Приложение к Решению от 30.03.2004 г № 18-3-РД Положение
Положение о порядке оплаты тарифов по содержанию и ремонту мест общего пользования жилищного фонда всех форм собственности (кроме собственников частных домовладений) по дифференцированным ставкам
Настоящее Положение определяет порядок введения в городе Железногорске дифференцированных ставок оплаты по содержанию и ремонту мест общего пользования жилищного фонда по дифференцированным ставкам в зависимости от занимаемой площади на период до перехода на полное возмещение затрат предприятий жилищно-коммунального хозяйства за счет средств населения.
1.При введении дифференцированных ставок вводится норматив общей площади, используемой для расчета сверхнормативной площади жилья. Норматив общей площади (Sн) определяется как сумма двух величин площадей: первая (S1) - это размер общей площади на одного человека, т.е. социальная норма площади жилья в Курской области, вторая (S2) - это фиксированный размер общей площади на семью, определяемый исходя из нормальных условий проживания, при которых семья должна иметь общую комнату отдыха.
Норматив общей площади определяется по формуле:
Sн = (S1 x n) + S2 - где n - количество проживающих.
Согласно Указу Президента Российской Федерации N 425 от 28.04.1997 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации" установлен федеральный стандарт социальной нормы общей площади жилья для оплаты жилья и коммунальных услуг в следующих размерах:
- для семьи из трех человек и более - 18 м2 общей площади на одного члена семьи;
- для семьи из двух человек - 42 м2 общей площади;
- для семьи из одного человека - 33 м2 общей площади.
Сверхнормативная площадь жилья (Scв) - это площадь, превышающая норматив общей площади (Sн), занимаемой семьей, и оплачивается в пределах полного возмещения затрат за услуги по содержанию и ремонту мест общего пользования жилищного фонда.
Размер сверхнормативной площади определяется исходя из занимаемой площади жилого помещения (Sобщ) следующим образом:
Sсв = Sобщ - Sн = Sобщ - [(S1 x n) + S2]
2.Оплата за услуги по содержанию и ремонту мест общего пользования жилищного фонда производится с учетом коэффициентов, учитывающих потребительские свойства домов.
Корректирующие коэффициенты,
отражающие потребительские качества жилья
| Виды жилищного фонда | Корректирующие коэффициенты |
| 1. Жилые дома со всеми удобствами без мусоропроводов | 1,0 |
| 2. Жилые дома повышенной комфортности | 1,11 |
| 3. Жилые дома пониженной капитальности с износом более 70% и не имеющие одного - двух видов удобств | 0,55 |
| 4. Общежития | 0,80 |
Примечания. 1. Понятие "удобство" включает в себя одновременно наличие всех нижеперечисленных услуг:
- электроснабжение;
- водопровод;
- канализацию;
- центральное отопление;
- ванну (душ);
- газовую или электроплиту;
- горячее водоснабжение (центральное или местное - многоточечную газовую колонку).
2.Понятие "повышенной комфортности" включает в себя:
а) соотношение в размере 1,65 и более общей площади квартиры к жилой, но при условии, что фактически занимаемая общая площадь жилого помещения превышает социальную норму площади жилья на семью;
б) квартира расположена в 2-х уровнях;
в) при определении понятия "повышенная комфортность" рассматривать дома застройки с 01.01.1995.
3.Корректирующие коэффициенты применяются к тарифу за услуги по содержанию и ремонту мест общего пользования для жилых домов со всеми удобствами без мусоропроводов (3 руб. 29 коп.).