Приложение к Постановлению от 07.09.2016 г № 1324
Договор N ____
аренды транспортных средств
г. Курчатов "__" ____________ 20__ г.
Комитет по управлению имуществом г. Курчатова, именуемый в
дальнейшем "Арендодатель", в лице ________________________________________,
действующего на основании Положения, постановления администрации
города Курчатова от __________ 20__ г. N _______ "О предоставлении в аренду
объекта муниципального нежилого фонда г. Курчатова", с одной стороны, и
_______________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице
_________________________________________________, действующий на основании
____________________, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые
"Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о
нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное
владение и пользование, а Арендатор - принять во временное владение и
пользование транспортное средство _________________________________________
(далее по тексту - арендуемый Транспорт).
1.2. Арендуемый Транспорт является собственностью муниципального
образования "Город Курчатов".
1.3. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора
арендуемый Транспорт не заложен, не арестован, не является предметом исков
третьих лиц.
2. Цель аренды
2.1. Арендуемый Транспорт используется Арендатором в
целях ____________________________________________________________________.3.Порядок передачи арендуемого Транспорта
3.1.Передача арендуемого Транспорта осуществляется на основании акта приема-передачи, подписанного Сторонами и являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение N 1). Техническая документация на арендуемый Транспорт передается одновременно с подписанием акта приема-передачи.
3.2.При прекращении настоящего Договора Арендатор обязан передать арендуемый Транспорт по акту приема-передачи, в том числе все произведенные отделимые и неотделимые улучшения без возмещения их стоимости Арендодателем, в день прекращения настоящего Договора.
4.Срок аренды
4.1.Срок аренды равен сроку действия Договора и устанавливается с _________ 20__ г. по _______ 20__ г.
4.2.Срок аренды может быть изменен исключительно по соглашению Сторон.
4.3.Прекращение (окончание) срока действия настоящего Договора влечет за собой прекращение обязательств по пользованию арендуемым Транспортом, но не освобождает Стороны от взаимных финансовых обязательств и ответственности за нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего Договора.
5.Арендная плата и порядок расчетов
5.1.Размер арендной платы устанавливается на срок действия Договора.
5.2.Размер арендной платы устанавливается по рыночной стоимости на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, и составляет ____________ руб. без учета НДС в соответствии с приложением N 2, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
НДС исчисляется и уплачивается Арендатором самостоятельно в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
Рыночная стоимость аренды, определяемая независимым оценщиком в соответствии с абзацем первым настоящего пункта, не включает эксплуатационные расходы, расходы на страхование арендуемого Транспорта, расходы на изготовление технической документации, необходимой для заключения Договора.
5.3.Арендная плата вносится на реквизиты Арендодателя.
5.4.Арендная плата вносится в следующие сроки:
а) для краткосрочных договоров аренды (до 1 года):
- первый взнос в размере 50 (пятидесяти) %% арендной платы за период, указанный в п. 4.1 настоящего Договора, - в месячный срок со дня подписания Договора;
- второй взнос в размере 50 (пятидесяти) %% арендной платы за период, указанный в п. 4.1 настоящего Договора, - в течение шести месяцев со дня подписания Договора;
б) для долгосрочных договоров аренды (более 1 года):
- первый взнос в размере 50 (пятидесяти) %% годовой арендной платы - в месячный срок со дня подписания Договора;
- второй взнос в размере 50 (пятидесяти) %% годовой арендной платы - в течение шести месяцев со дня подписания Договора;
- следующие платежи осуществлять в размере 50%% годовой арендной платы до 1 июня текущего года и 50%% годовой арендной платы до 1 декабря текущего года;
в) в случае, если Арендатором по договору является бюджетное учреждение, арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
5.5.В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1%% от суммы неуплаченной арендной платы за каждый день просрочки платежа. Началом применения данных санкций считается следующий день после срока уплаты арендного платежа, предусмотренного Договором.
5.6.Неиспользование арендуемого Транспорта Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.
5.7.Эксплуатационные расходы по содержанию арендуемого Транспорта в сумму арендной платы не входят и оплачиваются Арендатором самостоятельно.
5.8.Размер арендной платы может быть изменен в одностороннем порядке по требованию Арендодателя не чаще одного раза в год в связи с изменением рыночной стоимости арендной платы в соответствии с отчетом независимого оценщика. В случае если новый отчет об оценке рыночной стоимости изготовлен после того, как Арендатор внес арендную плату, Арендатор вносит недостающую сумму в течение месяца после уведомления его об этом Арендодателем. В случае неуплаты недостающей суммы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1%% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа. Началом применения данных санкций считается следующий день по истечении месяца со дня уведомления Арендатора об изменении рыночной стоимости арендной платы.
6.Права и обязанности Арендодателя
6.1.Арендодатель имеет право:
6.1.1.Контролировать использование и состояние арендуемого Транспорта, а также исполнение Арендатором условий Договора.
6.1.2.Получать от Арендатора арендную плату согласно условиям настоящего Договора.
6.1.3.Требовать расторжения Договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует арендуемый Транспорт не в соответствии с условиями настоящего Договора.
6.1.4.Требовать от Арендатора получения своего имущества обратно по окончании срока действия Договора.
6.1.5.Если Арендатор не возвратил арендуемый Транспорт либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
6.2.Арендодатель обязан:
6.2.1.Сдать в аренду Арендатору арендуемый Транспорт по акту приема-передачи в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора и согласно ст. 611 ГК РФ.
7.Права и обязанности Арендатора
7.1.Арендатор имеет право:
7.1.1.Временно владеть и пользоваться арендуемым Транспортом согласно условиям Договора.
7.1.2.Оборудовать арендуемый Транспорт по своему усмотрению.
7.1.3.Производить неотделимые улучшения арендуемого Транспорта только с письменного согласия Арендодателя.
7.2.Арендатор обязан:
7.2.1.Принять от Арендодателя арендуемый Транспорт, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи.
7.2.2.Использовать арендуемый Транспорт по его целевому назначению в соответствии с п. 2.1 настоящего Договора.
7.2.3.Вносить арендную плату за арендуемый Транспорт в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
7.2.4.Содержать и эксплуатировать арендуемый Транспорт в соответствии с санитарными, техническими требованиями и правилами дорожного движения.
7.2.5.Не допускать действий, способствующих ухудшению арендуемого Транспорта.
7.2.6.Не сдавать арендуемый Транспорт в субаренду, безвозмездное пользование или иным способом передавать третьим лицам.
7.2.7.Своевременно за свой счет производить текущий и капитальный ремонты.
7.2.8.За месяц до истечения срока аренды уведомить Арендодателя о намерении заключить договор на новый срок.
7.2.9.Своевременно производить технический осмотр арендуемого Транспорта, оплачивать все расходы на проведение технического осмотра и получения необходимых документов, подтверждающих технически исправное состояние арендуемого Транспорта.
7.2.10.Предпринимать все необходимые меры для предотвращения преждевременного износа арендуемого Транспорта, ухудшения его состояния и порчи.
7.2.11.Нести расходы на содержание арендуемого Транспорта, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией.
7.2.12.Нести ответственность за вред, причиненный третьим лицам арендуемым Транспортом, а также его механизмами, устройствами, оборудованием.
8.Ответственность Сторон
8.1.За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
9.Порядок разрешения споров
9.1.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему Договору, Стороны будут стремиться решить путем переговоров и направления претензий. При невозможности урегулирования споров путем переговоров они подлежат разрешению в Арбитражном суде Курской области либо в судах общей юрисдикции по месту нахождения Арендодателя. Спор, возникающий из гражданских правоотношений по настоящему Договору, может быть передан на разрешение суда после принятия Сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении десяти календарных дней со дня направления претензии (требования).
10.Особые условия Договора
10.1.Реорганизация Арендодателя, а также смена собственника арендуемого Транспорта не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.
11.Изменение, прекращение и продление срока Договора
11.1.Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением к настоящему Договору.
11.2.Арендатор вправе отказаться от настоящего Договора, предупредив за месяц Арендодателя, при этом уплаченная вперед арендная плата Арендатору возвращается с момента фактической передачи Арендодателю арендуемого Транспорта по акту приема-передачи.
11.3.Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а Арендатор обязан возвратить Арендодателю арендуемый Транспорт:
11.3.1.Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние арендуемого Транспорта.
11.3.2.Если Арендатор использует арендуемый Транспорт не по целевому назначению, указанному в п. 2.1 настоящего Договора.
11.3.3.Если Арендатор не вносит арендную плату в течение трех месяцев по истечении установленного Договором срока внесения арендной платы.
11.3.4.Если Арендатор не производит ремонтов, определенных настоящим Договором.
11.3.5.Если Арендатор без разрешения Арендодателя сдает арендуемый Транспорт в субаренду, безвозмездное пользование, использует его для совместной деятельности, а также иным способом передает арендуемый Транспорт в пользование третьим лицам.
11.3.6.Если арендуемый Транспорт в силу обстоятельств, за которые ни Арендатор, ни Арендодатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.
12.Заключительные положения
12.1.Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
12.2.Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с _________ 20__ г. по _______ 20__ г.
13.Приложения к Договору
13.1.Акт приема-передачи арендуемого Транспорта (приложение N 1).
13.2.Размер арендной платы (приложение N 2).
14. Юридические адреса Сторон Арендодатель Арендатор Комитет по управлению имуществом г. Курчатова Реквизиты Арендодателя Реквизиты Арендатора ____________________________ __________________________ МП МП