Приложение к Решению от 25.03.2004 г № 5 Положение

Положение о порядке управления и распоряжения муниципальными землями города Курчатова

Раздел IОбщие положения
Глава 1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Курской области "О местном самоуправлении в Курской области", Уставом г. Курчатова и регулирует порядок управления и распоряжения муниципальными землями города Курчатова.
1.2.Муниципальные земли города Курчатова - совокупность земель муниципального образования "Город Курчатов" в пределах его границ, являющиеся муниципальной собственностью, используемые и предназначенные для застройки и развития города, отделенные городской чертой от земель других городских и сельских поселений.
Городская черта города Курчатова утверждена распоряжением исполнительного комитета Курского областного совета народных депутатов от 31.05.88 N 183-р "О городской черте города Курчатова".
1.3.Объектами земельных отношений на территории города Курчатова являются:
земля как природный объект и природный ресурс;
земельные участки;
части земельных участков.
1.4.Функции управления и распоряжения муниципальными землями города Курчатова, в том числе заключение договоров аренды земельных участков, осуществляет комитет по управлению имуществом города Курчатова.
1.5.Основные понятия, используемые в настоящем Положении:
- земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке;
- граница земельного участка - замкнутая линия, фиксирующая пределы территории земельного участка, вынесенная в натуре и закрепленная на местности в установленном законодательством порядке;
- проект границ (схема размещения) земельного участка - документ, отображающий в графической форме местоположение, размер, границы земельного участка, границы ограниченных в использовании частей земельного участка, а также размещение объектов недвижимости на данном земельном участке;
- оборот земель - переход прав на земельный участок от одного лица к другому в соответствии с действующим законодательством РФ;
- государственный земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества;
- градостроительный регламент - совокупность установленных правилами застройки параметров и видов использования земельных участков и иных объектов недвижимости при осуществлении градостроительной деятельности в пределах каждой зоны;
- мониторинг земель - система наблюдений (съемка, обследования и изыскания) за состоянием земель;
- собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков;
- землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;
- землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;
- арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;
- обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут);
- временное сооружение - сооружение сборно-разборной конструкции, каркасного или же контейнерного типа, ограждающие конструкции которого выполнены из легких материалов, устанавливаемое на незаглубленный фундамент и не имеющее жесткой связи с ним, функциональное назначение и технико-экономические характеристики которого не соответствуют утвержденной градостроительной документации, подлежащее демонтажу (сносу) по истечении срока аренды земельного участка и (или) других оговоренных условий. К временным сооружениям относятся магазины павильонного типа, киоски, павильоны, торгово-остановочные комплексы, палатки, лотки, торговые ряды, площадки летней торговли, контейнеры, индивидуальные металлические гаражи, голубятни, склады контейнерного типа, рекламные щиты.
Глава 2.Основания возникновения прав на земельные участки
2.1.На территории города Курчатова для распоряжения, владения и пользования землей применяются следующие виды права на земельные участки:
1) право собственности;
2) право постоянного (бессрочного) пользования;
3) право безвозмездного срочного пользования;
4) право пожизненного наследуемого владения;
5) право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут);
6) право аренды.
2.2.Граждане Российской Федерации имеют право на получение земельных участков на территории муниципального образования "Город Курчатов" в собственность за плату и бесплатно либо в аренду в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральным законодательством, законодательством Курской области и настоящим Положением.
Юридические лица Российской Федерации имеют право на получение земельных участков на территории муниципального образования "Город Курчатов" в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность за плату либо в аренду в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законодательством, законодательством Курской области и настоящим Положением.
2.3.Права на земельные участки на территории муниципального образования "Город Курчатов" возникают по основаниям, установленным действующим законодательством РФ и подлежат государственной регистрации в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
Оборот земельных участков на территории муниципального образования "Город Курчатов" осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Положением.
Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.
Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Глава 3.Право собственности
3.1.Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
3.2.Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
3.3.Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Бесплатное предоставление может осуществляться в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами Курской области.
3.4.Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность земельный участок, находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
3.5.Право собственности на земельные участки, предоставленные в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства, сохраняется за указанными лицами в полном объеме.
3.6.Для индивидуального жилищного строительства предельные размеры земельных участков определяются действующим законодательством Российской Федерации.
3.7.Приватизация зданий, строений, сооружений (в том числе промышленного назначения) без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
3.8.Исключительное право на приобретение в собственность земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.
Глава 4.Право пожизненного наследуемого владения
4.1.Право пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется за ним в полном объеме.
4.2.Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие Земельного кодекса РФ не допускается.
4.3.Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
4.4.Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода права на земельный участок по наследству с оформлением свидетельства о праве на наследство и его государственной регистрации.
Глава 5.Право постоянного (бессрочного) пользования
5.1.В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления на основании постановления Главы города Курчатова.
5.2.Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
5.3.Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
5.4.В случае, если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими федеральными казенными предприятиями и государственными или муниципальными учреждениями, данный земельный участок предоставляется одному из этих лиц на основании решения собственника земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, а другие из этих лиц обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на закрепленные за ними помещения.
5.5.При продаже зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных юридическим лицам (за исключением указанных в п. 5.1 настоящего Положения) на праве постоянного (бессрочного) пользования, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками подлежит переоформлению на право аренды земельных участков или земельные участки должны быть приобретены в собственность в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, настоящего Положения по выбору покупателей зданий, строений, сооружений.
5.6.Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, уплачивают земельный налог в размере, определенном действующим законодательством Российской Федерации.
Глава 6.Право безвозмездного срочного пользования
6.1.В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, юридическим лицам - государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления на срок не более чем один год.
6.2.Предоставление земельных участков в безвозмездное срочное пользование осуществляется на основании постановления Главы города Курчатова.
6.3.Юридические лица, обладающие земельными участками на праве безвозмездного срочного пользования, уплачивают земельный налог в размере, определенном действующим законодательством Российской Федерации.
Глава 7.Право аренды
7.1.Гражданам и юридическим лицам земельные участки предоставляются на праве краткосрочной и долгосрочной аренды на основании постановления Главы города.
7.2.На праве краткосрочной аренды земельные участки предоставляются физическим и юридическим лицам сроком до одного года (как правило, на 11 месяцев) для:
- установки временных сооружений, используемых для осуществления предпринимательской деятельности;
- эксплуатации существующих временных сооружений, используемых для осуществления предпринимательской деятельности;
- установки индивидуальных временных металлических гаражей, голубятен;
- эксплуатации существующих индивидуальных временных металлических гаражей, голубятен;
- для торговли с транспортных и иных передвижных средств;
- осуществления предпринимательской деятельности на открытых площадках;
- размещения рекламных щитов;
- на период строительства зданий, строений, сооружений;
- иных целей.
7.3.На праве долгосрочной аренды (более одного года) земельные участки предоставляются физическим и юридическим лицам, как правило, для:
- эксплуатации существующих объектов капитального типа коммерческого назначения;
- эксплуатации жилых домов, зданий, строений, сооружений и иных объектов недвижимости;
- на период строительства зданий, строений, сооружений;
- эксплуатации иных сооружений.
7.4.Договор аренды, заключенный на срок более 1 года, подлежит обязательной государственной регистрации согласно действующему законодательству.
7.5.В случае, если здание (помещение в нем) находится на неделимом земельном участке и принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на получение данного земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора и с установлением арендных платежей за землю каждому пропорционально площади строения, находящегося в их раздельном пользовании.
7.6.По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды земельного участка на новый срок в случае соблюдения условий договора за истекший период.
7.7.Аренда земельного участка может быть прекращена по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.
7.8.При аренде зданий (помещений) нежилого фонда муниципальной собственности г. Курчатова договор аренды земельного участка, занятого указанным зданием (помещением) и необходимого для его использования, оформляется по заявлению арендатора и на основании договора аренды здания (помещения) на срок, указанный в договоре аренды здания (помещения).
Раздел IIПорядок предоставления земельных участков
Глава 8.Предоставление земельных участков для строительства предоставление земельных участков для строительства осуществляется с проведением работ по их формированию:
- без предварительного согласования мест размещения объектов;
- с предварительным согласованием мест размещения объектов.
8.1.Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов
8.1.1.Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).
Порядок проведения торгов (конкурсов, аукционов) устанавливается постановлением Главы города.
8.1.2.Предоставление земельных участков осуществляется в следующем порядке:
а) выполняются работы по формированию земельного участка:
- готовится проект границ земельного участка, и устанавливаются его границы на местности;
- определяется разрешенное использование земельного участка;
- определяются технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
- принимается решение о проведении торгов или предоставлении земельного участка без проведения торгов;
- публикуется сообщение о проведении торгов (конкурсов, аукционов);
- осуществляется постановка земельного участка на государственный кадастровый учет в соответствии с правилами, предусмотренными действующим законодательством;
б) проводятся торги (конкурсы, аукционы) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
В случае поступления только одной заявки на участие в торгах (конкурсе, аукционе) земельный участок может быть передан в аренду без их проведения при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предполагаемого для такой передачи земельного участка;
в) подписывается протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписывается договор аренды земельного участка в случае предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов), а также договор, определяющий порядок и сроки застройки земельного участка и выполнения работ по благоустройству территории города.
8.2.Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов
8.2.1.Гражданин или юридическое лицо обращается в администрацию города Курчатова с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
В заявлении должны быть указаны:
- сведения о заявителе;
- обоснование строительства объекта и его назначение;
- сроки начала и окончания строительства;
- предполагаемое место размещения объекта;
- обоснование примерного размера земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства объекта или необходимые расчеты.
8.2.2.Администрация города Курчатова (ее соответствующие специалисты) на основании поступившего заявления обеспечивает выбор земельного участка на основании градостроительной документации, документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории, проводит процедуру согласования в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
Выбор земельного участка включает в себя:
- создание наиболее благоприятных условий для строительства и эксплуатации объекта;
- возможное подключение объекта к инженерным и транспортным сетям;
- уменьшение отрицательного воздействия объекта на окружающую среду и предотвращение негативных последствий его строительства.
8.2.3.Администрация города информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка под строительство, а также землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд в связи с предоставлением их для строительства.
Информирование осуществляется путем публикации объявлений о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка под строительство в средствах массовой информации, а также путем подготовки ответов на обращения граждан, юридических лиц и их объединений.
8.2.4.Материалы по выбору земельного участка с прилагаемыми проектами границ земельного участка рассматриваются городской комиссией по выбору земельного участка для строительства объектов и размещения временных объектов на территории города Курчатова (далее по тексту - Комиссия), созданной в соответствии с распоряжением Главы города.
8.2.5.Решение Комиссии оформляется актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К акту прилагаются проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора.
Форма акта выбора земельного участка утверждается распоряжением Главы города.
8.2.6.Глава города в двухнедельный срок принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
Решение о предварительном согласовании места размещения объекта оформляется постановлением Главы города.
8.2.7.Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или об отказе в предварительном согласовании места размещения объекта в семидневный срок со дня его принятия выдается заявителю.
8.2.8.Постановление Главы города о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для заключения комитетом городского хозяйства с заявителем договора, определяющего порядок и сроки застройки земельного участка и благоустройства территории города, разработки проектной документации, ее согласования, утверждения, выполнения землеустроительных работ, постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства.
Указанное постановление Главы города действует в течение трех лет.
8.2.9.Граждане и юридические лица выполняют за свой счет землеустроительные работы по установлению границ земельного участка на местности и его государственный кадастровый учет в порядке, установленном действующим законодательством.
8.2.10.На основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка администрацией города Курчатова в двухнедельный срок принимается решение о предоставлении земельного участка для строительства, которое оформляется постановлением Главы города.
Постановление Главы города подлежит вручению заинтересованным лицам в семидневный срок со дня его принятия.
8.2.11.Если в период действия постановления Главы города о предварительном согласовании места размещения объекта заявление о предоставлении земельного участка для строительства в администрацию города Курчатова не поступило, администрация города извещает заявителей о возможной передаче земельного участка другому застройщику по истечении месяца со дня извещения.
8.2.12.Постановление Главы города о предоставлении земельного участка для строительства является основанием для:
а) государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;
б) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;
в) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.
8.2.13.Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается комитетом по управлению имуществом г. Курчатова с заявителем в недельный срок.
При оформлении договора заявитель представляет в комитет по управлению имуществом г. Курчатова следующие документы:
Юридические лица:
- копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
- копии учредительных документов;
- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица;
- документы, подтверждающие полномочия руководителя;
- доверенность, подтверждающую полномочия лица, обратившегося с заявлением (в случае поступления заявления от лица, не являющегося руководителем юридического лица);
- паспорт лица, подписывающего договор (непосредственно при подписании договора).
Предприниматели без образования юридического лица:
- копию свидетельства о государственной регистрации в качестве предпринимателя без образования юридического лица;
- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица;
- копию удостоверения инвалида (при наличии); документы, свидетельствующие о многодетности (при наличии);
- паспорт (непосредственно при подписании договора).
Физические лица:
- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица;
- копию удостоверения инвалида (при наличии); копию удостоверения участника ликвидации катастрофы на ЧАЭС и других радиационных аварий (при наличии); документы, свидетельствующие о многодетности (при наличии);
- паспорт или иные документы, удостоверяющие личность (непосредственно при подписании договора).
Глава 9.Предоставление гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством
9.1.Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется гражданам и юридическим лицам на праве краткосрочной и долгосрочной аренды для установки и эксплуатации временных сооружений, осуществления предпринимательской деятельности на открытых площадках, размещения рекламных щитов.
9.2.Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или аренду для целей, не связанных со строительством, обращаются с заявлением в администрацию города Курчатова.
В заявлении должны быть определены:
- цель использования земельного участка;
- предполагаемые размеры и местонахождение земельного участка;
- испрашиваемое право на землю;
- срок аренды (при оформлении земельных участков в аренду).
9.3.Администрация города Курчатова (ее соответствующие специалисты) в месячный срок со дня подачи заявления производит предварительный выбор земельного участка с учетом градостроительных, экологических и иных условий использования соответствующей территории и готовит проект его границ (схемы размещения).
9.4.Материалы по выбору земельного участка с прилагаемыми проектами границ рассматриваются городской комиссией по выбору земельного участка для строительства объектов и размещения временных объектов на территории города Курчатова (далее по тексту - Комиссия).
Решение Комиссии оформляется актом о выборе земельного участка для размещения временного объекта и утверждается Главой города. К акту прилагается проект границ земельного участка.
При необходимости для принятия решения о согласовании места размещения временного сооружения коммерческого назначения (киоска, павильона и т.п.) может проводиться опрос населения, проживающего в непосредственной близости к предполагаемому месту размещения указанного объекта.
9.5.Администрация города в двухнедельный срок со дня утверждения акта о выборе земельного участка принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность либо о его передаче в аренду целевым назначением.
Указанное решение оформляется постановлением Главы города с приложением проекта границ земельного участка (схемы размещения) и является основанием для заключения комитетом по управлению имуществом г. Курчатова договора купли-продажи или аренды земельного участка.
9.6.На основании постановления Главы города о предоставлении земельного участка в собственность либо аренду заявитель за счет собственных средств осуществляет выполнение работ по установлению границ земельного участка на местности и его государственный кадастровый учет.
9.7.Комитет по управлению имуществом г. Курчатова заключает с заявителем договор купли-продажи или аренды земельного участка в недельный срок после представления заявителем кадастровой карты земельного участка.
При оформлении договора заявитель представляет в комитет по управлению имуществом г. Курчатова соответствующие документы, указанные в п. 8.2.13 настоящего Положения.
Глава 10.Оформление прав на землю при переходе прав на здания, строения, помещения
10.1.Для оформления (переоформления) документов на землю при переходе от одного лица к другому прав на здания, строения, помещения или их долей заинтересованное лицо обращается в администрацию города Курчатова с соответствующим заявлением о приобретении прав на земельный участок и прилагает к нему документы, указанные в п. 8.2.13 настоящего Положения, а также:
- копии документов, удостоверенные надлежащим образом и подтверждающие переход прав на здание, строение, сооружение или помещение от одного лица к другому;
- копии документов, удостоверяющих право владения, пользования земельным участком;
- кадастровую карту (план) испрашиваемого земельного участка.
10.2.На основании указанных документов комитет по управлению имуществом г. Курчатова в 2-недельный срок готовит проект постановления Главы города о предоставлении земельного участка в собственность, аренду или постоянное (бессрочное) пользование.
В случае предоставления земельного участка в собственность за плату или аренду комитет по управлению имуществом г. Курчатова на основании постановления Главы города заключает договор купли-продажи или аренды земельного участка.
Глава 11.Основания прекращения прав на земельный участок
11.1.Прекращение права собственности, права постоянного (бессрочного) пользования, права безвозмездного срочного пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения, права аренды осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
Глава 12.Плата за землю
12.1.Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
12.2.Исчисление суммы арендной платы в отношении земельного участка (доли) производится с учетом количества полных месяцев, в течение которых арендатор использовал земельный участок (долю). Исчисление суммы арендной платы производится при возникновении (прекращении) у арендатора права на земельный участок (долю).
Если:
возникновение прав произошло до 15-го числа месяца включительно - за полный месяц принимается месяц возникновения прав;
после 15-го числа месяца - за полный месяц принимается месяц, следующий за месяцем возникновения прав;
прекращение прав произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно - за полный месяц принимается месяц, предшествующий месяцу прекращения прав;
после 15-го числа месяца - за полный месяц принимается месяц прекращения прав.
12.3.Арендная плата устанавливается в виде периодических платежей, которые арендатор вносит в течение года равными долями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря.
12.4.Установить, что годовой размер арендной платы производится путем умножения ставки арендной платы на площадь земельного участка, округленной до квадратного метра, и рассчитывается по формуле:
А = Ас x S, где:
А - величина арендной платы, руб./кв. м, рассчитываемая за 12 месяцев;
Ас - ставка арендной платы, руб./кв. м;
S - площадь земельного участка, кв. м.
12.5.Ставка арендной платы устанавливается в расчете на год в рублях за единицу площади земельного участка и рассчитывается по следующей формуле:
Ас = УПКСЗ x Кви x Ка,
где:
УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земли для данного вида использования, руб./кв. м. Определяется как кадастровая стоимость единицы площади 1 кв. м земель кадастрового квартала по виду разрешенного (функционального) использования земель;
Кви - коэффициент вида разрешенного (функционального) использования земельных участков;
Ка - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка.
12.6.При расчете платежей за текущий год учитывается задолженность по арендной плате за время просрочки за предыдущий период, которая включается в первый платеж.
Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы.
12.7.Арендатор в трехдневный срок с момента перечисления арендной платы предоставляет в комитет по управлению имуществом г. Курчатова копию платежного документа.
12.8.При принятии нормативных документов по изменению размеров арендной платы за земельные участки Арендодатель выполняет расчеты по уточнению арендной платы и письменно уведомляет об этом каждого Арендатора.
Раздел IIIЗаключительные положения дополнения и изменения в настоящее положение вносятся в порядке, предусмотренном для его утверждения.
Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регулируются Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации.