Приложение к Постановлению от 01.08.2008 г № 1527 План

План мероприятий по реформированию жилищно-коммунального хозяйства города Железногорска курской области до 2011 г.

N п/п	Мероприятие	Срок исполнения	Ответственное лицо, исполнители
1. Содействие созданию и деятельности на территории города товариществ собственников жилья
1.1.	Проведение разъяснительной работы с жителями города и оказание помощи собственникам помещений в многоквартирных домах по выбору способа управления многоквартирными домами, в т.ч.: - подготовка пояснительнометодических материалов - публикации материалов в СМИ (газеты, телевидение)	до 10 августа 2008 г. с 10 августа 2008 г.	Отв. заместитель главы администрации Клычков Ф.Н. Управление городского хозяйства (Быканов Д.А.) Отдел по связям с населением и СМИ (Шевчук В.И.)
1.2.	Разработка и издание методических рекомендаций по созданию и организации деятельности ТСЖ	август 2008 г.	Управление городского хозяйства (Быканов Д.А.)
1.3.	Распространение через СМИ лучшего опыта деятельности ТСЖ и управляющих организаций в городе Железногорске и городах Курской области	с августа 2008 г. (не реже 2 раз в месяц)	Отдел по связям с населением и СМИ (Шевчук В.И.)
1.4.	Организация проведения обучающих семинаров для представителей ТСЖ, ЖСК и инициативных групп граждан, желающих создать ТСЖ, а также регулярных встреч с руководителями и специалистами администрации города	с сентября 2008 г. (не реже 1 раза в 2 месяца)	Отв. заместитель главы администрации Клычков Ф.Н. Управление городского хозяйства (Быканов Д.А.)
1.5.	Проведение совещаний и "прямых линий" по обсуждению проблемных вопросов деятельности ТСЖ с участием представителей органов местного самоуправления города, управляющих, подрядных и ресурсоснабжающих организаций	ежемесячно	Отв. заместитель главы администрации Клычков Ф.Н. Управление городского хозяйства (Быканов Д.А.)
2. Налоговое стимулирование эффективного управления жилищным фондом
2.1.	Разработка нормативных правовых актов в части предоставления членам ТСЖ налоговых льгот по земельному налогу на определенный срок	сентябрь 2008 г.	Отв. заместитель главы администрации (Матюхин С.Н.)
3. Обеспечение передачи в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирных домах придомовых земельных участков
3.1.	Утверждение графика проведения работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома	август 2008 г.	Управление муниципального имущества (Григорьев С.А.)
3.2.	Формирование земельных участков под многоквартирными домами и обеспечение кадастрового учета этих участков как объектов недвижимого имущества, находящихся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирных домах	в соответствии с графиком	Управление муниципального имущества (Григорьев С.А.)
3.4.	Оформление бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирных домах земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома	в соответствии с графиком	Управление муниципального имущества (Григорьев С.А.)
4. Организационно-методическое содействие в проведении общих собраний собственников помещений по выбору способа управления многоквартирными домами
4.1.	Утверждение порядка назначения представителя города Железногорска собственника помещений в многоквартирном доме для участия в общем собрании собственников помещений и реализации им полномочий собственника	август 2008 г.	Управление муниципального имущества (Григорьев С.А.)
4.2.	Утверждение графика по инициированию проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (в качестве одного из собственников) по выбору способа управления в многоквартирных домах, в которых есть помещения, находящиеся в муниципальной собственности	август 2008 г.	Отв. заместитель главы администрации Клычков Ф.Н. Управление городского хозяйства (Быканов Д.А.)
4.3.	Подготовка памяток жителям города Железногорска собственникам помещений в многоквартирных домах по вопросу выбора способа управления многоквартирными домами	до 1 сентября 2008 г.	Отдел по связям с населением и СМИ (Шевчук В.И.)
4.4.	Участие в организации и проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по выбору способа управления многоквартирными домами	в соответствии с графиком	Отв. заместитель главы администрации Клычков Ф.Н. Представитель, назначаемый в порядке п. 4.1 настоящего раздела
5. Проведение открытых конкурсов по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом, собственники помещений в котором не выбрали способ управления и принятые такими собственниками решения о выборе способа управления не были реализованы
5.1.	Проведение открытых конкурсов по выбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственники помещений в которых не выбрали способ управления такими домами или не смогли реализовать принятые решения	2008 г.	Отв. заместитель главы администрации Клычков Ф.Н. Управление городского хозяйства (Быканов Д.А.) Конкурсная комиссия, образованная в соответствии с постановлением главы г. Железногорска от 24.01.2008 N 102
6. Определение и реализация мер по поддержке проведения собственниками помещений капитального ремонта и модернизации многоквартирных домов
6.1.	Подготовка разъяснений собственникам помещений в многоквартирных домах (включая ТСЖ, ЖСК) по их действиям в рамках Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и доведение этой информации до жителей города	сентябрь 2008 г.	Управление городского хозяйства (Быканов Д.А.) Отдел по связям с населением и СМИ (Шевчук В.И.)
6.2.	Формирование перечня многоквартирных домов для участия в региональной программе поддержки собственников жилых помещений при проведении капитального ремонта и модернизации многоквартирных домов	до конца сентября 2008 г.	Отв. заместитель главы администрации Клычков Ф.Н. Управление городского хозяйства (Быканов Д.А.)
6.3.	Разработка муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов	сентябрь октябрь 2008 г.	Отв. заместитель главы администрации Клычков Ф.Н. Управление городского хозяйства (Быканов Д.А.) Управление финансов (Стекачев В.И.)
7. Развитие конкурентных отношений в сфере управления и обслуживания многоквартирных и жилых домов
7.1.	Разработка и утверждение прогнозных планов приватизации муниципальных унитарных предприятий, действующих в сфере управления и обслуживания жилья	октябрь 2008 г.	Отв. заместитель главы администрации (Матюхин С.Н.) Управление муниципального имущества (Григорьев С.А.) Управление экономики и прогнозирования (Полтавский А.М.)
7.2.	Проведение приватизации муниципальных унитарных предприятий, действующих в сфере управления и обслуживания жилья	в течение 2009 г.	Отв. заместитель главы администрации (Матюхин С.Н.) Управление муниципального имущества (Григорьев С.А.)
7.3.	Анализ причин, сдерживающих реальную конкуренцию среди управляющих организаций, и разработка предложений по их устранению	ежеквартально, начиная с 2009 г.	Отв. заместитель главы администрации Клычков Ф.Н. Управление городского хозяйства (Быканов Д.А.) Управление экономики и прогнозирования (Полтавский А.М.)
8. Организация контроля за соблюдением действующего законодательства в сфере управления многоквартирными домами
8.1.	Участие в качестве представителя собственника помещений в многоквартирном доме, в котором есть помещения, находящиеся в муниципальной собственности, в контроле за выполнением управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом	постоянно	Управление муниципального имущества (Григорьев С.А.)
8.2.	Участие в качестве представителя собственника помещений в многоквартирном доме, в котором есть помещения, находящиеся в муниципальной собственности, в оценке ежегодного отчета управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, представляемого собственникам помещений в многоквартирном доме	Ежегодно в течение 1-го квартала текущего года, если иное не установлено договором	Управление муниципального имущества (Григорьев С.А.) Управление городского хозяйства (Быканов Д.А.)
8.3.	Разработка методических рекомендаций по осуществлению контроля собственниками жилых помещений за деятельностью управляющей организации	до конца 2008 г.	Управление городского хозяйства (Быканов Д.А.) Управление экономики и прогнозирования (Полтавский А.М.)
9. Развитие коммунальной сферы
9.1.	Проведение мероприятий по государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества, относящиеся к системам коммунальной инфраструктуры города	2009 г.	Управление муниципального имущества (Григорьев С.А.)
9.2.	Определение объектов коммунальной инженерной инфраструктуры города для заключения концессионных соглашений	2008 г.	Отв. заместитель главы администрации (Матюхин С.Н.) Управление муниципального имущества (Григорьев С.А.) Управление городского хозяйства (Быканов Д.А.)
9.3.	Разработка нормативного правового акта, устанавливающего порядок отбора проектов по развитию (модернизации) систем коммунальной инфраструктуры для предоставления финансирования за счет средств бюджета города	1-й квартал 2009 г.	Отв. заместитель главы администрации (Матюхин С.Н.) Управление экономики и прогнозирования (Полтавский А.М.) Управление финансов (Стекачев В.И.)
9.4.	Разработка программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры (в соответствии с документами территориального планирования муниципального образования)	2009 г.	Отв. заместитель главы администрации Клычков Ф.Н. Управление городского хозяйства (Быканов Д.А.) Управление экономики и прогнозирования (Полтавский А.М.)
10. Совершенствование тарифного регулирования организаций коммунального комплекса
10.1.	Разработка нормативных правовых актов, обеспечивающих реализацию норм законодательства, регулирующего тарифы организаций коммунального комплекса	2008 г.	Отв. заместитель главы администрации (Матюхин С.Н.) Управление экономики и прогнозирования (Полтавский А.М.)
10.2.	Формирование графиков поэтапной ликвидации перекрестного субсидирования при установлении тарифов организаций коммунального комплекса	2008 г.	Отв. заместитель главы администрации (Матюхин С.Н.) Управление экономики и прогнозирования (Полтавский А.М.)
10.3.	Подготовка и принятие муниципальных правовых актов, предусматривающих прекращение не позднее 1 января 2010 г. предоставления дотаций организациям коммунального комплекса на возмещение убытков от содержания объектов коммунальной инфраструктуры	декабрь 2008 г.	Отв. заместитель главы администрации (Матюхин С.Н.) Управление экономики и прогнозирования (Полтавский А.М.)
10.4.	Подготовка и принятие муниципальных правовых актов, устанавливающих порядок выполнения органами местного самоуправления обязанности по внесению управляющим организациям части платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, если размер вносимой нанимателями таких жилых помещений платы меньше, чем размер платы, установленный общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме	декабрь 2008 г.	Отв. заместитель главы администрации (Матюхин С.Н.) Управление экономики и прогнозирования (Полтавский А.М.)
11. Достижение установленных Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" показателей развития приватизации жилищно-коммунальных предприятий, совершенствования управления многоквартирными домами и привлечения частного бизнеса к управлению в жилищно-коммунальном секторе
11.1.	Обеспечение условий для увеличения в г. Железногорске доли коммерческих организаций коммунального комплекса с участием в уставном капитале муниципального образования не более чем 25%, использующих объекты коммунальной инфраструктуры на праве частной собственности, по договору аренды или концессионному соглашению: а) до 50%; б) до 80% от общего числа организаций коммунального комплекса	2009 г. 2010 г.	Отв. заместитель главы администрации (Матюхин С.Н.) Управление муниципального имущества (Григорьев С.А.) Управление экономики и прогнозирования (Полтавский А.М.)
11.2.	Обеспечение условий для увеличения на территории г. Железногорска доли частных управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами и оказывающих услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах с участием в уставном капитале муниципального образования не более чем 25%, до 80% при условии управления такими организациями не менее чем 80% многоквартирных домов	2009 г.	Отв. заместитель главы администрации Клычков Ф.Н. заместитель главы администрации (Матюхин С.Н.) Управление городского хозяйства (Быканов Д.А.) МУП "ЕРЦ" (Авраменко О.В.)
11.3.	Увеличение на территории г. Железногорска доли многоквартирных домов, в которых созданы товарищества собственников жилья, до уровня: а) не менее 10%; б) не менее 20% многоквартирных домов	2009 г. 2010 г.	Отв. заместитель главы администрации Клычков Ф.Н. Управление городского хозяйства (Быканов Д.А.)