исследовательских работ;

снос (демонтаж)диссонирующих объектов и объектов, не представляющих историко-культурнойценности, в соответствии с заключением государственного органа охраны объектовкультурного наследия.

Запрещается:

строительствообъектов капитального строительства, объектов инженерно-транспортныхкоммуникаций, устройство складов, площадок для хранения веществ, материалов иоборудования;

установкавременных сооружений, киосков, навесов, павильонов, кроме временных ограждений;

установкарекламных конструкций, щитов, установок, баннеров, растяжек, за исключениеминформационных обозначений объектов культурного наследия, дорожных знаков иразметки;

размещениеостановок общественного транспорта;

прокладкаинженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

размещениестационарных автомобильных стоянок транспортных средств;

размещениевзрывоопасных, пожароопасных объектов, объектов с возможностями динамическоговоздействия;

использованиестроительных технологий, которые могут оказать негативное воздействие наобъекты культурного наследия;

проведение любыхвидов земляных работ без предварительного археологического исследованиякультурного слоя в соответствии с действующим законодательством;

снос иповреждение элементов ценной исторической застройки;

строительство иразмещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, потенциальнооказывающих отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;

снос (демонтаж)исторических зданий, строений, сооружений, за исключением разборки аварийных вслучае невозможности ликвидации аварийности и при условии восстановлениявнешнего облика объектов, формирующих уличный фронт застройки;

отвод земельныхучастков без проекта межевания, согласованного с государственным органом охраныобъектов культурного наследия.

 

Особыйрежим

использованияземель и требования к градостроительным

регламентам вграницах территорий объектов

культурногонаследия

 

Особый режимиспользования земель и требования к градостроительным регламентам в границахтерриторий объектов культурного наследия включает в себя:

Разрешается:

проведениеработ, направленных на сохранение объекта культурного наследия (ремонт,реставрация, консервация, приспособление памятника для современногоиспользования) без изменений его особенностей, составляющих предмет охраны, наосновании проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленномпорядке;

модернизацияинженерных сетей, не создающая угрозу объекту культурного наследия;

проведениеземляных работ (при производстве работ по сохранению здания-памятника, припрокладке и реконструкции инженерных сетей, обеспечивающих эксплуатацию объектакультурного наследия) при условии осуществления археологического наблюдения;

благоустройство,в том числе устройство отмосток и иных сооруженийинженерной защиты объекта культурного наследия, плиточного и иного покрытия,устройство систем наружного освещения объекта культурного наследия с учетомвлияния светового потока на восприятие объекта культурного наследия;

проведениеземляных работ и благоустройство территории осуществляется на основании разрешения государственного органа охраны объектов культурногонаследия при условии обеспечения сохранности объекта культурногонаследия при проведении указанных работ, при условии осуществленияархеологического наблюдения.

Запрещается:

снос объектакультурного наследия;

изменениехарактеристик здания, составляющих предмет охраны, и изменение, влекущее засобой причинение вреда в виде реального ущерба и (или) умаление егоисторико-культурной ценности;

иные изменения,не согласованные с государственным органом охраны объектов культурногонаследия;

проведение любыхземляных работ без предварительного археологического исследования культурногослоя в соответствии с действующим законодательством.

 

Особыйрежим

использованияземель и требования к градостроительным

регламентам вграницах зоны регулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности

 

Зонарегулирования застройки.

Зона регулированиязастройки состоит из шести участков с различными вариантами режимовиспользования земель и градостроительных регламентов.

Общиетребования:

использованиеземельных участков и объектов капитального строительства в соответствии сфункциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, непротиворечащим установленному режиму и параметрам;

строительство,реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства всоответствии с разрешенными параметрами;

пристроительстве, реконструкции и капитальном ремонте использование в отделкефасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов споследующей окраской фасадными красками неярких оттенков либо инойсоответствующей общей градостроительной ситуации отделки.

Разрешается:

строительство,реконструкция и ремонт объектов капитального строительства, объектовулично-дорожной сети, благоустройство, озеленение территорий;

сохранениесуществующих градостроительных характеристик историко-градостроительной среды,в том числе возведение новых объектов капитального строительства по устоявшимсялиниям застройки улиц и переулков;

благоустройствопешеходных зон с использованием в покрытии традиционных материалов (натуральныйкамень, гравийная смесь) или имитирующих натуральные, устройство дорожнойразметки;

устройство накрутых участках рельефа подпорных стенок, лестниц и специального оборудования;

размещениевременных строительных ограждающих конструкций, а также временных элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции), включая праздничное оформление, максимальныйразмер которых не должен превышать: по высоте - 0,8 м; по длине - 0,6 м;

организациявременных автопарковок;

строительство,капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

благоустройствопешеходных зон с использованием в покрытии традиционных (натуральный камень,гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов, устройство дорожнойразметки;

размещениеосветительного оборудования, отвечающего характеристикам исторических элементовархитектурной среды;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

проведение работпо инженерной защите территории, в т.ч. выполнение противооползневых,противоэрозийных мероприятий по специальным проектам, согласованным органомохраны объектов культурного наследия.

Запрещается:

применениедиссонансных объемно-пространственных и архитектурных решенийпо местоположению, чрезмерно активному силуэту, дисгармоничной палитре цветов,в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделкефасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга вотделке фасадов объектов капитального строительства;

установка накрышах зданий, расположенных по красной линии застройки улиц, средствинженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

использованиесплошных бетонных ограждений;

прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеляи т.д.) надземным способом;

размещениевзрывоопасных, пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

использованиестроительных технологий, которые могут оказывать негативное воздействие наобъекты культурного наследия;

проведение любыхвидов земляных работ без предварительного археологического исследованиякультурного слоя при наличии открытого листа;

строительство иразмещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, потенциальнооказывающих отрицательное воздействие на объекты культурного наследия.

 

Специальныетребования

для отдельныхучастков зоны регулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности

 

УчастокЗРЗ-1

 

Предельныепараметры высотности разрешенного строительства - 12 метров от дневнойповерхности земли до верха скатной кровли, габариты - не более существующих.Габариты по длине здания - не более 15 метров.

 

УчастокЗРЗ-2

 

Предельныемаксимальные параметры высотности разрешенного строительства - 16 метров отдневной поверхности земли до верха кровли. Габариты по длине здания - не более20 метров.

 

УчастокЗРЗ-3

 

Предельныемаксимальные параметры высотности разрешенного строительства - 20 метров отдневной поверхности земли до верха скатной кровли, габариты - не болеесуществующих. Габариты по длине здания - не более 20 метров.

 

УчастокЗРЗ-4

 

Предельныемаксимальные параметры высотности разрешенного строительства - 27 метров отдневной поверхности земли до верха кровли, габариты не устанавливаются,принимаются в соответствии с градостроительными нормами.

 

УчастокЗРЗ-5

 

Предельныемаксимальные параметры высотности разрешенного строительства - 37 метров отдневной поверхности земли до верха кровли, габариты по длине и ширине неустанавливаются, принимаются в соответствии с градостроительными нормами.

 

УчастокЗРЗ-6

 

Предельныемаксимальные параметры высотности разрешенного строительства - 60 метров отдневной поверхности земли до верха кровли, габариты по длине и ширине неустанавливаются, принимаются в соответствии с градостроительными нормами.

 

Своднаякарта (схема)

границобъединенных зон охраны объектов

культурногонаследия (ОЗ-1, ОЗ-2) и границ зоны

регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

(ЗРЗ-1, ЗРЗ-2,ЗРЗ-3, ЗРЗ-4, ЗРЗ-5, ЗРЗ-6)

 

Рисунок неприводится.

 

Карта(схема)

границобъединенных зон охраны объектов культурного наследия

(ОЗ-1, ОЗ-2)

 

Рисунок неприводится.

 

Границыучастка объединенной охранной зоны ОЗ-1

 

Границапроходит от точки 1, расположенной в северо-восточном углу квартала N46:29:102305, по красной линии ул. Можаевская доточки 2, расположенной на красной линии ул. Можаевская,напротив северо-восточного угла ОКН "Дом Чурилова", от точки 2 доточки 3, расположенной с отступом на север в 3 метрах от северо-западного углаОКН "Дом жилой, ул. Уфимцева, 4", от точки 3 до точки 4, находящейся в 3 метрах на север от северо-восточногоугла дома N 6 по ул. Уфимцева, далее отступя 3 метра на восток, по восточномуфасаду дома N 6 по ул. Уфимцева в направлении на юг до точки 5, расположеннойна красной линии застройки ул. Уфимцева у северо-западного угла дома N 2, отточки 5 в направлении на восток по красной линиинечетной стороны ул. Уфимцева до точки 6, находящейся на отстоянии3 метров от северо-западного угла ОКН "Дом жилой, ул. Уфимцева, 3",от точки 6 по внутреннему проезду квартала N 102297 параллельно восточномуфасаду дома N 2 (по ул. Серафима Саровского) до точки 7, находящейся на отстоянии 12 метров на северо-запад от северного углафасада ОКН "Дом жилой, ул. Уфимцева, 3", отточки 7 до точки 8, находящейся в 4 метрах на северо-запад от северного углафасада ОКН "Дом жилой, ул. Уфимцева 3", от точки 8 до красной линиинечетной стороны ул. Горького между ОКН "Настоятельский корпус" идомом N 16 (по ул. Максима Горького) до точки 9, от точки 9 до точки 10,находящейся на нечетной стороне красной линии ул.Серафима Саровского в северо-восточном углу квартала N 46:29:102265, от точки10 по красной линии нечетной стороны ул. Серафима Саровского на восток допересечения ее в точке 11 с красной линией нечетной стороны ул. Ленина, отточки 11 до точки 1 - по красной линии нечетной стороны ул. Ленина на север.

 

Координаты

поворотных точекграниц объединенной охранной зоны,

участок ОЗ-1

 

N поворотной точки		Координаты точек, м Система координат МСК-46
	X		Y
1	421408.608		1299119.432
2	421400.229		1299241.728
3	421303.506		1299238.870
4	421241.661		1299263.861
5	421239.105		1299287.031
6	421116.440		1299271.092
7	421136.524		1299265.369
8	421112.097		1299282.120
9	421075.831		1299305.827
10	421080.779		1299299.767
11	421098.527		1299122.652

 

Границыучастка объединенной охранной зоны ОЗ-2

 

Границапроходит от точки 12, расположенной на красной линии нечетной стороны улицы Можаевская напротив северо-восточного угла ОКН "Зданиепожарной части", через перекресток улиц Можаевскаяи Максима Горького до точки 13, расположенной также на красной линии нечетнойстороны ул. Можаевская между ОКН "Зданиепожарной части" и небольшой постройкой, от точки 13 вглубь квартала N46:29:102306 в направлении на юг до точки 14,находящейся на отстоянии 15,5 метра отсеверо-восточного угла элемента ОКН "Собор Сергия (Казанский)" навосток, от точки 14 до точки 15, находящейся в 3 метрах на восток от восточногофасада элемента ОКН "Собор Сергия (Казанский)", от точки 15 до точки16, находящейся в центральной зоне квартала, от точки 16 до точки 17, находящейсямежду юго-западным углом дома N 23(1) (школа) июго-восточным углом дома N 23 по ул. Максима Горького, далее от точки 17 повосточным дворовым фасадам, отступя 2 метра от зданий, до точки 18,расположенной на красной линии ул. Уфимцева, между домами N 8 и N 10, от точки18 до точки 19 на пересечении улиц Уфимцева и Максима Горького, от точки 19 насевер через квартал N 46:29:102306 в направлении юго-восточного угла ОКН"Дом жилой" ул. Максима Горького, 28 до точки 20, от точки 20 доточки 21, затем к точке 12, между ОКН "Дом жилой" ул. МаксимаГорького, 28, и ОКН "Здание пожарной части".

 

Координаты

поворотных точекграниц объединенной охранной зоны,

участок ОЗ-2

 

N поворотной точки		Координаты точек, м Система координат МСК-46
	X		Y
12	421399.205		1299285.124
13	421383.561		1299437.891
14	421331.333		1299456.295
15	421334.999		1299432.977
16	421305.563		1299426.839
17	421310.969		1299376.490
18	421237.886		1299367.393
19	421242.585		1299324.443
20	421338.020		1299343.617
21	421346.369		1299298.352

 

Границыучастка ЗРЗ-1

 

Рисунок неприводится.

 

Границапроходит между точками 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 ОЗ-1, внутри квартала N46:29:102297, от точки 8 ОЗ-1 по красной линии ул. Максима Горького на север дограницы ОЗ-2, по внешнему контуру границы ОЗ-2 до точки 16 участка ОЗ-2, междуточками 16, 17, 18, 12 ОЗ-2, и точкой 2 ОЗ-1 (номера точек ЗРЗ-1 соответственно22 ,23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32).

 

Координаты

поворотных точекграниц зоны регулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности, участок ЗРЗ-1

 

N поворотной точки		Координаты точек, м Система координат МСК-46
	X		Y
23	421400.229		1299241.728
24	421303.506		1299238.870
25	421241.661		1299263.861
26	421239.105		1299287.031
27	421136.524		1299265.369
28	421112.097		1299282.120
29	421075.831		1299305.827
30	421242.585		1299324.443
31	421338.020		1299343.617
32	421346.369		1299298.352

 

Границыучастка ЗРЗ-2

 

Рисунок неприводится.

 

Границапроходит от точки 33, расположенной в 2 метрах на восток от юго-восточного угладома по ул. Можаевская, N 2А по контуру его восточногофасада до точки 34, от точки 34 до точки 35 по красной линии ул. Можаевская на восток, повторяя внешний контур зонырегулирования застройки ОКН "Роддом N 1", внутри квартала N46:29:102309 через точки 36 до точки 37,находящейся в 10 метрах на север от северо-восточного угла дома N 34 по ул.Максима Горького, от точки 37 на восток до точки 38, расположенной на краснойлинии четной стороны ул. Максима Горького, от точки 38 на юг по красной линиичетной стороны ул. Максима Горького до пересечения ее с границей ОЗ-2 и доточки 39, от точки 39 на запад по красной линии нечетной стороны ул. Можаевская до точки 40, от точки 40 до точки 33.

 

Координаты

поворотных точекграниц зоны регулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности, участок ЗРЗ-2

 

N поворотной точки		Координаты точек, м Система координат МСК-46
	X		Y
33	421416.047		1299266.445
34	421417.688		1299229.260
35	421410.137		1299276.185
36	421455.045		1299279.306
37	421453.686		1299301.725
38	421502.801		1299303.787
39	421496.829		1299380.340
40	421407.135		1299265.288

 

Границыучастка ЗРЗ-3

 

Рисунок неприводится.

 

Границапроходит от точки 41, расположенной на красной линии нечетной стороны улицыМаксима Горького, между домами N 37(1) и N 45 на восток до северо-восточногоугла дома N 37 и точки 42, от точки 42 на юг вглубь квартала N 46:29:102308 идо точки 43, расположенной на отступе 2 метра от юго-восточного угла строения,от точки 43 на восток через квартал до пересечения с красной линией четной стороны ул.Володарского и до точки 44, далее по красным линиям улиц Володарского на юг, Можаевская на запад, Горького насевер, через точки 45, 46 до точки 41.

 

Координаты

поворотных точекграниц зоны регулирования застройки

хозяйственнойдеятельности, участок ЗРЗ-3

 

N поворотной точки		Координаты точек, м Система координат МСК-46
	X		Y
41	421607.824		1299397.632
42	421596.686		1299476.151
43	421497.445		1299511.596
44	421485.819		1299585.494
45	421378.853		1299570.722
46	421395.009		1299368.277

 

Границыучастка ЗРЗ-4

 

Рисунок неприводится.

 

Границапроходит от точки 47, расположенной на красной линии нечетной стороны ул. КатиЗеленко, на восток по красной линии до пересечения ее с ул. Максима Горького идо точки 48, от точки 48 на юг по красной линии четной стороны ул. МаксимаГорького до точки 49, от точки 49 до точки 50, далее по внешнему контуру зонырегулирования застройки ОКН "Роддом N 1" и ОКН"Совпартшкола" через точки 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60 доточки 47.

 

Координаты

поворотных точекграниц зоны регулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности, участок ЗРЗ-4

 

N поворотной точки		Координаты точек, м Система координат МСК-46
	X		Y
47	421719.818		1299357.713
48	421717.425		1299420.325
49	421496.829		1299380.340
50	421502.801		1299380.340
51	421507.337		1299275.776
52	421574.605		1299284.327
53	421532.827		1299266.065
54	421507.338		1299275.779
55	421583,846		1 299 302,537
56	421641.794		1299309.771
57	421674.217		1299325.551
58	421667.217		1299372.181
59	421704.392		1299373.338
60	421707.800		1299346.293

 

Границыучастка ЗРЗ-5

 

Рисунок неприводится.

 

Границапроходит от точки 61 на восток до точки 62, отстоящей от северо-восточного угладома N 51 по ул. Максима Горького, от точки 62 до пересечения с красной линиейнечетной стороны ул. Кати Зеленко и до точки 63, от точки 63 по южному фасадудома N 51 до точки 64, от точки 64 по контуру дворового фасада дома N 7 по ул. Кати Зеленко через точки 65, 66 до точки 67, расположеннойна отступе 3 метров от юго-восточного угла этого дома на красной линии четнойстороны ул. Володарского, от точки 67 до точки 68 участка ЗРЗ-5, через точки69, 70, 71, и точку 72, расположенную на красной линии четной стороны ул.Максима Горького, до точки 73, отстоящей на 4,5 метра на восток отюго-восточного угла дома N 55 по ул. Максима Горького, в квартале N 46:29:102308,от точки 73 до точки 61.

 

Координаты

поворотных точекграниц зоны регулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности, участок ЗРЗ-5

 

N поворотной точки		Координаты точек, м Система координат МСК-46
	X		Y
61	421773.908		1299461.429
62	421759.151		1299556.561
63	421719.733		1299553.770
64	421714.235		1299515.000
65	421677.930		1299511.901
66	421603.767		1299574.251
67	421595.850		1299606.522
68	421596.007		1299599.888
69	421485.819		1299585.494
70	421500.496		1299459.545
71	421603.871		1299403.059
72	421765.532		1299424.138
73	421761.062		1299456.374

 

Границыучастка ЗРЗ-6

 

Рисунок неприводится.

 

Граница проходитот точки 74, расположенной на красной линии ул. Володарского, на отступе 3метров от восточного фасада дома N 56. Далее на восток черезквартал N 46:29:102319 до точки 75, далее на юго-восток до юго-восточного угладома N 40 по ул. Кати Зеленко и точки 76, от точки 76 сквозь массив застройкимежду строениями до точки 77, от точки 77 и далее по внешнему контуру восточнойграницы участка ЗРЗ-5 через точки 78, 79, 80. От точки80, расположенной на красной линии четной стороны ул. Кати Зеленко у южногофасада дома N 26, до точки 81 и далее в направлении на север до точки 82, затемпо контурам южных фасадов домов N 55а по ул. Максима Горького и N 56 по ул.Володарского через точки 83, 84, 85, 86, 87, от точки 87 до точки 74.

 

Координаты

поворотных точекграниц зоны регулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности, участок ЗРЗ-6

 

N поворотной точки		Координаты точек, м Система координат МСК-46
	X		Y
74	421796.925		1299630.039
75	421837.052		1299682.423
76	421767.734		1299694.158
77	421592.905		1299657.880
78	421603.767		1299574.251
77	421677.930		1299511.901
79	421603.767		1299574.251
80	421722.532		1299521.412
81	421722.395		1299552.915
82	421775.837		1299556.121
83	421776.078		1299569.314
84	421803.355		1299570.911
85	421801.397		1299598.149
86	421785.815		1299597.749
87	421782.133		1299630.737

 

Зонаохраняемого культурного слоя

 

Граница проходитпо створу улиц Почтовая и Серафима Саровского, от реки Тускарьдо реки Кур. Далее в конце улицы Красная линия граница переходит на правыйберег реки Кур и проходит с запада по улицам Карла Либкнехта и Гайдара, затемпереходит на улицы Софьи Перовской и Белинского. Южной границей участкаявляется улица Нижняя Луговая, восточной и юго-восточной - береговая линия рекиТускарь.

 

Зонаисторических слобод

(зонаархеологических наблюдений)

 

К зонеобязательных археологических наблюдений предлагается отнести зоны историческихслобод, обозначенных на плане 1871 года, - Кожевенной, Казацкой, Пушкарской,Стрелецкой, Ямской. При земляных работах в этой зоне должны проводитьсяархеологические наблюдения.