Приложение к Постановлению от 07.09.2016 г № 1324
Договор N ___
безвозмездного пользования объектами муниципального
нежилого фонда
г. Курчатов "__" _________ 20__ г.
Комитет по управлению имуществом г. Курчатова, именуемый в
дальнейшем "Ссудодатель", в лице _________________________________________,
действующего на основании Положения, постановления
администрации города Курчатова от "__" ________ N ____ "О предоставлении
объектов муниципального нежилого фонда в безвозмездное пользование", с
одной стороны, и _________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице
________________________________________________, действующего на основании
______________________________, с другой стороны, при совместном упоминании
именуемые "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о
нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное пользование
Ссудополучателю объект муниципального нежилого фонда (далее по
тексту - Объект) ___________________________________________, расположенный
по адресу: ________________________________________________, общей площадью
__________ кв. м, а Ссудополучатель обязуется принять указанный Объект и по
истечении срока действия Договора возвратить его в том же состоянии, в
котором получил, с учетом нормального износа.
1.2. Объект, указанный в п. 1.1 Договора, передается Ссудополучателю
в целях ____________________________________________________________.
1.3. Объект, указанный в п. 1.1 Договора, принадлежит Ссудодателю на
праве муниципальной собственности.
1.4. Объект передается Ссудополучателю на период с ______ 20__ г. по
______ 20__ г. по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью
Договора (Приложение).
1.5. Передача Объекта в безвозмездное пользование не влечет за собой
перехода права собственности на него. Объект остается во владении
Ссудодателя.2.Возмещение расходов, понесенных Ссудодателем на холодное водоснабжение (питьевую воду), водоотведение, горячую воду, тепловую энергию, электрическую энергию, и порядок расчетов
2.1.Возмещение расходов, понесенных Ссудодателем на холодное водоснабжение (питьевую воду), водоотведение, горячую воду, тепловую энергию, электрическую энергию, на Объекте осуществляется согласно расчетам, представленным в приложениях N 2, N 3, N 4, N 5 к настоящему Договору, являющихся неотъемлемой частью Договора.
2.2.Размер расходов, понесенных Ссудодателем на холодное водоснабжение (питьевую воду), водоотведение, горячую воду, тепловую энергию, электрическую энергию, пересматривается Ссудодателем в одностороннем порядке в случае изменений цен и тарифов федеральными нормативными правовыми актами, нормативными правовыми актами Курской области или актами города Курчатова, а также в других случаях, предусмотренных действующим законодательством. В случае если нормативный правовой акт, увеличивающий цены и тарифы, принят после того, как Ссудополучатель возместил расходы, понесенные Ссудодателем на холодное водоснабжение (питьевую воду), водоотведение, горячую воду, тепловую энергию, электрическую энергию, Ссудополучатель вносит недостающую сумму в течение месяца после уведомления его об этом Ссудодателем.
2.3.Ссудодатель вручает счета на возмещение расходов на холодное водоснабжение (питьевую воду), водоотведение, горячую воду, тепловую энергию, электрическую энергию Ссудополучателю лично или направляет их по почте заказным письмом с уведомлением о вручении на юридический (почтовый) адрес Ссудополучателя, указанный в настоящем Договоре, не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем либо отчетным кварталом, в зависимости от порядка возмещения вида расходов, установленного в приложениях N 2, N 3, N 4, N 5 к настоящему Договору.
2.4.Ссудополучатель обязан возмещать расходы, понесенные Ссудодателем на холодное водоснабжение (питьевую воду), водоотведение, горячую воду, тепловую энергию, электрическую энергию, на основании счетов, указанных в п. 2.3 Договора, в течение 5 рабочих дней с момента их получения.
2.5.Возмещение расходов, понесенных Ссудодателем на холодное водоснабжение (питьевую воду), водоотведение, горячую воду, тепловую энергию, электрическую энергию, производится по следующим реквизитам:
Получатель: КБК 00311302064040000130, р/с 40101810600000010001, ИНН 4634000625, КПП 463401001, БИК 043807001, ОКТМО 38708000 отделение Курск, УФК по Курской области (комитет по управлению имуществом г. Курчатова). В платежных поручениях в поле "Назначение платежа" указывать: возмещение расходов на холодное водоснабжение (питьевую воду) и водоотведение, или горячую воду, или тепловую энергию, или электрическую энергию комитету по управлению имуществом г. Курчатова согласно договору безвозмездного пользования N ____ от _______.
2.6.В случае невозмещения Ссудополучателем расходов, понесенных Ссудодателем на холодное водоснабжение (питьевую воду), водоотведение, горячую воду, тепловую энергию, электрическую энергию в установленный Договором срок Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю пени в размере 0,1%% от суммы невозмещенных расходов за каждый день просрочки платежа. Началом применения данных санкций считается следующий день после срока возмещения расходов, предусмотренного Договором.
3.Обязанности Сторон
3.1.Ссудодатель обязуется:
а) предоставить Объект, указанный в п. 1.1 Договора, в состоянии, соответствующем его назначению по акту приема-передачи;
б) не препятствовать Ссудополучателю в использовании Объекта в целях уставной деятельности Ссудополучателя;
в) не вмешиваться в текущую хозяйственную деятельность Ссудополучателя, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и Договором;
г) с момента подписания Договора передать Объект в пользование Ссудополучателя по акту приема-передачи;
д) в случае аварий в целях сохранения переданного в безвозмездное пользование Объекта оказывать необходимое содействие по устранению последствий таких аварий;
е) по окончании срока действия Договора, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и Договором, до истечения этого срока принять Объект от Ссудополучателя по акту приема-передачи.
3.2.Ссудополучатель обязуется:
а) принять Объект, указанный в п. 1.1 Договора, от Ссудодателя по акту приема-передачи;
б) использовать Объект, переданный ему в безвозмездное пользование, в соответствии с целями, указанными в п. 1.2 Договора;
в) использовать полученный в безвозмездное пользование Объект для осуществления разрешенных видов деятельности. Ссудополучатель не вправе передавать полученный в безвозмездное пользование Объект в аренду, в безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, отдавать их в залог;
г) обеспечивать сохранность Объекта, переданного ему в безвозмездное пользование;
д) содержать полученный в безвозмездное пользование Объект в полной исправности, надлежащем санитарном и противопожарном состоянии;
е) производить за свой счет текущий ремонт, а по согласованию со Ссудодателем - капитальный ремонт;
ж) самостоятельно, от своего имени и за свой счет заключить в течение 10 дней с момента подписания настоящего Договора договоры на холодное водоснабжение (питьевую воду), водоотведение, горячую воду, тепловую энергию, электрическую энергию в полном объеме со специализированными организациями, в случае если расходы на холодное водоснабжение (питьевую воду), водоотведение, горячую воду, тепловую энергию, электрическую энергию не возмещаются Ссудодателю;
з) самостоятельно, от своего имени и за свой счет заключить договор на вывоз и утилизацию отходов в течение 10 дней с момента подписания настоящего Договора. Отходы, образованные в процессе хозяйственной деятельности Ссудополучателя, являются собственностью Ссудополучателя. Плата за негативное воздействие отходов на окружающую среду осуществляется их собственником;
и) самостоятельно нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположен Объект, в порядке, установленном договором с организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, путем внесения платы за содержание и ремонт помещений;
к) по окончании срока действия Договора, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и Договором, до истечения этого срока передать Ссудодателю по акту приема-передачи полученный Объект в том же состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа.
В случае непередачи Объекта в установленный срок Ссудополучатель обязан уплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от балансовой стоимости Объекта, указанного в п. 1.1 Договора;
л) Ссудополучатель также вправе передать Ссудодателю Объект до окончания срока действия Договора. В этом случае Ссудодатель не вправе уклониться от приемки Объекта.
4.Досрочное расторжение Договора
4.1.Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда Ссудополучатель:
использует Объект не в соответствии с Договором или назначением Объекта; не выполняет обязанностей по поддержанию Объекта в исправном состоянии или его содержанию;
существенно ухудшает состояние Объекта;
без письменного согласия Ссудодателя передал Объект третьему лицу.
4.2.Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения Договора:
при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Объекта невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения Договора;
если Объект в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
если при заключении Договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемый Объект;
при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Объект.
5.Улучшения имущества
5.1.Произведенные Ссудополучателем отделимые улучшения имущества являются собственностью Ссудополучателя.
5.2 Произведенные Ссудополучателем улучшения имущества, неотделимые без вреда для имущества, являются собственностью Ссудодателя.
6.Риск случайного повреждения Объекта
6.1.Ссудополучатель несет риск случайного повреждения Объекта, если Объект был испорчен в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с Договором или назначением Объекта либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя.
6.2.Риск случайного повреждения Объекта, переданного в безвозмездное пользование по данному Договору, Ссудополучатель несет также и в том случае, когда с учетом фактических обстоятельств Ссудополучатель мог предотвратить его гибель или повреждение (порчу), пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.
7.Форс-мажор
7.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
7.2.Отнесение тех или иных обстоятельств к непреодолимой силе осуществляется на основании обычаев делового оборота.
8.Изменение Сторон в Договоре и его прекращение
8.1.В случае реорганизации Ссудодателя права и обязанности Ссудодателя по настоящему Договору переходят к другому лицу, к которому перешло право собственности на помещение или иное право, на основании которого помещение было передано в безвозмездное пользование.
8.2.В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по Договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.
9.Ответственность Сторон
9.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.
10.Порядок рассмотрения споров
10.1.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему Договору, Стороны будут стремиться решить путем переговоров и направления претензий. При невозможности урегулирования споров путем переговоров они подлежат разрешению в Арбитражном суде Курской области либо в судах общей юрисдикции по месту нахождения Ссудодателя. Спор, возникающий из гражданских правоотношений по настоящему Договору, может быть передан на разрешение суда после принятия Сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении десяти календарных дней со дня направления претензии (требования).
11.Изменение и прекращение Договора
11.1.Прекращение (окончание) срока действия настоящего Договора влечет за собой прекращение обязательств по безвозмездному пользованию Объектом, но не освобождает Стороны от финансовых обязательств и ответственности за нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего Договора.
11.2.Договор может быть изменен или дополнен, а также досрочно расторгнут по письменному соглашению Сторон. Любые изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
11.3.Ссудополучатель вправе отказаться от Договора, письменно предупредив об этом Ссудодателя не менее чем за 30 (тридцать) дней.
12.Срок действия Договора
12.1.Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
12.2.Договор вступает в силу с даты его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с ______ г. по ______ г.
13.Приложение к Договору
13.1.Акт приема-передачи объекта муниципального нежилого фонда (приложение N 1).
13.2.Расчет расходов на холодное водоснабжение (питьевую воду) и водоотведение (приложение N 2).
13.3.Расчет расходов на горячую воду (приложение N 3).
13.4.Расчет расходов на тепловую энергию (приложение N 4).
13.5.Расчет расходов на электрическую энергию (приложение N 5).
14. Юридические адреса Сторон Ссудодатель Ссудополучатель Реквизиты Ссудодателя Реквизиты Ссудополучателя ____________________________ ______________________________ М.П. М.П.