Приложение к Постановлению от 09.06.2010 г № 174 План
План реализации генерального плана города Щигры курской области до 2020 года
1.Общие положения
1.1.Проект генерального плана города Щигры (далее - генеральный план) утвержден решением Щигровской городской Думы 12.03.2010 N 156-4-РД "Об утверждении генерального плана города Щигры Курской области". Генеральный план, определяющий стратегическую перспективу градостроительства, предусматривает комплексное освоение территории городского округа: наряду с жилищным строительством планируется развитие социальной сферы городского округа, инженерной и транспортной инфраструктур.
1.2.Настоящий План реализации генерального плана города Щигры Курской области до 2020 года (далее - План) составлен в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.
1.3.Целью настоящего Плана реализации генерального плана является определение задач, методов решения и мероприятий по обеспечению реализации утвержденного генплана.
2.Сроки реализации генерального плана
Генеральным планом определены следующие контрольные сроки его реализации:
- первая очередь - 2020 год. На этом этапе планируется освоение свободных в настоящее время от застройки территорий в существующих границах города Щигры. Параллельно будут решаться вопросы реконструкции и капитального ремонта отдельных жилых домов на территории города Щигры Курской области;
- расчетный срок - 2030 год. Градостроительство в 2020 - 2030 годах будет осуществляться на новых территориях. Основная задача плана мероприятий на этот период - определить реальные потребности и возможности освоения новых территорий.
3.Правила землепользования и застройки города Щигры Курской области
3.1.В целях подготовки проекта Правил землепользования и застройки города Щигры Курской области главой города Щигры принято постановление от 07.02.2007 N 43 "О подготовке Правил землепользования и застройки в городе Щигры Курской области", в соответствии с которым образована Комиссия по подготовке проекта Правил застройки, утверждено Положение о Комиссии, порядок по подготовке проекта Правил застройки.
Правила землепользования и застройки города Щигры разрабатываются в целях:
1) создания условий для устойчивого развития территории города Щигры Курской области, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территории города Щигры Курской области;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
3.2.Разработка проекта Правил застройки осуществляется в 4 этапа:
Этап 1: (июль - сентябрь 2010 г.) Разработка Концепции правового зонирования в городе Щигры Курской области. Проведение заседания Комиссии по разработке Правил землепользования и застройки в городе Щигры Курской области по обсуждению Концепции. Результат этапа - программа работ, подлежащая согласованию с главой администрации города Щигры Курской области.
Этап 2: (октябрь - декабрь 2010 г.) Сбор исходных данных. Исходные данные предоставляются администрацией города Щигры Курской области исполнителю в соответствии с договором и техническим заданием. Разработка I редакции Правил землепользования и застройки. Представление администрации города Щигры I редакции проекта Правил землепользования и застройки (для подготовки замечаний и предложений). Результат этапа - материалы I редакции проекта Правил землепользования и застройки промежуточного отчета. Материалы подлежат обсуждению на заседании Комиссии по разработке Правил землепользования и застройки в городе Щигры Курской области с привлечением служб города.
Этап 3: (январь - март 2011 г.) Подготовка II редакции проекта Правил землепользования и застройки, откорректированной по замечаниям и предложениям. Представление администрации города Щигры Курской области подготовленной редакции проекта Правил землепользования и застройки для проведения публичных слушаний в установленном порядке. Результат этапа - заключение по результатам публичных слушаний.
Этап 4: (март 2011 г.) Подготовка проекта нормативного правового акта - Правил землепользования и застройки города Щигры Курской области в объеме, определенном действующим законодательством и техническим заданием.
Срок исполнения - 2010 - 2011 гг.
Утверждение - март 2011 года.
Ориентировочная стоимость - 200,00 тыс. руб.
Ответственный исполнитель - главный специалист-эксперт, архитектор администрации города Щигры Курской области.
4.Финансово-экономическое обоснование реализации генерального плана
4.1.Источники финансирования и контроль
Предусматривается финансирование из средств местного, областного и федерального бюджетов в рамках принимаемых программ и привлечение внебюджетных средств.
Контроль за использованием бюджетных средств осуществляется в соответствии с Положением о бюджетном процессе города Щигры Курской области.
4.2.Ресурсное обеспечение генерального плана
За счет бюджетов разных уровней предусматривается разработка документации по планировке территории, проектной документации капитального строительства объектов местного значения.
Объемы и объекты капитального строительства будут определяться и уточняться в ходе выполнения мероприятий Плана реализации генерального плана и при разработке конкретных муниципальных программ.
В связи с ограниченностью бюджетных средств необходимо создать условия для привлечения внебюджетных источников, прежде всего средств инвесторов-застройщиков, заинтересованных в развитии градостроительных инфраструктур для обеспечения реализации своих инвестиционных проектов. Ввиду неопределенности исходных данных составление конкретных планов жилищного строительства необходимо с учетом реальных факторов, влияющих на потребность.
План жилищного строительства, определяющий реальную потребность в новом жилищном фонде, станет базой для выявления необходимости строительства новых объектов социального, культурно-бытового и торгового назначения.
Расчет энергетических нагрузок новых объектов жилья и социальной сферы даст возможность сформулировать задачи развития и реконструкции инженерных систем городского округа.
Планирование поэтапной реализации генерального плана предусматривает комплексное развитие территории города Щигры Курской области: одновременно с жилищным строительством будут решаться задачи по развитию градостроительной инфраструктуры.
Программно-целевой метод позволяет наиболее полно и вместе с тем детально рассмотреть основные задачи развития территории города Щигры Курской области, определить конкретные организационные и инвестиционные проекты, порядок и сроки их разработки и реализации, включая вопросы финансирования, что создает возможность корректного планирования градостроительного процесса.
Затраты на разработку документации по планировке территории должны быть определены после определения границ проектируемого участка, исходя из его площади. Расчет стоимости производится на основании "Справочника базовых цен на проектные работы для строительства. Градостроительная документация", утвержденного постановлением Минстроя РФ от 07.06.1995 N 18-56 с учетом повышающего инфляционного коэффициента на момент разработки, до утверждения иных расценок и порядка определения стоимости таких работ Правительством Российской Федерации.
5.План объектов капитального строительства для включения в План реализации генерального плана города Щигры
Курской области
| N п.п. | Наименование объекта капитального строительства | Мероприятия реализации генерального плана города Щигры (2010 - 2020 гг.) | Заказчик, ответственный исполнитель | ||||||||
| Подготовка документов по планировке территории для размещения объектов капитального строительства | Подготовка проектной документации | Строительство объекта капитального строительства | |||||||||
| Срок подготовки документации | Ориентировочная стоимость подготовки документации (тыс. руб. в ценах 2009 г.) | Источник финансирования | Срок подготовки документации | Ориентировочная стоимость подготовки документации (тыс. руб. в ценах 2009 г.) | Источник финансирования | Срок строительства | Ориентировочная стоимость подготовки документации (тыс. руб. в ценах 2009 г.) | Источник финансирования | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 1. | Строительство водопроводной насосной станции п. Авангард | Не требуется | - | - | Не требуется | - | - | 2013 2014 гг. | 32000,00 | Бюджет города, областной бюджет | ООО ЩКС Администрация г. Щигры |
| 2. | Очистные сооружения канализации | Не требуется | - | - | Не требуется | - | - | 2013 2014 гг. | 160000,00 | Бюджет города, областной бюджет | ООО ЩКС Администрация г. Щигры |
| 3. | Строительство полигона твердых отходов | 2011 2012 г. | 287,00 | Бюджет города | Корректировка | - | Бюджет города | 2011 2013 гг. | 74800,00 | Бюджет города, областной бюджет | МУП "Любимый город" Администрация г. Щигры |
| 4. | Строительство детского сада на 140 мест | Не требуется | - | - | 2010 2011 гг. | 8189,00 | Областной бюджет | 2011 2012 гг. | Будет определена после разработки ПСД | Бюджет города, областной бюджет | Администрация г. Щигры УКС Курской области |
| 5. | Спортивный корпус с универсальным игровым залом | Не требуется | - | - | Не требуется | - | Областной бюджет | 2011 2015 гг. | 285000,00 | Бюджет города, областной бюджет | Администрация г. Щигры |
| 6. | Строительство сквера и благоустройство территории по ул. Маяковского | 2011 2012 гг. | 267,00 | Бюджет города | 2012 г. | Будет определена заданием на проектирование | Бюджет города | 2012 2013 гг. | 4794,00 | Бюджет города | Администрация г. Щигры МУП "Любимый город" |
| 7. | Организация кладбища | 2012 2013 гг. | 384,00 | Бюджет города | 2013 г. | 230,00 | Бюджет города | 2013 2014 гг. | 1780,00 | Бюджет города | Администрация г. Щигры |
| 8. | Мусоросортировочное производство | 2011 2012 гг. | 292,00 | Бюджет города | 2012 г. | Будет определена заданием на проектирование | Бюджет города | 2012 2013 гг. | 5000,00 | Бюджет города | Администрация г. Щигры МУП "Любимый город" |
| 9. | Строительство муниципальной стоянки | 2011 2012 гг. | 228,00 | Бюджет города | 2012 г. | Будет определена заданием на проектирование | Бюджет города | 2012 2013 гг. | Будет определена после разработки ПСД | Бюджет города | Администрация г. Щигры |
| 10. | Сквер с памятником Екатерине II по ул. Красная, ул. Октябрьская | 2011 2012 гг. | 204,00 | Бюджет города | 2012 г. | Будет определена заданием на проектирование | Бюджет города | 2013 2014 гг. | Будет определена после разработки ПСД | Инвестиции | Администрация г. Щигры МУП "Любимый город" |
| 11. | Строительство индивидуальных жилых домов по ул. Степная | 2010 г. | 220,00 | Бюджет города | Не требуется | - | - | Не требуется | - | Собственные средства застройщик. | Администрация г. Щигры |
| 12. | Строительство многоэтажных жилых домов по ул. Лазарева | 2011 2012 гг. | 212,00 | Бюджет города | Не требуется | Не требуется | Инвестиции | Администрация г. Щигры | |||
| 13. | Инженерная защита территории города от подтоплений и затоплений | Не требуется | - | - | 2012 г. | 218,00 | Бюджет города | 2014 2020 гг. | Будет определена после разработки ПСД (федеральный и областной бюджеты) | Бюджет города, федеральный и областной бюджеты | Администрация г. Щигры |
| 14. | Реконструкция защищенного рабочего помещения пункта управления администрации г. Щигры | Не требуется | - | - | 2013 г. | 102,00 | Бюджет города | 2014 2015 гг. | 1103,00 будет определена после разработки ПСД | Бюджет города с софинансированием областного бюджета | Администрация г. Щигры |
| 15. | Реконструкция защищенных помещений для защиты населения от ЧС (с доведением до норм ПРУ) | Не требуется | - | - | 2014 г. | 164,00 | Бюджет города | 2016 2017 гг. | Будет определена после разработки ПСД | Бюджет города с софинансированием федерального бюджета | Администрация г. Щигры |
| 16. | Строительство пожарного депо на две машины и караул | 2014 2015 гг. | 208,00 | Бюджет города | 2015 г. | 863,00 | Бюджет города | 2016 2018 гг. | 25460,00 будет определена после разработки ПСД | Бюджет города, федеральный и областной бюджеты | Администрация г. Щигры, противопож. служба Курской обл. |
| 17. | Реконструкция региональной автоматизированной системы централизованного оповещения | Не требуется | - | - | 2011 2012 гг. | 1000,00 | Областной бюджет | 2012 2014 гг. | 52240,50 | Областной бюджет | ГУ МЧС России по Курской области |
| 18. | Строительство пирса на пруду восточной части города | Не требуется | - | 2011 г. | Будет определена заданием на проектирование | Бюджет города | 2012 г. | Будет определена после разработки ПСД | Бюджет города | Администрация г. Щигры | |
| 19. | Реконструкция сетей центрального водопровода | Не требуется | - | - | 2014 2015 гг. | Будет определена заданием на проектирование | Бюджет города | 2016 2018 гг. | Будет определена после разработки ПСД | Бюджет города | ООО ЩКС Администрация г. Щигры |
| 20. | Реконструкция сетей центральной канализации | Не требуется | - | - | 2014 2015 гг. | Будет определена заданием на проектирование | Бюджет города | 2016 2018 гг. | Будет определена после разработки ПСД | Бюджет города | ООО ЩКС Администрация г. Щигры |
| 21. | Реконструкция центральных тепловых сетей | Не требуется | - | - | 2014 2015 гг. | Будет определена заданием на проектирование | Бюджет города | 2016 2018 гг. | Будет определена после разработки ПСД | Бюджет города | ОАО "ТГК-4" Администрация г. Щигры |
| 22. | Реконструкция электрических сетей | Не требуется | - | - | 2014 2015 гг. | Будет определена заданием на проектирование | Бюджет города | 2016 2018 гг. | Будет определена после разработки ПСД | Бюджет города | ОАО "Курские электрические сети" Администрация г. Щигры |
| 23. | Реконструкция котельных | Не требуется | - | - | 2014 2015 гг. | Будет определена заданием на проектирование | Бюджет города | 2016 2018 гг. | Будет определена после разработки ПСД | Бюджет города | ОАО "ТГК-4" ООО ЩКС Администрация г. Щигры |
| 24. | Реконструкция водозаборных скважин | Не требуется | - | - | 2014 2015 гг. | Будет определена заданием на проектирование | Бюджет города | 2016 2018 гг. | Будет определена после разработки ПСД | Бюджет города | ООО ЩКС Администрация г. Щигры |
6.Порядок управления и контроля выполнения плана
реализации генерального плана
Главный специалист-эксперт, архитектор администрации города Щигры Курской области осуществляет координацию работ по выполнению планируемых мероприятий, анализирует результаты, вносит предложения о внесении изменений в План реализации генерального плана города Щигры Курской области, а также при необходимости предлагает внести изменения в генеральный план.
Генеральный план города Щигры Курской области предусматривает изменение границ муниципального образования "Город Щигры" Курской области. В настоящий План будут внесены необходимые изменения после принятия Курской областной Думой закона Курской области об утверждении границ муниципального образования "Город Щигры" Курской области.
Контроль за использованием бюджетных средств осуществляет управление финансов администрации города Щигры Курской области.