постановление Администрации города Курска Курской области от 24.03.2006 № 781
Об утверждении Положения о порядке проведения аукциона на право заключения договора аренды объекта муниципального нежилого фонда города Курска
АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДА КУРСКА
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 марта 2006г. N 781
Утратилосилу - постановление Администрации города Курска Курской области
Об утвержденииПоложения о порядке проведения
аукциона направо заключения договора аренды
объектамуниципального нежилого фонда города Курска
В соответствии сГражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Курска и вцелях наиболее эффективного использования объектов муниципального нежилогофонда постановляю:
1. Утвердитьприлагаемое Положение о порядке проведения аукциона на право заключения договора аренды объекта муниципального нежилого фонда города Курска.
2. Средства,полученные от продажи права на заключение договора арендыобъектов муниципального нежилого фонда города Курска, зачисляются вбюджет города Курска.
3. Департаментуфинансов города Курска (В.И. Нордстрем) предусмотретьпри формировании бюджета города Курска (на очередной финансовый год) расходы напроведение аукциона на право заключения договора арендыобъекта муниципального нежилого фонда города Курска.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна заместителя главы администрации города Курска И.В. Соболева.
5. Постановлениевступает в силу со дня его опубликования.
Глава городаКурска
В.П.СУРЖИКОВ
Утверждено
постановлением
администрациигорода Курска
от 24 марта 2006г. N 781
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядкепроведения аукциона на право заключения
договора арендыобъекта муниципального
нежилого фондагорода Курска
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. НастоящееПоложение устанавливает порядок организации и проведения торгов в формеаукциона по продаже права на заключение договора арендыобъекта муниципального нежилого фонда города Курска (далее - аукцион),условия участия в нем покупателя, а также процедуру определения победителяаукциона.
1.2. Термины,используемые в настоящем Положении:
Заявитель -лицо, подающее заявку на участие в аукционе.
Претендент -заявитель, чья заявка на участие в аукционе принята и зарегистрированаорганизатором аукциона в соответствии с настоящим Положением.
Участникаукциона - претендент, допущенный комиссией по проведению аукциона к участию ваукционе.
Аукцион -комплекс мероприятий по продаже права на заключение договорааренды объекта муниципального нежилого фонда города Курска.
Организатораукциона - администрация города Курска в лице комитета по управлениюмуниципальным имуществом города Курска.
Предмет аукциона- право на заключение договора аренды объекта муниципальногонежилого фонда города Курска.
Начальная ценаправа на заключение договора аренды - стоимость выставленного на аукцион правана заключение договора аренды - устанавливается на основании отчета об оценкеправа на заключение договора аренды, составленного в соответствии с федеральнымзаконодательством об оценочной деятельности.
1.3. Аукционявляется открытым по составу участников. При этом аукцион может быть открытымили закрытым по форме подачи предложений о цене.
1.4. Решение опроведении аукциона по продаже права на заключение договорааренды объекта муниципального нежилого фонда города Курска (далее -право на заключение договора аренды) принимает комиссия по определению формы иусловий передачи муниципального нежилого фонда в аренду в пределах своейкомпетенции.
1.5. При продажеправа на заключение договора аренды организатор аукциона:
а) определяетначальную цену права на заключение договора аренды, величину повышения("шаг аукциона") при проведении аукционаоткрытого по форме подачи предложений о цене, а также размер задатка;
б) определяет место,дату и время начала и окончания приема заявок об участии в аукционе (далее -заявки), место, дату, время определения участников аукциона, место и срокподведения итогов аукциона, а также дату, время и место проведения аукциона;
в) организуетподготовку и публикацию информационного извещения о проведенииаукциона (или об отказе в его проведении);
г)принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения припроведении аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене, организуетрегистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранностьпредставленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальностьсведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленныхими документов до момента их оглашения при проведении аукциона, а такжеобеспечивает хранение зарегистрированных заявок;
д) организуетосмотр объекта муниципального нежилого фонда города Курска (далее - помещение),право на заключение договора аренды которого являетсяпредметом аукциона, а также предоставляет возможность заявителям ознакомиться симеющейся документацией в отношении помещения;
е) проверяетправильность оформления документов, представленных претендентами;
ж) уведомляетпретендентов об отказе в допуске к участию в аукционе в сроки, установленныенастоящим Положением;
з) заключает спретендентами договоры о задатке по форме согласно приложению 2 к настоящемуПоложению;
и) распоряжением(приказом) создает комиссию по организации и проведению аукциона (далее -комиссия по проведению аукциона) в количестве не менее пяти человек;
к) передает вкомиссию по проведению аукциона по окончании срока приема заявокзарегистрированные заявки с прилагаемыми к ним документами;
л) представляетв комиссию по проведению аукциона выписки со счета, подтверждающие поступлениезадатков;
м) подписывает спобедителем аукциона протокол о результатах аукциона, имеющий силу договора(приложение N 3 к настоящему Положению);
н) заключаетдоговор аренды по результатам аукциона;
о) осуществляетиные предусмотренные настоящим Положением функции.
1.6. Комиссия попроведению аукциона осуществляет следующие функции:
а)самостоятельно разрабатывает регламент своей работы, утверждаемый организаторомаукциона соответствующим приказом (распоряжением);
б) принимаетрешение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске кучастию в аукционе по основаниям, установленным настоящим Положением, иуведомляет претендентов о принятом решении (приложение N 4 к настоящемуПоложению);
в) определяетпобедителя аукциона и оформляет протокол о результатах аукциона;
г) принимаетрешение об объявлении аукциона несостоявшимся,аннулировании результатов аукциона;
д) принимаетиные решения, предусмотренные федеральным законодательством, нормативнымиправовыми актами и настоящим Положением.
1.6.1. Решениякомиссии по проведению аукциона принимаются простым большинством голосовприсутствующих на заседании членов комиссии, при равенстве голосов голоспредседателя комиссии по проведению аукциона является решающим. При голосованиикаждый член комиссии по проведению аукциона имеет один голос.
1.6.2. Заседаниякомиссии по проведению аукциона являются правомочными, если на ней присутствуютне менее 2/3 членов комиссии.
В случае, когдаприсутствие члена комиссии по проведению аукциона на заседании невозможно поуважительным причинам (болезнь, командировка и т.п.), производится его замена свнесением организатором аукциона соответствующего изменения в состав комиссиипо проведению аукциона на основании распоряжения (приказа) председателя комитетапо управлению муниципальным имуществом города Курска.
1.6.3. Решениякомиссии по проведению аукциона оформляются протоколами, которые подписываютсявсеми членами комиссии, принявшими участие в заседании. При подписаниипротоколов мнения членов комиссии выражаются словами "за" или"против".
1.7. Договораренды заключается после исполнения условий, содержащихся в протоколе орезультатах аукциона, имеющего силу договора, но не позднее 5 дней со дняпредоплаты приобретенного права.
1.8. Задаток дляучастия в аукционе определяется в размере не менее 20 процентов начальной ценыправа на заключение договора аренды.
1.9. Решение оботказе в проведении аукциона может быть принятоорганизатором аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательствомРоссийской Федерации, о чем он извещает участников аукциона не позднее 5 днейсо дня принятия такого решения.
Последствияотказа организатора аукциона от проведения аукциона определяются в соответствиис гражданским законодательством Российской Федерации.
1.10. Извещениео проведении аукциона должно быть опубликовано всредствах массовой информации не менее чем за 30 дней до даты проведенияаукциона и содержать следующие сведения:
а) предметаукциона, объект договора аренды, включая сведения о месторасположении (адрес),площади помещения;
б) формааукциона;
в) дата, время,место проведения и подведения итогов аукциона;
г) порядокпроведения аукциона;
д) оформленияучастия в аукционе;
е) определениелица, выигравшего аукцион;
ж) сведения оначальной цене;
з) предоставляемыйсрок на право заключения договора.
1.11. Всодержащийся в извещении перечень документов, которые должны быть приложены кзаявке на участие в аукционе, включаются:
платежныйдокумент с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение (перечисление)задатка на основании заключенного с Организатором аукциона договора о задатке;
заверенные копииучредительных документов и копия свидетельства о государственной регистрацииюридического лица, бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату;
протокол оназначении исполнительного органа, решение уполномоченного органа об участии ваукционе;
копии паспорта(для физических лиц);
доверенность налицо, уполномоченное действовать от имени заявителя при подаче заявки научастие в аукционе;
опись документов(в двух экземплярах).
2.УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ
2.1. Для участияв аукционе претендент предоставляет организатору аукциона (лично или черезсвоего представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срокзаявку по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению, платежныйдокумент с отметкой банка плательщика об исполнении для подтвержденияперечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционеправа и иные документы в соответствии с п. 1.11 настоящего Положения. Заявка иопись представленных документов составляются в двух экземплярах, один изкоторых остается у организатора торгов, другой - у заявителя. Один претендентимеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
2.2. Приемзаявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведенииаукциона, осуществляется в течение 25 календарных дней и заканчивается не позднее чем за один календарный день до даты рассмотренияорганизатором аукциона заявок и документов претендентов.
2.3. Заявка сприлагаемыми к ней документами регистрируется организатором аукциона в журналеприема заявок с присвоением каждой заявке номера и указания даты и времениподачи документов. На каждом экземпляре заявки организатором аукциона делаетсяотметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятияорганизатором аукциона.
При приемезаявок на участие в аукционе организатор аукциона не вправе принимать от одноголица более одной заявки на участие в аукционе.
2.4. Заявка,поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, накоторой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причиныотказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его представителю.
2.5. Претендентимеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срокаприема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона.Организатор аукциона возвращает внесенный задаток претенденту в течение 5 банковскихдней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзывазаявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается впорядке, установленном для участников аукциона.
2.6. Для участияв аукционе претендент вносит задаток на счет организатора аукциона. Договор озадатке заключается в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РоссийскойФедерации.
Документом,подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, являетсявыписка со счета организатора аукциона. Указанная выписка предоставляется вкомиссию по проведению аукциона на следующий день после окончания приемазаявок.
2.7. Заявки идокументы претендентов рассматриваются комиссией по проведению аукциона.
2.8. Претендентне допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- заявка поданалицом, не уполномоченным действовать от имени заявителя;
- представленыне все документы, перечисленные в извещении;
- представленныедокументы не соответствуют требованиям, установленным действующимзаконодательством Российской Федерации и настоящим Положением;
- претендент неможет быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- неподтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный вдоговоре о задатке.
Настоящийперечень оснований для отказа претенденту в участии в аукционе являетсяисчерпывающим.
3.ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
И ОФОРМЛЕНИЯ ЕГОРЕЗУЛЬТАТОВ
3.1. Аукционпроводится в указанном в извещении о проведении аукционаместе в соответствующий день и час.
3.2. Решениекомиссии по проведению аукциона о признании претендентов участниками аукционаоформляется протоколом.
В протоколе опризнании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявокс указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена(наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, номера билетовучастников аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым былоотказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
Претендентприобретает статус участника аукциона с момента оформления комиссией протоколао признании претендентов участниками аукциона.
3.3.Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные кучастию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня с даты оформления данного решения.
3.4. Аукцион,открытый по форме подачи предложений по цене, проводится в следующем порядке:
а) участникамаукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее - билет);
б) аукционначинается с объявления председателем комиссии по проведению аукциона об открытии аукциона;
в) аукционистомоглашаются наименование объекта, сдаваемого в аренду, основные егохарактеристики, начальная цена права, "шаг аукциона" и порядокпроведения аукциона;
г) послеоглашения аукционистом начальной цены участник аукциона поднимает билет, еслиготов купить право на заключение договора аренды в соответствии с этой ценой;
д) каждуюпоследующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на"шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называетномер билета участника аукциона.
В случаезаявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляетсяучастниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;
е) приотсутствии участников аукциона, готовых купить право на заключение договорааренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист называет номербилета участника аукциона, кто первым поднял билет, и указывает на этогоучастника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с"шагом аукциона" (заявив начальную или последующую цену), указываетна этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи права назаключение договора аренды.
При отсутствиипредложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участниковаукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которогобыл назван аукционистом последним;
ж) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права назаключение договора аренды, называет цену продажи и номер билета победителяаукциона;
з) цена предметааукциона, предложенная победителем, заносится в протокол об итогах аукциона.
3.4.1.Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену запредмет аукциона.
3.4.2. Откаждого участника аукциона может присутствовать на аукционе не более двухпредставителей, один из которых наделен только полномочиями наблюдателя наосновании соответствующей доверенности.
3.5. Аукцион,закрытый по форме подачи предложений по цене, проводится в следующем порядке:
а) в день подачизаявки или в день подведения итогов аукциона участники аукциона представляютпродавцу в запечатанном конверте предложения о цене предмета аукциона. Комиссияпо проведению аукциона разъясняет участникам аукциона их право напредоставление других предложений непосредственно до начала проведения аукциона.На аукционе рассматривается предложение, которое участник аукциона подалпоследним;
б) аукционначинается с объявления председателем комиссии по проведению аукциона об открытии аукциона;
в) передвскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленныев извещении о проведении аукциона день и час комиссия по проведению аукционапроверяет целостность указанных конвертов, что фиксируется в протоколе.
При вскрытииконвертов и оглашении предложений помимо участников аукциона могутприсутствовать остальные участники аукциона или их представители, имеющиенадлежащим образом оформленную доверенность, а также с разрешения организатораи комиссии - представители средств массовой информации;
г) комиссия попроведению аукциона рассматривает предложения участников аукциона о цене, еслиданные предложения изложены на русском языке и подписаны участником аукциона(его представителем). Цена указывается числом и прописью. В случае, если числом и прописью указаны разные цены, комиссия попроведению аукциона принимает во внимание цены, указанные прописью.
Предложения,содержащие цену ниже начальной цены продажи, не рассматриваются;
д) решениекомиссии по проведению аукциона об определении победителя оформляетсяпротоколом об определении победителя аукциона, удостоверяющим право победителяна подписание протокола о результатах аукциона;
е) организатораукциона объявляет о принятом решении в месте и в день проведения аукциона, атакже письменно извещает в пятидневный срок всех участников аукциона о принятомрешении.
3.5.1.Победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за предметаукциона.
При равенствепредложений победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше.
3.6. Результатыаукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона ипобедителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатахаукциона составляется в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один изкоторых передается победителю, а второй остается у организатора аукциона.
3.7. Протокол орезультатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителяаукциона на заключение договора аренды.
3.8. Еслипобедитель аукциона в установленный срок не подпишет протокол о результатахаукциона, имеющий силу договора, то он теряет право на подписание указанногопротокола и утрачивает внесенный им задаток. В этом случае комиссия попроведению аукциона на следующий день после истечения срока подписанияпротокола о результатах аукциона принимает решение об аннулировании результатоваукциона.
Решение комиссииоб аннулировании результатов аукциона оформляется протоколом.
3.9. Оплатаприобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды производится всроки и порядке, установленные в протоколе о результатах аукциона, имеющем силудоговора.
Договорзаключается в срок не позднее 5 дней со дня полной оплаты покупателемприобретенного на аукционе права, указанного в протоколе о результатахаукциона.
Оплата права назаключение договора аренды в рассрочку не допускается.
Оплата приобретаемогона аукционе права на заключение договора аренды осуществляется как в наличной,так и в безналичной форме с соблюдением правил, установленных федеральнымзаконодательством и иными нормативными правовыми актами.
Внесенныйпобедителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты продаваемого нааукционе права на заключение договора аренды.
3.10. В случае, если победитель аукциона в установленный протоколом орезультатах аукциона срок не оплатит приобретаемое на аукционе право назаключение договора аренды, подписанный протокол о результатах аукциона,имеющий силу договора, расторгается в одностороннем порядке организаторомаукциона. При этом победитель теряет право на заключение договора аренды иутрачивает внесенный задаток.
3.11. Фактоплаты права на заключение договора аренды удостоверяется выпиской ссоответствующего счета, подтверждающей поступление денежных средств запродаваемое право на заключение договора аренды, а в случае внесения наличныхденежных средств - приходным кассовым ордером или кассовым чеком.
3.12. Участникамаукциона, участвовавшим в аукционе, но не ставшим победителями аукциона, суммывнесенных ими задатков возвращаются в течение 4 банковских дней со дняподписания Протокола о результатах аукциона.
4.ПРИЗНАНИЕ АУКЦИОНА НЕСОСТОЯВШИМСЯ
4.1 Аукционпризнается несостоявшимся по каждому выставленному предмету аукциона в случае,если:
а) в аукционеучаствовало менее 2 участников;
б) ни один изучастников аукциона при проведении аукциона, открытогопо форме подачи предложений о цене, после троекратного объявления начальнойцены не поднял билет;
в) ни один изучастников аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене, всоответствии с решением комиссии не был признан победителем;
г) победительаукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключениядоговора аренды.
Решение комиссиипо проведению аукциона об объявлении аукционанесостоявшимся оформляется соответствующим протоколом в день проведенияаукциона.
Если поокончании срока подачи заявок подана только одна заявка, договор арендызаключается с претендентом, подавшим эту заявку.
4.2. Организаторторгов в случае признания аукциона несостоявшимся вправе объявить о повторномпроведении аукциона либо в установленном порядке принятьрешение о заключении договора аренды без проведения аукциона и конкурса сединственным участником аукциона, при этом цена предмета аукциона определяетсяв соответствии с пунктами 3.4 - 3.5.1. Аукцион проводится с соблюдением правил,установленных для первого аукциона.
ПриложениеN 1
к Положению опорядке проведения
аукциона направо заключения договора
аренды муниципального
нежилого фондагорода Курска
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
1. Ознакомившись с извещением о проведении торгов в форме
аукциона по продаже______________________________________________
__________________________________________________________________
(полное наименование предмета аукциона ихарактеризующие его
данные или перечень имущества, прилагаемый к заявке)
опубликованном в___________________________________ от __________
200_ г. N ___, а также изучивпредмет торгов, ____________________
(для юридического лица - полное наименование; дляфизического
лица - Ф.И.О.)
(далее - "Заявитель"),в лице ___________________________________,
действующего на основании________________________, просит принять
настоящую заявку на участие в аукционе, проводимом комитетом по
управлению муниципальным имуществом города Курска (далее -
"Организатораукциона") "__" _________________ 200_ г. в _____час.
____ мин. по адресу:____________________________________________.
2. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель
обязуется соблюдать условия проведения аукциона, содержащиеся в
указанном выше извещениио проведении аукциона.
3. Настоящим Заявитель подтверждает, что он ознакомлен с
проектом Протокола о результатахаукциона, имеющим силу договора,
условия которого определены в качестве условий договора
присоединения, и принимает егополностью.
4. В случае признания победителем торговЗаявитель обязуется:
- заключить упомянутый выше Протокол о результатах торгов,
имеющий силу договора, в срок, установленный извещением о
проведении торгов;
- оплатить стоимость предмета аукциона поцене, в порядке и
сроки, установленные подписанным Протоколом о результатах
аукциона, имеющимсилу договора.
5. Заявитель осведомлен о том, что выставленное на аукцион
право на заключение договорааренды продается на основании _______
__________________________________________________________________
(реквизитыдокумента и наименование органа, принявшего решение о
проведенииаукциона по продаже права на заключение договора
аренды)
и согласенс тем, что:
- ни Организатор аукциона, ни муниципальное образование
"Город Курск" не несут ответственности за ущерб, который может
быть причинен Заявителю отменой аукциона, а также
приостановлением организации и проведения аукциона в случае,
если данные действия осуществлены во исполнение поступившего от
уполномоченного органарешения об отмене аукциона, а также в иных
предусмотренных федеральнымзаконодательством и иными нормативными
правовыми актами случаях.
6. Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать
настоящую заявку до момента приобретения им статуса участника
аукциона и чтопри этом сумма внесенного задатка возвращается
Заявителю в порядке,установленном пунктом ____________ Договора о
задатке от "__"_______________ 200__ г. N ________, заключенным с
Организатором аукциона.
Приложение к заявке:
1. Платежный документ с отметкой банка об исполнении,
подтверждающий внесение (перечисление) задатка на основании
заключенного с Организаторомаукциона договора о задатке.
2. Нотариально заверенные копии учредительных документов и
копия свидетельства о государственной регистрации юридического
лица, бухгалтерский баланс напоследнюю отчетную дату.
3. Протокол о назначении исполнительного органа, решение
уполномоченного органа об участии в аукционе (для юридических
лиц).
4. Копия паспорта (для физических лиц).
5. Доверенность на лицо, уполномоченное действовать от имени
Заявителя при подаче заявки научастие в аукционе.
6. Предложения (в запечатанномконверте) в случае проведения
торгов в форме аукциона,закрытого по форме подачи предложения по
цене.
7. Иные документы, представляемые Заявителем в соответствии с
требованиямизаконодательства Российской Федерации иизвещением о
проведении торгов.
8. Подписанная Заявителемопись представляемых документов (в
2-х экземплярах).
9. Место нахождения и банковские реквизиты заявителя (для
физического лица - Ф.И.О., паспорт, место регистрации, номер
телефона, счет в банке):
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_____________________________________________________.
Подпись Заявителя
(представителя Заявителя)
_____________________/____________/
Заявка принята Организатором аукциона - комитетом по управлению
муниципальным имуществом городаКурска
Время и дата принятия заявки:
Час _____________ мин ___"___" ______________ 200 _г.
Регистрационный номер заявки: N_________
Подпись уполномоченного лица Организаторааукциона
_________________________/___________________/
ПриложениеN 2
к Положению опорядке проведения
аукциона направо заключения договора
аренды помещениямуниципального
нежилого фондагорода Курска
ДОГОВОР ОЗАДАТКЕ N __
г. Курск "__"___________ 200__ г.
Комитет поуправлению муниципальным имуществом города Курска, именуемый в дальнейшем"Организатор аукциона", в лице_______________________________________________________________, с однойстороны, и ______________________________________, именуемый в дальнейшем"Заявитель", в лице ___________________, действующего на основании________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор онижеследующем:
1.Предмет договора
1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Заявитель дляучастия в торгах в форме аукциона по продаже права на заключениедоговора аренды объекта муниципального нежилого фонда (далее - Право назаключение договора аренды), проводимых "__" _________ 200_ г. в ___час ___ мин по адресу: __________________________________, перечисляет денежныесредства в размере ___________(_____________________), ИНН ___________, БИК__________, к/с N ____________________.
1.2. Задатоквносится Заявителем в счет обеспечения исполнения обязательствпо оплате продаваемого на аукционе Права на заключение договора аренды.
2.Порядок внесения задатка
2.1. Задаток должен быть внесен Заявителем на указанный в п. 1.1настоящего договора счет не позднее даты окончания приема заявок, указанной визвещении о проведении аукциона, а именно "__" __________ 200__ г., исчитается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет.
В случае непоступления суммы задатка в установленный срокобязательства Заявителя по внесению задатка считаются невыполненными. В этомслучае Заявитель к участию в аукционе не допускается.
Документом,подтверждающим внесение или невнесения Заявителем задатка, является выписка суказанного в п. 1.1 настоящего договора счета. Такая выписка должна быть представленаОрганизатором аукциона в комиссию по проведению аукциона до начала проведенияитогов приема и регистрации заявок.
2.2. Организатораукциона не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на его счетв качестве задатка.
2.3. На денежныесредства, перечисленные в соответствии с настоящим договором, проценты неначисляются.
3.Порядок возврата и удержания задатка
3.1. Задатоквозвращается в случаях и в сроки, которые установлены пунктами 3.2 - 3.6настоящего договора, путем перечисления суммы внесенного задатка на указанныйЗаявителем счет в настоящем договоре.
Заявитель обязаннезамедлительно информировать Организатора аукциона об изменении своихбанковских реквизитов. Организатор аукциона не отвечает за нарушениеустановленных настоящим договором сроков возврата задатка в случае, еслиЗаявитель своевременно не информировал Организатора аукциона об изменении своихбанковских реквизитов.
3.2. В случае, если Заявитель не будет допущен к участию в аукционе,Организатор аукциона обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка втечение 3 (трех) банковских дней с даты оформления комиссией по проведениюаукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона.
3.3. В случаеесли Заявитель участвовал в аукционе, но не выиграл его, Организатор аукционаобязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в течение 4 (четырех)банковских дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона, имеющегосилу договора.
3.4. В случаеотзыва Заявителем заявки на участие в аукционе до момента приобретения имстатуса участника аукциона Организатор аукциона обязуется возвратить суммувнесенного Заявителем задатка в течение 5 (пяти) банковских дней со днярегистрации отзыва заявки в журнал приема заявок.
3.5. В случаепризнания аукциона несостоявшимся Организатор аукциона обязуется возвратитьсумму внесенного Заявителем задатка в течение 3 (трех) банковских дней со дняпринятия комиссией по проведению аукциона решения об объявленииаукциона несостоявшимся.
3.6. В случаеотмены аукциона по продаже Права на заключение договора аренды Организатораукциона возвращает сумму внесенного Заявителем задатка в течение 3 (трех)банковских дней со дня принятия комиссией по проведению аукциона решения оботмене аукциона.
3.7. Внесенныйзадаток не возвращается в случае, если Заявитель, признанный победителемаукциона:
- уклонится отподписания Протокола о результатах аукциона, имеющего силу договора, вустановленный срок;
- уклонится отоплаты продаваемого на аукционе Права на заключение договора аренды в срок,установленный подписанным Протоколом о результатах аукциона.
3.8. ВнесенныйЗаявителем Задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемогона аукционе Права на заключение договора аренды при подписании в установленномпорядке протокола о результатах аукциона, имеющего силу договора.
4. Срокдействия настоящего договора
4.1. Настоящийдоговор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает своедействие после исполнения Сторонами всех обязательств по нему.
4.2. Всевозможные споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего договора,будут разрешаться Сторонами настоящего договора путем переговоров. В случаеневозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они подлежатрассмотрению в судебном порядке.
4.3. Настоящийдоговор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, поодному для каждой из Сторон.
V.Место нахождения и банковские реквизиты Сторон
Организатор торгов Заявитель
ПриложениеN 3
к Положению опорядке проведения
аукциона направо заключения договора
аренды помещениямуниципального
нежилого фондагорода Курска
ПРОТОКОЛ N ____
О РЕЗУЛЬТАТАХ АУКЦИОНА
г. _________________ "__" __________ 200_ г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом, в лице
______________________________________________________, именуемый
в дальнейшем "Организатораукциона", действующего на основании
Положения, с одной стороны, и___________________________________,
именуемый в дальнейшем"Покупатель", в лице _____________________,
действующего на основании______________________________, с другой
стороны (в дальнейшем именуемыеСтороны), подписали настоящий
Протокол о нижеследующем:
I. Предмет Протокола
1.1. Организатор аукциона передает Покупателю, а Покупатель
обязуется принять и оплатитьправо на заключение договора аренды
помещения муниципального нежилого фонда города Курска (далее -
Право)___________________________________________________________
(адрес, площадь, годпостройки)
____________________________________________________(далее Право)
1.2. Право продается на основании решения комиссии по
определению форм и условийпередачи в аренду, Протокол от ________
200_ г. N ___.
II. Стоимость Права и порядок егооплаты
2.1. Общая стоимость Права составляет ____________(__________)
руб.
2.2. Задаток в сумме__________(_____________________) рублей,
перечисленный Покупателем поДоговору о задатке от "__" __________
200_ г. N ___ (далее -Договор о задатке), засчитывается в счет
оплаты Права.
2.3. За вычетом суммы задатка Покупатель обязан уплатить
(_________________________________)рублей.
Оплата производится в течение _____ (________) банковских дней
с момента подписания настоящегоПротокола в безналичном порядке
путем перечисления указанной в абз. 1 настоящего пункта суммы
денежных средств на счет N _____________________________________в
_________________________________________________________________.
Получательплатежа:_______________________________________.
2.4. Надлежащим выполнением обязательств Покупателя по оплате
Права является поступление денежных средств в порядке, сумме и
сроки, указанные в п. 2.3настоящего Протокола.
2.5. Факт оплаты Права удостоверяется выпиской суказанного в
абз . 2 п. 2.3 настоящего Протокола счета, подтверждающей
поступление денежных средств в счет оплаты Права.
III. ОтветственностьСторон
3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств
по настоящему Протоколу виновная Сторона несет имущественную
ответственность в соответствии с законодательством Российской
Федерации и настоящим Протоколом.
3.2. Стороны договорились, что непоступлениеденежных средств
в счет оплаты Права в сумме и в сроки, указанные в п. 2.3
настоящего Протокола, считается отказом Покупателя от исполнения
обязательств по оплатеПрава. В этом случае Организатор аукциона
вправе отказаться отисполнения своих обязательств по настоящему
Протоколу, письменно уведомив Покупателя о прекращении действия
настоящего Протокола.
Настоящий Протокол прекращает свое действие с момента
направления Организатором аукциона указанного уведомления, при
этом Покупатель теряет право на заключение договора аренды и
утрачивает внесенный задаток. В данном случае оформление
Сторонами дополнительного соглашения о прекращении действия
настоящего Протокола нетребуется.
IV. Прочие условия
4.1. Настоящий Протокол вступает в силу смомента его
подписания и прекращает своедействие при:
- надлежащем исполненииСторонами своих обязательств;
- расторжении в предусмотренных федеральным
законодательством и настоящимПротоколом случаях;
- возникновении иных оснований, предусмотренных
законодательством РоссийскойФедерации.
4.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Протоколу
действительны только в томслучае, если они совершены в письменной
форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то
представителями Сторон.
4.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в
письменной форме.
4.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим
Протоколом, Стороныруководствуются федеральным законодательством.
4.5. Все споры и разногласия, возникающиемежду Сторонами по
вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного
Протокола, будут разрешатьсяпутем переговоров.
При неурегулированиив процессе переговоров спорных вопросов
споры разрешаются в суде.
V. Заключительные положения
5.1. Настоящий Протокол составлен в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из
Сторон.
5.2. Другие условия по усмотрению Сторон: ____________________
___________________________________________________.
VI. Место нахождения и банковскиереквизиты Сторон
Организатор торгов Покупатель
ПриложениеN 4
к Положению опорядке проведения
аукциона направо заключения договора
аренды помещениямуниципального
нежилого фондагорода Курска
ПРОТОКОЛ
ДОПУСКА К УЧАСТИЮ В АУКЦИОНЕ
Комиссия, созданная распоряжением(приказом) Комитета по
управлению (ненужное зачеркнуть)
муниципальным имуществом городаКурска от ____ N ______________, в
следующем составе:
1. Председатель комиссии: _______________ _________________
(Ф.И.О.) (Должность)
2. Заместитель председателя:_______________ _________________
(Ф.И.О.) (Должность)
3. Секретарь: ________________________________
(Ф.И.О.) (Должность)
и т.д. _______________ _________________
Повестка дня:
1. Рассмотрение заявок и допуск претендентов к участию в
аукционе по продажеправа аренды помещения муниципального нежилого
фонда города Курска______________________________________________
(адрес, площадь, год постройки)
Слушали: председателя комиссии_____________, который сообщил,
(Ф.И.О.)
что на _________ __________ на участие в аукционе по продажеправа
(дата) (время)
аренды помещений муниципального нежилогофонда города Курска
поступило ___________ заявок.
(число)
1. Заявка от __ N __ ______________ от _______________________
(времяпоступления) (наименование юридического
_____________________, в лице______________________, действующего
или физического лица)
на основании________________________.
2. Заявка от __ N __ ______________ от _______________________
(времяпоступления) (наименование юридического
_____________________, в лице______________________, действующего
или физического лица)
на основании________________________ и т.д.
3. Постановили:
1) Признать участниками аукциона и присвоить номера билетов
участников аукциона:
1. ________________________________ Заявкаот __________ N ___
(наименование юридического илифизического лица)
Присвоить билету участника аукциона N_______
2. ________________________________ Заявкаот __________ N ___
(наименование юридического илифизического лица)
Присвоить билету участника аукциона N_______
3. _____________________________ и т.д.
2) Отказать в допуске на участиев аукционе:
1. ______________________________ Заявка от__________ N ___ в
(наименование юридического илифизического лица)
связи с тем, что__________________________
(причина отказа)
2. ______________________________ Заявка от__________ N ___ в
(наименование юридического илифизического лица)
связи с тем, что __________________________
(причина отказа)
3. _____________________________ и т.д.
Итоги голосования:
ЗА ПРОТИВ ____________________
(Ф.И.О.)
ЗА ПРОТИВ ____________________
(Ф.И.О.)
ЗА ПРОТИВ ____________________
(Ф.И.О.)
(ненужное зачеркнуть)