постановление Администрации Курской области от 29.05.2008 № 157
О разработке адресной программы Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год
АДМИНИСТРАЦИЯ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 мая 2008 г. N 157 О РАЗРАБОТКЕ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2008 ГОД В соответствии с Федеральным законом "О Фонде содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства" и Методическимирекомендациями по разработке региональной адресной программы попроведению капитального ремонта многоквартирных домов,утвержденными решением правления государственной корпорации - Фондасодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (протоколот 21 января 2008 г. N 5), в целях разработки адресной программыКурской области по проведению капитального ремонта многоквартирныхдомов на 2008 год, направленной на создание безопасных иблагоприятных условий проживания граждан на территории Курскойобласти, стимулирование реформирования жилищно-коммунальногохозяйства муниципальных образований, формирование эффективныхмеханизмов управления жилищным фондом и внедрениересурсосберегающих технологий в многоквартирных домах, а такжеполучение финансовой поддержки за счет средств государственнойкорпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства (далее - Фонд), Администрация Курской областипостановляет: 1. Утвердить государственным заказчиком адресной программыКурской области по проведению капитального ремонта многоквартирныхдомов на 2008 год (далее - Программа) комитет жилищно-коммунальногохозяйства Курской области. 2. Комитету жилищно-коммунального хозяйства Курской области(В.Т. Калинин): разработать проект Программы и до 2 июня 2008 года представитьего на утверждение в установленном порядке; подготовить необходимые документы для подачи заявки Курскойобласти в Фонд на предоставление финансовой поддержки в течениедесяти дней со дня вступления в силу адресной программы Курскойобласти по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на2008 год. 3. Утвердить: перечень муниципальных образований Курской области, которыесоответствуют установленным Федеральным законом "О Фонде содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства" условиямпредоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда и могутпретендовать на участие в Программе, согласно приложению N 1 кнастоящему постановлению; условия и критерии включения многоквартирных домов в Программусогласно приложению N 2 к настоящему постановлению; перечень документов, прилагаемых к заявке муниципальногообразования Курской области на участие в Программе, согласноприложению N 3 к настоящему постановлению; методику расчета размера финансовой поддержки на проведениекапитального ремонта многоквартирного дома в рамках Программысогласно приложению N 4 к настоящему постановлению. 4. Установить, что предельная стоимость проведениякапитального ремонта в рамках Программы в расчете на одинквадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домахсоставляет: |————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————|| Наименование | Размер предельной стоимости проведения || муниципального | капитального ремонта многоквартирных || образования | домов (руб./кв. м) || |—————————————————————————|———————————————————————|| | без ремонта лифтового | с ремонтом лифтового || | оборудования | оборудования ||————————————————————————————————|—————————————————————————|———————————————————————|| Город Курск | 4790 | 5532 ||————————————————————————————————|—————————————————————————|———————————————————————|| Город Льгов | 2752 | - ||————————————————————————————————|—————————————————————————|———————————————————————|| Город Фатеж | 2752 | - ||————————————————————————————————|—————————————————————————|———————————————————————|| Поселок Прямицыно | 2497 | - ||————————————————————————————————|—————————————————————————|———————————————————————| 5. Рекомендовать муниципальным образованиям Курской области,указанным в приложении N 1 к настоящему постановлению: разработать и утвердить муниципальные адресные программы попроведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год,а также подать заявки на участие в Программе в срок до 26 мая 2008года; использовать для оценки заявок товариществ собственников жилья(жилищных, жилищно-строительных или иных специализированныхпотребительских кооперативов) либо управляющих организаций,выбранных собственниками помещений в многоквартирном доме, научастие в муниципальной адресной программе по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год ипредоставление финансовой поддержки на проведение капитальногоремонта (субсидии) многоквартирного дома в рамках Программы условияи критерии включения многоквартирных домов в Программу и методикурасчета размера финансовой поддержки на проведение капитальногоремонта многоквартирного дома, указанные в пункте 3 настоящегопостановления; использовать при отборе многоквартирных домов для включения вперечень муниципальной программы в конкурентных условиях принципранжирования заявок по сумме баллов, присваиваемых каждой заявкепри ее оценке; ограничить число многоквартирных домов в перечне муниципальнойпрограммы многоквартирными домами, занимающими в ранжированномсписке места начиная с первого по списку, для которых суммазапрашиваемых субсидий соответствует планируемому объему средств изобластного бюджета, полученных за счет средств Фонда, и средств,предусмотренных в областном бюджете и бюджете муниципальногообразования на долевое финансирование Программы; предусмотреть резервный перечень многоквартирных домов,включаемый в муниципальную программу, формируемый измногоквартирных домов, следующих в ранжированном списке запоследним многоквартирным домом, включенным в переченьмногоквартирных домов муниципальной программы; ограничить резервный перечень таким количествоммногоквартирных домов, для которых суммарная потребность всубсидиях составляет до десяти процентов суммы запрашиваемыхсубсидий для многоквартирных домов, включенных в переченьмуниципальной программы. 6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложитьна первого заместителя Председателя Правительства Курской областиА.П. Демина. 7. Постановление вступает в силу со дня его подписания. Губернатор Курской области А.Н.МИХАЙЛОВ Приложение N 1 к постановлению Администрации Курской области от 29 мая 2008 г. N 157 ПЕРЕЧЕНЬ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ, КОТОРЫЕ СООТВЕТСТВУЮТ УСТАНОВЛЕННЫМ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ "О ФОНДЕ СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" УСЛОВИЯМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И МОГУТ ПРЕТЕНДОВАТЬ НА УЧАСТИЕ В АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2008 ГОД 1. Город Курск 2. Город Льгов 3. Город Фатеж 4. Поселок Прямицыно Приложение N 2 к постановлению Администрации Курской области от 29 мая 2008 г. N 157 УСЛОВИЯ И КРИТЕРИИ ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2008 ГОД 1. Настоящие условия и критерии включения многоквартирныхдомов в адресную программу Курской области по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год (далее -Программа) разработаны в соответствии с Федеральным законом "ОФонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"(далее - Федеральный закон) и Методическими рекомендациями поразработке региональной адресной программы по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов, утвержденными решениемправления государственной корпорации - Фонда содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства (протокол от 21января 2008 г. N 5). 2. Перечень многоквартирных домов, включаемых в Программу,формируется из числа многоквартирных домов, подлежащих капитальномуремонту и включенных в утвержденные органами местногосамоуправления. Курской области муниципальные адресные программы попроведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год(далее - муниципальная программа), на основе заявок муниципальныхобразований Курской области, претендующих на получение средствФонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства(далее - Фонд). 3. Для обеспечения эффективного использования средств Фонда,средств областного бюджета и бюджетов муниципальных образований,стимулирования принятия решений собственниками помещений вмногоквартирном доме о проведении комплексного капитального ремонтамногоквартирный дом может получить финансовую поддержку напроведение капитального ремонта только в рамках одной адреснойпрограммы Курской области по проведению капитального ремонтамногоквартирных домов в период действия Фонда. 4. В перечень многоквартирных домов Программы включаютсямногоквартирные дома, в которых соблюдены следующие условия: а) собственниками помещений в многоквартирном доме осуществленвыбор способа управления многоквартирным домом и реализованвыбранный способ управления многоквартирным домом: создано(зарегистрировано) товарищество собственников жилья (жилищный,жилищно-строительный кооператив или иной специализированныйпотребительский кооператив) либо выбрана управляющая организация изаключен договор управления многоквартирным домом; б) общим собранием членов товариществ собственников жилья(жилищного, жилищно-строительного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива) либо общимсобранием собственников помещений в многоквартирном доме,управление которым осуществляется выбранной собственникамипомещений управляющей организацией, приняты решения: об участии в муниципальной программе по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов; о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирногодома за счет средств товарищества собственников жилья (жилищного,жилищно-строительного кооператива или иного специализированногопотребительского кооператива) либо собственников помещений вмногоквартирном доме; в) общим собранием собственников помещений в многоквартирномдоме в соответствии с частью 2 статьи 44 и частью 2 статьи 158Жилищного кодекса Российской Федерации приняты решения о: проведении капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме; видах работ по капитальному ремонту в соответствии с частью 3статьи 15 Федерального закона и объемах планируемых работ; стоимости проведения капитального ремонта многоквартирногодома, включая разработку проектной документации для капитальногоремонта и проведение государственной экспертизы проектнойдокументации в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации о градостроительной деятельности; сроке начала капитального ремонта; порядке долевого финансирования капитального ремонтасобственниками помещений многоквартирного дома. 5. Для включения многоквартирного дома в Программуиспользуются следующие группы критериев: технические; организационные; финансовые. К техническим критериям относятся: продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после еговвода в эксплуатацию или последнего комплексного капитальногоремонта; техническое состояние объектов общего имущества вмногоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт; комплексность капитального ремонта; качественное улучшение технических характеристикмногоквартирного дома в результате планируемых ремонтов. К организационным критериям относятся: уровень самоорганизации собственников помещений вмногоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом; уровень поддержки собственниками помещений в многоквартирномдоме решения о проведении капитального ремонта многоквартирногодома и его долевом финансировании; степень готовности дома к капитальному ремонту. К финансовым критериям относятся: доля внебюджетного финансирования в общей стоимостикапитального ремонта многоквартирного дома; финансовая дисциплина собственников помещений вмногоквартирном доме. 6. Максимальное количество баллов, присваиваемых заявке покаждому критерию, и коэффициент весомости критерия представлены вследующей таблице: |———|———————————————————————————————————————————|—————————————|———————————|| N | Наименование критерия |Максимальное |Коэффициент||п/п| | количество | весомости || | | баллов | ||———|———————————————————————————————————————————|—————————————|———————————|| 1 | 2 | 3 | 4 ||———|———————————————————————————————————————————|—————————————|———————————|| Технические критерии ||———|———————————————————————————————————————————|—————————————|———————————|| 1.|Продолжительность эксплуатации | | 3 || |многоквартирного дома после его ввода в | | || |эксплуатацию или последнего комплексного | | || |капитального ремонта: | | || |- более 50 лет | 10 | || |- от 30 до 50 лет | 8 | || |- от 20 до 30 лет | 6 | || |- от 10 до 20 лет | 4 | || |- до 10 лет | 1 | ||———|———————————————————————————————————————————|—————————————|———————————|| 2.|Комплексность капитального ремонта в | | 2 || |соответствии с установленными | | || |частью 3 статьи 15 Федерального закона | | || |видами работ <*>: | | || |- планируется проведение всех видов работ | 10 | || |(при условии объективной потребности в их | | || |проведении) | | || |- планируется проведение более половины | 6 | || |всех видов работ | | || |- планируется выборочный капитальный ремонт| 3 | || |(менее половины всех видов работ) | | ||———|———————————————————————————————————————————|—————————————|———————————|| 3.|Качественное улучшение технических | | 4 || |характеристик многоквартирного дома в | | || |результате планируемых ремонтов: | | || |- повысится энергоэффективность за счет | 10 | || |теплоизоляции ограждающих конструкций и | | || |внедрения других ресурсосберегающих | | || |технологий | | || |- внедрение ресурсосберегающих технологий, | 5 | || |кроме теплоизоляции ограждающих конструкций| | || |- только восстановление проектных | 1 | || |эксплуатационных характеристик | | ||———|———————————————————————————————————————————|—————————————|———————————|| Организационные критерии ||———|———————————————————————————————————————————|—————————————|———————————|| 4.|Уровень самоорганизации собственников | | 2 || |помещений в многоквартирном доме в | | || |отношении управления многоквартирным домом:| | || |- товарищество собственников жилья | 5 | || |(жилищный, жилищно-строительный кооператив | | | | |или иной специализированный кооператив) | | || |создано и осуществляет деятельность более | | || |одного года до даты подачи заявки | | || |- товарищество собственников жилья | 2 | || |(жилищный, жилищно-строительный кооператив | | || |или иной специализированный кооператив) | | || |создано и осуществляет деятельность менее | | || |одного года до даты подачи заявки | | || |- товарищество собственников жилья | 1 | || |(жилищный, жилищно-строительный кооператив | | || |или иной специализированный кооператив) не | | || |создано | | ||———|———————————————————————————————————————————|—————————————|———————————|| 5.|Уровень поддержки собственниками помещений | | 3 || |в многоквартирном доме решения о проведении | | || |капитального ремонта многоквартирного дома | | || |и его долевом финансировании: | | || |- за проведение капитального ремонта и его | 5 | || |долевое финансирование проголосовали | | || |собственники помещений, обладающие более | | || |90% голосов от общего числа голосов | | || |собственников помещений | | || |- за проведение капитального ремонта и его | 3 | || |долевое финансирование проголосовали | | || |собственники помещений, обладающие более | | || |2/3, но менее 90% голосов от общего числа | | || |голосов собственников помещений | | || |- за проведение капитального ремонта и его | 1 | || |долевое финансирование проголосовали | | || |собственники помещений, обладающие 2/3 | | || |голосов от общего числа голосов | | || |собственников помещений | | ||———|———————————————————————————————————————————|—————————————|———————————|| 6.|Степень готовности дома к капитальному | | 1 || |ремонту: | | || |- представлена проектная документация, | 5 | || |включая смету расходов, подрядчик выбран, | | || |представлен предварительный договор подряда| | || |- представлена проектная документация, | 3 | || |включая смету расходов | | || |- только укрупненная предварительная смета | 1 | || |расходов | | ||———|———————————————————————————————————————————|—————————————|———————————|| Финансовые критерии ||———|———————————————————————————————————————————|—————————————|———————————|| 7.|Доля внебюджетного финансирования в общей | | 5 || |стоимости капитального ремонта | | || |многоквартирного дома: | | || |- более 10% | 5 | || |- более 5% до 10% | 3 | || |- 5% | 1 | ||———|———————————————————————————————————————————|—————————————|———————————|| 8.|Финансовая дисциплина собственников | | 3 || |помещений в многоквартирном доме (уровень | | || |сбора платы за жилое помещение и | | || |коммунальные услуги (среднемесячный за 12 | | || |месяцев до подачи заявки): | | || |- более 95% | 5 | || |- более 90% до 95% | 3 | || |- 90% и менее | 1 | ||———|———————————————————————————————————————————|—————————————|———————————| -------------------------------- <*> В случае если многоквартирный дом не оснащен лифтовымоборудованием, полным перечнем считается перечень работ всоответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона, заисключением ремонта или замены лифтового оборудования. Приложение N 3 к постановлению Администрации Курской области от 29 мая 2008 г. N 157 ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВКЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ, НА УЧАСТИЕ В АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2008 ГОД К заявке муниципального образования Курской области на участиев адресной программе Курской области по проведению капитальногоремонта многоквартирных домов на 2008 год (далее - Программа),подписанной главой администрации муниципального образования Курскойобласти, прилагаются в двух экземплярах следующие документы: 1. Муниципальная адресная программа по проведению капитальногоремонта многоквартирных домов (далее - муниципальная программа),утвержденная в установленном порядке и включающая: перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальномуремонту, которым планируется предоставление финансовой поддержки поформе, установленной Методическими рекомендациями по разработкерегиональной адресной программы по проведению капитального ремонтамногоквартирных домов, утвержденными решением правлениягосударственной корпорации - Фонда содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) (протокол от 21января 2008 г. N 5); резервный перечень многоквартирных домов, включенных вмуниципальную программу; обоснование объема долевого финансирования проведениякапитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда,средств областного бюджета, средств местного бюджета,предусмотренных на долевое финансирование, и средств собственниковпомещений в многоквартирном доме; планируемые показатели выполнения муниципальной программы. 2. Перечень коммерческих организаций коммунального комплекса,действующих на территории муниципального образования, иосуществляющих производство товаров, оказание услуг по электро-,газо-, тепло-, водоснабжению, водоотведению, очистке сточных вод иэксплуатацию объектов, используемых для утилизации (захоронения)твердых бытовых отходов, по форме, установленной Фондом, в части,относящейся к муниципальным образованиям. 3. Перечень организаций, осуществляющих управлениемногоквартирными домами (кроме товариществ собственников жилья,жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иныхспециализированных потребительских кооперативов) и оказание услугпо содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах идействующих на территории муниципального образования Курскойобласти, по форме, установленной Фондом, в части, относящейся кмуниципальным образованиям. 4. Перечень и тексты правовых актов муниципального образованияКурской области, обеспечивающих формирование благоприятных условийдля образования и деятельности товариществ собственников жилья, поформе, установленной Фондом, в части, относящейся к муниципальнымобразованиям. 5. Перечень многоквартирных домов на территории муниципальногообразования Курской области, в которых созданы товариществасобственников жилья, с указанием адресов мест расположения данныхдомов по форме, установленной Фондом. 6. План реформирования жилищно-коммунального хозяйствамуниципального образования Курской области. 7. Перечень и тексты правовых актов органов местногосамоуправления Курской области, утверждающих графики,предусмотренные пунктами 7 и 9 части 1 статьи 14 Федеральногозакона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства" (далее - Федеральный закон), по установленной Фондомформе. 8. Перечень и тексты правовых актов муниципального образованияКурской области, предусматривающих прекращение не позднее 1 января2010 года предоставления дотаций организациям коммунальногокомплекса на возмещение убытков от содержания объектов коммунальнойинфраструктуры, по установленной Фондом форме. 9. Перечень и тексты правовых актов муниципального образованияКурской области, предусматривающих предоставление гражданамсубсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в денежнойформе (в том числе путем перечисления таких субсидий на имеющиесяили открываемые получателями субсидий банковские счета), поустановленной Фондом форме. 10. Выписки из правового акта муниципального образованияКурской области о бюджете на 2008 год, предусматривающего долевоефинансирование Программы, отражающие запланированное поступление инаправления расходования финансовой поддержки за счет средств Фонда(в доходной части и расходной части соответствующих бюджетов). 11. Копии решений общих собраний членов товариществсобственников жилья (жилищных, жилищно-строительных либо иныхспециализированных потребительских кооперативов) и (или) общихсобраний собственников помещений в многоквартирных домах,содержащих сведения о соблюдении многоквартирным домом условийвключения его в Программу (пункт 4 Условий и критериев включениямногоквартирных домов в адресную программу Курской области попроведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год),с приложением копии установленной формы предоставления результатоврасчета размера участия в финансировании капитального ремонтасобственников помещений в многоквартирном доме и размеразапрашиваемой субсидии на капитальный ремонт. Данные копиизаверяются главой администрации муниципального образования Курскойобласти. 12. Справка об общем количестве многоквартирных домов натерритории муниципального образования Курской области поустановленной Фондом форме. 13. Перечень и тексты утверждающих графики, предусмотренныепунктом 4 части 1 статьи 14 Федерального закона, правовых актоворганов местного самоуправления муниципального образования Курскойобласти, осуществляющих распоряжение земельными участками, которыенаходятся в муниципальной собственности, по установленной Фондомформе. 14. Справка или иной документ территориального органаФедеральной службы государственной статистики по Курской области очисленности населения муниципального образования Курской области. 15. Копия решения органа местного самоуправлениямуниципального образования Курской области по оценке заявок,ранжированию списка многоквартирных домов, формированию основного ирезервного перечня многоквартирных домов, включаемых вмуниципальную программу, заверенная главой администрациимуниципального образования Курской области. Приложение N 4 к постановлению Администрации Курской области от 29 мая 2008 г. N 157 МЕТОДИКА РАСЧЕТА РАЗМЕРА ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА 1. Общие положения 1.1. Настоящая Методика определяет порядок расчета размерафинансовой поддержки на проведение капитального ремонтамногоквартирного дома (далее - субсидия) товариществомсобственников жилья (жилищным, жилищно-строительным кооперативомили иным специализированным потребительским кооперативом) либоуправляющей организацией, выбранной собственниками помещений вмногоквартирном доме (далее - Заявитель), при обращении о включениимногоквартирного дома в перечень многоквартирных домов адресноймуниципальной программы по проведению капитального ремонтамногоквартирных домов (далее - Муниципальная программа) в органместного самоуправления муниципального образования Курской области,претендующего на участие в адресной программе Курской области попроведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год(далее - Региональная программа) в соответствии с Федеральнымзаконом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее -Федеральный закон). 1.2. Стоимость капитального ремонта многоквартирного домаопределяется как сумма расходов на проведение работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, входящих вперечень работ, указанных в части 3 статьи 15 Федерального закона,а также согласно части 5 статьи 15 Федерального закона, наразработку проектной документации для капитального ремонта,проведение государственной экспертизы проектной документации всоответствии с законодательством Российской Федерации оградостроительной деятельности. 1.3. Предварительная стоимость капитального ремонтамногоквартирного дома утверждается общим собранием членовтоварищества собственников жилья (общим собранием членов жилищного,жилищно-строительного или специализированного потребительскогокооператива) или общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме, выбравших управляющую организацию дляуправления многоквартирным домом (далее - общее собрание), всоответствии с установленным общим собранием перечнем видов работпо капитальному ремонту многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме изменилистоимость планируемых работ по капитальному ремонту относительнорасходов, рассчитанных по укрупненным сметным нормативам, тостоимость капитального ремонта многоквартирного дома определяетсяна основании сметы расходов на капитальный ремонт многоквартирногодома, утвержденной последним общим собранием в порядке,установленном настоящей Методикой. 1.4. Субсидия предоставляется в пределах стоимостикапитального ремонта многоквартирного дома, рассчитанного исходя изразмера предельной стоимости проведения капитального ремонта врасчете на один квадратный метр общей площади помещений вмногоквартирном доме, установленного для муниципального образованияКурской области - участника Региональной программы. 1.5. Субсидия на проведение капитального ремонта вмногоквартирном доме предоставляется в части расходов граждан -собственников жилых помещений, муниципального образования Курскойобласти, Курской области, Российской Федерации - собственниковжилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Иные собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирномдоме несут расходы по финансированию капитального ремонта в полномразмере доли участия в общих расходах на проведение капитальногоремонта. 1.6. Условием предоставления субсидии является долевоефинансирование проведения капитального ремонта собственникамипомещений в многоквартирном доме, указанными в первом абзаце пункта1.5 настоящей Методики, в размере не менее чем пять процентовобщего объема средств, предоставляемых на проведение капитальногоремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом. 1.7. Доля участия в финансировании капитального ремонтасобственников помещений в многоквартирном доме, указанных в первомабзаце пункта 1.5 настоящей Методики, устанавливается решениемобщего собрания. 2. Порядок расчета размера субсидии 2.1. Планируемая общая стоимость капитального ремонтамногоквартирного дома (С) рассчитывается на основе укрупненныхсметных нормативов с учетом прогнозируемого изменения стоимостиматериалов и работ на планируемый срок начала проведениякапитального ремонта. 2.2. На основании утвержденной общим собранием планируемойобщей стоимости капитального ремонта и данных об общей площадижилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (общие площадипомещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирномдоме, не учитываются) рассчитывается удельная стоимостькапитального ремонта по формуле: С С = -----, (1) u S где С - удельная стоимость капитального ремонта (тыс. руб./кв. м); u С - общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома(тыс. руб.); S - общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирномдоме (кв. м), где S = SUM S + SUM S , (2) r c где SUM S - сумма общих площадей жилых помещений (квартир) в rмногоквартирном доме (кв. м); SUM S - сумма общих площадей нежилых помещений вмногоквартирном доме c(кв. м). Общие площади помещений в многоквартирном домеустанавливаются поданным технических паспортов помещений (или свидетельств орегистрации правсобственности на помещение). 2.3. Размер участия в общих расходах на капитальный ремонтсобственника (сособственников) i-го помещения в многоквартирномдоме без учета субсидии рассчитывается как произведение удельнойстоимости капитального ремонта на общую площадь принадлежащегособственнику (сособственникам) i-го помещения: R = С x S , (3) ci u i где R - размер расходов на капитальный ремонт собственника ci(сособственников) i-го помещения в многоквартирном доме без учетасубсидии (тыс. руб.); S - общая площадь i-го помещения (кв. м). i 2.4. Размер субсидии, с просьбой о которой Заявитель планируетобратиться в орган местного самоуправления, в случае: 2.4.1. Если удельная стоимость капитального ремонта непревышаетустановленного размера предельной стоимости капитального ремонта (С ) - mрассчитывается по формуле: R x (100 - D ) N N ci fi (4) Sub = SUM Sub = SUM ---------------- i=1 i i=1 100 где Sub - размер запрашиваемой субсидии (тыс. руб.); Sub - субсидия, рассчитанная в части расходов собственника i-го iпомещения (тыс. руб.); D - доля финансирования расходов по проведению капитальногоремонта fiсобственника i-го помещения (в процентах), D не может быть менее 5 fiпроцентов; N - число жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. 2.4.2. Если удельная стоимость капитального ремонта превышаетустановленный размер предельной стоимости капитального ремонта,субсидия рассчитывается по формуле: С x S x (100 - D ) N N m i fi Sub = SUM Sub = SUM ----------------------, (5) i=1 i i=1 100 где: С - установленный размер предельной стоимости проведениякапитального mремонта (тыс. руб./кв. м). 2.5. Расходы на капитальный ремонт многоквартирного домасобственника (сособственников) i-го помещения с учетом размеразапрашиваемой субсидии рассчитываются по формуле: sub R = C x S - Sub , (6) ci u i iгде: sub R - расходы на капитальный ремонт собственника i-го помещения с ciучетом субсидии (тыс. руб.). 2.6. Результаты расчета размера субсидии обобщаются втабличном виде по форме согласно приложению к настоящей Методике. Приложение к Методике расчета, размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в рамках адресной программы Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год ФОРМАпредставления результатов расчета размера участия в финансированиикапитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме и размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт |—————————————————|———————————————————————————|——————————|——————————————|—————————————————————————————————|| Вид помещения, | Собственник помещения | Общая | Доля | Размер участия в общих || номер квартиры | (Ф.И.О. гражданина, | площадь | финансиро- | расходах на капитальный || или кадастровый | муниципальное | помещения| вания | ремонт собственников || номер нежилого | образование, субъект | (кв. м) | собственника | помещений || помещения | Российской Федерации, | | для расчета | (тыс. руб.) || | Российская Федерация, | | субсидии | || | название организации, | | (проценты) | || | др.) | | | || | | | |————————————————|————————————————|| | | | | без учета | с учетом || | | | | предоставления | предоставления || | | | | субсидии | субсидии <*> ||—————————————————|———————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 ||—————————————————|———————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|| I. Жилые помещения ||—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| ||—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|| II. Нежилые помещения ||—————————————————|———————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|| | | | | | ||—————————————————|———————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|| Общая площадь жилых и нежилых помещений | | X <**> | X <**> | X <**> || в многоквартирном доме, всего (кв. м) | | | | ||—————————————————————————————————————————————|——————————|——————————————|————————————————|————————————————|| Сумма расходов собственников помещений на капитальный ремонт | | X <**> || без учета предоставления субсидии, всего (тыс. руб.) | | ||———————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|————————————————|| Сумма расходов собственников помещений на капитальный ремонт с учетом | || предоставления субсидии, всего (тыс. руб.) | ||—————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————|————————————————|| Сумма запрашиваемой субсидии (тыс. руб.) | ||—————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————————| -------------------------------- <*> Графа 6 заполняется с учетом того, что субсидияпредоставляется только в части расходов собственников помещений,указанных в первом абзаце пункта 1.6 приложения N 5. <**> Ячейки со знаком "X" не заполняются. ___________________________________________________________________________Председатель правления ТСЖ (ЖСК, др.), руководитель Ф.И.О. подписьуправляющей организации, выбранной собственникамипомещений в многоквартирном доме