Постановление от 27.06.2011 г № 275-ПА
О внесении изменений в Адресную программу Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год
В целях финансового и организационного обеспечения проведения капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальных образованиях Курской области, выполнивших установленные Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, Администрация Курской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Внести в Адресную программу Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на
2011 год, утвержденную постановлением Администрации Курской области от 03.06.2011 г. № 225-па, изменения, изложив ее в новой редакции (прилагается).
Губернатор
Курской области А.Н.Михайлов
| Утверждена постановлением Администрации Курской области от 03.06.2011г. № 225-па (в редакции постановления Администрации Курской области от 27 июня 2011 г. №275-па) |
Адресная программа Курской области
по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов
на 2011 год
ПАСПОРТ
Адресной программы Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год
| Наименование программы | Адресная программа Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год (далее – Программа) |
| Основание для разработки Программы | Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее по тексту Программы - Закон), постановление Администрации Курской области от 26 апреля 2011года № 159-па «О разработке адресной программы Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год» (в редакции постановления Администрации Курской области от 03.06.2011 г. № 224-па) |
| Заказчик Программы | комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области |
| Разработчик Программы | комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области |
| Цель Программы | финансовая поддержка муниципальных образований, органы местного самоуправления которых обеспечили реформирование жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования, для оказания ими финансовой поддержки проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом (товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме) и приняли решение о проведении капитального ремонта |
| Срок реализации Программы | 2011 год |
| Исполнители Программы | органы местного самоуправления муниципальных образований Курской области |
| Объемы и источники бюджетного финансирования Программы | общий объем средств бюджетов всех уровней составит 129 139 743,00 рублей, из них за счет средств: - Фонда – 95 653 737,00 рублей; - местных бюджетов – 33 486 006,00 руб. |
| Планируемые средства долевого финансирования ТСЖ (ЖСК) и собственников помещений | средства долевого финансирования товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов и собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, включенных в Программу, – 9 544 761,00 руб. |
| Ожидаемые конечные результаты реализации Программы | - количество многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт, – 35 (ед.) - общая площадь многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт, – 99,644 (тыс. кв. м); - количество граждан, проживающих в многоквартирных домах, в которых проведен капитальный ремонт, - 3 219 (чел.); - доля многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт согласно установленному Законом перечню работ по капитальному ремонту от общего числа многоквартирных домов, включенных в региональную программу 100 (%) |
| Управление Программой | координацию деятельности участников Программы осуществляет управляющий Программой – комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области |
| Контроль за исполнением Программы | контроль за исполнением Программы осуществляют комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области, комитет финансов Курской области, в пределах установленных полномочий, органы местного самоуправления |
1.I. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОБЛЕМЫ
Проблема капитального ремонта многоквартирных домов является одной из самых острых в жилищно-коммунальном хозяйстве Курской области.
На протяжении ряда лет бюджетные средства на выполнение работ по капитальному ремонту государственного и муниципального жилищного фонда выделялись из областного и местных бюджетов, исходя из установленных федеральных (областных) стандартов стоимости капитального ремонта жилищного фонда.
На эти средства комплексные капитальные ремонты практически не проводились, а выборочные капитальные ремонты проводились в объемах, не позволяющих содержать жилищный фонд в технически исправном состоянии.
Невыполнение работ капитального характера привело жилищный фонд Курской области в крайне неудовлетворительное техническое состояние.
Программа направлена на решение социально значимой проблемы надлежащего содержания многоквартирных домов в муниципальных образованиях области, успешно выполнивших требования Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
II.Основные цели и задачи программы
Основными целями Программы являются:
1) организационное и финансовое обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальных образованиях, отвечающих условиям предоставления финансовой поддержки из средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд);
2) оказание финансовой поддержки проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме, и приняли решение о проведении капитального ремонта.
В рамках реализации Программы будут решаться следующие основные задачи:
1) стимулирование реформирования жилищного и коммунального секторов муниципальных образований на территории Курской области, создание условий для формирования конкурентной среды в сфере управления, содержания и ремонта многоквартирных домов;
2) содействие формированию эффективных механизмов управления многоквартирными домами и самоорганизации собственников жилья в многоквартирных домах;
3) использование эффективных технических решений и комплексности при проведении капитального ремонта;
4) обеспечение приоритета комплексности при проведении капитальных ремонтов;
5) обеспечение реальной возможности самостоятельного выбора собственниками помещений в многоквартирных домах перечней работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
1.III. ПЕРЧЕНЬ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ, УЧАСТВУЮЩИХ В ПРОГРАММЕ
Участниками Программы, получающими финансовую поддержку за счет средств Фонда, являются муниципальные образования Курской области, которые:
1) выполнили предусмотренные частью 1 статьи 14 Закона условия, что подтверждено представлением документов в соответствии с установленным перечнем;
2) приняли решение о долевом финансировании проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств местного бюджета в размере, установленном постановлением Администрации Курской области от 26.04.2011 г. № 159-па «О разработке адресной программы Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год».
Согласно части 2 статьи 14 Закона финансовая поддержка за счет средств Фонда предоставляется Курской области при условии нахождения на ее территории не менее двух муниципальных образований, которые выполнили условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда и общая суммарная численность населения которых составляет не менее, чем двадцать процентов общей численности населения Курской области, в границах которой находятся такие муниципальные образования. Перечень муниципальных образований Курской области, участвующих в Программе и выполнивших предусмотренные статьей 14 Закона условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, приведен в таблице 1.
Таблица 1
Перечень муниципальных образований Курской области, участвующих в Программе и выполнивших предусмотренные статьей 14 Закона условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда
| № п/п | Наименование муниципального образования | Численность населения | |
| человек (тыс. чел.) | доля от общей численности населения Курской области (%) | ||
| 1. | Сеймский сельсовет Мантуровского района | 3,464 | 0,3 |
| 2. | Город Дмитриев | 7,677 | 0,7 |
| 3. | город Курск | 416,298 | 37,0 |
| 4. | город Курчатов | 42,666 | 3,8 |
| 5. | город Льгов | 21,336 | 1,9 |
| 6. | город Обоянь | 13,517 | 1,2 |
| 7. | город Рыльск | 15,743 | 1,4 |
| 8. | город Фатеж | 5,377 | 0,5 |
| 9. | город Щигры | 16,964 | 1,5 |
| 10. | поселок Горшечное | 6,443 | 0,6 |
| 11. | поселок Кшенский | 6,093 | 0,5 |
| 12. | поселок Медвенка | 4,362 | 0,4 |
| Всего по муниципальным образованиям, участвующим в Программе | 559,931 | 49,8 | |
1.IV. ОБЪЕМ ДОЛЕВОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов в 2011 году за счет средств Фонда, местных бюджетов, средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме, с учетом дополнительных источников, в соответствии с Программой представлены в таблице 2.
Таблица 2
Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов
(руб.)
| Наименование муниципального образования | Объем бюджетного финансирования | Средства ТСЖ (ЖСК) либо собственников помещений в МКД | Всего из всех источников | |||
| Всего | В том числе: | |||||
| за счет средств Фонда | местного бюджета | |||||
| 1. | Сеймский сельсовет Мантуровского района | 325 261,00 | 242 320,00 | 82 941,00 | 17120,00 | 342 381,00 |
| 2. | город Дмитриев | 1 095 862,00 | 816 417,00 | 279 445,00 | 57 677,00 | 1 153 539,00 |
| 3. | город Курск | 106 317 934,00 | 79 206 861,00 | 27 111 073,00 | 8 379 521,00 | 114 697 455,00 |
| 4. | город Курчатов | 11 244 836,00 | 8 377 403,00 | 2 867 433,00 | 591 833,00 | 11 836 669,00 |
| 5. | город Льгов | 2 191 724,00 | 1 632 834, 00 | 558 890,00 | 115 354,00 | 2 307 078,00 |
| 6. | город Обоянь | 784 512,00 | 584 461,00 | 200 051,00 | 41 290,00 | 825 802,00 |
| 7. | город Рыльск | 1 838 070,00 | 1 369 362,00 | 543 708,00 | 96 741,00 | 2 009 811,00 |
| 8. | город Фатеж | 707 089,00 | 526 781,00 | 180 308,00 | 37 215,00 | 744 304,00 |
| 9. | город Щигры | 2 686 939,00 | 2 001 770,00 | 754 719,00 | 141 418,00 | 2 897 907,00 |
| 10. | поселок Горшечное | 452 537,00 | 337 140,00 | 115 397,00 | 23 818,00 | 476 355,00 |
| 11. | Поселок Кшенский | 452 537,00 | 337 140,00 | 140 397,00 | 23 818,00 | 501 355,00 |
| 12. | поселок Медвенка | 296 977,00 | 221 248,00 | 651 644,00 | 18 956,00 | 891 848,00 |
| Всего: | 128 394 278,00 | 95 653 737,00 | 33 486 006,00 | 9 544 761,00 | 138 684 504,00 | |
V.Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта для муниципальных образований, участвующих в программе
Согласно статье 2 Закона под капитальным ремонтом многоквартирного дома понимается проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.
К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с частью 3 статьи 15 Закона относятся:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыш;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
5) утепление и ремонт фасадов;
6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).
Со дня вступления в силу требований энергетической эффективности виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов должны проводиться с соблюдением указанных требований энергетической эффективности, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 части 1 статьи 48 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Капитальный ремонт многоквартирных домов должен обязательно включать в себя выполнение работ по установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), за исключением случаев, если соответствующий многоквартирный дом оснащен такими приборами учета и узлами управления.
В соответствии с частью 5 статьи 15 Закона средства Фонда, средства долевого финансирования за счет средств местных бюджетов, средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляют выбранные собственниками управляющие организации, могут использоваться только на проведение работ, указанных в части 3 статьи 15 Закона, а также на разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирных домов, проведение обязательного энергетического обследования многоквартирного дома и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Строительный контроль (технический надзор) производится в процессе капитального ремонта, затраты, связанные с проведением строительного контроля (технического надзора), финансируются в рамках средств, выделяемых Фондом на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.
На основе оценки сложившегося на территории муниципальных образований Курской области среднего уровня рыночных цен на предусмотренные статьей 15 Закона виды работ по капитальному ремонту с использованием современных эффективных строительных материалов и технологий, включая мероприятия по энерго-, ресурсосбережению, в том числе установку общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов, узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и систем регулирования теплопотребления в многоквартирном доме, которые обеспечивают максимальный уровень благоустройства, стоимости разработки проектной документации для капитального ремонта многоквартирных домов, проведения обязательного энергетического обследования многоквартирного дома и проведения государственной экспертизы такой документации, размеры предельной стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов по муниципальным образованиям, участвующим в Программе, утверждены постановлением Администрации Курской области от 26.04.2011 г. № 159-па «О разработке адресной программы Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год» и представлены в таблице 3.
Таблица 3
| № п/п | Наименование муниципальных образований | Предельная стоимость проведения капитального ремонта многоквартирных домов (руб./кв.м) | ||
| без ремонта лифтового оборудования | с ремонтом лифтового оборудования | |||
| 1 | Город Курск | 6520 | 6740 | |
| 2 | Город Курчатов | 6520 | 6740 | |
| 3 | Город Льгов | 6160 | - | |
| 4 | Город Дмитриев | 6160 | - | |
| 5 | Город Обоянь | 6160 | - | |
| 6 | Город Рыльск | 6160 | - | |
| 7 | Город Щигры | 6300 | 6520 | |
| 8 | Город Фатеж | 6160 | - | |
| 9 | Поселок Горшечное | 6160 | - | |
| 10 | Поселок Кшенский | 6160 | - | |
| 11 | Поселок Медвенка | 6160 | - | |
| 12 | Сеймский сельсовет | 6160 | - | |
| ИТОГО: | 6160 | - | ||
Примечания:
1.Если удельная стоимость капитального ремонта в соответствии с направленной в соответствии с частью 6 статьи 20 Закона в орган местного самоуправления утвержденной общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме сметой расходов на капитальный ремонт такого многоквартирного дома с учетом требований, установленных частью 5 статьи 15 Закона, будет равна или больше установленного для муниципального образования размера предельной стоимости проведения капитального ремонта, то сумма финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома рассчитывается на основании установленного для муниципального образования размера предельной стоимости проведения капитального ремонта, в том числе при непринятии общим собранием собственников помещений решения о выполнении отдельных видов работ по капитальному ремонту, предусмотренных статьей 15 Закона.
2.Если удельная стоимость капитального ремонта в соответствии с направленной в соответствии с частью 6 статьи 20 Закона в орган местного самоуправления утвержденной общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме сметой расходов на капитальный ремонт такого многоквартирного дома с учетом требований, установленных частью 5 статьи 15 Закона меньше установленного для муниципального образования размера предельной стоимости проведения капитального ремонта, то сумма финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома рассчитывается на основании установленной соответствующим общим собранием доли участия собственников помещений в финансировании капитального ремонта и планируемой стоимости капитального ремонта, в том числе при непринятии общим собранием собственников помещений решения о выполнении отдельных видов работ по капитальному ремонту, предусмотренных статьей 15 Закона.
VI.Обоснование объема средств для реализации программы
На проведение капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с Программой планируется направить за счет средств Фонда 95 653 737,00 руб.
Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств местных бюджетов составляет 33 486 006,00 руб.
Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет всех источников, включая средства товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо средства собственников помещений в многоквартирных домах, управляемых выбранными на общих собраниях управляющими организациями (таблица 4 настоящей Программы), определен исходя из перечня и объема работ, определяемых в соответствии с решениями общих собраний членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении смет расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов.
Обоснование объема средств долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в Программу, из всех источников, включая средства товариществ собственников жилья жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо средства собственников помещений в многоквартирных домах, управляемых выбранными на общих собраниях управляющими организациями, по муниципальным образованиям Курской области представлено в таблице 4.
Таблица 4
Обоснование объема средств долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет всех источников по муниципальным образованиям Курской области
| №№ п/п | Наименование муниципального образования | Площадь жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, включенных в Программу (тыс. кв. м) | Объем средств долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет всех источников (руб.) |
| 1. | Сеймский сельсовет Мантуровского района | 636,20 | 342 381,00 |
| 2. | город Дмитриев | 704,50 | 1 153 539,00 |
| 3. | город Курск | 33 571,57 | 114 697 455,00 |
| 4. | город Курчатов | 20 479,99 | 11 836 669,00 |
| 5. | город Льгов | 8 165,60 | 2 307 078,00 |
| 6. | город Обоянь | 893,66 | 825 802,00 |
| 7. | город Рыльск | 3 487,70 | 2 009 811,00 |
| 8. | город Фатеж | 264,00 | 744 304,00 |
| 9. | город Щигры | 1 316,70 | 2 897 907,00 |
| 10. | поселок Горшечное | 274,40 | 476 355,00 |
| 11. | поселок Кшенский | 705,50 | 501 355,00 |
| 12 | поселок Медвенка | 867,40 | 891 848,00 |
VII.Критерии отбора многоквартирных домов для включения в программу
В соответствии с Законом, финансовая поддержка на проведение капитального ремонта из средств Фонда, средств бюджета Курской области и бюджетов муниципальных образований, предоставляется включенным в утвержденные органами местного самоуправления муниципальные адресные программы капитального ремонта многоквартирным домам, в которых:
1) собственниками помещений реализован выбранный ими на общем собрании способ управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управление управляющей организацией;
2) общим собранием членов товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, принято решение об участии в муниципальной программе капитального ремонта.
Адресный перечень многоквартирных домов, включаемых в Программу, формируется исходя из планируемого объема предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, средств местных бюджетов из числа многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту и включенных в утвержденные органами местного самоуправления Курской области муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год (далее – муниципальные программы), на основе заявок муниципальных образований Курской области, претендующих на получение средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
Включение многоквартирных домов в муниципальные адресные программы осуществляется по результатам оценки поданных товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами либо управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме, заявок на включение многоквартирного дома в муниципальную программу и предоставление субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (далее – заявка) на основании критериев, установленных постановлением Администрации Курской области от 26.04.2011 г. № 159-па «О разработке адресной программы Курской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год» в зависимости от количества баллов, присваиваемых заявке по каждому критерию, и установленных коэффициентов весомости критериев.
Адресный перечень многоквартирных домов, включаемых в Программу, формируется исходя из планируемого объема предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда и средств местных бюджетов из числа многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту и включенных в утвержденные органами местного самоуправления Курской области муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год (далее – муниципальные программы), на основе заявок муниципальных образований Курской области, претендующих на получение средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. В части муниципальных образований предусмотрены также денежные средства из дополнительных источников.
В случае формирования органами местного самоуправления резервного перечня многоквартирных домов, включаемых в муниципальные программы, такие дома включаются в резервный перечень многоквартирных домов после адресного перечня многоквартирных домов, включенных в Программу.
Органы местного самоуправления вправе направить средства долевого финансирования местных бюджетов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов их резервного перечня в соответствии с принятыми органами местного самоуправления критериями отбора многоквартирных домов, если при выполнении муниципальных программ:
для капитального ремонта многоквартирных домов из основного адресного перечня многоквартирных домов в соответствии с решениями общих собраний собственников помещений в таких домах требуется перечислить менее средств финансовой поддержки, чем стоимость капитального ремонта таких домов, рассчитанная с использованием установленной настоящей Программой планируемой стоимости капитального ремонта;
один или несколько многоквартирных домов из основного адресного перечня многоквартирных домов не удовлетворяют условиям получения финансовой поддержки, определенных Законом.
VIII.Адресный перечень многоквартирных домов, включенных в программу
Адресный перечень многоквартирных домов, включенных в Программу, указан в приложении № 1 к настоящей Программе.
Реестр по видам работ, проводимых в многоквартирных домах, участвующих в Программе, указан в приложении № 3 к настоящей Программе.
IХ. МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
Проведение капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется в соответствии с требованиями жилищного законодательства Российской Федерации и законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности с использованием средств финансовой поддержки в соответствии с настоящей Программой.
Средства местного бюджета, полученные за счет средств Фонда и предусмотренные в местном бюджете на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, используются органом местного самоуправления на финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов в порядке, предусмотренном Законом, Жилищным кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, настоящей Программой и муниципальной адресной программой по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Решение органа местного самоуправления о распределении между включенными в Программу многоквартирными домами средств, полученных за счет средств Фонда и предусмотренных в местном бюджете средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта, принимается в соответствии с методикой расчета размера субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
Если в соответствии с принимаемым согласно части 6 статьи 20 Закона решением общего собрания на капитальный ремонт многоквартирного дома решено направить больше средств, чем стоимость ремонта в соответствии со сметой расходов на капитальный ремонт, принятой на момент принятия решения об участии в муниципальной программе капитального ремонта, то на капитальный ремонт такого многоквартирного дома из местного бюджета направляются средства на долевое финансирование проведения капитального ремонта в размере, соответствующем последнему решению соответствующего общего собрания, но не более стоимости капитального ремонта, рассчитанной с использованием установленной предельной стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
Если в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на его капитальный ремонт решено направить меньше средств, чем стоимость капитального ремонта, рассчитанная с использованием предельной стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов, то ранжирование такого многоквартирного дома производится заново.
Подрядные организации привлекаются товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с Порядком привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», утвержденным постановлением Администрации Курской области от 01.07.2008 г. № 193.
Капитальный ремонт многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия или включенных в Список выявленных объектов культурного наследия, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Х.ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОГРАММЫ
Планируемые показатели выполнения Программы указываются в натуральных и относительных показателях в разрезе всех участвующих в Программе муниципальных образований и в целом по Курской области и приведены в приложении № 2 к настоящей Программе.
XI.Контроль за ходом реализации программы
Программа может при необходимости корректироваться.
Общее руководство и управление Программой осуществляет комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области.
Контроль за реализацией Программы осуществляют:
- комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области;
- комитет финансов Курской области, в пределах установленных полномочий;
- органы местного самоуправления.
Система организации контроля за исполнением Программы включает:
1) мониторинг выполнения мероприятий Программы, координацию деятельности исполнителей на основе периодической отчетности для обеспечения согласованности действий;
2) контроль за рациональным использованием выделяемых финансовых средств;
3) оценку выполнения мероприятий Программы.
XII.Информационное и методическое обеспечение программы
Комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области совместно с комитетом информации и печати Курской области и органами местного самоуправления обеспечивают своевременность, доступность и доходчивость информации:
о содержании правовых актов и решений органов исполнительной власти Курской области, органов местного самоуправления о подготовке, принятии и реализации Программы;
о ходе реализации Программы, текущей деятельности органов исполнительной власти и органов местного самоуправления по выполнению Программы;
о правах собственников и нанимателей жилых помещений и о необходимых действиях по защите этих прав;
о системе контроля за расходованием средств Фонда, местных бюджетов, за выполнением Программы с указанием наименований контролирующих органов, фамилий, имен и отчеств руководителей контролирующих органов, времени приема ими граждан, адресов почтовой связи и электронной почты, телефонов и телефаксов контролирующих органов;
о планируемых и фактических итоговых результатах выполнения Программы.
Информация о подготовке и реализации Программы предоставляется собственникам жилых помещений с использованием всех доступных средств массовой информации, включая:
официальные сайты в сети Интернет органа государственной власти Курской области и органов местного самоуправления Курской области;
официальные печатные издания Курской области и органов местного самоуправления;
печатные издания, имеющие широкое распространение в Курской области и муниципальных образованиях Курской области;
сайты в сети Интернет и печатные издания действующих в Курской области ассоциаций товариществ собственников жилья, ассоциаций и (или) саморегулируемых организаций управляющих организаций;
телевидение, радио и иные электронные средства массовой информации, действующие на территории Курской области.
Органам исполнительной власти Курской области и органам местного самоуправления Курской области необходимо организовать работу на постоянной основе справочной службы для разъяснения гражданам целей, условий, критериев и процедур Программы, выяснения любых связанных с ней неясных вопросов по телефону, с использованием письменных и электронных почтовых отправлений. Номера телефонов и телефаксов, почтовый и электронный адреса областного и муниципальных справочных служб необходимо периодически сообщать в печатных и электронных средствах массовой информации.