Приложение к Решению от 28.11.2008 г № 117-4-РД Положение
Положение о порядке оплаты услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования в жилищном фонде
Статья 1.
Настоящее Положение определяет порядок оплаты услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования в жилищном фонде города Железногорска для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
Статья 2.
Утвердить следующий перечень работ, связанных с содержанием и текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за содержание и ремонт мест общего пользования в жилищном фонде:
2.1.Для жилых домов со всеми удобствами без лифтов:
| N п/п | Наименование |
| I. | Содержание помещений общего пользования |
| 1. | Подметание полов во всех помещениях общего пользования (6 раз в неделю) |
| 2. | Влажная уборка полов в помещениях общего пользования (1 раз в месяц) |
| 3. | Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования (1 раз в год) |
| 4. | Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования (2 раза в год) |
| 5. | Уборка чердачного и подвального помещений (1 раз в год) |
| II. | Уборка земельных участков многоквартирного дома |
| 6. | Подметание земельного (бетон) участка в летний период (3 раза в неделю) |
| 7. | Уборка мусора с газона, очистка урн (3 раза в неделю) |
| 8. | Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада (3 раза в неделю) |
| 9. | Сдвижка и подметание снега при снегопаде (при необходимости) |
| 10. | Стрижка газонов (2 раза в год) |
| 11. | Текущий ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства (1 раз в год) |
| 12. | Ликвидация наледи (при необходимости) |
| 13. | Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек (при необходимости) |
| III. | Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации |
| 14. | Консервация системы центрального отопления (1 раз в год) |
| 15. | Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования (при необходимости) |
| 16. | Ремонт, регулировка и промывка систем центрального отопления, а также прочистка дымовентиляционных каналов (1 раз в год) |
| IV. | Техосмотр и мелкий ремонт |
| 17. | Техосмотр систем вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств (2 раза в год) |
| 18. | Аварийное обслуживание (постоянно) |
| 19. | Дератизация (1 раз в год) |
| 20. | Дезинсекция (1 раз в год) |
| 21. | Техосмотр и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации, теплоснабжения и электротехнических устройств (2 раза в год) |
| V. | Ремонт общего имущества |
| 22. | Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования (при необходимости) |
| 23. | Ремонт подъездов (при необходимости) |
| 24. | Устранение протечек и другой ремонт кровли (при необходимости) |
| 25. | Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов (при необходимости) |
| 26. | Восстановление (ремонт) отмостки (при необходимости) |
| 27. | Ремонт объектов внешнего благоустройства (подходы, тротуары) (при необходимости) |
| 28. | Ремонт, замена внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения (при необходимости) |
| 29. | Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации (при необходимости) |
| 30. | Ремонт внутридомового эл. оборудования общего пользования (при необходимости) |
| 31. | Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования (при необходимости) |
| 32. | Ремонт балконных плит (при необходимости) |
| 33. | Ремонт несущих конструкций козырьков (при необходимости) |
| 34. | Управление многоквартирным домом |
2.2.Для жилых домов со всеми удобствами с пассажирскими лифтами:
| N п/п | Наименование |
| I. | Содержание помещения общего пользования |
| 1. | Подметание полов во всех помещениях общего пользования (6 раз в неделю) |
| 2. | Подметание полов кабины лифта и влажная уборка (7 раз в неделю) |
| 3. | Влажная уборка полов в помещениях общего пользования (1 раз в месяц) |
| 4. | Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования (1 раз в год) |
| 5. | Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования (2 раза в год) |
| 6. | Уборка чердачного и подвального помещений (1 раз в год) |
| II. | Уборка земельных участков многоквартирного дома |
| 7. | Подметание земельного (бетон) участка в летний период (3 раза в неделю) |
| 8. | Уборка мусора с газона, очистка урн (3 раза в неделю) |
| 9. | Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада (3 раза в неделю) |
| 10. | Сдвижка и подметание снега при снегопаде (при необходимости) |
| 11. | Стрижка газонов (2 раза в год) |
| 12. | Текущий ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства (1 раз в год) |
| 13. | Ликвидация наледи (при необходимости) |
| 14. | Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек (при необходимости) |
| III. | Содержание лифтов, включая наличие диспетчерской связи (круглосуточно) |
| IV. | Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации |
| 15. | Консервация системы центрального отопления (1 раз в год) |
| 16. | Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования (при необходимости) |
| 17. | Ремонт, регулировка и промывка систем центрального отопления, а также прочистка дымовентиляционных каналов (1 раз в год) |
| V. | Техосмотр и мелкий ремонт |
| 18. | Техосмотр систем вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств (2 раза в год) |
| 19. | Аварийное обслуживание (постоянно) |
| 20. | Дератизация (1 раз в год) |
| 21. | Дезинсекция (1 раз в год) |
| 22. | Техосмотр и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации, теплоснабжения и электротехнических устройств (2 раза в год) |
| VI. | Ремонт общего имущества |
| 23. | Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования (при необходимости) |
| 24. | Ремонт подъездов (при необходимости) |
| 25. | Устранение протечек и другой ремонт кровли (при необходимости) |
| 26. | Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов (при необходимости) |
| 27. | Восстановление (ремонт) отмостки (при необходимости) |
| 28. | Ремонт объектов внешнего благоустройства (подходы, тротуары) (при необходимости) |
| 29. | Ремонт, замена внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения (при необходимости) |
| 30. | Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации (при необходимости) |
| 31. | Ремонт внутридомового эл. оборудования общего пользования (при необходимости) |
| 32. | Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования (при необходимости) |
| 33. | Ремонт балконных плит (при необходимости) |
| 34. | Ремонт несущих конструкций козырьков (при необходимости) |
| 35. | Управление многоквартирным домом |
2.3.Для жилых домов со всеми удобствами с пассажирскими и грузовыми лифтами:
| I. | Содержание помещения общего пользования |
| 1. | Подметание полов во всех помещениях общего пользования (6 раз в неделю) |
| 2. | Подметание полов кабины лифта и влажная уборка (7 раз в неделю) |
| 3. | Влажная уборка полов в помещениях общего пользования (1 раз в месяц) |
| 4. | Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования (1 раз в год) |
| 5. | Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования (2 раза в год) |
| 6. | Уборка чердачного и подвального помещений (1 раз в год) |
| II. | Уборка земельных участков многоквартирного дома |
| 7. | Подметание земельного (бетон) участка в летний период (3 раза в неделю) |
| 8. | Уборка мусора с газона, очистка урн (3 раза в неделю) |
| 9. | Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада (3 раза в неделю) |
| 10. | Сдвижка и подметание снега при снегопаде (при необходимости) |
| 11. | Стрижка газонов (2 раза в год) |
| 12. | Текущий ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства (1 раз в год) |
| 13. | Ликвидация наледи (при необходимости) |
| 14. | Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек (при необходимости) |
| III. | Содержание лифтов, включая наличие диспетчерской связи (круглосуточно) |
| IV. | Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации |
| 15. | Консервация системы центрального отопления (1 раз в год) |
| 16. | Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования (при необходимости) |
| 17. | Ремонт, регулировка и промывка систем центрального отопления, а также прочистка дымовентиляционных каналов (1 раз в год) |
| V. | Техосмотр и мелкий ремонт |
| 18. | Техосмотр систем вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств (2 раза в год) |
| 19. | Аварийное обслуживание (постоянно) |
| 20. | Дератизация (1 раз в год) |
| 21. | Дезинсекция (1 раз в год) |
| 22. | Ремонт и содержание пожарной сигнализации (постоянно) |
| 23. | Техосмотр и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации, теплоснабжения и электротехнических устройств (2 раза в год) |
| VI. | Ремонт общего имущества |
| 24. | Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования (при необходимости) |
| 25. | Ремонт подъездов (при необходимости) |
| 26. | Устранение протечек и другой ремонт кровли (при необходимости) |
| 27. | Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов (при необходимости) |
| 28. | Восстановление (ремонт) отмостки (при необходимости) |
| 29. | Ремонт объектов внешнего благоустройства (подходы, тротуары) (при необходимости) |
| 30. | Ремонт, замена внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения (при необходимости) |
| 31. | Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации (при необходимости) |
| 32. | Ремонт внутридомового эл. оборудования общего пользования (при необходимости) |
| 33. | Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования (при необходимости) |
| 34. | Ремонт балконных плит (при необходимости) |
| 35. | Ремонт несущих конструкций козырьков (при необходимости) |
| 36. | Управление многоквартирным домом |
2.4.Для жилых домов пониженной капитальности с износом более 70% и не имеющих одного, двух видов удобств:
| N п/п | Наименование |
| I. | Содержание помещения общего пользования |
| 1. | Подметание полов во всех помещениях общего пользования (6 раз в неделю) |
| 2. | Влажная уборка полов в помещениях общего пользования (1 раз в месяц) |
| 3. | Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования (1 раз в год) |
| 4. | Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования (2 раза в год) |
| 5. | Уборка чердачного и подвального помещений (1 раз в год) |
| II. | Уборка земельных участков многоквартирного дома |
| 6. | Подметание земельного (бетон) участка в летний период (3 раза в неделю) |
| 7. | Уборка мусора с газона, очистка урн (3 раза в неделю) |
| 8. | Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада (3 раза в неделю) |
| 9. | Сдвижка и подметание снега при снегопаде (при необходимости) |
| 10. | Стрижка газонов (2 раза в год) |
| 11. | Текущий ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства (1 раз в год) |
| 12. | Ликвидация наледи (при необходимости) |
| 13. | Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек (при необходимости) |
| III. | Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации |
| 14. | Консервация системы центрального отопления (1 раз в год) |
| 15. | Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования (при необходимости) |
| 16. | Ремонт, регулировка и промывка систем центрального отопления, а также прочистка дымовентиляционных каналов (1 раз в год) |
| IV. | Техосмотр и мелкий ремонт |
| 17. | Техосмотр систем вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств (2 раза в год) |
| 18. | Аварийное обслуживание (постоянно) |
| 19. | Дератизация (1 раз в год) |
| 20. | Дезинсекция (1 раз в год) |
| 21. | Техосмотр и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации, теплоснабжения и электротехнических устройств (2 раза в год) |
| V. | Ремонт общего имущества |
| 22. | Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования (при необходимости) |
| 23. | Ремонт подъездов (при необходимости) |
| 24. | Устранение протечек и другой ремонт кровли (при необходимости) |
| 25. | Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов (при необходимости) |
| 26. | Восстановление (ремонт) отмостки (при необходимости) |
| 27. | Ремонт объектов внешнего благоустройства (подходы, тротуары) (при необходимости) |
| 28. | Ремонт, замена внутридомовых сетей водоснабжения (при необходимости) |
| 29. | Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации (при необходимости) |
| 30. | Ремонт внутридомового эл. оборудования общего пользования (при необходимости) |
| 31. | Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования (при необходимости) |
| 32. | Ремонт несущих конструкций козырьков (при необходимости) |
| 33. | Управление многоквартирным домом |
Статья 3.
Цены за содержание и ремонт мест общего пользования жилищного фонда с учетом услуг по сбору, вывозу и захоронению ТБО для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом в порядке, предусмотренном жилищным законодательством, устанавливаются в соответствии с предельными индексами изменения размера платы граждан за жилое помещение в следующих размерах (с уч. НДС):
| N п/п | Наименование | Ед. изм. | Цена в руб./м2 о.п.ж. в месяц | В том числе | ||
| Цена за содержание и ремонт МОП в руб./м2 о.п.ж. в месяц | Цена за сбор, вывоз и захоронение ТБО, руб./м2 в месяц | |||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |
| 1. | Жилые дома со всеми удобствами без лифтов | руб./м2 о.п.ж. в месяц | 8,14 | 7,58 | 0,56 | |
| 2. | Жилые дома со всеми удобствами с пассажирскими лифтами | руб./м2 о.п.ж. в месяц | 11,62 | 11,06 | 0,56 | |
| 3. | Жилые дома со всеми удобствами с пассажирскими и грузовыми лифтами | руб./м2 о.п.ж. в месяц | 13,22 | 12,66 | 0,56 | |
| 4. | Жилые дома пониженной капитальности с износом более 70% и не имеющие одного - двух видов удобств | руб./м2 о.п.ж. в месяц | 4,64 | 4,08 | 0,56 | |
| 5. | Жилые дома с коммунальными квартирами без пассажирских лифтов | руб./м2 о.п.ж. в месяц | 7,39 | 6,83 | 0,56 | |
| 6. | Жилые дома с коммунальными квартирами и пассажирскими лифтами | руб./м2 о.п.ж. в месяц | 10,86 | 10,30 | 0,56 | |
| 7. | Жилые помещения в общежитиях | руб./м2 о.п.ж. в месяц | 6,69 | 6,13 | 0,56 |
Статья 4
1.Тарифы, указанные в пункте 4 статьи 3 настоящего Положения, не распространяются на граждан, проживающих в жилых домах, указанных в остальных пунктах статьи 3 настоящего Положения, при временном отсутствии "удобств" по техническим причинам.
2.Понятие "удобство" включает в себя одновременно наличие всех перечисленных услуг: электроснабжение, водопровод, канализацию, центральное отопление, ванну (душ), газовую или электроплиту, горячее водоснабжение (центральное или местное - многоточечная газовая колонка).
3.Жилая площадь - сумма площадей жилых комнат квартиры без учета площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок).
4.Общая площадь квартиры для расчета за жилищно-коммунальные услуги - сумма площадей всех помещений квартиры, включая площадь встроенных шкафов, темных комнат (кладовок).
Статья 5.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшееся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы выше, чем размер платы, установленный договором управления, то наниматель вносит плату, установленную для собственников данных жилых помещений конкретного многоквартирного дома.