решение Курского городского Собрания Курской области от 24.07.2007 № 369-3-РС
О внесении дополнений в решение Курского городского Собрания от 15 января 2007 года N 312-3-РС "Об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за пользование жилым помещением (платы за наем)"
ГОРОД КУРСК КУРСКОЙ ОБЛАСТИ КУРСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ РЕШЕНИЕ от 24 августа 2007 г. N 369-3-РС О внесении дополнений в решение Курского городского Собрания от 15 января 2007 года N 312-3-РС "Об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за пользование жилым помещением (платы за наем)" Руководствуясь Федеральным законом "О введении в действиеЖилищного кодекса Российской Федерации", Жилищным кодексомРоссийской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации", Уставом города Курска, принятым решениемКурского городского Собрания от 12 апреля 2007 года 332-3-РС,рассмотрев протест заместителя прокурора Курской области от 4 июня2007 года N 07-11-2007 на решение Курского городского Собрания от 15января 2007 года N 312-3-РС "Об установлении платы за содержание иремонт жилого помещения, платы за пользование жилым помещением(платы за наем)", в связи с необходимостью устранения разночтенийКурское городское Собрание решило: 1. Внести в решение Курского городского Собрания от 15 января2007 года N 312-3-РС "Об установлении платы за содержание и ремонтжилого помещения, платы за пользование жилым помещением (платы занаем)" следующие дополнения: абзац третий пункта 2 дополнить словами "(по результатамоткрытого конкурса)"; пункт 2 дополнить новым абзацем следующего содержания: "для собственников жилых помещений, которые не приняли решенияо выборе способа управления многоквартирным домом, управлениекоторыми осуществляет комитет жилищно-коммунального хозяйства городаКурска.". 2. Направить прокурору Курской области ответ на протест от 4июня 2007 года N 07-11-2007 на решение Курского городского Собранияот 15 января 2007 года N 312-3-РС "Об установлении платы засодержание и ремонт жилого помещения, платы за пользование жилымпомещением (платы за наем)" согласно приложению. 3. Решение вступает в силу со дня его официальногоопубликования. Глава города Курска В.П.СУРЖИКОВ Приложение к решению Курского городского Собрания от 24 августа 2007 г. N 369-3-РС на N 07-11-2007 от 04.06.2007 Прокурору Курской области Ю.С. Емельянову Уважаемый Юрий Степанович! Рассмотрев протест на решение Курского городского Собрания от15 января 2007 года N 312-3-РС "Об установлении платы за содержаниеи ремонт жилого помещения, платы за пользование жилым помещением(платы за наем)", Курское городское Собрание сообщает следующее. Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерациипредусматривает обязанность органов местного самоуправления поустановлению платы за содержание и ремонт жилого помещения длясобственников помещений, не принявших решения о выборе способауправления, и не указывает о предварительном проведении открытогоконкурса до момента установления платы за содержание и ремонт жилогопомещения. Согласно части 2 статьи 18 Федерального закона от 29 декабря2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодексаРоссийской Федерации" ранее возникшие обязательства организаций,отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома,сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных суправлением многоквартирным домом в соответствии с положениямираздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации. Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Курска являетсястороной по договорам, заключенным с юридическими лицами,оказывающими собственникам помещений услуги по ремонту и содержанию,которые оплачиваются за счет платы за содержание и ремонт жилогопомещения; к нему собственники помещений предъявляют претензии вслучае ненадлежащего качества предоставленных услуг, в связи с чемименно комитет жилищно-коммунального хозяйства города Курскаосуществляет управление многоквартирными домами, в которыхсобственники помещений не приняли решения о выборе способауправления в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,которые получают услуги, входящие в состав платы за содержание иремонт жилого помещения, и обязаны оплачивать полученные услуги. Решением Курского городского Собрания от 15 января 2007 года N312-3-РС "Об установлении платы за содержание и ремонт жилогопомещения, платы за пользование жилым помещением (платы за наем)"установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения, котораяранее устанавливалась правовым актом Администрации города Курска длясобственников помещений, не принявших решения о выборе способауправления в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,и управление многоквартирным домом которых осуществлял иосуществляет комитет жилищно-коммунального хозяйства города Курска. В связи с чем установленная плата за содержание и ремонт жилогопомещения для собственников помещений, не принявших решения о выбореспособа управления в соответствии с Жилищным кодексом РоссийскойФедерации, управление многоквартирным домом которых осуществляеткомитет жилищно-коммунального хозяйства города Курска, не являетсятой платой за содержание и ремонт жилого помещения, о которой идетречь в пункте 34 Правил содержания общего имущества вмногоквартирном доме, утвержденных Постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, так какустанавливается плата за содержание и ремонт жилого помещения всложившихся отношениях по управлению многоквартирным домом междукомитетом жилищно-коммунального хозяйства города Курска исобственниками помещений, а пункт 34 Правил содержания общегоимущества в многоквартирном доме, утвержденных ПостановлениемПравительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491,регулирует отношения при смене управления многоквартирным домом откомитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска к управляющейкомпании, выбираемой по результатам открытого конкурса. Учитывая, что по результатам открытого конкурса, проведенного19 марта 2007 года, плата за содержание и ремонт жилого помещениясогласно конкурсной документации равна также 8,74 руб./м2,дополнительные изменения в решение Курского городского Собрания от15 января 2007 года N 312-3-РС "Об установлении платы за содержаниеи ремонт жилого помещения, платы за пользование жилым помещением(платы за наем)" внесены не были. Учитывая вышеизложенное, решение Курского городского Собранияот 15 января 2007 года N 312-3-РС "Об установлении платы засодержание и ремонт жилого помещения, платы за пользование жилымпомещением (платы за наем)" в оспариваемой заместителем прокурораКурской области части не противоречит пункту 34 Правил содержанияобщего имущества в многоквартирном доме, утвержденных ПостановлениемПравительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, всвязи с чем не подлежит отмене. Вместе с тем, учитывая возможные разночтения, Курское городскоеСобрание внесло в решение Курского городского Собрания от 15 января2007 года N 312-3-РС "Об установлении платы за содержание и ремонтжилого помещения, платы за пользование жилым помещением (платы занаем)" дополнения (решение Курского городского Собранияприлагается).