Сообщение УФНС РФ по Курской обл. от 21.05.2010 г № Б/Н
О порядке исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц (с учетом Федерального закона от 28.11.2009 N 283-ФЗ)
Исчисление и уплата налога на имущество физических лиц регулируется Законом Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон N 2003-1).
28 ноября 2009 года принят Федеральный закон N 283-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 283), который внес ряд изменений в Закон N 2003-1.
Данным Законом доля в праве общей собственности на жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи и иные строения, помещения, сооружения признается самостоятельным объектом налогообложения ( п. 7 ст. 2 Закона N 2003-1).
Для исчисления налога на имущество физических лиц инвентаризационная стоимость доли в праве общей долевой собственности определяется как произведение инвентаризационной стоимости имущества и соответствующей доли ( п. 2 ст. 5 Закона N 2003-1). Инвентаризационная стоимость имущества, которое находится в общей совместной собственности нескольких лиц, рассчитывается как часть инвентаризационной стоимости указанного имущества, пропорциональная числу его собственников.
Данные положения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года ( п. 4 ст. 7 Закона N 283).
Ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются органами местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения. Пунктом 1 ст. 3 Закона N 2003-1 установлено, что органы местного самоуправления могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости и типа использования объекта налогообложения.
Ставки налога устанавливаются в следующих пределах:
| Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения | Ставка налога |
| До 300000 рублей (включительно) | До 0,1 процента (включительно) |
| Свыше 300000 рублей до 500000 рублей (включительно) | Свыше 0,1 до 0,3 процента (включительно) |
| Свыше 500000 рублей | Свыше 0,3 до 2,0 процента (включительно) |
Пунктами 10, 11 ст. 5 Закона N 2003-1 предусмотрено, что лица, своевременно не привлеченные к уплате налога, уплачивают его не более чем за три года, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с привлечением к уплате налога.
Перерасчет суммы налога в отношении лиц, которые обязаны уплачивать налог на основании налогового уведомления, допускается не более чем за три года, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом суммы налога.
Возврат (зачет) суммы излишне уплаченного (взысканного) налога в связи с перерасчетом суммы налога осуществляется за период такого перерасчета в порядке, установленном статьями 78 и 79 Налогового кодекса Российской Федерации ( п. 12 ст. 5 Закона N 2003-1).
Отдел налогообложения физических лиц