постановление Главы Администрации города Курска от 04.04.1994 № 217
Об оформлении документов, удостоверяющих право на землю в существующей частной застройке и на вновь выделенные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КУРСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 4 апреля 1994 г. N 217 ОБ ОФОРМЛЕНИИ ДОКУМЕНТОВ, УДОСТОВЕРЯЮЩИХ ПРАВО НА ЗЕМЛЮ В СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ЧАСТНОЙ ЗАСТРОЙКЕ И НА ВНОВЬ ВЫДЕЛЕННЫЕ УЧАСТКИ ПОД ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО (ИЖС) (В редакции постановления Главы Администрации города Курска от 20.12.94 г. N 1012) На основании Указа Президента РФ "О регулировании земельныхотношений и развития аграрной реформы в России" от 27 октября 1993 г.N 1767, постановления Главы администрации Курской области от 29.11.93N 350 постановляю: 1. "Временное положение об оформлении к выдаче Свидетельств оправе собственности на земельные участки в существующей частнойзастройке" и "Временное положение об оформлении к выдаче документов,удостоверяющих право на земельные участки, выделенные подиндивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в г. Курске утвердить(приложения NN 1, 2). 2. Комитету по земресурсам и землеустройству при оформлениидокументов, удостоверяющих право на землю, руководствоватьсясоответствующими указами Президента РФ, постановлениями главыадминистрации области и действующими инструкциями Роскомзема. 3. Заместителя Главы администрации г. Курска по Центральному(Сергеев А.В.), Сеймскому (Мальцев С.И.) и Железнодорожному (ЛюлькаН.И.) округам: - передать комитету по земресурсам и землеустройству копиигенпланов объектов индивидуальной застройки, утвержденных гл.архитектором города, и информацию о земельных участках, выделенных подзастройку, и их перераспределении; - предоставить размещенным на территории округов представителямгоркомзема комнату для приема граждан и хранения документов; - прием заявлений от граждан на приватизацию земельных участковпроводить через представителей горкомзема на территории округов. 4. Городскому бюро технической инвентаризации (Горяинова О.Н.): - предоставить работникам горкомзема возможность пользованияправовой и технической документацией; - передать в горкомзем информацию о проделанной работе в планеприватизации земельных участков и использовании денежных средств,перечисленных за названные услуги. 5. Постановление Главы администрации г. Курска от 08.12.92 N 578и решение Горисполкома от 08.02.91 N 30, п-т 1, 2 в части выдачигосударственных актов на право пользования землей администрациейрайонов и п. 4 отменить. 6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Главы администрации г. Курска т. Журкина Н.М. Глава администрации И.А.БРЫКАЙЛО Приложение N 1 к постановлению главы администрации г. Курска от 4 апреля 1994 г. N 217 ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ об оформлении к выдаче Свидетельств о праве собственности на земельные участки в существующей частной застройке г. Курска 1. В соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. N1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформыв России" право собственности на землю удостоверяется свидетельством,выданным и зарегистрированным в комитете по земельным ресурсам иземлеустройству. 2. Заявления от граждан на приватизацию земельных участковпринимаются представителем горкомзема в округе города в установленныекомитетом дни и часы. В заявлении указываются местонахождение, размерыучастка и регистрационный номер технического паспорта. Представителькомитета знакомит заявителя с основными положениями о приватизации иограничениями на собственность земельных участков. Заявлениепринимается при наличии следующих документов: - удостоверения личности заявителя; - технического паспорта домовладения; - документов, подтверждающих принадлежность домовладения иличасти его; - документов, подтверждающих право на земельный участок или частьего; - заявлений соседних домовладельцев (совладельцев) или актавзаимного соглашения об отсутствии межевых споров. 3. При наличии межевых споров заявление на приватизациюземельного участка рассматривается после решения судебных органов. 4. При перерегистрации ранее предоставленного земельного участказемля передается бесплатно в пределах установленной нормы - до 0,01га, в центральной части города - до 6 соток (решения Малого СоветаКурского облсовета от 07.09.92 N 94 и Малого Совета Курского горсоветаот 08.04.93 N 55) Остальная часть либо выкупается по договорной цене,либо передается ему во временное пользование или аренду. 5. При определении правового статуса землепользователя всуществующей частной застройке горкомзем руководствуется действующимизаконодательными актами, решением Малого Совета горсовета н.д. N 12809.09.93 "О переоформлении прав землепользователя на ранеепредоставленные гражданам и юридическим лицам земельные участки",действующими инструкциями Роскомзема и схемой планировочныхограничений, разработанной институтом "Курскгражданпроект". 6. Основанием для отказа в выдаче Свидетельства о правесобственности на землю являются: - прямой запрет в законодательных актах РФ на представлениеземельных участков в собственность; - наличие на момент обращения с заявлением споров опринадлежности данного земельного участка. Не передаются в собственность земельные участки, расположенные висторической части города с особой градостроительной ценностью вграницах, установленных решением Малого Совета Курского горсовета N139 от 02.06.92, а также участки, ранее отведенные постановлениямиглавы администрации города под промышленное и гражданскоестроительство. В случае правомерного отказа в выдаче Свидетельства оправе собственности на землю оформляется договор с администрациейгорода об аренде земельного участка. Договор готовится в городскомкомитете по земельным ресурсам и землеустройству. 7. Выдаваемые Свидетельства регистрируются в специальной Книгевыдачи свидетельств на право собственности на землю", форма которойутверждена Роскомземом 15 февраля 1994 г. 8. Каждому свидетельству при выдаче присваивается регистрационныйномер. Оба экземпляра свидетельства должны иметь один регистрационныйномер. 9. Лицо, которому выдается Свидетельство, расписывается в егополучении в книге выдачи свидетельств и на втором экземпляресвидетельства, которое остается в горкомземе. 10. Книга выдачи свидетельств и вторые экземпляры их хранятся вкомитете по земресурсам и землеустройству г. Курска. 11. При регистрации земельных участков взимается с гражданрегистрационный сбор в размере 20% от установленного на моментпринятия документов минимальной заработной платы, граждане перечисляютза регистрацию земельных участков и оформление документов нарасчетный счет городского комитета по земресурсам и землеустройству. 12. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству запредоставление технической и правовой документации перечисляетденежные средства на р/с городского БТИ по предъявленной исогласованной с комитетом смете (1 - 2 раза в год). 13. Постановления о переоформлении прав землепользованиясогласовываются с Управлением архитектуры и градостроительства,комитетом охраны природы и экологии, БТИ г. Курска. 14. Зарегистрированные и юридически оформленные земельные участки(собственность, аренда) наносятся на карты м-ба 1:2000.27.03.1994В.И.Денисов Приложение N 2 к постановлению главы администрации г. Курска от 4 апреля 1994 г. N 217 ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ об оформлении и выдаче документов, удостоверяющих право на земельные участки, выделенные под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в г. Курске (В редакции постановления Главы Администрации города Курскаот 20.12.94 г. N 1012) 1. Заявления на оформление документов, удостоверяющих право наземлю, принимаются представителем горкомзема в округе города согласноустановленного распорядка дня. В заявлении указывается адрес местажительства заявителя, адрес места земельного участка в соответствии сгенпланом, объем исполненных работ на участке. Заявление принимается при наличии следующих документов: - выписки из Постановления администрации района (округа); - копии типового договора купли - продажи (купчей) строения илиземельного участка; - договора застройщика о возведении индивидуального жилого дома садминистрацией района (округа); - удостоверения личности заявителя. 2. При наличии межевых споров заявление рассматривается послерешения судебных органов. 3. Основанием для отказа в выдаче Свидетельства о правесобственности на землю являются: - прямой запрет в законодательных актах РФ на предоставлениеземельных участков в собственность; - наличие на момент обращения с заявлением споров опринадлежности данного земельного участка; - изменение целевого назначения. - невыполнения требований типового договора о возведениииндивидуального жилого дома на право личной собственности наотведенном земельном участке. (В редакции постановления ГлавыАдминистрации города Курска от 20.12.94 г. N 1012) На земельные участки, выделяемые под индивидуальное жилищноестроительство городским комитетом по земельным ресурсам иземлеустройству, застройщику выдается договор об аренде на срок,установленный соответствующим законодательным актом . (В редакциипостановления Главы Администрации города Курска от 20.12.94 г. N 1012) Не передаются в собственность земельные участки, расположенные висторической части города с особой градостроительной ценностью вграницах, установленных решением Малого Совета Курского горсовета N139 от 02.06.92, а также участки, ранее отведенные постановлениямиглавы администрации города под промышленное и гражданскоестроительство. В случае правомерного отказа в выдаче Свидетельства оправе собственности на землю оформляется договор с администрациейгорода об аренде земельного участка. Договор готовится в городскомкомитете по земельным ресурсам и землеустройству. 4. Выдаваемые застройщику Свидетельства о собственности илидоговор об аренде регистрируется в специальной "Книге выдачидокументов, удостоверяющих право на землю". 5. Каждому Свидетельству (Договору) присваивается свойрегистрационный номер. Оба экземпляра Свидетельства (Договора) должныиметь один регистрационный номер. Лицо, которому выдаетсяСвидетельство, расписывается в его получении в Книге выдачиСвидетельств (Договоров) и на втором экземпляре Свидетельства(Договора). 6. При регистрации земельных участков взимается с гражданрегистрационный сбор в размере 20% от установленного на моментпринятия документов минимальной заработной платы. Граждане перечисляютплату за регистрацию земельных участков и оформление документов нарасчетный счет городского комитета по земельным ресурсам иземлеустройству. 7. По завершении регистрации участков в пределах объекта новойзастройки информация передается в отдел кадастра комитета и вгородское БТИ. 8. Юридически оформленные и зарегистрированные земельные участки(собственность, аренда) наносятся на карту м-ба 1:2000.27.03.1994Денисов В.И.