Приложение к Постановлению от 20.07.2017 г № 1931
ДОГОВОР N _____
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Курск "____" ____________ 20__ г.
Арендодатель - земельный комитет города Курска в лице председателя
земельного комитета города Курска ________________________________________,
действующего на основании Положения о земельном комитете города Курска, с
одной стороны, и __________________________________________________________
_____________ в лице _____________________________________________________,
действующего(их) на основании ____________________________________________,
именуемый(ые) в дальнейшем "Арендатор(ы)", вместе именуемые в дальнейшем
"Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:1.Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет по акту приема-передачи (приложение 2),
а Арендатор(ы) принимает(ют) в аренду земельный участок из земель
______________________________________________ (категория) с кадастровым
N ________________________, находящийся по адресу (имеющий адресные
ориентиры): г. Курск, __________________________(далее - Участок), площадью
___________ кв. м.
1.2. Обременения: ____________________________________________________.
1.3. Разрешенный вид использования ___________________________________.
1.4. Основания для заключения настоящего Договора: ____________________
__________________________________________________________________________.2.Срок действия Договора
2.1.Срок аренды Участка устанавливается с "____" _________ г. по "___" _____________ г. включительно.
2.2.Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами акта приема-передачи.
2.3.Условия настоящего Договора распространяются на период использования Арендатором земельного участка, указанного в п. 1.1 настоящего Договора, с "___" _________________г.
2.4.С наступлением срока, указанного в п. 2.1, Договор утрачивает юридическую силу.
3.Размер и условия внесения арендной платы
3.1.Размер арендной платы за Участок в течение срока действия Договора составляет __________________________ (_____________) рублей ______ копеек.
Расчет арендной платы определен в приложении 1 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора. Арендная плата начисляется с "___ "_______________ г.
3.2.Арендная плата вносится Арендатором в порядке и сроки, предусмотренные приложением 1, путем перечисления на расчетный счет по следующим реквизитам:
N р/с в ГРКЦ ГУ Банка России по Курской области
БИК
ИНН УФК по Курской области (земельный комитет г. Курска)
КБК
ОКТМО г. Курска
КПП
3.3.При перечислении денежных средств в оплату арендной платы Арендатор обязан указывать в платежном документе все банковские реквизиты, определенные в пункте 3.2 Договора, а также точное назначение платежа, номер и дату Договора, период, за который осуществляется оплата. При оплате задолженности по Договору Арендатор обязан в платежном документе дополнительно указывать назначение платежа "погашение задолженности".
Подтверждением исполнения обязательства Арендатора по внесению арендной платы является платежный документ с отметкой банка (платежное поручение или квитанция об оплате), который необходимо предоставить в земельный комитет города Курска в течение 10 дней со дня оплаты.
3.4.Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке в случае внесения изменений в законодательство Российской Федерации, Курской области и нормативно-правовые акты органов местного самоуправления города Курска, регулирующие порядок определения размера арендной платы за земельные участки. Перерасчет производится с момента вступления в законную силу соответствующих изменений, но не чаще одного раза в год.
3.5.В случае непринятия Арендатором изменений размера арендной платы Договор подлежит расторжению по соглашению Сторон или в судебном порядке. В данном случае расторжение Договора не освобождает Арендатора от обязанности внесения арендной платы в соответствии с новым размером арендной платы за период использования Участка.
4.Права и обязанности Сторон
4.1.Арендодатель имеет право:
4.1.1.Требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем нарушений условий Договора.
4.1.2.Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более двух раз подряд и в случае нарушения других условий Договора.
4.1.3.На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.4.На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.5.Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства.
4.2.Арендодатель обязан:
4.2.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2.Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в течение 3 рабочих дней с момента подписания Договора.
4.2.3.Производить перерасчет арендной платы в случаях, предусмотренных п. 3.4 настоящего Договора.
4.2.4.Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному законодательству РФ.
4.3.Арендатор имеет право:
4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2.С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.
4.3.3.В случаях, предусмотренных п. 3.4 настоящего Договора, обращаться к Арендодателю о перерасчете арендной платы.
4.4.Арендатор обязан:
4.4.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2.Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3.Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4.Обеспечить Арендодателю (его уполномоченным в установленном порядке представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5.Направлять письменный запрос Арендодателю для получения согласия на сдачу Участка в субаренду и передачу своих прав и обязанностей по договору третьим лицам.
4.4.6.Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
В течение двух месяцев с момента заключения договора разработать паспорт благоустройства объекта и обратиться в администрацию округа города Курска (по месту нахождения объекта) для его утверждения (при наличии на земельном участке объектов благоустройства, указанных в пункте 1.2 Порядка оформления, согласования и утверждения паспорта благоустройства объекта, расположенного на территории муниципального образования "Город Курск", утвержденного постановлением Администрации города Курска от 09.12.2016 N 3978.
4.4.7.Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8.В случае отчуждения здания, сооружения, помещения в них, их частей или долей в праве на эти объекты, объекта незавершенного строительства, расположенного на арендуемом земельном участке, Арендатор обязан в 15-дневный срок с момента регистрации сделки письменно уведомить об этом Арендодателя с указанием реквизитов нового собственника объекта(ов) недвижимости с приложением соглашения о передаче прав и обязанностей по Договору либо письменно обратиться в земельный комитет города Курска с заявлением о прекращении ранее установленного права на земельный участок или часть (долю) земельного участка.
4.4.9.Арендодатель и Арендатор(ы) имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.Ответственность Сторон
5.1.За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2.За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета 0,05 процента от размера невнесения арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Пеню перечисляют по реквизитам, предусмотренным п. 3.2 Договора.
5.3.Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6.Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1.Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме путем заключения дополнительных соглашений к Договору.
6.2.Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации, а также в случаях, указанных в п. 4.1.2 и п. 3.5.
При намерении расторгнуть договор аренды Сторона уведомляет об этом письменно за 1 месяц до предполагаемой даты расторжения.
6.3.При прекращении Договора Арендатор(ы) обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в 3-дневный срок со дня его подписания.
7.Рассмотрение и урегулирование споров
7.1.Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.Особые условия Договора
8.1.Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.2.При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.3.Арендатор не возражает против присоединения к Договору иных правообладателей зданий, сооружений, помещений в них, расположенных на Участке. В этом случае права и обязанности Сторон осуществляются на основании дополнительных соглашений к Договору.
8.4.Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у каждой из Сторон.
8.5.При отчуждении Арендатором здания, сооружения и (или) помещения в них, их частей или долей в праве на эти объекты, объекта незавершенного строительства, расположенного на арендуемом земельном участке, настоящий Договор в соответствии со ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации считается заключенным с новым собственником объекта недвижимости, расположенного на арендуемом земельном участке, без дополнительного соглашения Сторон с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества новым собственником, на основании соглашения о передаче прав и обязанностей по Договору, которое заключается между Арендатором и новым собственником объекта недвижимости.
8.6.Фактическое пользование Участком установлено с "___" _______ г. по "__" ______________ г. включительно.
8.7.Размер оплаты за фактическое пользование составляет: _________________________________________________
8.8.Оплата за фактическое пользование производится в порядке и сроки, предусмотренные приложением 1/1, на расчетный счет по реквизитам, указанным в п. 3.2.
9.Реквизиты и подписи Сторон
| Арендодатель | Арендатор |
| Земельный комитет города Курска | |
| 305004, г. Курск, ул. Ленина, д. 69 | |
| E-mail: zemcom-kursk@)mail.ru | |
| Председатель комитета | |
| ___________________/___________/ Подпись /Ф.И.О./ | _____________/_________________/ Подпись /Ф.И.О./ |
| МП | МП |