Решение от 10.02.2015 г № 112-5-РС
Об утверждении Порядка определения цены земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования «Город Курск», без проведения торгов
В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, рассмотрев предложение прокуратуры города Курска от 10 октября 2014 года N 34-2014 о подготовке и принятии муниципальных правовых актов в сфере земельных отношений, Курское городское Собрание решило:
1.Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Город Курск", без проведения торгов.
2.Рекомендовать Администрации города Курска привести свои правовые акты в соответствие с настоящим решением.
3.Решение вступает в силу с 1 марта 2015 года, но не ранее дня его официального опубликования.
Глава города Курска
О.М.ГЕРМАНОВА
г. Курск
16 февраля 2015 года
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КУРСК",
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
1.Настоящий Порядок определяет цену земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Город Курск", без проведения торгов.
2.Цена земельного участка устанавливается в размере двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка при продаже земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Курск", без проведения торгов:
собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, в случаях, если в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;
собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, образованных из земельных участков, указанных в абзаце втором настоящего пункта.
Юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в постоянном (бессрочном) пользовании которых находятся земельные участки, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), вправе до 1 января 2016 года приобрести такие земельные участки в собственность по ценам, предусмотренным Законом Курской области от 24 марта 2008 года N 9-ЗКО "О цене земельных участков, находящихся в населенных пунктах Курской области, а также за пределами границ населенных пунктов Курской области, при продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений".
3.Выкупная цена земли при заключении договора купли-продажи земельных участков без проведения торгов лицам, не указанным в пункте 2 настоящего Порядка, в отношении земельных участков:
образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено абзацами третьим и пятым настоящего пункта;
образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;
образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;
образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;
образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;
на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;
находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;
предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;
гражданам для индивидуального жилищного строительства, садоводства, дачного хозяйства,
- рассчитывается по следующей формуле:
С = К x Н x Кр,
где:
С - цена земельного участка,
К - кадастровая стоимость земельного участка, руб.,
Н - ставка земельного налога, %,
Кр - коэффициент кратности размера ставки земельного налога.
4.Для расчета цены земельного участка в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка применяется коэффициент кратности в размере семикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
Для расчета применяется ставка земельного налога, действующая на дату принятия решения о продаже земельного участка соответствующим уполномоченным органом Администрации города Курска.
5.Расчет цены земельного участка является приложением к правовому акту Администрации города Курска о продаже земельного участка.
6.Оплата земельного участка осуществляется покупателем единовременным платежом в течение 14 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка по реквизитам, указанным в договоре.