Сообщение УФНС РФ по Курской обл. от 25.10.2006 г № Б/Н
Сообщение УФНС РФ по Курской области от 25.10.2006
Вопрос:Кто является плательщиком налога на имущество физических лиц и что признается объектом налогообложения?
Ответ: В соответствии с Законом РФ от 9 декабря 1991 г. N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон N 2003-1) налогоплательщиками налога на имущество физических лиц являются граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, имеющие на территории России в собственности:
- приватизированные квартиры, домовладения, дачи, гаражи, нежилые производственные, торговые и бытовые помещения - с момента регистрации прав собственности в учреждениях юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- квартиры в домах жилищных, жилищно-строительных кооперативов, дачи в дачно-строительных кооперативах, садовые домики в садоводческих товариществах, гаражи и гаражные боксы в гаражно-строительных кооперативах - с момента выплаты паевого взноса.
Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе.
Если налогооблагаемое имущество находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, они несут равную ответственность по исполнению налогового обязательства. При этом плательщиком налога может быть одно из этих лиц, определяемое по соглашению между ними.
Налог уплачивается независимо от того, эксплуатируется имущество или нет.
Вопрос:Кем и в каких пределах устанавливаются ставки налога? В какой бюджет зачисляется налог?
Ответ: Ставки налога на имущество устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости и в пределах, установленных Законом N 2003-1. В г. Курске на 2006 год применяются ставки налога в следующих размерах (решение Курского городского Собрания от 25.11.2005 N 170-3-РС):
Стоимость имущества:
- до 300 тыс. рублей - 0,1%;
- от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей - 0,3%;
- свыше 500 тыс. рублей - 0,8%.
Налог зачисляется в местный бюджет по месту нахождения (регистрации) объекта налогообложения.
Вопрос:Какие льготы по уплате налога предусмотрены в настоящее время?
Ответ: Законом N 2003-1 предусмотрен ряд льгот по налогу на имущество физических лиц. Например, от уплаты налога полностью освобождаются:
- Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, лица, награжденные орденом Славы всех трех степеней;
- инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
- участники Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывшие партизаны;
- граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
- пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации;
- граждане - с расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях жилых строений жилой площадью до 50 кв. м и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 кв. м.
Кроме того, местные органы власти могут устанавливать дополнительные льготы по налогам для отдельных категорий плательщиков.
Вопрос:Каков порядок предоставления льгот?
Ответ: Лица, имеющие право на льготы, самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые органы.
При возникновении права на льготу в течение календарного года перерасчет налога производится с месяца, в котором возникло это право. В случае несвоевременного обращения за предоставлением льготы по уплате налогов перерасчет суммы налогов производится не более чем за три года по письменному заявлению налогоплательщика.
Вопрос:Каков порядок исчисления и уплаты налога?
Ответ: Исчисление налога на имущество физических лиц производится налоговыми органами.
Налог на строения, помещения и сооружения исчисляется на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года, представляемых в налоговые инспекции органами технической инвентаризации.
По новым строениям, помещениям и сооружениям налог уплачивается с начала года, следующего за их возведением или приобретением.
За строение, помещение и сооружение, перешедшее по наследству, налог взимается с наследников с момента открытия наследства.
При переходе права собственности на строение, помещение, сооружение от одного собственника к другому в течение календарного года налог уплачивается первоначальным собственником с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанное имущество, а новым собственником - начиная с месяца, в котором у последнего возникло право собственности.
Налоговые органы, исчислившие налог на имущество, вручают гражданам налоговые уведомления на уплату указанного налога не позднее 1 августа.
Уплата налога производится равными долями в два срока - не позднее 15 сентября и 15 ноября. По желанию плательщика налог может быть уплачен в полной сумме по первому сроку уплаты, т.е. не позднее 15 сентября.
Вопрос:Освобождается ли пенсионер от уплаты налога на имущество физических лиц, если он имеет в собственности более одной квартиры?
Ответ: В соответствии со ст. 4 Закона N 2003-1 налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается пенсионерами, получающими пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации.
Действующим налоговым законодательством ограничений для пенсионеров по их освобождению от уплаты налога на имущество физических лиц в зависимости от количества принадлежащих им на праве собственности квартир не установлено.
Если пенсионер, получающий пенсию, назначенную в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации, имеет в собственности более одной квартиры, он освобождается от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении всех квартир, находящихся в его собственности.
Вопрос:Имеет ли право на льготу гражданин, в собственности которого находится квартира в двухкомнатном индивидуально блокированном доме в дачном строительном кооперативе, жилая площадь которой составляет менее 50 кв. м, а общая площадь помещения, включая гараж, веранды, - более 50 кв. м?
Ответ: В соответствии с п. 2 ст. 4 Закона N 2003-1 и пп. "п" п. 5 раздела III Инструкции МНС России N 54 налог на имущество физических лиц не уплачивается, в частности, с расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилого строения жилой площадью до 50 кв. м и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 кв. м.
Согласно ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой. Положениями ст. ст. 134 и 135 ГК РФ определено, что если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Таким образом, льгота по налогу на имущество физических лиц за строение, которое представляет собой неделимую или сложную вещь, предоставляется только при соблюдении необходимых условий, а именно: общая площадь строений жилой площади и хозяйственных сооружений не должна превышать 50 кв. м.
Следовательно, если гражданин имеет в собственности квартиру в двухквартирном индивидуально блокированном доме в дачном строительном кооперативе жилой площадью менее 50 кв. м и общей площадью более 50 кв. м, то льгота по налогу на имущество физических лиц этому гражданину предоставляться не будет.
Вопрос:Имеют ли право на льготу по уплате налога военнослужащие, выполнявшие задачи в зоне вооруженного конфликта в Чеченской Республике?
Ответ: Льгот по уплате налога военнослужащим, выполнявшим задачи в зоне вооруженного конфликта в Чеченской Республике, Законом не предусмотрено. В соответствии со ст. 5 Закона Российской Федерации от 21.01.1993 N 4328-1 "О дополнительных гарантиях и компенсациях военнослужащим, проходящим военную службу на территориях государств Закавказья, Прибалтики и Республики Таджикистан, а также выполняющим задачи в условиях чрезвычайного положения и при вооруженных конфликтах" (с изм. от 22.08.2004) на военнослужащих, ставших инвалидами вследствие ранения, контузии, заболевания, полученных в результате выполнения задач в условиях вооруженного конфликта немеждународного характера в Чеченской Республике и на непосредственно прилегающих к ней территориях Северного Кавказа, отнесенных к зоне вооруженного конфликта, распространяются права и льготы, установленные законодательством Российской Федерации для инвалидов Великой Отечественной войны (ВОВ). Военнослужащие, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии, заболевания, полученных в результате выполнения задач в условиях вооруженного конфликта немеждународного характера в Чеченской Республике, имеют право на льготу по уплате налога по иным основаниям: либо как инвалиды I или II группы, либо как инвалиды III группы, которые приравниваются к категории "Пенсионеры".
Вопрос:В общей совместной собственности супругов-пенсионеров и их несовершеннолетнего ребенка находится приватизированная квартира. Вправе ли в указанном случае несовершеннолетний ребенок получить льготу по налогу?
Ответ: В случаях, когда строения, помещения и сооружения находятся в общей долевой собственности нескольких лиц (совладельцев), налоговые платежи предъявляются каждому из собственников в зависимости от их доли в праве собственности на данное имущество. Если имущество находится в общей совместной собственности (т.е. право каждого из собственников распространяется на имущество в целом и у собственников нет определенной доли в этом праве), то налоговые платежи должны исчисляться исходя из соглашения всех собственников или в равных долях. Если собственниками имущества являются несовершеннолетние дети, то в соответствии с НК РФ и ГК РФ налог уплачивается их законными представителями - родителями или опекунами и попечителями. Налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается, в частности, пенсионерами, получающими пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации. Кроме того, следует иметь в виду, что налог относится к местным налогам, поэтому представительные органы местного самоуправления имеют право устанавливать дополнительные льготы по налогам на имущество физических лиц для категорий налогоплательщиков и предусматривать основания для их использования налогоплательщиком. В рассматриваемом случае вопрос о возможности освобождения от налогообложения такой категории лиц, как несовершеннолетние дети, находится в компетенции представительных органов местного самоуправления.
Вопрос:Куда можно обратиться по вопросам исчисления и уплаты сумм налога на имущество физических лиц, предъявленных инспекцией физическим лицам в налоговых уведомлениях?
Ответ: Необходимую информацию можно получить в Инспекции ФНС России по телефонам: 58-01-74; 58-02-30; 58-02-07.
Отдел работы с налогоплательщиками и СМИ
Управления ФНС России по Курской области