Приложение к Решению от 21.11.2013 г № 186-5-РД Положение
Положение о порядке оплаты услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования в жилищном фонде
1.Настоящее Положение определяет порядок оплаты услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования в жилищном фонде города Железногорска для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решения на их общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт мест общего пользования жилого помещения в многоквартирном доме.
2.Утвердить следующий перечень работ, связанных с содержанием и текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за содержание и ремонт мест общего пользования в жилищном фонде:
1) Для жилых домов со всеми удобствами без лифтов:
| N п/п | Наименование |
| Содержание помещений общего пользования | |
| 1. | Подметание полов во всех помещениях общего пользования (6 раз в неделю) |
| 2. | Влажная уборка полов в помещениях общего пользования (1 раз в месяц) |
| 3. | Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования (1 раз в год) |
| 4. | Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования (2 раза в год) |
| 5. | Уборка чердачного и подвального помещений (1 раз в год) |
| Уборка земельных участков многоквартирного дома | |
| 6. | Подметание земельного (бетон) участка в летний период (3 раза в неделю) |
| 7. | Уборка мусора с газона, очистка урн (3 раза в неделю). |
| 8. | Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада (3 раза в неделю) |
| 9. | Сдвижка и подметание снега при снегопаде (при необходимости) |
| 10. | Стрижка газонов (2 раза в год) |
| 11. | Текущий ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства (1 раз в год) |
| 12. | Ликвидация наледи (при необходимости) |
| 13. | Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек (при необходимости) |
| 14. | Сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов (ежедневно) |
| Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | |
| 15. | Консервация системы центрального отопления (1 раз в год) |
| 16. | Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования (при необходимости) |
| 17. | Ремонт, регулировка и промывка систем центрального отопления, а также прочистка дымовентиляционных каналов (1 раз в год) |
| Техосмотр и мелкий ремонт | |
| 18. | Техосмотр систем вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств (2 раза в год) |
| 19. | Аварийное обслуживание (постоянно) |
| 20. | Дератизация (1 раз в год) |
| 21. | Дезинсекция (1 раз в год) |
| 22. | Техосмотр и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации, теплоснабжения и электротехнических устройств (2 раза в год) |
| 23. | Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) |
| Ремонт общего имущества | |
| 24. | Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования (при необходимости) |
| 25. | Ремонт подъездов (при необходимости) |
| 26. | Устранение протечек и другой ремонт кровли (при необходимости) |
| 27. | Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов (при необходимости) |
| 28. | Восстановление (ремонт) отмостки (при необходимости) |
| 29. | Ремонт объектов внешнего благоустройства (подходы, тротуары) (при необходимости) |
| 30. | Ремонт, замена внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения (при необходимости) |
| 31. | Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации (при необходимости) |
| 32. | Ремонт внутридомового эл. оборудования общего пользования (при необходимости) |
| 33. | Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования (при необходимости) |
| 34. | Ремонт балконных плит (при необходимости) |
| 35. | Ремонт несущих конструкций козырьков (при необходимости) |
| 36. | Управление многоквартирным домом |
2) Для жилых домов со всеми удобствами с пассажирскими лифтами:
| N п/п | Наименование |
| Содержание помещения общего пользования | |
| 1. | Подметание полов во всех помещениях общего пользования (6 раз в неделю) |
| 2. | Подметание полов кабины лифта и влажная уборка (7 раз в неделю) |
| 3. | Влажная уборка полов в помещениях общего пользования (1 раз в месяц) |
| 4. | Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования (1 раз в год) |
| 5. | Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования (2 раза в год) |
| 6. | Уборка чердачного и подвального помещений (1 раз в год) |
| Уборка земельных участков многоквартирного дома | |
| 7. | Подметание земельного (бетон) участка в летний период (3 раза в неделю) |
| 8. | Уборка мусора с газона, очистка урн (3 раза в неделю) |
| 9. | Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада (3 раза в неделю) |
| 10. | Сдвижка и подметание снега при снегопаде (при необходимости) |
| 11. | Стрижка газонов (2 раза в год) |
| 12. | Текущий ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства (1 раз в год) |
| 13. | Ликвидация наледи (при необходимости) |
| 14. | Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек (при необходимости) |
| 15. | Сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов (ежедневно) |
| Содержание лифтов, включая наличие диспетчерской связи (круглосуточно) | |
| Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | |
| 16. | Консервация системы центрального отопления (1 раз в год) |
| 17. | Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования (при необходимости) |
| 18. | Ремонт, регулировка и промывка систем центрального отопления, а также прочистка дымовентиляционных каналов (1 раз в год) |
| Техосмотр и мелкий ремонт | |
| 19. | Техосмотр систем вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств (2 раза в год) |
| 20. | Аварийное обслуживание (постоянно) |
| 21. | Дератизация (1 раз в год) |
| 22. | Дезинсекция (1 раз в год) |
| 23. | Техосмотр и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации, теплоснабжения и электротехнических устройств (2 раза в год) |
| 24. | Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) |
| Ремонт общего имущества | |
| 25. | Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования (при необходимости) |
| 26. | Ремонт подъездов (при необходимости) |
| 27. | Устранение протечек и другой ремонт кровли (при необходимости) |
| 28. | Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов (при необходимости) |
| 29. | Восстановление (ремонт) отмостки (при необходимости) |
| 30. | Ремонт объектов внешнего благоустройства (подходы, тротуары) (при необходимости) |
| 31. | Ремонт, замена внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения (при необходимости) |
| 32. | Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации (при необходимости) |
| 33. | Ремонт внутридомового эл. оборудования общего пользования (при необходимости) |
| 34. | Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования (при необходимости) |
| 35. | Ремонт балконных плит (при необходимости) |
| 36. | Ремонт несущих конструкций козырьков (при необходимости) |
| 37. | Управление многоквартирным домом |
3) Для жилых домов со всеми удобствами с пассажирскими и грузовыми лифтами:
| Содержание помещения общего пользования | |
| 1. | Подметание полов во всех помещениях общего пользования (6 раз в неделю) |
| 2. | Подметание полов кабины лифта и влажная уборка (7 раз в неделю) |
| 3. | Влажная уборка полов в помещениях общего пользования (1 раз в месяц) |
| 4. | Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования (1 раз в год) |
| 5. | Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования (2 раза в год) |
| 6. | Уборка чердачного и подвального помещений (1 раз в год) |
| Уборка земельных участков многоквартирного дома | |
| 7. | Подметание земельного (бетон) участка в летний период (3 раза в неделю) |
| 8. | Уборка мусора с газона, очистка урн (3 раза в неделю) |
| 9. | Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада (3 раза в неделю) |
| 10. | Сдвижка и подметание снега при снегопаде (при необходимости) |
| 11. | Стрижка газонов (2 раза в год) |
| 12. | Текущий ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства (1 раз в год) |
| 13. | Ликвидация наледи (при необходимости) |
| 14. | Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек (при необходимости) |
| 15. | Сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов (ежедневно) |
| Содержание лифтов, включая наличие диспетчерской связи (круглосуточно) | |
| Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | |
| 16. | Консервация системы центрального отопления (1 раз в год) |
| 17. | Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования (при необходимости) |
| 18. | Ремонт, регулировка и промывка систем центрального отопления, а также прочистка дымовентиляционных каналов (1 раз в год) |
| Техосмотр и мелкий ремонт | |
| 19. | Техосмотр систем вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств (2 раза в год) |
| 20. | Аварийное обслуживание (постоянно) |
| 21. | Дератизация (1 раз в год) |
| 22. | Дезинсекция (1 раз в год) |
| 23. | Ремонт и содержание пожарной сигнализации (постоянно) |
| 24. | Техосмотр и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации, теплоснабжения и электротехнических устройств (2 раза в год) |
| 25. | Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) |
| Ремонт общего имущества | |
| 26. | Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования (при необходимости) |
| 27. | Ремонт подъездов (при необходимости) |
| 28. | Устранение протечек и другой ремонт кровли (при необходимости) |
| 29. | Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов (при необходимости) |
| 30. | Восстановление (ремонт) отмостки (при необходимости) |
| 31. | Ремонт объектов внешнего благоустройства (подходы, тротуары) (при необходимости) |
| 32. | Ремонт, замена внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения (при необходимости) |
| 33. | Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации (при необходимости) |
| 34. | Ремонт внутридомового эл. оборудования общего пользования (при необходимости) |
| 35. | Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования (при необходимости) |
| 36. | Ремонт балконных плит (при необходимости) |
| 37. | Ремонт несущих конструкций козырьков (при необходимости) |
| 38. | Управление многоквартирным домом |
4) Для жилых домов пониженной капитальности с износом более 70% и не имеющих одного, двух видов удобств:
| N п/п | Наименование |
| Содержание помещения общего пользования | |
| 1. | Подметание полов во всех помещениях общего пользования (6 раз в неделю) |
| 2. | Влажная уборка полов в помещениях общего пользования (1 раз в месяц) |
| 3. | Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования (1 раз в год) |
| 4. | Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования (2 раза в год) |
| 5. | Уборка чердачного и подвального помещений (1 раз в год) |
| Уборка земельных участков многоквартирного дома | |
| 6. | Подметание земельного (бетон) участка в летний период (3 раза в неделю) |
| 7. | Уборка мусора с газона, очистка урн (3 раза в неделю) |
| 8. | Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада (3 раза в неделю) |
| 9. | Сдвижка и подметание снега при снегопаде (при необходимости) |
| 10. | Стрижка газонов (2 раза в год) |
| 11. | Текущий ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства (1 раз в год) |
| 12. | Ликвидация наледи (при необходимости) |
| 13. | Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек (при необходимости) |
| 14. | Сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов (ежедневно) |
| Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | |
| 15. | Консервация системы центрального отопления (1 раз в год) |
| 16. | Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования (при необходимости) |
| 17. | Ремонт, регулировка и промывка систем центрального отопления, а также прочистка дымовентиляционных каналов (1 раз в год) |
| Техосмотр и мелкий ремонт | |
| 18. | Техосмотр систем вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств (2 раза в год) |
| 19. | Аварийное обслуживание (постоянно) |
| 20. | Дератизация (1 раз в год) |
| 21. | Дезинсекция (1 раз в год) |
| 22. | Техосмотр и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации, теплоснабжения и электротехнических устройств (2 раза в год) |
| 23. | Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) |
| Ремонт общего имущества | |
| 24. | Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования (при необходимости) |
| 25. | Ремонт подъездов (при необходимости) |
| 26. | Устранение протечек и другой ремонт кровли (при необходимости) |
| 27. | Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов (при необходимости) |
| 28. | Восстановление (ремонт) отмостки (при необходимости) |
| 29. | Ремонт объектов внешнего благоустройства (подходы, тротуары) (при необходимости) |
| 30. | Ремонт, замена внутридомовых сетей водоснабжения (при необходимости) |
| 31. | Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации (при необходимости) |
| 32. | Ремонт внутридомового эл. оборудования общего пользования (при необходимости) |
| 33. | Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования (при необходимости) |
| 34. | Ремонт несущих конструкций козырьков (при необходимости) |
| 35. | Управление многоквартирным домом |
3.Плата за содержание и ремонт мест общего пользования жилищного фонда с учетом услуг по сбору, вывозу и захоронению ТБО для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решения на их общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт мест общего пользования жилого помещения в многоквартирном доме, установленная на 2014 год с календарной разбивкой:
| N п/п | Наименование | Ед. изм. | Размер платы (с учетом НДС) |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Плата за содержание и ремонт мест общего пользования жилищного фонда, вводимая с 1 января по 30 июня 2014 года | |||
| 1. | Жилые дома со всеми удобствами без лифтов | руб. м2 о.п.ж. в месяц | 10,84 |
| 2. | Жилые дома со всеми удобствами с пассажирскими лифтами | руб. м2 о.п.ж. в месяц | 15,47 |
| 3. | Жилые дома со всеми удобствами с пассажирскими и грузовыми лифтами | руб. м2 о.п.ж. в месяц | 17,59 |
| 4. | Жилые дома пониженной капитальности с износом более 70% и не имеющие одного - двух видов удобств | руб. м2 о.п.ж. в месяц | 6,17 |
| 5. | Жилые дома с коммунальными квартирами без пассажирских лифтов | руб. м2 о.п.ж. в месяц | 9,83 |
| 6. | Жилые дома с коммунальными квартирами и пассажирскими лифтами | руб. м2 о.п.ж. в месяц | 14,47 |
| 7. | Жилые помещения в общежитиях | руб. м2 ж.п. в месяц | 8,91 |
| Плата за содержание и ремонт мест общего пользования жилищного фонда, вводимая с 1 июля по 31 декабря 2014 года | |||
| 8. | Жилые дома со всеми удобствами без лифтов | руб. м2 о.п.ж. в месяц | 10,95 |
| 9. | Жилые дома со всеми удобствами с пассажирскими лифтами | руб. м2 о.п.ж. в месяц | 15,58 |
| 10. | Жилые дома со всеми удобствами с пассажирскими и грузовыми лифтами | руб. м2 о.п.ж. в месяц | 17,70 |
| 11. | Жилые дома пониженной капитальности с износом более 70% и не имеющие одного - двух видов удобств | руб. м2 о.п.ж. в месяц | 6,28 |
| 12. | Жилые дома с коммунальными квартирами без пассажирских лифтов | руб. м2 о.п.ж. в месяц | 9,94 |
| 13. | Жилые дома с коммунальными квартирами и пассажирскими лифтами | руб. м2 о.п.ж. в месяц | 14,58 |
| 14. | Жилые помещения в общежитиях | руб. м2 ж.п. в месяц | 9,02 |
4.Плата, указанная в пунктах 4 и 11 части 3 настоящего Положения, не распространяется на граждан, проживающих в жилых домах, указанных в остальных пунктах части 3 настоящего Положения, при временном отсутствии "удобств" по техническим причинам.
Понятие "удобство" включает в себя одновременно наличие всех перечисленных услуг: электроснабжение, водопровод, канализацию, центральное отопление, ванну (душ), газовую или электроплиту, горячее водоснабжение (центральное или местное - многоточечная газовая колонка).
5.Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме вносят плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
6.Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы выше, чем размер платы, установленный договором управления, то наниматель вносит плату, установленную для собственников данных жилых помещений конкретного многоквартирного дома.