Приложение к Постановлению от 26.04.2011 г № 159-па Критерии
Рекомендуемые критерии включения многоквартирных домов в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год
1.Для включения многоквартирного дома в Муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год муниципальным образованием используются следующие группы критериев:
технические;
организационные;
финансовые.
К техническим критериям относятся:
продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после его ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;
техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт;
комплексность капитального ремонта;
качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов.
К организационным критериям относятся:
уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом;
уровень поддержки собственниками помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании;
степень готовности дома к капитальному ремонту.
К финансовым критериям относятся:
доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома;
финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме.
2.Максимальное количество баллов, присваиваемых заявке по каждому критерию, и коэффициент весомости критерия представлены в следующей таблице:
| № пп | Наименование критерия | Максимальное количество баллов | Коэффициент весомости |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Технические критерии | |||
| 1. | Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после его ввода в эксплуатацию или после последнего комплексного капитального ремонта: - более 50 лет - от 30 до 50 лет - от 20 до 30 лет - от 10 до 20 лет - до 10 лет | 10 8 6 4 1 | 3 |
| 2. | Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт: - наличие актов, предписаний государственных надзорных органов о неудовлетворительном техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме, нуждающемся в капитальном ремонте - отсутствие актов, предписаний государственных надзорных органов о неудовлетворительном техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме, нуждающемся в капитальном ремонте | 5 1 | 3 |
| 3. | Комплексность капитального ремонта в соответствии с установленными частью 3 статьи 15 Федерального закона видами работ*: - планируется проведение всех видов работ (при условии объективной потребности в их проведении) - планируется проведение более половины всех видов работ - планируется выборочный капитальный ремонт (менее половины всех видов работ) | 10 6 3 | 2 |
| 4. | Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов: - повысится энергоэффективность за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий - внедрение ресурсоснабжающих технологий, кроме теплоизоляции ограждающих конструкций - только восстановление проектных эксплуатационных характеристик | 10 5 1 | 4 |
| Организационные критерии | |||
| 5. | Уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом: - товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность более одного года до даты подачи заявки - товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность менее одного года до даты подачи заявки - товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) не создано | 5 2 1 | 2 |
| 6. | Уровень поддержки собственниками помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом софинансировании: - за проведение капитального ремонта и его долевое софинансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более и равное 90% голосов от общего числа голосов собственников помещений - за проведение капитального ремонта и его долевое софинансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 90% голосов от общего числа голосов собственников помещений - за проведение капитального ремонта и его долевое софинансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений | 5 3 1 | 3 |
| 7. | Степень готовности дома к капитальному ремонту: - представлена проектная документация, включая смету расходов, с проведением государственной экспертизы - представлена проектная документация, включая смету расходов - только укрупненная предварительная смета расходов | 5 3 1 | 1 |
| Финансовые критерии | |||
| 8. | Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома: - более 10% - более 5% до 10 % - 5% | 5 3 1 | 5 |
| 9. | Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки): - более 95% - более 90% до 95% - 90% и менее | 5 3 1 | 3 |
* В случае если многоквартирный дом не оснащен лифтовым оборудованием, полным перечнем считается перечень работ в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона, за исключением ремонта или замены лифтового оборудования.