Приложение к Решению от 15.08.2017 г № 225-5-РС Изменение
Изменения в правила землепользования и застройки муниципального образования «Город курск», утвержденные решением курского городского собрания от 23 октября 2007 года № 388-3-рс
1.Абзац двадцать первый подпункта 1.1.1 изложить в новой редакции:
"коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка".
2.В подпункте 1.5.8 слова "коэффициенты использования территории" заменить словами "коэффициенты плотности застройки".
3.В абзаце третьем подпункта 3 пункта 10.2 слова "коэффициент использования территории" заменить словами "коэффициент плотности застройки".
4.В пункте 10.7:
в наименовании слова "коэффициент использования территории" заменить словами "коэффициент плотности застройки";
в подпункте 1 слова "коэффициент застройки и использования территории устанавливается" заменить словами "коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки устанавливаются";
подпункт 5 изложить в новой редакции:
"5. При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, автостоянок и другие виды благоустройства.".
5.В подпункте 7 пункта 10.12:
слова "для наземных стоянок - 25" заменить словами "для наземных стоянок: минимальная площадь - 13,25 кв. м (минимально допустимые размеры машино-места - 5,3 x 2,5 м); максимальная площадь - 22,32 кв. м (максимально допустимые размеры машино-места - 6,2 x 3,6 м);
предложение "В центральной части города (в общественно-деловой зоне) площадь участка для стоянки одного автомобиля на автостоянках следует уменьшать до 22,5 кв. м, а при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов - до 15,0 кв. м на автомобиль." исключить.
6.В таблице части 13 подпункта 5 пункта 11.2.2 слова "коэффициент использования территории" заменить словами "коэффициент плотности застройки".
7.В части 2 подпункта 5 пункта 11.2.3 слова "коэффициент использования территории" заменить по тексту словами "коэффициент плотности застройки".
8.В пункте 11.2.4:
таблицу подпункта 3 дополнить строками 1.1 и 1.2 следующего содержания:
| 1.1 | Для размещения индивидуального жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры | Для индивидуального жилищного строительства | 2.1 |
| 1.2 | Для размещения, эксплуатации, обслуживания, строительства, реконструкции многоквартирного жилого дома до 4 этажей | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | 2.1.1 |
в подпункте 4:
в абзаце первом слова "в пункте 3 настоящей статьи" заменить словами "в подпункте 3 настоящей статьи";
в абзаце втором слова "настоящей статьи" заменить словами "настоящего пункта";
дополнить абзацем третьим следующего содержания:
"Объекты видов использования, отмеченных в таблице подпункта 3 настоящего пункта знаком <***>, относятся к основным видам разрешенного использования при условии возникновения права собственности на такие объекты в силу действующего законодательства при условии их строительства до вступления в силу настоящих Правил, т.е. до 17.11.2007";
в части 1 подпункта 5 слова "коэффициент использования территории" заменить по тексту словами "коэффициент плотности застройки".
9.В пункте 11.2.5:
таблицу подпункта 3 дополнить строками 1.1 и 1.2 следующего содержания:
| 1.1 | Для размещения индивидуального жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры | Для индивидуального жилищного строительства | 2.1 |
| 1.2 | Для размещения, эксплуатации, обслуживания, строительства, реконструкции многоквартирного жилого дома до 4 этажей | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | 2.1.1 |
в подпункте 4:
в абзаце первом слова "в пункте 3 настоящей статьи" заменить словами "в подпункте 3 настоящей статьи";
в абзаце втором слова "настоящей статьи" заменить словами "настоящего пункта";
дополнить абзацем третьим следующего содержания:
"Объекты видов использования, отмеченных в таблице подпункта 3 настоящего пункта знаком <***>, при условии возникновения права собственности на такие объекты в силу действующего законодательства при условии их строительства до вступления в силу настоящих Правил, т.е. до 17.11.2007";
в подпункте 5:
в части 1 слова "коэффициент использования территории" заменить по тексту словами "коэффициент плотности застройки";
в части 3 предложение "Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков в сложившейся застройке допускается не более чем на 30%% выше средней высоты существующих зданий в квартале." исключить.
10.В таблице подпункта 2 пункта 11.3.1 слова "Коэффициент использования территории участков" заменить словами "Коэффициент плотности застройки".
11.Таблицу подпункта 3 пункта 11.4.2 дополнить строкой 20.1 следующего содержания:
| 20.1 | Для размещения площадок для складирования снега | Специальная деятельность | 12.2 |
12.Таблицу подпункта 3 пункта 11.4.3 дополнить строкой 15.1 следующего содержания:
| 15.1 | Для размещения площадок для складирования снега | Специальная деятельность | 12.2 |
13.Таблицу подпункта 3 пункта 11.4.4 дополнить строкой 16.1 следующего содержания:
| 16.1 | Для размещения площадок для складирования снега | Специальная деятельность | 12.2 |
14.В пункте 11.6.1:
в подпункте 3:
в абзаце первом слова "и условно разрешенные" исключить;
в таблице слова "Условно разрешенные виды использования" и строку 7 исключить;
в таблице подпункта 5 слова "коэффициент использования территории участков" заменить словами "коэффициент плотности застройки".
15.В пункте 15.1.1 слова "(приложения 3 и 3а)" заменить словами "(приложение 3 (для служебного пользования - не публикуется) и приложение 3а)".
16.В последнем абзаце подпункта 15.3.18.2 слова "и отделке фасадов, и кровельном покрытии" заменить словами "в отделке фасадов и кровельном покрытии".
17.Приложение 1 "Карта градостроительного зонирования муниципального образования "Город Курск" в части границ территориальных зон" изложить в новой редакции (прилагается) (не приводится).
18.Приложение 2а "Карта градостроительного зонирования муниципального образования "Город Курск" в части границ зон с особыми условиями использования территории по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям" изложить в новой редакции (для служебного пользования) (прилагается) (не приводится).