Приложение к Решению от 20.06.2011 г № 33 Положение
Положение о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование объектов муниципального нежилого фонда города Курчатова и иных объектов муниципальной собственности
Глава I.Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О конкуренции", приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Уставом города Курчатова и определяет основные принципы и порядок предоставления в аренду и безвозмездное пользование объектов муниципального нежилого фонда города Курчатова и иных объектов муниципальной собственности.
1.2.К объектам муниципального нежилого фонда города Курчатова относятся:
- все нежилые отдельно стоящие здания, строения, встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах, находящиеся в муниципальной собственности;
- здания, построенные за счет средств городского бюджета, а также муниципальными предприятиями и учреждениями;
- здания, помещения, находящиеся в муниципальной собственности, переведенные из жилого фонда в нежилой.
1.3.К иным объектам муниципальной собственности относятся:
- движимое имущество: оборудование, машины, транспортные средства и др.;
- сооружения, инженерные коммуникации.
1.4.В настоящем Положении в договорах аренды и договорах безвозмездного пользования используются следующие термины:
Арендодатель - юридическое лицо, которому в соответствии с настоящим Положением предоставлено право заключения договоров аренды и предоставления арендатору муниципального имущества в возмездное пользование.
Ссудодатель - юридическое лицо, которому в соответствии с настоящим Положением предоставлено право заключения договоров безвозмездного пользования и предоставления ссудополучателю муниципального имущества в безвозмездное пользование.
Арендатор - лицо, осуществляющее возмездное использование муниципального имущества на основании договора аренды и исполняющее обязанности, предусмотренные настоящим Положением, договором аренды и действующим законодательством.
Ссудополучатель - лицо, осуществляющее безвозмездное использование муниципального имущества на основании договора безвозмездного пользования и исполняющее обязанности, предусмотренные настоящим Положением, договором безвозмездного пользования и действующим законодательством.
1.5.Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:
1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
3) государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям, государственным компаниям;
4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";
5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;
6) образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая указанные в подпункте 3 настоящего пункта государственные и муниципальные образовательные учреждения, и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;
7) для размещения объектов почтовой связи;
8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
9) в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";
10) лицу, с которым заключен муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения муниципального контракта;
11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);
12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;
13) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в муниципальной собственности.
1.6.В порядке, предусмотренном пунктом 1.5 настоящего Положения, осуществляется заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении:
1) муниципального недвижимого имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям;
2) муниципального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными автономными учреждениями;
3) муниципального имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления муниципальным бюджетным и казенным учреждениям.
Заключение договоров аренды в отношении муниципального имущества государственных образовательных учреждений высшего профессионального образования (в том числе созданных государственными академиями наук) или муниципальных образовательных учреждений высшего профессионального образования, государственных научных учреждений (в том числе созданных государственными академиями наук) осуществляется без проведения конкурсов или аукционов в порядке и на условиях, которые определяются Правительством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих требований:
1) арендаторами являются хозяйственные общества, созданные учреждениями, указанными в предыдущем абзаце настоящего пункта;
2) деятельность арендаторов заключается в практическом применении (внедрении) результатов интеллектуальной деятельности (программ для электронных вычислительных машин, баз данных, изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, селекционных достижений, топологий интегральных микросхем, секретов производства (ноу-хау), право использования которых внесено в качестве вклада в их уставные капиталы;
3) договорами аренды устанавливается запрет на сдачу в субаренду этого имущества, предоставленного хозяйственным обществам по таким договорам аренды, передачу хозяйственными обществами своих прав и обязанностей по таким договорам аренды другим лицам, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог таких арендных прав.
1.7.Информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в п. 1.4 и 1.5 настоящего Положения, размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении конкурсов или аукционов по адресу: www.torgi.gov.ru, определенном Правительством Российской Федерации.
1.8.Арендодателем и Ссудодателем имущества, составляющего муниципальную казну и имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями и казенными предприятиями на праве оперативного управления выступает комитет по управлению имуществом г. Курчатова в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Положением о комитете по управлению имуществом г. Курчатова (далее - Комитет) и настоящим Положением.
Арендодателем и Ссудодателем недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, выступают соответствующие предприятия, владеющие муниципальным имуществом на праве хозяйственного ведения, с согласия Комитета.
Глава II.Порядок предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Курчатова и иных объектов муниципальной собственности
2.1.Арендаторами объектов муниципального нежилого фонда и иных объектов муниципальной собственности города Курчатова могут быть граждане Российской Федерации, юридические лица, зарегистрированные в установленном порядке на территории Российской Федерации, а также граждане и юридические лица иностранных государств.
2.2.Сведения об имуществе, которое планируется сдать в аренду, являются открытой информацией и размещаются на официальном сайте администрации города Курчатова, а также публикуются в средствах массовой информации.
2.3.Торги на право заключения договоров аренды муниципального нежилого фонда и иного имущества проводятся на основании постановления Главы города по инициативе лица, желающего арендовать объект муниципального нежилого фонда или иного объекта с указанием цели использования объекта, его площади и места расположения.
Комитет рассматривает заявки в месячный срок и принимает решение о подготовке проекта постановления Главы города о проведении торгов на право заключения договора аренды объекта муниципального нежилого фонда или иных объектов или отказывает с обоснованием причин отказа в письменной форме.
Комитет обеспечивает проведение торгов в соответствии с действующим законодательством.
По результатам торгов на право заключения договоров аренды муниципального нежилого фонда и иного имущества Комитет оформляет проект договора аренды и направляет его Арендатору для подписания.
2.4.Организатором торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, составляющего муниципальную казну МО "Город Курчатов", выступает Комитет.
Организаторами торгов на право заключения договоров аренды имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями, казенными предприятиями на праве оперативного управления, выступают учреждения и казенные предприятия.
2.5.До 1 июля 2015 года разрешается заключение на новый срок без проведения конкурсов или аукционов договоров аренды, указанных в п. 1.5 и 1.6 настоящего Положения, заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого или среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством. При этом заключение предусмотренных настоящим пунктом договоров аренды возможно на срок не более чем до 1 июля 2015 года.
2.5.1.Лица, обращающиеся за предоставлением в аренду объектов муниципального нежилого фонда и иного имущества в порядке, предусмотренном п. 2.5 настоящего Положения, направляют на имя Главы города заявку с указанием цели использования объекта, его площади и места расположения.
2.5.2.При сдаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда, расположенных в муниципальных образовательных учреждениях, решение о передаче в аренду принимается при наличии акта экспертной оценки последствий заключения договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, социальной защиты и социального обслуживания детей.
2.5.3.Комитет рассматривает заявки в месячный срок и принимает решение о предоставлении объекта муниципального нежилого фонда и иного имущества в аренду (заключении договора аренды на новый срок) или отказывает в предоставлении с обоснованием причин в письменной форме. Решение о предоставлении объекта муниципального нежилого фонда и иного имущества оформляется постановлением Главы города.
2.5.4.На основании постановления Главы города Комитет оформляет проект договора аренды и направляет его Арендатору для подписания.
2.6.При оформлении договора аренды заявитель представляет в комитет по управлению имуществом г. Курчатова, кроме заявления указанного в п. 2.5.1, следующие документы:
2.6.1.Юридические лица:
- фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона;
- полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты направления заявки выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки;
- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
- копии учредительных документов заявителя.
2.6.2.Индивидуальные предприниматели:
- полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты направления заявки, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки;
- паспорт (непосредственно при подписании договора);
2.6.3.Физические лица:
- паспортные данные, сведения о месте жительства, номер контактного телефона;
- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица.
2.7.Договор аренды объекта муниципального нежилого фонда или иного объекта муниципальной собственности является основным документом на право пользования объектами муниципального нежилого фонда или иного объекта муниципальной собственности.
Примерный договор аренды объектов муниципального нежилого фонда города Курчатова утверждается постановлением Главы города.
2.8.Договор аренды объекта муниципального нежилого фонда или иного объекта муниципальной собственности должен содержать:
- вид и площадь (протяженность) арендуемого объекта, его состав, стоимость, а также месторасположение (для недвижимого имущества);
- цель использования объекта;
- размер арендной платы, периодичность и порядок оплаты, порядок пересмотра арендной платы;
- права и обязанности сторон по договору;
- ответственность сторон по договору;
- условия и порядок расторжения договора;
- сроки аренды;
- почтовые и юридические адреса и банковские реквизиты сторон по договору.
2.9.Арендатор использует арендуемый объект муниципального нежилого фонда или иного объекта муниципальной собственности на условиях и в сроки, предусмотренные заключенным с ним договором аренды.
2.10.Договор аренды объекта муниципального нежилого фонда может быть как краткосрочными (до одного года), так и долгосрочными.
Договор аренды объекта муниципального нежилого фонда, заключенный на срок не менее 1 (одного) года, подлежит государственной регистрации в Курчатовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.11.В случае аренды отдельно стоящих зданий, строений, встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилых домах Арендатор в месячный срок со дня заключения договора аренды объекта муниципального нежилого фонда заключает с комитетом по управлению имуществом г. Курчатова договор аренды земельного участка.
2.12.При соблюдении условий договора аренды объекта муниципального нежилого фонда или иного объекта муниципальной собственности Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.
При заключении договора аренды на новый срок его условия могут быть изменены.
2.13.За аренду объекта муниципального нежилого фонда или иного объекта муниципальной собственности Арендатор уплачивает арендную плату.
Арендная плата устанавливается в денежной форме и в полном объеме перечисляется на расчетный счет управления Федерального казначейства по Курской области, в случае, если Арендодателем выступает Комитет, и на расчетный счет предприятия, в случае, если Арендодателем выступает муниципальное предприятие.
В случае необходимости капитального ремонта арендуемого объекта муниципального нежилого фонда города Курчатова и иных объектов муниципальной собственности, затраты Арендатора по проведению ремонта засчитываются в счет арендной платы на основании постановления Главы города. Основанием для принятия решения Главой города является заявление Арендатора, дефектная ведомость, локальный сметный расчет, акт о приемке выполненных работ.
2.14.Размер арендной платы за сдачу в аренду имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, не должен быть меньше размера арендной платы, устанавливаемой в соответствии с настоящим Положением.
2.15.Арендная плата за аренду объекта муниципального нежилого фонда или иного объекта муниципальной собственности вносится в следующие сроки:
а) для краткосрочных договоров аренды (до 1 года):
- первый взнос в размере 50 (пятидесяти) % арендной платы - в месячный срок с момента подписания договора аренды объектов муниципального нежилого фонда;
- второй взнос в размере 50 (пятидесяти) % арендной платы - в течение шести месяцев со дня подписания договора аренды;
б) для долгосрочных договоров аренды (более 1 года):
- первый взнос в размере 50 (пятидесяти) % годовой арендной платы - в месячный срок с момента подписания договора аренды объектов муниципального нежилого фонда;
- второй взнос в размере 50 (пятидесяти) % годовой арендной платы - в течение шести месяцев со дня подписания договора аренды;
- следующие платежи осуществлять в размере 50% годовой арендной платы до 1 июня текущего года и 50% годовой арендной платы до 1 декабря текущего года.
в) в случае, если Арендатором по договору является бюджетное учреждение, арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.
2.16.Контроль за поступлением арендной платы в бюджет города осуществляется Комитетом, контроль за поступлением денежных средств от арендной платы в доход муниципальных унитарных предприятий осуществляется самостоятельно этими предприятиями.
2.17.Арендатор в трехдневный срок с момента перечисления арендной платы предоставляет в комитет по управлению имуществом г. Курчатова копию платежного документа.
2.18.Размер годовой арендной платы объекта нежилого фонда г. Курчатова определяется по следующей формуле:
Ап = 720 x S x К, где
Ап - арендная плата за год;
720 - базовая величина одного квадратного метра нежилых помещений (руб.);
S - общая площадь арендуемого объекта муниципального нежилого фонда (кв. м);
К - повышающий (понижающий) коэффициент в зависимости от вида использования объектов муниципального нежилого фонда, установленный решением Курчатовской городской Думы.
При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию Арендодателя на размер коэффициента-дефлятора, ежегодно утверждаемого Министерством экономического развития Российской Федерации. Коэффициент-дефлятор применяется при определении арендной платы начиная с 1 января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды.
2.19.При почасовой аренде объектов муниципального имущества г. Курчатова при условии использования объектов аренды не более 4 часов в день (или 20 часов в неделю) величина годовой арендной платы с почасовым режимом работы определяется по следующей формуле:
Ап = Апл 1 час x Н, где
Апл 1 час - размер арендной платы за передаваемое в аренду имущество за 1 нормо-час,
Н - количество часов использования арендованного имущества в соответствии с согласованным графиком режима работы.
Расчет арендной платы за 1 час (Апл 1 час) за передаваемое в аренду имущество определяется путем деления величины годовой арендной платы, рассчитанной в соответствии с п. 2.18 за пользование муниципальным имуществом, на норму рабочего времени (в часах) на текущий год в соответствии с производственным календарем рабочего времени при 40-часовой рабочей неделе.
Муниципальное имущество, сдаваемое в аренду при почасовой оплате, предоставляется в аренду на срок не более одного года.
Объектом почасовой аренды является движимое и недвижимое муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении или в хозяйственном ведении муниципальных учреждений и предприятий.
Объекты муниципальных учреждений и предприятий предоставляются в почасовую аренду по согласованию с комитетом по управлению имуществом г. Курчатова.
При использовании муниципального имущества 4 часа в день (или 20 часов в неделю) и более расчет почасовой арендной платы не производится. В этом случае размер годовой арендной платы определяется в соответствии с п. 2.18 за пользование муниципальным имуществом.
2.20.Величина годовой арендной платы за аренду движимого имущества, имеющего остаточную стоимость, определяется в размере двойной суммы годовых амортизационных отчислений, рассчитанных по каждому объекту аренды, без учета налога на добавленную стоимость.
2.21.Величина годовой арендной платы за аренду сооружений, инженерных коммуникаций, имеющих остаточную стоимость, определяется в размере тройной суммы годовых амортизационных отчислений, рассчитанных по каждому объекту аренды, без учета налога на добавленную стоимость.
2.22.При сдаче в аренду полностью самортизированного имущества - сооружений инженерных коммуникаций их арендная плата устанавливается Арендодателем в размере 15 процентов от балансовой стоимости.
2.23.Величина арендной платы за аренду движимого имущества, не имеющего остаточной стоимости, устанавливается в размере 15 процентов от рыночной стоимости согласно результатам проведенной рыночной оценки имущества.
2.24.Арендатор вправе только с согласия Арендодателя сдавать арендуемый объект муниципального нежилого фонда или иной объект муниципальной собственности в субаренду, предоставлять в безвозмездное пользование или иным способом передавать свои права и обязанности по договору аренды третьим лицам.
В указанных случаях ответственным по договору перед Арендодателем остается Арендатор.
2.25.По окончании срока договора аренды объекта муниципального нежилого фонда или иного объекта муниципальной собственности, а также при его досрочном расторжении Арендатор обязан передать Арендодателю арендуемый объект муниципального нежилого фонда или иной объект муниципальной собственности в срок, предусмотренный договором аренды, по передаточному акту в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если Арендатор не возвратил арендованный объект муниципального нежилого фонда или иного объекта муниципальной собственности либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки в судебном порядке.
Глава III.Субаренда имущества
3.1.Лицо, которому в соответствии с частями 1 и 3 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" предоставлены права владения и (или) пользования помещением, зданием, строением или сооружением, может передать такие права в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам с согласия Балансодержателя и Комитета без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать 10% площади помещения, здания, строения или сооружения, права на которые предоставлены в соответствии с частями 1 и 3 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", и составлять не более чем 20 квадратных метров.
3.2.Договор субаренды заключается на срок, не превышающий срока действия договора аренды объекта муниципального нежилого фонда.
3.3.В случаях, предусмотренных действующим законодательством, государственная регистрация договора субаренды производится сторонами договора в установленном законодательством порядке.
Глава IV.Предоставление объектов муниципального нежилого фонда города Курчатова и иных объектов муниципальной собственности в безвозмездное пользование
4.1.В случаях и в порядке, предусмотренном ФЗ от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", предоставление в безвозмездное пользование объектов муниципального нежилого фонда и иного имущества может осуществляться без проведения торгов.
4.2.Основанием для передачи объекта муниципального нежилого фонда или иного объекта муниципальной собственности города Курчатова в безвозмездное пользование является решение Главы города, которое оформляется соответствующим постановлением.
4.3.Обращение о передаче объекта муниципального нежилого фонда или иного объекта муниципальной собственности в безвозмездное пользование подается Ссудополучателем в администрацию города в письменной форме.
В заявлении указываются объект муниципальной собственности, подлежащий передаче в безвозмездное пользование, его местоположение, цель использования, обоснование целесообразности передачи объекта в безвозмездное пользование, срок безвозмездного пользования.
4.4.На основании постановления Главы города Комитет (Ссудодатель) в месячный срок заключает или согласовывает договор безвозмездного пользования объектом муниципального нежилого фонда или иным объектом муниципальной собственности.
4.5.При оформлении договора безвозмездного пользования объектом муниципального нежилого фонда или иным объектом муниципальной собственности Ссудополучатель представляет в Комитет документы, указанные в пп. 2.6.1 - 2.6.3 главы II настоящего Положения.
4.6.Торги на право заключения договоров безвозмездного пользования объектами муниципального нежилого фонда и иного имущества проводятся на основании постановления Главы города по инициативе Ссудополучателя с указанием цели использования объекта, его площади и места расположения.
Комитет рассматривает заявки в месячный срок и принимает решение о подготовке проекта постановления Главы города о проведении торгов на право заключения договора безвозмездного пользования объектами муниципального нежилого фонда или иными объектами или отказывает с обоснованием причин отказа в письменной форме.
По результатам торгов на право заключения договоров безвозмездного пользования муниципальным нежилым фондом и иным имуществом Комитет оформляет проект договора безвозмездного пользования и направляет его Ссудополучателю для подписания.
4.7.Организатором торгов на право заключения договоров безвозмездного пользования объектами муниципального нежилого фонда и иного имущества, составляющего муниципальную казну МО "Город Курчатов", выступает Комитет.
Организаторами торгов на право заключения договоров безвозмездного пользования объектами муниципального нежилого фонда и иного имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями, казенными предприятиями на праве оперативного управления выступают учреждения и казенные предприятия.
4.8.Договор безвозмездного пользования должен содержать:
- состав и стоимость объекта муниципального нежилого фонда или иного объекта муниципальной собственности, передаваемого в безвозмездное пользование;
- цель использования объекта муниципального нежилого фонда или иного объекта муниципальной собственности;
- срок безвозмездного пользования;
- порядок передачи объекта муниципального нежилого фонда или иного объекта муниципальной собственности Ссудополучателю и возврата его Ссудодателю;
- обязанности сторон по ремонту и техническому обслуживанию объекта муниципальной собственности;
- ответственность сторон за ненадлежащее выполнение условий договора;
- условия и порядок расторжения договора;
- почтовые и юридические адреса и банковские реквизиты сторон по договору.
4.9.Договора безвозмездного пользования объектами муниципальной собственности могут быть как краткосрочными (до одного года), так и долгосрочными.
4.10.Передача объекта муниципального нежилого фонда или иного объекта муниципальной собственности в безвозмездное пользование не влечет передачу прав собственности на эти объекты.
4.11.Договор безвозмездного пользования объектом муниципального нежилого фонда или иным объектом муниципальной собственности является основным документом на право пользования объектами муниципальной собственности.
Примерный договор безвозмездного пользования объектами муниципального нежилого фонда утверждается постановлением Главы города.
Глава V.Заключительные положения
5.1.Дополнения и изменения в настоящее Положение вносятся в порядке, предусмотренном для его утверждения.
5.2.Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации.