Приложение к Решению от 14.10.2014 г № 174-5-ОС Порядок
Порядок расчета ставок платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Курска
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается для жилых домов, общежитий в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
При определении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) учитываются следующие коэффициенты, характеризующие показатели качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома:
| Коэффициенты | Потребительские свойства | Значение коэффициента |
| 1 | 2 | 3 |
| Показатели качества жилого помещения | ||
| К1 | Материал стен: - кирпичные, каменные, монолитные; - крупнопанельные, блочные; - деревянные, смешанные | 1,1 1,0 0,9 |
| К2 | Этажность: - первый, последний; - иной | 0,9 1,0 |
| К3 | Планировка: - улучшенная планировка (соотношение общей площади к жилой 2:1 и выше); - прочие виды планировки | 1,0 0,9 |
| Показатели благоустройства | ||
| К4 | - МКД (с лифтами и без), имеющие все виды благоустройства (с централизованным горячим, холодным водоснабжением, отоплением и системой водоотведения); - МКД, имеющие не все виды благоустройства, общежития; - МКД, жилые дома без удобств, неканализируемые | 1,0 0,9 0,8 |
| Показатели месторасположения | ||
| К5 | от Льговского поворота по пр. Ленинского Комсомола и прилегающим к нему улицам в сторону Магистрального проезда, в завокзальной части города, в пос. Косиново | 0,9 |
| ул. Ленина, ул. К. Маркса (от Северной автостанции до Перекальского), Красная площадь, ул. Дзержинского ул. Чернышевского, ул. Павлуновского, ул. Чехова, ул. Ломоносова, ул. Щепкина, ул. Советская, ул. К. Либкнехта, ул. Верхняя Луговая (до ул. Большевиков), ул. Сосновская, ул. Ендовищенская, ул. Бочарова, ул. Овечкина, ул. Чумаковская, ул. Дружининская, ул. Белинского, ул. Гайдара (до ул. Кр. Армии), ул. Радищева, ул. Димитрова, ул. Семеновская, ул. Марата, ул. Урицкого, ул. Почтовая, ул. Кирова, ул. Золотая, ул. Ватутина, ул. Садовая, ул. Гоголя, ул. С. Разина, ул. Межевая, ул. Уфимцева, ул. Можаевская, ул. К. Зеленко, ул. Мирная, ул. Павлова, ул. Челюскинцев, ул. Блинова, ул. Горького, ул. Володарского, ул. Ямская, пер. Блинова | 1,1 | |
| прочие | 1,0 |
Конкретному жилому помещению соответствует лишь одно из значений каждого из показателей качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
Коэффициенты, учитывающие качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома определяют отклонения в качестве и благоустройстве жилого помещения, месторасположении домов между конкретным жилым помещением и жилым помещением, для которого установлена базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
Определение ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для конкретного жилого помещения производится исходя из базовой ставки найма с учетом значений коэффициентов потребительских свойств жилищного фонда. Ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется по следующей формуле:
Н = Нбаз x К x Sобщ,
где:
Н - размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем);
Нбаз - базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем);
К - коэффициент, характеризующий качество, благоустройство жилого помещения, месторасположения дома.
Sобщ - общая площадь жилого помещения.
Коэффициент К определяется по следующей формуле:
К = К1 x К2 x К3 x К4 x К5.