Приложение к Постановлению от 20.07.2017 г № 1931
ДОГОВОР N _____
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Курск "_____" ____________ 20___ г.
Арендодатель - земельный комитет города Курска в лице председателя
земельного комитета города Курска __________________________, действующего
на основании Положения о земельном комитете города Курска, с одной стороны,
и _________________________________________________________________________
в лице _____________________________________, действующего(их) на основании
___________________________________________________,
именуемый(ые) в дальнейшем "Арендатор(ы)", с другой стороны, вместе
именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее -
Договор) о нижеследующем:1.Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет по акту приема-передачи (приложение 2 к
Договору), а Арендатор(ы) принимает(ют) в аренду земельный участок из
земель ____________________________________ (категория) с кадастровым
N ________________________, находящийся по адресу: г. Курск,
_____________________________ (далее - Участок), площадью _____ кв. м.
1.2. Обременения: _____________________________________________________
1.3. Разрешенный вид использования ____________________________________
1.4. Основания для заключения настоящего Договора:_____________________
___________________________________________________________________________2.Срок действия Договора
2.1.Срок аренды Участка устанавливается с "____" ______________ г. по "_____" ___________________ г. включительно.
2.2.Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе регистрации прав.
2.3.Условия настоящего Договора распространяются на период использования Арендатором земельного участка, указанного в п. 1.1 настоящего Договора, с "___" ____________________ г.
3.Размер и условия внесения арендной платы
3.1.Размер арендной платы за Участок в течение срока действия Договора составляет __________________ (____________________) рублей _______ копеек.
Расчет арендной платы определен в приложении 1 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора. Арендная плата начисляется с "___" _________________ г.
3.2.Арендная плата вносится Арендатором в порядке и сроки, предусмотренные приложением 1, путем перечисления на расчетный счет по следующим реквизитам:
N р/с в ГРКЦ ГУ Банка России по Курской области,
БИК
ИНН УФК по Курской области (земельный комитет г. Курска),
КБК
ОКТМО г. Курска
КПП
3.3.При перечислении денежных средств в оплату арендной платы Арендатор обязан указывать в платежном документе все банковские реквизиты, определенные в пункте 3.2 Договора, а также точное назначение платежа, номер и дату Договора, период, за который осуществляется оплата. При оплате задолженности по Договору Арендатор обязан в платежном документе дополнительно указывать назначение платежа "погашение задолженности".
Подтверждением исполнения обязательства Арендатора по внесению арендной платы является платежный документ с отметкой банка (платежное поручение или квитанция об оплате), который необходимо предоставить в земельный комитет города Курска в течение 10 дней со дня оплаты.
3.4.Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке в случае внесения изменений в законодательство Российской Федерации, Курской области и нормативно-правовые акты органов местного самоуправления города Курска, регулирующие порядок определения размера арендной платы за земельные участки. Перерасчет производится с момента вступления в законную силу соответствующих изменений, но не чаще одного раза в год.
3.5.В случае непринятия Арендатором изменения размера арендной платы Договор подлежит расторжению по соглашению Сторон или в судебном порядке. В данном случае расторжение Договора не освобождает Арендатора от обязанности внесения арендной платы в соответствии с новым размером арендной платы за период использования Участка.
4.Права и обязанности Сторон
4.1.Арендодатель имеет право:
4.1.1.Требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем нарушений условий Договора.
4.1.2.Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более двух раз подряд и в случае нарушения других условий Договора.
4.1.3.На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.4.На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.5.Вносить в Договор необходимые изменения в случае изменения действующего законодательства.
4.2.Арендодатель обязан:
4.2.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2.Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в течение 3 рабочих дней с момента подписания Договора.
4.2.3.Производить перерасчет арендной платы в случаях, установленных п. 3.4 Договора.
4.2.4.Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному законодательству РФ.
4.2.5.В течение пяти рабочих дней с даты заключения Договора направить в орган регистрации прав заявление и прилагаемые к нему документы для государственной регистрации Договора.
4.3.Арендатор имеет право:
4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2.С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.
4.3.3.В случаях, предусмотренных п. 3.4 настоящего Договора, обращаться к Арендодателю о перерасчете арендной платы.
4.4.Арендатор обязан:
4.4.1.Добросовестно исполнять условия настоящего Договора.
4.4.2.Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3.Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4.Обеспечить Арендодателю (уполномоченным в установленном порядке представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5.В случае отчуждения здания, сооружения, помещения в них, их частей или долей в праве на эти объекты, объекта незавершенного строительства, расположенного на арендуемом земельном участке, Арендатор обязан в 15-дневный срок с момента регистрации сделки письменно уведомить об этом Арендодателя с указанием реквизитов нового собственника объекта(ов) недвижимости с приложением соглашения о передаче прав и обязанностей по Договору либо письменно обратится в земельный комитет города Курска с заявлением о прекращении ранее установленного права на земельный участок либо часть (долю) земельного участка.
4.4.6.Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
В течение двух месяцев с момента заключения договора разработать паспорт благоустройства объекта и обратиться в администрацию округа города Курска (по месту нахождения объекта) для его утверждения (при наличии на земельном участке объектов благоустройства, указанных в пункте 1.2 Порядка оформления, согласования и утверждения паспорта благоустройства объекта, расположенного на территории муниципального образования "Город Курск", утвержденного постановлением Администрации города Курска от 09.12.2016 N 3978.
4.4.7.Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8.В случаях, установленных действующим законодательством, направить письменный запрос на получение согласия Арендодателя или письменно уведомить Арендодателя о сдаче участка в субаренду, а также о передаче своих прав и обязанностей по договору третьим лицам в трехдневный срок со дня заключения соответственно договора субаренды или договора (соглашения) о передаче своих прав и обязанностей по договору третьим лицам.
4.4.9.Арендодатель и Арендатор(ы) имеют иные права и несут иные обязанности, установленные действующим законодательством Российской Федерации.
5.Ответственность Сторон
5.1.За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2.За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета 0,05 процента от размера невнесения арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Пеню перечисляют по реквизитам, предусмотренным п. 3.2 Договора.
5.3.Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6.Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1.Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме путем заключения дополнительных соглашений к Договору, которые подлежат регистрации в органе регистрации прав и являются неотъемлемой частью Договора.
6.2.Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации, а также в случаях, указанных в п. 4.1.2 и п. 3.5.
При намерении расторгнуть Договор аренды Сторона уведомляет об этом письменно за 1 месяц до предполагаемой даты расторжения.
6.3.При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в 3-дневный срок со дня его подписания.
7.Рассмотрение и урегулирование споров
7.1.Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.Особые условия Договора
8.1.Договор субаренды Участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в органе регистрации прав.
8.2.Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.3.При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.
8.4.Арендатор не возражает против присоединения к Договору иных правообладателей зданий, сооружений, помещений в них, расположенных на Участке. В этом случае права и обязанности Сторон осуществляются на основании дополнительных соглашений к Договору.
8.5.Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган регистрации прав.
8.6.При отчуждении Арендатором здания, сооружения и (или) помещения в них, их частей или долей в праве на эти объекты, объекта незавершенного строительства, расположенного на арендуемом земельном участке, настоящий Договор в соответствии со ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации считается заключенным с новым собственником объекта недвижимости, расположенного на арендуемом земельном участке, без дополнительного соглашения Сторон с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества новым собственником, на основании соглашения о передаче прав и обязанностей по Договору, которое заключается между Арендатором и новым собственником объекта недвижимости.
8.7.Фактическое пользование Участком установлено с "___" ________ г. по "___" ______________ г. включительно.
8.8.Размер оплаты за фактическое пользование составляет: ________________________________________________________________.
8.9.Оплата за фактическое пользование производится в порядке и сроки, предусмотренные приложением 1/1 к Договору, на расчетный счет по реквизитам, указанным в п. 3.2.
9.Реквизиты и подписи Сторон
| АРЕНДОДАТЕЛЬ | АРЕНДАТОР |
| Земельный комитет города Курска | |
| 305004, г. Курск, ул. Ленина, д. 69 | |
| E-mail: zemcom-kursk@mail.ru | |
| Председатель комитета | |
| ___________________/___________/ Подпись /Ф.И.О./ | __________________/_____________/ Подпись /Ф.И.О./ |
| МП | МП |